CZY MŁODYCH LUDZI STAĆ NA ZAKUP WŁASNEGO MIESZKANIA?

Рет қаралды 7,634

3 жыл бұрын

#cenymieszkań, #nieruchomości, #inwestycje,
Agnieszka przeprowadza analizę cen nieruchomości oraz dostępność mieszkań dla młodych ludzi.
Rusza sprzedaż książki: "Kryzysodporność", panstwopiesto.pl/produkt/kryz...
Agnieszka Piesto - prawnik, od 12 lat inwestuje w nieruchomości, prowadzi z mężem 2 firmy zajmujące się najmem oraz remontami. Posiada duże doświadczenie w zakresie nieruchomości oraz prowadzenia firm w Polsce.
Daniel Piesto - prawnik, od 12 lat inwestuje w nieruchomości, prowadzi z żoną firmy zajmujące się najmem i remontami. Pasjonat sportów.
Kalkulatory raty kredytu hipotecznego:
www.pkobp.pl/klienci-indywidu...
www.hiponet.pl/zdolnosc-kredy...
finanse.rankomat.pl/kalkulato...
Udzielamy porad prawnych dotyczących nieruchomości: panstwopiesto.pl/produkt/kons...
Nasza pierwsza książka:
panstwopiesto.pl/produkt/pier...
Inne filmy o inwestowaniu w nieruchomości:
W co inwestujemy w czasie kryzysu: • W Co Inwestujemy w Cza...
Nasz najpopularniejszy film:
• Najmniejsze Mieszkanie... ,
Jedna z kamienic które wyremontowaliśmy:
• Wyremontowaliśmy Kamie...
Jedna z kamienic przed remontem:
• Inwestycja w Kamienicę... ,
Nasz FB:
/ panstwopiesto
Instagram:
/ piestoagnieszka
Linked in:
/ agnieszka-piesto-2b429...
/ daniel-piesto-5252319
Współpraca i kontakt: panstwopiesto.pl/#kontakt
agnieszkapiesto@gmail.com

Пікірлер: 89

3 жыл бұрын

panstwopiesto.pl/produkt/przedsprzedaz-kryzysoodpornosc-zarzadzanie-pieniedzmi-w-trudnych-czasach-pierwsze-100-inwestycji-w-nieruchomosci/ Kryzysoodporność. Zarządzanie pieniędzmi w trudnych czasach. Z tej książki dowiesz się: jak przygotować się na trudne czasy, i jak uniknąć bankructwa. Pierwsze 100 inwestycji w nieruchomości. Dzięki tej książce dowiesz się: jak zostać rentierem w 5 lat i jak szukać okazji inwestycyjnych.

@bowenalfonso3208 2 жыл бұрын

i know it's pretty randomly asking but does anyone know of a good place to stream new movies online ?

@erykpolskazachodnia 3 жыл бұрын

Problem pierwszy jest w tym ,że 3 500 netto w tzw Polsce B ( bo nie wszyscy mieszkają w Warszawie czy innym Wrocławiu ) dla młodego człowieka to często pensja marzeń ,niezależnie od wykształcenia i umiejętności ......choć automatycznie mieszkania w Polsce B są sporo tańsze od cen warszawskich . Co do kupowania kawalerki za 300 000/350 000 ( bo dochodzą koszty notarialno-sądowe ,podatek i często choć odmalowanie ) przy pensji 3 500 - dla głupota , no chyba ,że rodzice/dziadkowie pomogą i wyłożą choć ze 100 000/150 000 , dokładając do tego swoje oszczędności chociaż 50 000 , to te 150 000 kredytu można wziąść ...osobiście uważam ,że ktoś kto ma 3 500 /miesiąc nie wyobrażam sobie płacenia raty wyższej niż 1000 pln max. Pamiętajmy również ,że każdą pracę można stracić ,a ze znalezieniem nowej obecnie jest dość kiepsko . Zawsze również że w perspektywie 25-30 lat możemy zachorować poważnie ,a tego młodzi ludzie nie biorą w ogóle pod uwagę . Ogólnie młodzi ,biedni mają w obecnych polskich realiach mieszkaniowych po prostu przeje..ne .

