Magkano ang aking nabayaran sa DAR kung complete na ang requirements? P2000 po. Excluded o hindi kasama sa 2k ang mga babayaran sa abogado para sa affidavits, assessor's office para sa tax declaration, registry of deeds para sa certified True Copy of Title at iba pang documents para sa requirements.

Sa dami ng sinabi mo sir, nahilo na ang mga nanood sa yo. Pero yan po ang reality. Kagagaling ko sa DAR para kumuha ng DAR clearance, para sa 4000sq. Meters na bukid, laking gulat ko 17items yng requirement na binigay😢😢😢 ang masaklap, magkakalayo yng mga bayan na pagkukihanan ko ng assessors aggregate land holdings. Kaya madaming kababayan natin ang hindi nakakahawak ng titulo dahil sa sandamakmak na requirements. Sana isimplify lalo na kung maliit na area lang naman, magkaroon sana ng minimum area ang ikukuha ng DAR clearance. Paano kung yng naglalakad matanda na at hindi pa gaanong nakakaintindi sa mga usapin, pagkatapos makaharap pa nya ang mga kawani ng gobyerno na mga mukhang pera, kawawa naman ang gaya kong pobre😢😢

Maiiyak ka na lang sa Pinas sa mga ganitong lakarin, ilang taon kami nag lakad ng aming Extra Judicial Settlement na isang da mak2x na requiremets, pa balik2x sa mga Govt agency, uwi galing abroad, ubos sa mga lakarin, uuwi ka pa sa probinsya kapag property nyo ay nadon sa kanilag Registry of Deeds, tapos pag ka release ng CAR ng BIR at susubmit na sa RD eh requirement naman ang DAR Clearance na again isang damakmak na naman ang requirements, akala namin tapos na, napaka sobrang efficient ng ating gobyerno,

Hello Attorney napakalaking tulong po ng video na ito dahil nag process po kami ng pag transfer ng aming lupa at isa po sa requirements sa ROD ay ang Clearance from DAR.

Thank u so much Sir👍Dahil sa mga vedios mo ngkaroon ako ng mga Idea. Dati nganga😁 Salamat po🙏

Thnk U po sir napakalaking bagay,ng video nyo, tungkol sa lupa, maganda,para paglakad alm na ang babayaran,at ang req or dukominto na kailngang ayusin, gdbless po🙏

Dar clearance, para mag padulas ka lng jan. 2 months ata aantayin yan. Kc nagbenta kme ng lupa agricultural. Sa registry of deeds money talk lng pala meron ka na DAR clearance😁😂

Thanks sir john beryl sa sharing info...❤

Thank you po sa upload, may natutunan ako

Thank you po sa mga videos mo. Marami ako natutunan in just few minutes.

Good day everyone, thanks sharing sa magandang topic 😊, marami akong nalaman at natutuhan , sobrang salamat, God Bless...

Thank you so much for Sharing ng mga process info.Very informatived

Thank you po sa informative topic.

Salamat sir. Malaking tulong po ito.

Thank you . I learn a lot about land . 🇵🇭🙏

Gud mrning Po...nkabili Po kami Ng portion Ng lupa...300sq.m...hindi pa tapos Ang subdivision plan..kaya Sabi Nung staff..mag annotation of title muna...nag comply Po Ako sa requirement na binigay Ng staff..for annotation of title...Hindi nmn kasali Ang Dar clearance sa binigay nyang requirements..pro pgdating sa RD Hindi napirmahan dahil kailangan dw Ng Dar clearance..

God bless po sir ,salamat ng marami

Thank you po Mr John Beryl, God Bless you po

Very helpful and informative nito. Naguguluhan kasi ako at pabalik-balik sa ROD, DAR,DENR at Assesor. Ahahahaha

Lupang sakahan na minana sa aming taray at magtatayo kami ng aming tirahan dahil wala pa kaning bahay kc galing kami Manila at stay for good na kami sa barrio namin!!

