第16回 2019年太陽光投資は儲かるのか？【不動産投資編】

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第16回 2019年太陽光投資は儲かるのか？【不動産投資編】

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Пікірлер: 70

@verwri6732 2 жыл бұрын

さすが学長、2022年から見るとすごく面白いですね、結局どこもうまく経営できなかったですね😅

@user-ly1pi5rk9g 5 жыл бұрын

いつも良質な情報ありがとうです！

@user-wk3gu9up3x 2 жыл бұрын

めっちゃ勉強になりました〜♫

@user-eg6wh5mu9h 5 жыл бұрын

いろんな投資法がありますね！自分に合ったものが見つけられるようにコツコツ調べていきます！

@hinodewalking1919 5 жыл бұрын

2013年までにやってたら旨味があったと思います今から始めてもダメですね

@kan-kan813 4 жыл бұрын

朝日ソーラのパネルが実家にある日付きました…😅 🦁✨知識豊かで素晴らしいです。☺️今日も有り難うございました✨

@user-be3he1te1e 4 жыл бұрын

いつも為になる動画ありがとうございます！！駐車場経営のお話も聞いてみたいです！

@user-mg3tm9fn8t 4 жыл бұрын

数年前、実家に太陽光発電を設置しました。四人家族で電気料金月々2000円以内、１ヶ月に１万円以上電気を売れるのでトータルで考えると月々1万～2万得できます。今はどうかわかりませんが、太陽光発電の恩恵はめちゃくちゃ受けれた例もあります。

@user-er2oi9yi2v 4 жыл бұрын

廃材天国さんは中古パネルを繋いでパネル代０円で売電してるそうです

@TT-xx3nw Жыл бұрын

儲かるならFITは必要ないでしょ。なんでやってるの? 収支が合わないからですよね。収支があわないってことは、環境にも悪いって意味ですよ。持続可能でないってことですよね。

@user-qe9qp1fi5f 3 жыл бұрын

野立てやってみたいけど信用毀損は怖いなあ。。住宅ローンに影響するのかなあ

@46momo 2 жыл бұрын

所有している土地の活用を考えていたのですが、太陽光はなかなか難しそうだと感じました。所有地周囲の幽霊土地を国がなんとかしてくれるようになることを期待したいと思います。固定資産税支払うのつらい！

@user-jy4gj9sr1o Жыл бұрын

遺産として受け取ってソーラーパネルやってるけど、総額200万投資して年間３万程度ですね😟 特に雪国では絶対オススメは出来ませんね😟

@hisashichiba3775 5 жыл бұрын

面白いです。天候面でもそれこそ台風の多い国ですから、パネルが飛ばされたり住宅地でそうなると様々な問題が上乗せされますね

@AORENZYA 5 жыл бұрын

土地は賃貸でしたら出口が見えますよ。廃棄費用(物件の5％程度)を積み立てる必要がありますが。

@ryuukarinn 4 жыл бұрын

昔私が行ってた短大の講師が、買取価格が非常に高いということでやってました。屋根につけるやつだそうですが、ソーラー分は十分回収できたとか屋根につける分は上が重くなるので、下の耐震とかが心配ですが

@user-ks6pk6ot7z 5 жыл бұрын

個人的な感想ですが、不動産全般、今は高い気がします。株で少額のインデックス投資をして機会損失にも備えつつ、手元のキャッシュを増やしてチャンスを待つ、そんなフェーズなのかもしれないですね。

@toraneko777 5 жыл бұрын

両さんが太陽光発電投資をしていなくてちょっと安心？しました（笑）。売電で得るお金は電力会社の負担では無く、一般消費者負担の再エネ賦課金だったりします。また山の斜面に無計画設置したパネルが崩落し周囲に影響するような話も聞きます。もっと小規模で電力会社と連携せず、自分で使い切るスタイルの太陽光発電なら大歓迎ですね。

@user-oy4jm8lx9e 5 жыл бұрын

おはようございます😁

@ma-mk1qt 5 жыл бұрын

昨年会社の屋根に載せましたよ。36KWで総額500万でした。今のところ毎月7～8万はいってきてます。日よけにもなるので２階が少し涼しくなりました。

@user-oo8qi4dl3h 3 жыл бұрын

ソーラーパネルが自然破壊や災害にどのような影響を及ぼすのかも、調べてUPしてもらいたいです。

@1055memories 5 жыл бұрын

アメリカ在住です。こちらでも投資対象としてトータルに考えると、さほど旨味がないので控える人が多いです。

@ti8688 5 жыл бұрын

仰る通り、太陽光は設置した総額1,500万円と出て買った土地代500万円と内訳があったら土地の担保評価は350万円とかそれ以下かもしれません。路線価も出ないような場所では固定資産税評価額とかでしょうか？なんとか、20年後に使えるであろう土地を安く探さない限り信用毀損はあると思いました。売れない土地は、相続される方が相続放棄しても管理責任は残るらしいです。固定資産税は放棄した方は払わなくて良いかも？詳しくはわかりませんが、子孫を困らせる土地は買ってはいけませんね！