3 жыл бұрын

dziękuję za merytoryczny komentarz

@poradyinstruktoranaukijazd2813 3 жыл бұрын

To prawda pod względem kupna mieszkania młodzi ludzie nie mają lekko.

@csgofunny6490 3 жыл бұрын

(to jest tylko moje zdanie ) Jestem zdania że młoda osoba jest w stanie sobie zakupić własne mieszkanie w młodym wieku jeżeli nie posiada bogatych rodziców a ma chęci kształcenia się dalej zawsze może wybrać studia zaoczne lub po ukończeniu np liceum wyjechać za granicę na rok/dwa albo zarobić w tym okresie około 100tys, jednak jeśli chce pozostać w Polsce i tutaj pracować to myślę że jest w stanie zarobić 5-6 tys jeszcze w dodatku w warszawie przykład to np budowlanka, na start pomocnik dostaje około 3k-4k lub inny zawód (tutaj akurat są potrzebne prawojazdy więc kolejny koszt) To jest kierowca ciężarówki który może nawet zarobić 6k . Jednak jeśli osoba posiada rodziców którzy mogą swojego syna/córkę utrzymywać ale nie posiadają aż tak dużych kwot na zakup mieszkania myślę że po skończeniu szkoły mógłby sobie dorobić przez dwa lata w pracy i myślę że byłby w stanie odłożyć około 100k, i tutaj jest jeden ważny aspekt brakuj w szkole przedmiotu który by pomógł młodym osobą w zarządzaniu swoim majątkiem Moge tutaj podać przykład z mojego miasta jednak te osoby po skończeniu szkoły odrazu poszły do pracy (miastó ok 20k) Mój sąsiad znalazł pracę w w krajach skandynawskich i po 3 latach jak sam mówi mądrego oszczędzania miał około 200k-250k (kupił sobie samochód itp, a mieszkanie wynajmuje)

3 жыл бұрын

Dziękuję za merytoryczny komentarz

@sthukas 3 жыл бұрын

podatek od wzbogacenia się. wzięcie kredytu na 30-40 lat to rzeczywiście super wzbogacenie się. mieszkanie jeszcze nie jest Twoje i może nigdy nie będzie jeśli nie zdołasz spłacić kredytu, ale podatek od wzbogacenia się trzeba zapłacić już z góry :DDD to się nazywa dymanie ludzi....

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

@andrzejdubiel3263 3 жыл бұрын

13:45 super są te wyliczenia, że 1800 zł kosztów i ile zostaje na życie. Tylko aktualnie ta osoba wynajmuje mieszkanie za 1600 + spółdzielnia + rachunki i aktualnie wydaje 2200 miesięcznie, więc zostaje na życie 1300 zł. Więc taka osoba już jakoś musi sobie dać z tym radę. Przejście na kredyt, gdzie rata wyniesie 1200 już jest zwiększeniem dostępnej kwoty na życie o 300-400 zł :) Na radę, że wynająć można pokój zamiast całej dwupokojowej kawalerki i wyjdzie taniej, moja odpowiedź brzmi, że mieszkanie też mogę kupić z kredytem hipotecznym i ten jeden pokój komuś wynająć. A jak finansowo poprawi się, to mogę wtedy nie przedłużać umowy najmu.

@andrzejdubiel3263 3 жыл бұрын

No bo chyba Agnieszko nie mówisz, że 1600 wynajmu to już wszystkie koszty w przypadku wynajmu? To co robi właściciel wynajmowanego mieszkania? Dopłaca kilkaset złotych lokatorowi?

3 жыл бұрын

dziękuje za komentarz

@traveluk654 3 жыл бұрын

Ja wyjechałem do Anglii. Udało mi się kupić trzy mieszkania. Realizacja tego planu jest możliwa jeśli zarobki wynoszą około 2000 f netto. Myślę za 5 lat pracy w Anglii można kupić mieszkanie. Najlepiej jak jest dwie osoby para ,czy małżeństwo. Najlepiej razem wyjeżdżać. Samemu też nie jest dobrze bo można na mieszkanie zarobić a stracić coś więcej. Bliską osobę. Pozdrawiam serdecznie 🙂

3 жыл бұрын

Jest Pan osoba która swietnie zarzadza swoimi finansami. Trzymam za Pana kciuki.