Salamat po,napaka informative po

Sir salamat po sa video , marami po akong natutunan sa video nyo. Pwede po bang malaman kung gaano katagal ang proseso ng pagpalipat ng titulo kapag agricultural land. Salamat po.

Maraming salamat attorney

Maraming Salamat po sir.

Wow dami pa pala pag may agri land sa estate at donation na inaasikaso nmin BIr palang kami tapos at publication

Hello Atty. I'm your subscriber from MONKAYO DAVAO DE ORO

Newly subscribers po ako attorney

Salamat sir sa information

Thank you very nice attoney

Haha! Yan ang experience ko. Nasa RD na ako ng malaman ko na kailangan ko pala ang DAR clearance.

Pag Below 1000SQM po ang lupa na naka agri ang classification ay hindi napo kaylangan ng DAR CLEARANCE sa Registeer of Deeds.

, thanks kaka subscribe palamg Ngayon.

Hi po attorney. Na approved na po DAR clearance namin. According Po sa taga ayos namin dadalhin pa daw Po sa regional yung DAR clearance Bago sa RD. Maraming salamat po

Gd afternoon Mr. John Beryl! the subject property is just 2295. sq. mtrs., unproductive, but classified as rice land. it is still in the Estate of my grandfather. Being unplanted and unproductive, the local Municipio, allowed the INTRUSIN of illegal settlers, and even provided them with roads, and bridge, recreation areas without the permission of the Estate. There is more to these. Now the Estate , with the approval of the Heirs , had no other alternative than to allot the land occuped by these illegal settlers, have the lots surveyed accordingly, and charge them by installments, . . Therefore this small area is now supposed to be Residential. I learned that small areas by INVADED illegally can have the classification changed by the Local Govt. Unit, or the Municipio where the proerty is located. Please give your wise advise.

Very nice to hear your tutorial Sir ito ang nangyari sa aking sister nakabili siya ng lupa 5.8 hectars noong nasa ROD na doon niya nalaman na hindi siya mabigyan ng DAR Clearance dahil nga more than 5 hectars ano ang consequences nito wala na rin yong nagbenta walang asawa walang anak at pagkabili niya wala pa isang buwan namatay yong nagbenta papaano ito Sir.

Thank you po..

Mga Emancipation Patent ibinenta ng mga farmers (teanants). Year 2018, mga EP na ina-ward ng Department of Agrarian Reform Trece Martirez City, sa mga magsasaka, ibinenta sa Westdale Villas Subdivision., August 2018, ay sinimulan na sirain ang nasabing Agriculture Land, kahit walang pang Munincipal Resolution, Development Permit at Emviromental Complance Certificate galing DENR EMB R4A CALABARZON. Sabi po ng Department of Agrarian Reform Legal Devision Trece Martirez City, sa pangunguna ni Ma'am Cleofe Cana, 2 pang kasama ay, yung sinira ang lupang pang Agrikultura, upang palitan ng gamit tayuan ng bahay, gawing Residential Subdivision... ay illegal conversion po. Kc wala po kayo Clearance galing sa DAR. Kaya meton ng Cease and Desist Order ang DAR Legal Devision R4A CALABARZON, pinatitigil ang Peakland Properties Inc., sa pagsira ng nasabing Agriculture Land noong January 20,2021 nag Ocolar Inspection ang DAR Legal Devision. April 2022, ay umapila qng Peakland Properties Inc., sa Court of Appeal. July 19, 2022, ay na denied naman, pero untill now tuloy parin sa pag sira ang Peakland Properties Inc., ng nasabing Agriculture Land.

Good evening po sir,isa din po akung taga pag subaybay sa inyo isang subscriber.maitanong ku lang po,kung ang lupa na nabili ku ay gusto kunang mapa tittle sa pangalan ku,at ang lupa na yon ay na extra judicial settlement na sa 4 na magkapatid at isang part doon nabili kuna.kailangan pa po ba ang perna sa ka dikit ku?napa survey kuna rin ang lupa na nabili.salamat po sama masasagut po ninyo aku.

