悪徳ワンルーム会社のビジネスを潰す画期的な判例が出たので解説します

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9 ай бұрын

悪徳ワンルーム会社撲滅の第一歩となる判例が東京地裁から出ました。家賃を高く設定しサブリースを行い物件価格を高く見せて売る「逆さや」の手法が違法だという判決です。この画期的な判決を詳しくご説明します。
■全国賃貸住宅新聞の記事
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahipro.co.jp/

Пікірлер: 453

@riricaluxxx 9 ай бұрын

この裁判をやった人は偉いですね。凄い勇気だと思います！！感動しました。

@user-ph4ry1cn1s 9 ай бұрын

訴えた人、受けてくれた弁護士、広めてくれた滝島さん、みんな最高！！

@user-bf3qw7mn4i 8 ай бұрын

本来、国家ってこうやって前進していくものですよね。当たり前の判決に感謝。

@user-vr1mh7rg1g 9 ай бұрын

取り扱ってくれた弁護士に寄付したい

@umvgb 9 ай бұрын

@@user-pm9eb8mq6i 辛いことでもあるん？話聞こか？

@user-m1kep0e 9 ай бұрын

本物のヒーローよな

@umvgb 9 ай бұрын

@@user-pm9eb8mq6i それは自分が悪いよ

@user-pm9eb8mq6i 9 ай бұрын

@@umvgb 話を聞いてくれよ！

@hachi724 9 ай бұрын

コメント消えてる逃げたか？

@doublespeaker1984 9 ай бұрын

この裁判の原告の方は本当に立派だし、一緒に戦った弁護士の先生もお見事。これから控訴、上告まであると思うけど、最後まで戦い抜いてほしい。クラファンあったら応援したいぐらい。

@user-co9jm4tk6e 9 ай бұрын

渉外ねこでございます、高裁へは　控訴ですね、　上告は基本としては最高裁ですが、しかし出発点が簡裁ならまた用語が異なりますでござますね

@doublespeaker1984 9 ай бұрын

@@user-co9jm4tk6e 動画とリンク先には東京地裁とありますので、ご確認ください

@ak-we1qf 9 ай бұрын

社会的意義もありますしカンパ募るのも全然ありですよね。本当に応援したいところです。

@user-gh4xp2nf3m 9 ай бұрын

これは言い方の問題全く説明しないのは駄目だけどオーバー引くために賃料ふかしますよ手出し無しで購入できるよう取り計らうが弊社もリスクを負うので売価少し上げますよ～区分買う人はこう言う説明でも買う人は多々いる。