@tokio9011 3 жыл бұрын

To zależy w jakiej części Anglii mieszkasz. Do tego odłożysz mieszkając na pokoju bo wynajmując samemu mieszkanie 2000funtow to nie duże pieniądze w uk raczej takie przeciętne

@traveluk654 3 жыл бұрын

@@tokio9011 . Na pokoju można mieszkać, lub kupić dom. Kupiłem dom za 80000 sprzedałem za pięć lat za 114500. Oczywiście wyremontowany był przeze mnie. Zarobiłem 20000 f bo nie płaciłem też za wynajm🙂

@phar592 3 жыл бұрын

Mieszkanie za pracę za granicą to można było kupić ale ostatni raz 10 lat temu, kiedy akurat zeszły z cen po zakręceniu kredytów chf. Znałem taką osobę , ale to było mieszkanie w bloku popegeerowskim pod Kościerzyną. A tak to chyba nie wiesz o czym mówisz bo po pierwsze do Anglii już nie ma praktycznie mowy o wjeździe do pracy. Inne kraje to się nic nie zarobi , np. Holandia prace wyłącznie agencyjne gdzie pracy jest tylko tyle aby agencja miała co ściągnąć za łóżko (100 euro tygodniowo plus 25 e tyg. ubezpieczenie). Niemcy 4 mln pracowników poleciało z pracy. O właśnie widzę na Roksie jakie zatrzęsienie cór Koryntu - to te dziewczyny które tam zarabiały i kupowały mieszkania na wynajem w Polsce. Teraz tylko w 5 landach są otwarte pufy i nie można w nich uprawiać seksu. Te usługi ze względu na coronivirusa w ogóle mają być zakazane. I to z automatu wykończy zakupy inwestycje mieszkan na wynajem w Polsce. W innych branżach to może jakiś bo programista z prawdziwego zdarzenia coś konkretnego zarobi, ale to margines polskich wyjechanych.

@tokio9011 3 жыл бұрын

@@phar592 do Anglii nie ma wjazdu? Chyba tylko dla patusow. Wchodzisz na indeed z normalnym angielskim bez problemu dostaniesz normalna pracę w Holandii a nie przez agencje. W Niemczech tak samo można coś zarobić,, ale nie ma magazynie za 1500 euro d.

@tokio9011 3 жыл бұрын

Jak zarabia 3000 to lepiej wyjechać za granicę na jakiś czas albo inwestować pieniądze w swój rozwój, kursy bo wydawanie 40% zarobków na wynajem to dramat. Łatwo można popaść w długi.

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

@herakles8839 3 жыл бұрын

Chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego (2016 rok budowy) które zostało sprzedane przez Dewelopera z dodatkowym udziałem w działce (która jest nie daleko mieszkania). Czy mogę kupić to mieszkanie bez tego udziału w działce? może to powodować jakieś problemy? Dodam że działka nie jest drogą, znajduje się na niej tylko fontanna i kwiatki

3 жыл бұрын

na wszelkie pytania prawne opowiadamy po analizie dokumentacji panstwopiesto.pl/produkt/konsultacje-z-radca-prawnym-godzina/

@sajmosajmon5774 3 жыл бұрын

A w jaki sposób sfinansowali Państwo swoje pierwsze dwa mieszkania ? Bo tak kwestia została pominięta.

3 жыл бұрын

Kredyt. Odłożyliśmy na wkład własny i remont.

