전세대출제도가 없어지지 않으면 집값은 떨어지는게 한계가 있습니다. 서민들은 장기 임대주택을 평생 살수 있게하고 다둥이 집은 획기적으로 수도권 신축아파트를 20~30% 저렴하게 매수할 수 있게 특혜를 줘야한다고 봅니다. 이런식으로 가면 대한민국은 노인들 & 동남아, 중국 외노자들만 득실거리는 나라가 될 것이 분명합니다.

빌라가 터젔는데 아파트라고 없겠어요 터질겁니다 집으로 돈빌려준제도 없애야합니다

24년7월 현재 철강, 시멘트 값이 다 하락했다는데, 왜~~,지금도~~ ,건축비가 상승한다는 건지요 ~~ 여론이,어떤 것이 맞나요~???

폭탄돌리기의 끝은 영끌이다. 영끌다음은 받아줄 자가 없다.

최근 몇일 사이에 2.2조을 가계대출 한거 보면 또 영끌한 사람이 있는듯

판단과 책임은 각자의 몫이니 살사람들은 사고 기다릴사람들은 기다리면됩니다. 그런데 정부 정책방향이 부동산을 어떻게든 띄우는 방향으로 가고 있긴 한 것 같네요.

대출로 버티는 대한민국 부동산은 반드시 개작살 납니다.

어느당이 집권하든 정부는 집값이 내리는것을 놔두질 않네요~

자재값상승으로 집값이올랐다지만 능력도없이 영끌이면 차후 엄청찬 데미지로 돌아오지않을까 염녀되네요

서울 빼곤 다 떨어지고 있어요..서울만 오르지 지방은 미분양 지금 엄청 늘었어요.

오늘도 긴정보 전달해주셔서 늘 감사해요~❤❤❤

무주택자의 정신적 위안부 영호씨😊

영끌로 고통받는사람들 얼마나 많습니까 차라리 무주택이 나아요 더이상 거품에 사지마시길 가정을 지키세요 앞으로 남아돌아갑니다

빚잔치로 집하나 끌어안고 집값오르기만 기다리며 대출 갚다 감 순간의 유혹에 현명한 판단이 필요하죠 각자 형편에 맞게 삶의 질은 떨어지지 않으면서 돈욕심 안부리면 제자리를 찾겠는데 정책은 사람심리를 너무도 자극하네요

빌라 단독 주택수요가 다 아파트로 몰리고 임대차법 부작용으로 인해 아파트가 하락을 못하네요. 빌라 단독 다가구 매매가 없으니 깡통전세가 더 심해지는것같으니 아파트를 제외한 주택 매수자에게 취득세,양도세 면제 혜택을 줘야하지 않을까요?

지방에서도 서울 집 사러 가니 서울집만 불 붙었음

대전 미분양 입니다 세종 반값 아파트 나왔답니다

젊은 사람들한테 저금리 대출의 정책자금으로 아파트 구매 유도 해 폭탄 떠 넘기는 형국. 일본처럼 고령사회가 되어 대도시임에도 심심찮게 학교까지 폐교되고 대형 쇼핑몰도 폐점하는데 과연 그들이 산 아파트는 누가 더 비싼 가격으로 사 줄 수 있을까... 경기는 침체기에 소득은 늘어나지 않고 물가까지 높은데.

남말듣다가 골로갑니다. 자기수준에 맞는 집 마련하세요.

웃긴게 이젠 지방부자의 역러시로 서울집값 마구 올리는중ㅋㅋ 얼마전까지만해도 그 반대였는데.. 덕분에 서울사는 무주택자들만 초조 불안 등터지고 있지ㅋㅋ

아파트값이 계속오르면 나라가 망하는 지름길임을 알아야합니다.

참 말을 아리까리하게 하시네 결론은 오를지 내릴지 모르는데 지금 오르고 있다 그말이죠?

본인도 잘알고 떠 들었으면 좋겠어요 언제 집값 오르지 않을꺼랴면서요

이 사람은 엊그제까지 집값이 난리났다 오른다하더니 다시 엄청 비난받고 말바꾸네. 그렇게 돈벌면 좋으냐

상승론자는 서울아파트를말하고 하락론자는 지방아파트를 말하고있음

아파트 안사렵니다 예전과는 다른 것 같아 조금 더 지켜보고 내려가는 것 중간쯤에 사볼까 싶네요

집값 더올려야 거품 터집니다. 주택투기자가 망하는 사례를 많이 만들어야 투기에 환장하는 인간들이 줄어듭니다. 대신 전세대출 축소해야 집값이 못오릅니다.

살사람 여력되면 사는게 맞습니다. 무주택으로 전세살이? 쉽지않아요

그러니 대한민국을 떠나지요

전문가님 고생하십니다 부동산 모르는 우리들을 위해 많이 알려주세요 공부하겠습니다 감사합니다

은행이 돈 장사 쉽게 할수있는게 부동산에 대출해주는거, 전국민 빚쟁이 만들어 가는게 은행 목표. 미래 먹거리 인 제조업에 투자 되야할 돈이 투기판에 몰리니 미래가 암담하네

잘 듣고 있습니다 고맙고 감사합니다 한가지 말씀 드리겠습니다 부동산 중개 수수료에 대하여 어떤 생각을 갖고 있는지 듣고 싶습니다.