@user-xw5cg7by6t 9 ай бұрын

これ勝てる可能性があると判断した弁護士めちゃくちゃ優秀じゃん

@mogumogu365 9 ай бұрын

やってくれた弁護士さんありがとう。

@tigers557799 9 ай бұрын

人を騙す商売ってわかってるのにこんなに時間がかかるんですね、不動産詐欺がなくなることを祈ってます。次高裁でしたら上告ではなく控訴ですかね

@user-eb5bf6eq8g 9 ай бұрын

この動画以外でまったく話題になっていないことがまだ闇の深さが残っている証左だと思います。いつの間にかこの判決も忘れ去られてしまうことを恐れます。

@user-dy9gk1vk8d 9 ай бұрын

マスコミで大きく取り上げてほしいですね皆でこの動画やニュースをSNSで拡散すればマスコミの目につくかな

@cheng-dicky 8 ай бұрын

まあ案例としては残るから一般人が忘れたとしても別の裁判では参考はされるでしょう

@user-ew5hg8xn1x 9 ай бұрын

この判例出すために戦った人クラファン募れば十分元取れるなんならゲストで出演してほしい

@hida934 9 ай бұрын

説明義務違反が違反だと判例が出たのは画期的ですね。これで騙されて泣き寝入りする被害者が減る。

@marujaja2606 9 ай бұрын

最高裁がこういう判決出してくれればなぁ

@hikari2486 9 ай бұрын

滝島さんが言うと説得力半端じゃない

@TT-ud2wi 9 ай бұрын

サブリース会社を賃借人扱いしたり、サブリース解約できない、賃料一方的に下げるのとかも被害者多すぎるから早く法律の制度変えるべき

@coo837 9 ай бұрын

アメリカ在住ですが日本の司法や法律は本当に市民に寄り添っていない、と外から思って腹立たしく思うことが本当に多いです。今回の判定をされた裁判官は本当に素晴らしい方だと思います。なんだか全然不動産に関係ない私ですが目頭が熱くなりました。善良な市民が被害に遭うことがこれで減るように祈ります。

@terrybogard7040 9 ай бұрын

アメリカみたいに懲罰的な損害賠償を認めて欲しいですよね

@LoveFlandreScarlet 9 ай бұрын

裁判で戦ってる被害者はクラファンとかして絶対に勝訴してほしい

@yu-kitamu2017 9 ай бұрын

マスコミは相変わらず「報道しない自由」を行使しているからこの手の情報はマジで助かる

@maxy4992 9 ай бұрын

悪徳業者から、いい金貰って宣伝してるんだから積極的に報道なんかするわけがない。メディアも悪徳業者のグル。

@kusu- 9 ай бұрын

この件に関しては単純にマスコミがニュースの重大さを理解できていないだけで、右とか左とか、上級国民だとか政治家だとか官僚だとか、そういうことは関係ないですけどね。

@user-oy6bl4qv6s 9 ай бұрын

ジャニーズと一緒忖度

@user-jf1pd1gl4r 9 ай бұрын

悪徳業者は挑戦的な会社が多いからな

@tetrarchiaconstantinus7150 9 ай бұрын

暇空をフォローしてそうな奴で草

@nickcherry9794 9 ай бұрын

投資する人は自分で家賃相場を調べるべきとは思います。ただ悪徳業者の方もうまく騙して買わせるんでしょうから、1回騙せば借地借家法で逃げ切れると思ってる業者に対して戦える武器が増えたことはよかったなと感じました。

@zonazona0617 9 ай бұрын

私も悪徳不動産業社と戦っています🔥勇気をもらえる動画ありがとうございます👏

@Akito1970 9 ай бұрын

細かいことだけど下級審が出した判決→裁判例最高裁が出した判決→判例判例は下級審を縛るからホント最高裁まで行ってほしい

@user-pj4fp2kh4u 9 ай бұрын

「画期的(かっきてき)」現場も含めて指摘できない雰囲気であるのは分かるけど、やはりそこは正した方が良いと思う

@yagipito 9 ай бұрын

自分が損してでも社会の悪と闘う大和魂のツワモノ、応援したいです！滝島さん、日本の社会を少しでもきれいにするために、いつか悪徳業者の実名リストをはっきりと告知する動画を作ってほしいです！

@user-hj9sy5ep3m 9 ай бұрын

訴えた人はクラファンやればいい、良識ある不動産、ワルームで泣いてる人から集めれば戦える。寄付した人が多ければ社会も取り上げて話題になる。話題になれば声が大きくなる、裁判所も軽はずみになれない。一人の戦いでは無く、みんなの戦いにしたほうがいい。

@元夜勤者_42歳でフルFIRE 9 ай бұрын

「本当は家賃5万円なんですが、貴方には特別に8万円でサブリースしますよ」とか説明する業者が出てきそうそして特別扱いされて喜んでワンルーム買う素人が出てきそう

@kusu- 9 ай бұрын

ふつうに出てくるでしょうね。「これはテクニックです。お客様も弊社も儲かるので、Win-winです」とか言いながら。

@user-if6ye2pp6q 9 ай бұрын

流石にそこまで小学生にもわかるトークをする業者はいないと思う。少なくとも知り合いの業者にはいないわｗ

@user-hukamizuaya 9 ай бұрын

@@user-if6ye2pp6q 小学生にも分かることが分からない人が引っかかっていくんやろな……😢

@masatosi4 9 ай бұрын

まだ地裁の判決だから、最高裁で結審するまでは安心はできないですね。ただそれでもワンルーム業者にとっては大きなリスクを抱えた状態でビジネスすることになりますね。ブラック体質の企業は利益のために継続するだろうから、最初の一歩という感じですかね。