@sajmosajmon5774 3 жыл бұрын

Dziękuję za szybką odpowiedź. A czy ten kredyt nadal jest spłacany, czy został nadpłacony (jeśli tak to czy za nadpłatę bank zastawał jakieś dodatkowe opłaty) ? Rozumiem, że macie Państwo więcej nieruchomości dlatego też zapytam, czy nieruchomości ponad te dwie wyżej wymienione są spłacane kredytem hipotecznym czy już inwestycyjnym? Jeszcze mnie zastanawia, czy zastawem hipotecznym dla banku są te same mieszkania, które są spłacane czy jakieś inne nieruchomości. Chyba jest tak, że można brać kredyt hipoteczny i zastawiać pod hipotekę to samo mieszkanie, które jest spłacane ale musi ono już być wybudowane i sprzedawane np. przez dewelopera. A gdy chcemy wciąć kredyt hipoteczny, żeby kupić działkę i wybudować na niej dom to wtedy musimy mieć jakaś inna nieruchomość, którą zastawiamy pod zastaw hipoteczny bo nie możemy zastawić tej działki i budowli, która jeszcze nie powstała?

@ManiekB 3 жыл бұрын

Mamy 40 - 50 % wkładu na dom 120m2 i zdolność kredytową. Brać kredyt w taki sposób czy lepiej na wkład własny przeznaczyć mniej np 20% ?

3 жыл бұрын

a czy macie Państwo zbudowaną "poduszkę oszczędności" na 3- 6 mc?

@ManiekB 3 жыл бұрын

@ jeżeli przeznaczymy na wkład 50 % to się pozbędziemy poduszki finansowej...

@tananga1523 2 жыл бұрын

@@ManiekB to lepiej nie ryzykować

@andrzej601 3 жыл бұрын

w filmie tekst "pod filmem będą linki do trzech kalkulatorów zdolności kredytowej" i linków brak ;d klasyka

3 жыл бұрын

Dziękuję za komentarz.uzupelnie.

@michalziobro7890 3 жыл бұрын

Wynajem najlepszy, dopiero przy 2 osobach i dochodach kolo 20k netto można coś kupować.

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

@katarzynaoglada2561 3 жыл бұрын

Presja spoleczna wtlacza mlodych. Potem bywa tak. Wspolczuje

3 жыл бұрын

Dziękuję za komentarz

@michalziobro7890 3 жыл бұрын

W Warszawie się nie opłaca za drogo. Wroclaw ma dobre ceny.

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

@tokio9011 3 жыл бұрын

Wrocław jeszcze ujdzie a Gdańsk droższy niz wawa

3 жыл бұрын

@@tokio9011 A w jakiej cenie kupiłby Pan kawalerkę we Wrocławiu?

@tokio9011 3 жыл бұрын

@ 8500-9000za m2 w dobrej lokalizacji. W Warszawie pewnie musiałbym zapłacić 13-15000 za m2 a rynek pracy myślę, że nie jest wiele gorszy a na pewno jest taniej.

@metal87power 3 жыл бұрын

Na zakup? Pewnie tak, po kilka kredytach, oszczędzaniu w pocie czoła ostatecznie na puste mieszkanie może ich stać. Co innego na jego umeblowanie i utrzymanie. xD

3 жыл бұрын

Dziękuję za komentarz

@eligiuszjakimowicz5450 3 жыл бұрын

Michał chciał zabłysnąć, a został zgaszony przez Panią Piesto. Nieźle.

@AgnieszkaPiesto 3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz, nie było moim celem gaszenie p. Michała