Napakatrabaho pala grabe! Di pa ba sapat yung deed of sale at bahala na ang owner kung anong gusto nyang gawin sa lupa kung hindi naman illegal?

dapat isang agency lng dapat mag process ng transfer para hindi subrng gastos, akala nila pag may lupa ka mayaman kana..😢 subrang gastos talaga

Thanks 🙏🙏🙏

thank you

Paano po sir Kung position mo Lang ang property pero agricultural...paano po Namin aaplayan?

saka paano po ba ma compute ang babayaran for Processing fee for Dar sir?

Thanks Sir Berylfor beong here to explain to us se clarification about land Im our case.land id agric with tax dec in my grandparents name already deceased The heirs are 7 children each has alresdy their part only thru pointing no paper yet amd no survey yet they said each got 7 hectares each All legal heirs ate already deceased and we the grsndchidren want to move forward to fo the next move So what are the proer steps and process for us to do in order to get the title

Napaka dugo tlga magpalit ng agricultural to residential lot tas ang tagal pa ng aantayin panahon

napakahirap pong kumuha ng Dar Clearance, 2020 papo ako nagstart magcomplete ng requirments at magpasa gang ngaun wala papong Finality galing sa Main Office... mageexpired na ang E car di pa ata matatapos sa Dar...:(

Matrabaho ang magkaroon ng land property ang daming mga papeles na lala Karin

Pano po kung ang land use sa titolo ay Cocos tapos sa tax dec naman ay residential both classification and actual use?

Sa ngayon Hindi na mag bibigay ng clearance Ang DAR, Kaya payo ko huway na mag buy ng CLOA title, talo ka pag cloa at Hindi mu din ma e transfer under ur name, sabi lg Nila na ma transfer pero Hindi,

how long po ma release ang clearance from the time they received the application provided all requirements are complete ? Nandoon na lahat sa Marpo ang lahat ng requirements pati yong 2,000 pesos na fees, lahat nka folder na, almost 2 months na wala pa rin akong na receive na Clearance galing sa Marpo, ang sabi ng incharge sa Marpo cla nlang daw mag forward ng clearance sa Register of Deeds, dito na confused ako, baka kc mag expire lahat na requirements ko including eCar kasi diba malapit ng mag end ang year 2022. thank you po sna po masagot katanungan ko.

Ang problema po sa akin ay ang document ko ay Deed of sale... 1948 pa po tapos po benenta sa 9 n tao. Complete n po lahat requirements tapos pinapagawa ako ulit NG Deed of conveyance among heirs.. Pero pina gawa din ako NG affidavit of Transferre and Transferor mga heirs din NG bumili at nag Benta. Nag punta ako sa abogado para mag pa gawa NG Deed of conveyance among heirs ang advice NG abogado no need to make a Deed og conveyance among heirs kc on the time n nag execute ng document it is Deed of Sale and not Extrajudicial Settlement and Sale. Kaya nalilito ako kung ano talaga. Ang lupa classification nya agricultural pero sa totoo hinde agricultural kc residential. Noong una may tamin n kawayan.. Pero tinanggal kc ginawa Road Right of Way NG government n. Ano gagawin ko kc 3 hectares Ang lupa... N subdivide n at aporoved with techical description and with E-CAR n NG BIR. can I ask some advices from you..

thanks sir

Kulang may NIA certification pa tapos need ipa notarized tapos magpa annotate pa sa back ng title

dapat talaga e update na proseso sa pag transfer ng landtitle kasi ang daming pabalik2 na papers

Magandang araw po, pwede po ba paki explain further ang proclamation 196 ? maraming salamat po.

Paano naman po step by step process kung patay na po ang mga magulang na nakapangalan sa agricultural land ano po lahat kailangan para sa EJS at paglipat sa pangalan ng mga anak ng namatay po?Agricultural land po sana naka titulo na po sa pangalan ng mga yumao magulang

Mayroon po b kayo na video tungkol sa corporate ownership on agricultural land? Also, puwede po bang magtayo ng pagawaan ng coconut charcoal briquettes sa agricultural land?