@user-cm6th1kf4g 4 ай бұрын

こういう行動をされる方と、それに携わる弁護士の方とこの記事を広めようとする滝島さんみたいな方が居ることに、何か世の中自分の利益を考えてる人たちばかりでもないんだなと希望が持てました！

@user-df7ub7tc7f 6 ай бұрын

この裁判をおこした人は勇気があり尊敬に値しますね。どうか上告されても、判決がひっくり返らないことを望みます。

@mi-kp1hn 9 ай бұрын

今日も勉強になりました、有難う御座いますどんな方が裁判をやっているのかは分かりませんが個人の方ならなおほんと応援したいですね

@juquiseitores8752 4 ай бұрын

生活保護受給者で一時的に満室にしてから売却するスキームも取り締まるべき

@user-fs9jr7wv7n 9 ай бұрын

悪徳不動産業者を操っていた不正融資の当事者銀行も、同罪ということになりそうですね。詐欺師に逃げ得は許さないという画期的な判決ですね。

@mainaito621 9 ай бұрын

ワンルームではなかったですが、悪徳不動産屋とサブリース会社にやられた身としては、拍手喝采です！

@user-vj8sq4py6v 9 ай бұрын

報道されるべきことは報道しない。この国の掟。だから、あなたのやっていることには価値がある。

@user-ve3iu2rj8y 9 ай бұрын

不動産Gメンさんの啓蒙が一助になってます。これからも教えを伝えてください。

@kazuoka1143 9 ай бұрын

画期的な判決ですが、1か月も前に判決が出たのにネット上の記事は全国賃貸住宅新聞と担当弁護士のXしかありませんね。多くの被害者がいる案件なのに、全く報じられないことに深い闇を感じます。せめてこの動画が拡散されて、一人でも多くの被害者が救われるよう願ってます。

@wasabia2 9 ай бұрын

いや、本当クラファンしてくれたら応援したいって思う。この事実は拡散しなきゃいけない。

@brelfpv1437 4 ай бұрын

裁判所というか訴えた人と弁護士が偉い👏

@user-sz5px8zl6k 9 ай бұрын

画期的(×がっきてき→⚪︎かっきてき) 利益相反(×りえきぞうはん→⚪︎りえきそうはん)

@user-gc9le9gx3u 9 ай бұрын

「がっきてき」とも読めるのかと思って調べてしまったけど、そうだよなw

@yyy-wx1xc 9 ай бұрын

そこ気になって仕方なかった

@nsyr3304 9 ай бұрын

スタッフも注意してくれないみたいだし、このコメ上がれーーーー！

@shvvv3211 4 ай бұрын

あとは地裁から上訴することは上告ではなく控訴ですよね

@user-sz9kg3fm3c 4 ай бұрын

契約書の読み合わせの時思うけど、不動産系の人って漢字を正しく読めない人多い気がする…

@yoshis1938 9 ай бұрын

いつも見てます。非常にわかりやすく知らない世界にスポットライトを当ててくれ、不動産取引のみならず経済的な展望も勉強できています。今回は特にですがビーというノイズがかなり入っていますので、撮影機材のアップデートに期待します。

@koguma8686 9 ай бұрын

動画ありがとうございます裁判は記録に残りますから悪事は必ず露呈するんですね

@yankeemike4221 9 ай бұрын

・ワンルーム会社と顧問契約している大手の弁護士事務所が多く、　利益相反になるので仕事を受けられないパターンが多い。　裁判に勝ったとしても大した利益にならない。こういった構造だったんですね。戦って判決を勝ち取った弁護士は凄い。

@beingbox 9 ай бұрын

すごい判決ですね。感動しました。滝島さんの活動が、こういった動きの底辺を支えてくださっていると思います。私も拡散します。同様の動きがどんどん増えると良いですね。詐欺被害で困っている方々の救済措置もできることを期待します。👍