@poradyinstruktoranaukijazd2813 3 жыл бұрын

Moim zdaniem jest rozsądne rozwiązanie dla młodych osób. 1. Zastosowanie efektu skali czyli młoda osoba mieszka z rodzicami, pracuję i odkłada większość zarobków (3000 zł na miesiąc) czyli rocznie około 36 tyś zł .(rodzice w ten sposób pomagają dziecku) 2. Po około 4 latach młoda osoba ma odłożone 150 tysięcy złotych co powoduje niską a więc bezpieczną ratę kredytu ( około 600 zł na miesiąc) 3. Pieniądze od babci 20 czy 30 tysięcy złotych zostawia jako poduszkę finansową. 4. Młoda osoba systematycznie się rozwija, podnosi swoje kwalifikacje zawodowe dzięki temu po kilku latach awansuje co powoduje , że gratyfikacja finansowa za pracę rośnie o połowę. 5. Po paru latach zarabia około 5 tyś zł na miesiąc i postanawia oszczędzać 10 % swoich zarobków a więc rocznie poduszka finansowa naszej bohaterki rośnie o 6000 zł, po kilku latach na koncie jest ponad 60 tyś zł. W mojej opinii jest to jedno z kilku bezpiecznych rozwiązań gdzie rata kredytu jest niska a solidna poduszka finansowa 50 czy 60 tyś zł gwarantuje spokojny sen właścicielce nieruchomości na trudne sytuacje, na przykład: - utrata , zmiana pracy - choroba - zmniejszenie zarobków o 10% w związku tak jak teraz z kryzysem gospodarczym - utrata pracy przez współpartnera - inne nieprzewidziane sytuację zmniejszające dochody kredytobiorcy

@poradyinstruktoranaukijazd2813 3 жыл бұрын

Faktycznie jeżeli ktoś zaczyna od zera , nie ma kto mu pomóc i nie występuje przekazywanie majątku z pokolenia na pokolenie , takiej młodej osobie nie będzie łatwo. Co nie znaczy że jest to niemożliwe, jest kilka rozwiązań: • praca jak się jest młodym na dwa etaty( 5-7 lat bo dłużej mogą być uboczne konsekwencje zdrowotne • stały rozwój na temat finansów osobistych czyli - czytanie książek - zastosowanie ekonomi umiaru - zastosowanie skromności naszych babć, czyli kilku zasad minimalizmu (oczywiście nie bez przesady) - prowadzenie budżetu domowego - nie branie kredytów typowo konsumpcyjnych - znalezienie lepiej płatnej pracy - podwyższanie swoich kwalifikacji zawodowych oraz zdobywanie dodatkowych umiejętności czy kursów dzięki którym będziemy mogli dorabiać po godzinach a środki finansowe z dodatkowego zajęcia przeznaczać w całości na oszczędzanie (na przykład 1500 zł na miesiąc, rocznie to 18 000 zł!) - przeczytanie 3-4 książek na rok na temat finansów osobistych i zastosowanie choćby kilkunastu procent wiedzy z tych publikacji daje ogromne efekty a niemożliwe staje się możliwe, pozdrawiam.

3 жыл бұрын

dziękuję za merytoryczny komentarz, dyscyplina finansowa zawsze jest pożądana

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

3 жыл бұрын

merytorycznie jak zawsze :)

3 жыл бұрын

@pawem7918 3 жыл бұрын

150 zł miesięcznie za prąd w kawalerce przy 1 osobie ???? Czy to nie pomyłka ?

@traveluk654 3 жыл бұрын

Jeśli wszystko działa na prąd a gazu nie ma jest możliwe. Płyta indukcyjna czy ogrzewanie wody. Może i ogrzewanie mieszkania. Pozdrawiam 🙂

@pawem7918 3 жыл бұрын

Zakładam że nie ma kuchni indukcyjnej tylko tradycyjnie gazowa. Ogrzewanie miejskie. W takim przypadku prąd 150 zł to kosmos ?

@traveluk654 3 жыл бұрын

@@pawem7918. Jeśli to jest miesięcznie to dużo. Mam kawalerkę 33m2. Prąd na dwa miesiące wynosi ponad 300 ale jest indukcja i podgrzewanie wody do kąpieli też na prąd. Gazu w mieszkaniu nie ma.

3 жыл бұрын

@@xy3501 najwięcej idzie na kopanie BTC i uprawę konopi na własny użytek.

@tytusstarszy3077 3 жыл бұрын

Przelewanie z pustego w próżne - wiadomo że nie stać.

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz, moim zdaniem warto poruszać takie tematy

@michalziobro7890 3 жыл бұрын

5500 zl brutto to chyba dla calej polski, Warszawa z tego co kojarze 7500 zl brutto.

3 жыл бұрын

tak średnia krajowa jest liczona dla całej PL,

3 жыл бұрын

@@90xer osoby na początku swojej kariery zawodowej raczej liczą się z mniejszymi poborami,

@anonymous-dk1is 3 жыл бұрын

Na garaż do 35m...