Sir ilang weeks processing po ng release ng DAR Clearance? Ilang days po bago magschedule ng occular inspection after magsubmit ng request for MARPO? Thanks po sa video very informative.. hindi lang po na discuss kung papaano kung CLOA title po ginamit.

Sir paano kon ang lupa na nabilin ko nabalayan na at ang lupang ito agricultural land..

Pwede Po ba malaman kung sino Ang pipirma sa affidavit of transferee at transferror kasi un na Lang Po Ang kulang ko sa DAR clearance ko, under cloa Po kasi Ang nabili ko na lupa. Pa help Po salmat

Paano naman po malalaman kung ang lupa ay covered ng CARP or retention area niya kung may title or KOT ir kung tax dec lang ang meron

Paano po pag walang record yung namatay na sa kanya nakapangalan ang title..? Anong first step po ang gagawin namin para mailipat sa amin na mga anak nya yung agricultural land..?

Good morning Atty may I ask if needed pa yung affidavit of non tenancy. Yung tenant nung mismong agri land yung bumili ng lupa

Magkano po bayad DAR clearance lods..

Sinu po ba ang dapat kukuha ng DAR clearance si nagbenta or si bumili?

Good day po,ask ko lang po,kunga paano ko maipa transfer sa pangalan ko itong nabili kong lote,kasi po yong spelling pangalan s tittle ng lupa,magkaiba saka yong nasa deed of sale,tapos patay na po yong taong nabilihan ko.anu po ang dapat kong para maipa transfer kna sa pangalan ko?sana pi masagot ninyo ang tanung ko,salamat po.

Naglilipat ako ng pangalan sa Tax Declaration, Ask ko lang kung kailangan pa ng DAR Clearance?

Mabilis ang paglecture mo Sir.

Ronilo Alvarez Po may habol Po ba kmi na mga tenants na Hindi binigyan Ng dar dahil binigay sa mga versus na Hindi Naman mga tenant

What about if property is INHERITANCE one of the siblings transferred the property to her name (alone) without the other siblings knowing.

Ang docs na hawak ko lang sa ngayon cadastral survey plan 747-D as approved in 1975 by the bureau of lands director at mga old tax dec since june 5, 1945 up to1975 with agricultural ang classification nito. What are our next move so that we can have a title to the properties of our deceased father..

Paano ho kaya yung lupa na sobra sa 5-hectares na hindi bigyan ng clearance mula sa DAR? EJS ho yun at namomobrelema ang mga heirs dahil dyan. Paki payuhan nga nyo ako sa dapay na legal remedy upang magkaroon yan ng clearance. - Salamat ho.

Good am. po.Sir John, Happy new year po. May tanong lang po ako about po sa Voluntary land transfer/Direct payment scheme, pag may title na po na released na na transfer na,may bago ng title no. ibig po ba sabihin non,fully paid na po ang ARB sa landowner? SALAMAT PO. GODBLESS PO KAYO.

Hello, I bought an agricultural property and we executed Extra Judicial Settlement of Estate with Sale. I went to RD to request for CTC, NO IMAGE was found and they referred me to DAR. DAR representatives advised me to transfer first the title to the heirs, after that we can execute EJS again. Is there any easiest way to transfer the title to the heirs at the same time transferring it under my name? Like combination of process?

Papaano po ang process na gagawin ng isang Agricultural land para papa-Title ng isang Residential land. For example po, ang isang Hectare ng Agri-land at kukuha lamang po ng 1,000 Square Meters para maging Residential lot..?

Atty sobrang hirap kumuha ng dar clearance sobrang daming instruction. Ang filing fee mahal 2000 pesos

Pk detailed po mga requirements for transfer of title,in black and white. Thanks!!!