@chiha2525. 9 ай бұрын

この判決はすごいですね。判例主義の責任転嫁公務員もとい裁判官ばかりの中で画期的と言えます。

@rin-wh4ne 8 ай бұрын

日本は制定法主義ですよ加えて、責任転嫁って裁判官に責任のある事件は裁判官は捌きません裁判官を批判するならまともな言葉を使えるようになってからにしましょう！

@maya-6244 9 ай бұрын

アパート経営しておりまして、いつも勉強させて頂いてます。。素晴らしい判決です。。只今訴訟中なのですが、面倒な案件で6人目にして弁護士が見つかりました。本当に日本の法曹界は酷いです。。弁護士が見つからない方、頑張って下さい。クソもいますが必ず味方は見つかります。それまではクソ弁に「辞めたはうがいい。受けてくれる先生いるのかな～？」などと戯言を言われますが、気にしちゃダメです。（法テラスで3人までは只で相談可）　正義は我にあり！！

@user16532 9 ай бұрын

不動産業界のことだから、また新しいスキームで毟り取ろうとするんだろうなぁ

@user-me3gn1mn1j 9 ай бұрын

詐欺事件を弁護士が受けたがらない、というだけでウンザリする社会ですね… 当事者の方は大変かと思いますが、今回の結果が重要判例に載るくらいまで駒が進んで世間に周知されると良いなと思います。

@user-cq9tc2dt7g 9 ай бұрын

本当は五年前には出ているべき判決だった。裁判所は遅きに失している。

@user-ij8rk4id9h 9 ай бұрын

かなり画期的な判決ですね。最高裁判決まで確定したら、過払いサブリース案件。金づるめがけて、弁護士業界がなだれ込んで来ますね。

@alkas2459 9 ай бұрын

特定商取引法、不動産についても適応させるべき。滝島さん、賛同致します！

@youyou0018 9 ай бұрын

画期的=かっきてき、ですね！

@eiki-si5cg 9 ай бұрын

この判決を下した裁判官素晴らしいです！！これで少しでも被害にある方が少なくなればいいですね👍

@Satou-hirokI 9 ай бұрын

損害賠償額の算出方法が画期的ですね。家賃を釣り上げれば釣り上げるほど損害賠償額が増えるので、マトモな商売には影響無いですし。

@torquality3146 9 ай бұрын

投資行為の一般化という時勢に沿う判決が出てよかったと思います！

@upup5762 9 ай бұрын

恐ろしいですね、こんなビッグニュースをマスコミが報道しないって・・・動画で初めて知りました。

@user-ob1uo9he9e 9 ай бұрын

今日もありがとうございます！

@user-pd3im2jx8u 9 ай бұрын

日本の司法は海外先進国からみたら中世らしいですからね・・・大丈夫かな・・・？

@kuro_ray 9 ай бұрын

素晴らしい動画としか言いようがない。

@memelover5120 9 ай бұрын

これはもし裁判費用足りなくなったらクラファンでなんとかしたいですね

@Anonigash1 9 ай бұрын

×がっきてき ○かっきてき ×上告 ○控訴

@user-rv9ml8yi9e 9 ай бұрын

自分が住む選挙区の国会議員に継続的にプッシュして、議員立法で特商法を不動産業にも適用する様に働きかけるしかない。法整備して罰が重くなり、ワルする方がやめた方がマシってならないと無くならない。

@shimasodachi_aya 9 ай бұрын

こんばんは😊 昨日は滝島さんにお逢いお話が出来て有難うございました😅 滝島さんの動画をみて滝島さんの人柄にびっくりしました。義理の母が不動通りの近くに住んでいますので、またお世話になるかと思います。その時は宜しくお願い致します🙇😊