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

3 жыл бұрын

Hej, dobijmy do 1 tyś. polubień pod tym filmem i zobaczymy co się stanie :)

@deflandre8286 3 жыл бұрын

No jak co się stanie? Będzie tysiąc polubien;)

3 жыл бұрын

@@deflandre8286 to niespodzianka

@MariaM-pu4fx 3 жыл бұрын

Straszna historia z tym samobójstwem. Smieszne ze w Polsce kazdy musi mieć mieszkanie. Masz słabe zarobki to zainwestuj w edukację a nie mieszkanie.... Pani powinna zamiast filmy nagrywać położyć się do łóżka i wziąć leki.. Biedna. Oczywiście dziękuję za film był ciekawy. Ja czekam od 10 lat na spadki cen hahaha ale tylko rosną ale w końcu musi byc jakiś kryzys Mam gotówke która coraz mniej znaczy niestety... Mam też zarobki wielokrotne wyższe niz średnia krajowa czy warszawska i mam gdzie mieszkać, wiec poczekam jeszcze.

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz i za troskę, przyznaję byłam trochę zmęczona

@MariaM-pu4fx 3 жыл бұрын

@NoName666 nie wynajmuje mam gdzie mieszkac I może dlatego mam przywilej czekania na okazje. Biedni będą biedniejszy a bogaci bogatszy niestety. Natomiast sytuacja opisana przez Panią Piesto jest na tyle absurdalna ze ja bym się niepodważalna chyba kupić w takiej sytuacji... wolałabym zdobyć lepszy zawód najpierw zainwestowac w umiejętności i mieć lepsza pensje najpierw a potem kupowac.

3 жыл бұрын

@@MariaM-pu4fx dziękuję za komentarz

@richardrz7168 3 жыл бұрын

Dla mnie sytuacja mieszkaniowa w Polsce, to katastrofa. Ja pamiętam czasy kiedy rząd miał taki cel. Dla każdej rodziny mieszkanie. Mieszkam zagranicą. Myślę że wiele osób wróciło by do kraju gdyby mogło wynająć albo kupić tanio mieszkanie. Turcja radzi sobie lepiej z tym problem. Państwo w tym kierunku nie robi nic. A można by dofinansować młode rodziny. Poza tym budownictwo to praca.

3 жыл бұрын

dziękuję za komentarz

@ewa1262 3 жыл бұрын

Takie dofinansowania to tylko dolewanie oliwy do ognia. To co państwo - a raczej podatnik - dorzuci spowoduje dalszy wzrost cen i jednocześnie ubożenie obywateli którzy na te benefity muszą dokładać za pomocą nowych danin i opłat. Źródłem patologii są niskie stopy procentowe dzięki którym państwo może korzystać z taniego kredytu a jednocześnie większa zdolność kredytobiorców wywołuje dalsze podbijanie cen.

@richardrz7168 3 жыл бұрын

@@ewa1262 dla chcącego nic trudnego!

@ewa1262 3 жыл бұрын

@@richardrz7168 trochę dziwnie to brzmi w kontekście Twojej poprzedniej wypowiedzi, gdzie piszesz że państwo powinno zapewniać dofinansowania i interweniować na rynku mieszkaniowym. Państwo nie ma własnych pieniędzy, musi je najpierw odebrać obywatelom w podatkach, to powinno być oczywiste. Akurat w przypadku rodzin które posiadają 2-3 dzieci można uznać że de facto kredyt hipoteczny są w stanie spłacić przy pomocy środków z 500+, czyli otrzymują mieszkanie w prezencie od wszystkich podatników.

@richardrz7168 3 жыл бұрын

@@ewa1262 ja napisałem. A można by! Ja trochę zjezdzilem Europę. W różnych krajach jest to różnie rozwiazywane. Rodzina powinna mieć swoje mieszkanie. Takie Państwo jak Turcja to zrozumiało! Jest wiele sposobów rozwiązania problemu mieszkaniowege. Trzeba tylko chcieć!