Maganda po talakayin mo din kong pano paglipat ng clt to land title

Paano po ang pagrehistro sa isang lupaing matagal ng sinasaka pero rights lang dahil, tumubo lang ang lupain, dati po kasi etong natibag,then after several years, naging lupa ung ilog. Halos 40 yrs na rin pong sinasaka.maraming salamat po in advance

Good day po may hawak po kmi papel nkalgay agrarian tas po may nkalagay po n tax declaration po ayun s lupa.. 1979 po may nkalagay kaso ngayon lang po nkita itong papel n ito mtagal n po hinahanap ngayon lang lo lumabas.. ngayon po may ng may ari po s lupa... Mhahabol p po b nmin ito 3 hectares po ito pero alam po dae ng kapatid kp eh 6 hectres po daw... Tanong ko po mhahabol p po b nmin ifo buhay p po un may ns pangalan ng papel

Pag less than 5Has di na kailangan ng DAR clearance? Bakit nererequire pa ng BIR?

Good day! Ask ko po regarding sa mga claimant Ng lupa na hindi naman síla ang registered owner. Ang tax Dec. Pangalan Ng tatay namin at religious po pangbayad namin Ng tax.hindi kami maka pa title Ng Agri lot dahil sa claimant.thank you

Sir UNG sa father ko namatay cla noong 2021 at ngpa spa at gusto ko mgkuha Ng titulo

Atty. Pwede po bang ma applyan Nang titulo Ang lupang timberland??

Hello po good evening.po paano po ba ang proseso sa DAR pag sumubra ng 5has.po ang nabiling lupa..salamat po sana mapansin po itong tanung ku..salamat po.God bless.

Paano po kung matagal na kayong nakatira sa fatmland ng owner tapos kayo na din ang nag cultivate ng lupa. Tapos pinagbili na lang sainyo pano po iyon

Hello po sir john beryl,kami po ay long time occupants ng lupa,at bgla nlng po may nag paabiso na susukatin ang lupa nmin,kami po ay tumututol spagkat gsto nmin na may documents sila na hawak na nagpapatunay na tga pagmana sila,pwd po ba na tutulan nmin un sa pamamagitan ng pagsasabi nmin s sangguniang barangay in writing?

Ser tanong kulang pokung nagbibigay pa NG lupa sa mga walang lupa saga ofw

paano process if ililipat na sa mga heirs un lupa ng parents na naka EP ang titulo.

Atty. Ayaw po magbigay ng land bank ng certification kc wadaw name sa data nila sanyung sabi kaso yanpo yung requirements ng dar kaso ayaw pag nigay2

NEW SUBSRIBER here sana mapansin po. sir pano po pag ang nabili na agri land na 200sqm natayuan na ng bahay saka pa magpa titulo ksi installment sya na binili,prone po ba ma deny sa dar clearance yun? or may penalty po sya? by the way, nka mother title pa po sya pero na portion na sya through survey

After completion of genuine documents of legitimate transaction and submission . Why does it take so much time for dar to issue the clearance required clearance by rd for a buyer to get d title in his name?

Paano ho maitransfer Ang titulo sa anak kung Ang magulang ay patay na hawak po Ng anak un titulo Ng lupa galing sa department of agrarian

Yung halimbawa sir Yun Agri land ay classification ay unknown owner ano Ang dpat Gawin tnx

Ano po ba ang procedures ng pag reclaim ng agricultural land? Thanks

Halimbawa po kong na under sa pd 27 in 1972

Sir sana mapan sin mu comment ko ayaw po mag bigay land bank about sa fullpayment kc daw wayong pangalan sa data base nila khit certificate lang ayaw pero nagbigay naman sila ng certification na walng loan sa land sir

Good eve sir ask ko po ang tenant ni nanay ko nabigyan ng ep simula nuon hindi na sila nagbayad ng rental nila sa lupa po..pero ang ep.. emancipation patent na binigay ng Dar ay distributed not documented ano po magandang gawin..ty poh..hangga ngayon hindi binayaran ang nanay ko ng landbank ty ty

Sir paano po pag ang DAR ay nawala ang mga documents na sinubmit ko.anu po ang dapat ko gawin.nagpasa ako sknila ng complete requirements for DAR clearance.pero nawala daw nila lahat ng documents