@user-be2fk3xy3j 9 ай бұрын

いつも動画ありがとうございます。画期的（かっきてき）かと！

@ronathoma 9 ай бұрын

素晴らしい👏

@markmiller8556 9 ай бұрын

地裁判決に不服申し立てし、高裁に行く場合は、控訴（上告は最高裁）ですね。　なお、高裁判決は、地裁よりも圧倒的に短いと思います。＝＝控訴とは、一審判決に対する不服申立てです。控訴審では、事実認定の見直しもあり得ますので、控訴の理由に限定はありません。上告とは、二審判決に対する不服申立てです。上告審は、一般に法律審と言われ、基本的に事実認定の見直しをしないため、上告理由（上告受理申立て理由）も憲法違反や法律解釈の違反、最高裁判例や高裁判例と相反する判断があるといったものに限られています。そのため、実際にあった事実について、原告・被告のどちらの言い分が正しいのかというような事実認定が争点となる事案では、実際上、控訴審までが勝負となることが多いです。

@NN-mw5gd 9 ай бұрын

これ、損害賠償で弁護士とか司法書士のいいビジネスになりますね！過払い金請求の次のバブルに！はならないか。。。悪徳業者の潰して飛んで逃げる作戦に対策をしないとだめですね。

@user-pw5pz6iq8b 9 ай бұрын

高裁に控訴しつつ、悪徳業者の計画的廃業、倒産が出そうですね。それに備えて、被害者を守る方法などがあったら良いですね。悪徳業者は逃げるが素早い。

@user-jp3xl6un1i 9 ай бұрын

この裁判を起こした方をぜひ取材して下さい。お話しが聞きたいです。

@meikagura7160 9 ай бұрын

こういうことが進んで、正当な仕事をされている不動産業者が残る世界観になってほしいです。話は変わりますが、クリアファイル等、本日到着いたしました！大切に使います！！

@xukane0103 9 ай бұрын

最高裁ではなく地裁なのでニュースに上がってないんだと思います。実務的には最高裁判例が重視されるので。今後に注視ですね。

@user-hw2go7ud4q 9 ай бұрын

日本の司法もまだ捨てたもんじゃないですね。良い判決だと思います👍

@okok9293 9 ай бұрын

ワンルームを始めとした不動産投資が社会問題になっている背景も考慮されたのではないでしょうか。不動産Gメン滝島さんのように地道に警鐘を鳴らして社会に認知されてきた事も影響を与えていると思います。

@shigurekunugi 9 ай бұрын

このチャンネル見てなかったら判決内容だけ見てもどれくらい悪徳だったか実感できなかったからニュース見てもスルーしてたわ

@JohnSmith-um3sd 9 ай бұрын

こんな裁判あったんですね。教えてくれて有難うございます。滝島さんの情報発信が世論になって、良い影響を与えたかもしれませんね。

@user-wi3zh8yd2y 9 ай бұрын

海外fx 業者の不法行為も取り締まってほしい。

@yamadajirousaburou 9 ай бұрын

サラ金の過払い訴訟並みに悪徳弁護士の間でワンルーム屋潰しがブームになればいいのに。

@user-qj1bw3xn1o 9 ай бұрын

上告→控訴

@kchanel6520 9 ай бұрын

めちゃ助かります！！ただ収益還元法で自身で周辺価格を確認した上で検討しなければ不動産は着手するものではないですね。(もちろん積算も計算してBSとしての成立性も確認しないといけないですが)

@machi554 9 ай бұрын

全く知りませんでした。チャンネル登録しておいて良かったです。ありがとうございました。これを機にワンルームマンション投資の被害者が減りますように。

@SuperSoyokaze 9 ай бұрын

この判例の凄さに気付くスキル、アンテナ流石です！ 2年5ヶ月の長きにわたり、何百万もの費用をかけて戦った方お疲れ様でした。自身の損得だけではこの長期戦えない！！しかし控訴されれば更に同じ位掛かるとは😂 折れそう😢 その時は折れないようクラウドファンディングとか立ち上げてくれれば微力ながら応援したい！