@user-er9mc8ly5c 4 жыл бұрын

出口は考えてません。20年後又はパワコン交換の時期に最先端の変換効率のパネルに再投資の予定も視野に入れてます。日照の良い土地であれば出口より再投資のアンテナを立てておくべきです。ずっと金のなる木であり続ける筈です。あと過積載で利回りは良くなってますよ！また、日本では先細感は拭えませんが、後進国ではこれからですので、増産は続きパネル価格は下がり続けます。逆に変換効率は上がり続けます。バッテリー革命も間近。超過積載で24時間無駄なく売電出来るようになるでしょう。ま、20年あれば再投資する価値は十分にあると思います。なのでいまは良い土地を押さえたもの勝ちと思ってます。今狙うのは250kwの高圧で500kwの過積載が出来る土地(5000㎡)を探せるかどうかですね、不労収入600万円超/年で、利回り13%でいける土地を探してます。固定価格買取り制度そのものは風前の灯火ですが💦

@yay2034 3 жыл бұрын

先端技術も良いですが、その時のその買い取り価格はそれなりです。利益は現在よりも大幅に圧縮されそうです。

@seisei3797 2 жыл бұрын

発電してなくても　固定資産税　とられるんだし　ごみの処理さえ　環境省は　かんがえていない！　シリコンなんぞ　あんなもん再生しても　コストに見合わんぞ　だから　工場の屋根には　のせね～～んだよ

@tomot.9177 Жыл бұрын

今は売電より、自家消費で価格高騰している電気代に対応している人が多いと聞きました　電気代に上乗せされる再エネかふ金だけは止めてくれこれを無くすだけでも助かるよ（我が家はソーラーやってない）

@user-sm8cw9vv8m 5 жыл бұрын

コインランドリーの投資話と似たような「危険な香り」がしますね・・・・

@user-eq8cx9du9d 4 жыл бұрын

太陽光の資産価値がないのは、いたいですね。それならやらないですよね。ありがとうこざいました😊 金のカモ→も〜も

@user-mm8nc9of1q 3 жыл бұрын

今は安く載せれるのでそんなに変わらなかったりするんですけど、ボッタクリも多いですからね。新築なら単価25万ぐらいなら真っ当な価格で30万超えたらボッタクリですね。後は今は昼間によく使う家の方が更にメリットが大きい。

@Thank.yourseif 4 жыл бұрын

学長最高⭐

@ko-sv1ys 3 жыл бұрын

太陽光事業してるものです。太陽光されてない人での説明では流石ピカイチです！ただ低圧は2020年以降は自家消費が必須になっているので実際野立ては事業としては無理な状況です。 14円までがお宝となります。

@madeupofsugar 5 жыл бұрын

13:40ころの、1000万円の物件で2000万円の担保価値がある土地とはままあることなのですか？無知ですみません。

@ryogakucho 5 жыл бұрын

投資用物件でちゃんと探せばある^^

@user-mi5tx5cm1u 4 жыл бұрын

住宅用はバッテリー組み込んで使うのが主流になってきてるみたい実際使ってるけど冬場でも夜の7割はカバーしてくれるから劇的に電気代が浮く難点はバッテリーがパネル並みに高い儲けでやるというより税対策と発電する事で費用を回収して家庭の電気代も浮かす３本柱でやらないと大きな旨味がないかなぁ

@user-jv9sx7sy8g 3 жыл бұрын

先が見えるならどの投資でもいいですね。

@user-sw7kc7hi4z 5 жыл бұрын

数か月前に学長の動画をみつけて、毎日７時に通勤中に楽しくみてます。ありがとうございます。コメントが反対意見ばかりだったので、普段は見る専門ですがコメントさせて頂きます。 2017年より野立太陽光発電投資をはじめ、現在16基保有しています。自分で勉強することは前提ですが、よい業者、よい金融機関をみつけることができれば悪くない投資だと思います。 20年後の土地の処理とパネル、パワコンの廃棄は問題ですが...

@ryogakucho 5 жыл бұрын

ではなく、もちろん自分の投資方針に合ってて良い物件さえ見つけれればOKやと思うで^^

@AORENZYA 5 жыл бұрын

2年で16基って凄いですね！

@user-sw7kc7hi4z 5 жыл бұрын

AORENZYA 信用毀損してても収益で見てくれる金融機関探すの大変ですけどね(･д･｡) いまは総融資額2.3億で金融機関は地銀、信金、公庫含めて5箇所です！たまたまうまくいっただけかもですが、頑張ればできる場合もあるよってことで(´-ω-)ｳﾑ

@mkmk3318-m6k 2 жыл бұрын

いつもありがとうございます。１０年以上前に、自宅の屋根に太陽光発電を付けませんか？という業者が来ました。某有名お笑いコンビがＣＭでやっていた会社でした。メリットを感じないので、即答で断りました。その後その会社は、１～２年は儲かったみたいですが、社内での内部不和・金銭の横領があり、見事に倒産しました。倒産したことは、全国放送のニュースで知りました。

@user-tm5xg4kz3t 5 жыл бұрын

そもそも元の美しい景色が、元にはけっしてもどらないことだ。

@dnaris5414 3 жыл бұрын

エコだ環境だと叫ぶ人は『美しい自然』をなくし環境破壊している現実にはダンマリです。彼らの嘘を認めてはならないですね。

@seisei3797 2 жыл бұрын

制度が　きちんとしていれば、　工業地区の　　屋根に　どんどん　パネルが乗るんだ　みてみろ　そこいらの工場　誰ものせてはいないわ！事業にならんのだよ　ぺいぺい　なんだ　もうかりもしない　インフラの基礎だから　勝手に電気代も上げられんからなやるのなら　廃熱　水力　その他だな　バイオマスなんて　資材の流通が　整ってないから　すぐに材料がなくなりやがるのよ気分でやるものではない　　家庭は　屋根が　めちゃくちゃに　されちまう

@you8996 2 жыл бұрын

太陽光の最大のデメリットは設置した後は自分の工夫でどうにかならないこと。お天道様のご機嫌次第であること。

@NH-mb8do 3 жыл бұрын

20年で太陽光パネルの価値がなくなるとの事ですが、FITの後のFIP制度が始まるのでその後も電気は売り続けられるんじゃないでしょうか？

@yay2034 3 жыл бұрын

全量買取りは10円以下になると思いますが買電されるでしょね。余剰はなくなります。そもそも目的が違いますし。

@hideharunagahara7976 4 жыл бұрын

3年前に太陽光始めました。業者の言いなりで、結局毎年キャッシュ・フローはマイナスです。。。3年前にこの動画に出逢っていれば、と思っても後の祭りですね

@user-rr8th2lf9j 4 жыл бұрын

Hideharu Nagahara さん実際にされてる方の貴重な生の声をありがとうございます。

@hideharunagahara7976 4 жыл бұрын

こういちまるさん、コメントありがとうございます。税金や遠隔監視システムなど思った以上に運用コストがかかる上、天候不順（大雨、台風etc）によって日照時間が少なく、予測を大幅に下回る発電量のため、稼ぎどきの夏でさえローン金額を下回る売電量にとどまっています。不動産投資と違って空室リスクも修繕などの手間やお金もかからないと思って始めたのですが、降り続く雨を見上げてため息をつく毎日です。これからも異常気象は続くでしょうから、もしこれから太陽光投資を始めようと考えておられるのなら、経費と発電量・売電額についてしっかりと調査・シミュレーションをされることをお勧めします。

@user-rr8th2lf9j 4 жыл бұрын

@@hideharunagahara7976 さん辛い現状の中、丁寧に教えていただきありがとうございます。よっぽど好条件でならありかもしれないですね。営業マンが出してきたシミュレーションを鵜呑みにしないようにします。結論、太陽光発電はやらないかと思います。ソーラーパネル価格がもっと大幅に下がりクリーンなエネルギーで！って環境を意識したときに参入しようかなと感じました。儲かるから太陽光発電は辞めておきます。

@NT-jp7xp 5 жыл бұрын

7～8年前の事業用が最も利回りが良い太陽光投資でしたね。来年からは、事業用のFITはなくなる見込みですので、正直今から太陽光投資をするのはおすすめできないと思います。ただ、住宅用に関して言えば、電気代が右肩上がりの現状をみると、検討材料になりうるのでは。

@mmtt3851 3 жыл бұрын

投資金額分、電気代がトータルでペイするかは疑問を感じでます。壊れたらおしまいですし、日本は晴れた日が多い訳ではないし、いきなり高層住宅立って日陰になるリスク考えて定期的に数千円浮かすため屋根のパネル掃除するの面倒くさくないですか？

@user-ms1yi7qu9h 4 жыл бұрын

こんばんわ。太陽光発電検討して先日話を聞きに行きました。そこで話をされのは【不動産ローン】と【ソーラーローン】は融資の審査通す際に、お互い干渉し合わない。不動産ローンがあるからソーラーローンが借りれないソーラーローンがあるから不動産ローンが借りれないと言う状況にはならないと聞きました。本当でしょうか？

@kenjimitani2409 5 жыл бұрын

6年前に8万円で太陽光発電システムが設置できるサービス「DMMソーラー」を申し込んだのですが、あまり儲けがありません。　今頃の台風シーズンになると突風で近隣のスレート瓦が吹っ飛ばされて家のソーラーパネルに被弾しないか心配です。　近所の駐車場がなくなってマンションが建つかもという噂話を聞くと陽が当たらなくなるのではと憂鬱になります。