@tomoyukinagasawa4661 9 ай бұрын

ありがとうございます！

@user-sd8sw7hk7p 9 ай бұрын

ありがとうございます😊 感謝です🙏 稲川さんのビジネスクラス代に足します🙏

@user-qf8hv3xo4r 9 ай бұрын

高裁へ控訴、最高裁へ上告。どこまで行くんでしょうか。

@yummy_youtube 9 ай бұрын

このような裁判をする人用のクラウドファンディングとか普及すれば良いのに

@user-jt8yc6fg3d 6 ай бұрын

画期的(カッキテキ) 利益相反(リエキソウハン) 応援してます

@user-bd5ei9cp3i 9 ай бұрын

ただ、会社飛んだら結局回収は出来ないんじゃないかな？今まで合法でやってた騙し行為が違法になったのは素晴らしいけど、違法上等の悪徳業者はきっと残る… 大前提として、騙されないように自分の身は自分で守るのは大事ですね

@taisyushinkase5887 9 ай бұрын

東京地裁は実態に即して判決出しましたね。形式的にしか判断できない裁判官は何のために人間が判断してるのかわかっていないんでしょう。近々某証券会社の過当売買を断罪した判決が出るそうで。個人的にはそっちも楽しみです。

@user-ew1zg4og4h 9 ай бұрын

画期的＝かっきてき相反＝そうはん

@higehige1435 9 ай бұрын

訴状に「当訴訟費用は全て乙の負担とする」と入れて判決を取れれば、裁判費用は乙の負担になります。

@user-wo1vf5wu8u 9 ай бұрын

この動画がもっと広まりますように

@kita7652 9 ай бұрын

0:05 前から気になっていたのですが滝島さんは「画期的」を「がっきてき」といつも言ってますが、読み方は「かっきてき」ですよ！

@pppppp4062 9 ай бұрын

滝島さんみたいな優秀な人がそんな簡単な漢字の読み間違いするわけないだろ！おそらく「楽器的」って言ってるんじゃないかな！楽器の衝撃的な音色のようなってことなんじゃないかな！そんなわけないかｗ

@keita1364 9 ай бұрын

@@pppppp4062 いやいや滝島さんはおそらく新垣結衣の大ファンでガッキーのような美しい女性と出会った時と同じくらい衝撃的な判決だと言いたくて「ガッキー的な判決だ！」と言ってるんだと思う！

@37powder 9 ай бұрын

その「大和魂」を持った原告の方が、このチャンネルに登場する事を強く希望します。

@wryyy2859 9 ай бұрын

サラ金訴訟の次に来る、弁護士たちの狩場来たな

@takao1148 9 ай бұрын

不動産取引が特定商取引法に当てあまらないことを今知りました😅確かにクーリングオフとか出来ないてますもんね、1番大きい買い物なのに不思議

@yash.2989 9 ай бұрын

続報を望みます！

@AL0831 9 ай бұрын

これからは、逆さやであることを証明しにくいような売り方をする可能性がありますね。例えば、営業「普通の賃貸用ではなく、ウィークリーマンション用としてサブリースします！だから相場５万円より高い8万円でサブリースできるんです！」という方法で逆さやではないフリを可能性がありますよね？

@user-xw8sn9wi2x 3 ай бұрын

滝島さんの声信頼感溢れる声説得力抜群の声が大好きです

@yoshihirottr9965 9 ай бұрын

弁護士の名前をあかすと詐欺する会社からやれるかもしれないから弁護団結成してほしい。

@masa-ul4bw 9 ай бұрын

おめでとうございます!長年の懸念が解消にやっと向う一歩ですね😅

@t-mochi-san 9 ай бұрын

漢字の読み方と法律用語の使い方を間違えているのを突いているコメントが目立ちますが、次に間違えなければ良い些細なもので、本質である判例の話を評価していったほうが建設的かなと感じます。最高裁の判決が出るまでまた時間はかかるでしょうけど、業者からしたらたまったもんじゃないでしょうね。界王拳10倍以上の熱量で逆転をもぎ取りにくるとおもいます。頑張ってほしいです。