폭망론자

그냥 담담히 지켜보면되죠. 너무 열받을 필요도 불안해할 필요도없습니다. 어차피 수급이나 데이터가 아닌 철저히 사적 욕망으로 움직이는 시장이라 욕망이 멈추기 전엔 계속 이모양이죠~ 가을에 어찌될지 궁금하네요 ㅎㅎ

총선 끝나면... 도대체 폭락은?언제 아니 폭락이 아니라 좀떨어졌음.. 시장을 예상하지마세요.

폭락 폭락 언젠가는 폭락. 기우제를 지내자 ㅋㅋㅋ

그냥 시장에 맡기는게 좋습니다. 비싸다가 싸지고 또 오르고 그런거죠

작년에도 받아줄 사람 없다더니 올라가네..

경제 성장률( 정치권 표심) 잡으려고 건설사 몰아주고 집값 뛰워주고 나라는 폭망............

우리동네는 계속 오르고 있네요

끝까지 가봅시다.낭떠러지길. 땟넘들의 기록을 깹시다.계속갑시다. 고!

놔두세여 그냥 자연스럽게 형성되겠죠 사는사람은 돈이 있다는거겠죠

이익을 보는자가 집값상승을 시키는 주범입니다. 시공사,시행사,은행,증권사,................???????

아파트는 오를 일밖에 없네

상승으로 바뀐다는 말이죠? 에휴...

삼척동자도 아는 일을 일본을 봐도 아는일을 모르나??? 인구가 줄어드는데 어케 집값이오르나? 일본이 망해가도 우리나라 사정보다는 10배는 나은듯...

우리나라 사람들은 화가 참 많다... 부동산 오를때는 하락론자라면서 우르르 달려가서 댓글달고 부동산 내릴땐 영끌5적이니 하면서 우르르가서 욕하고.... 두쪽 유튜브 다 보면서 정보 얻는 입장에서 그냥 욕하려고 유튜브보는거 아닌가 싶다... 그냥 정보 얻고 개인판단에 따라 행동하세요.. 뇌빼고 시키는대로 하려고 유튜브 보시나?

그래서 언제 떨어집니까?

진짜부자들은 현금화시켜 해외이민 많이 갔어요.

역시 개그맨 답게 배꼽 빠지네 2년전 폭락론 대표 라하,표영호 ㅋㅋㅋ 라하 이사람도 생긴건 개그맨이던데 개그맨 신봉자들 집 절대 사지마쇼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

무주택자분들 심리치료만 하지마시고, 재산도 신경써주세요 ㅠㅠ

ㅎㅎ 그냥 영끌해서 사라고 냅두세요~ 후회해도 내탓 흥해도 내덕 폭락은 없을겁니다 허나 양극화는 있을꺼고 이제 시작이라는거 1년 내에 모든 자산 결정날듯합니다 과거를 토태로 보아하면 그닥 좋진 않을겁니다 정치적요소 세계 지정학리스크 저 또한 폭락론자는 아닙니다만 지금 시점이 정상이 아니라는것 어차피 인생은 본인의 선택

하튼 쉴드치느라 고생이 많다 거래량 5천건 넘었는데 일시적이고 주담대 평균 3프로 후반대인데도 명품빽 갖다 비유하냐 이인간도 참

대다수의 사람들은 현재 부동산 가격이 미쳤다, 싸다 비싸다란 평가가 궁금한게 아니라 앞으로 더 오를까 내릴까가 궁금합니다 내가 비싸게 사도 나중에 더 비싸게 팔 수 있다면 그게 남는 겁니다 내가 싸게 사도 몇 년 후에도 그 가격이라면 전세 나는게 더 낫죠

기레기 언론들 구속수사 해라

부동산 띄우려 안간힘을 쏟아붓는 정부의 정책들! 미래를 젊은이들이 예측하고 설계할수 있는 나라는 안되는건가? 미친 부동산을 보노라면 이나라의 미래가 보이질 않는다 군인들이 아이들을 많이 낳는 이유는 뭘까요? 집 관사주고 군인연금 보장되기때문이 아닐까요?

횽아 몇번을 강조해. 신생아는 20년 짜리라 지금 40년짜리랑 매달 상환금액이 동일하고 5년후 재평가 때문에 수요가 별로 없다니까 ..

여기다 또 현금살포하면 더 더 폭등하겠지

한 차례 정도는 다시 오를 수 있겠지만 그게 지속되고 급등 수준으로 되기에는 지불 감당가능한 수요가 당분간 충분치 않아보이는데... 너무 불안한 시장이기는 한데 무리하지 않는 선에서 각자 선택하는 것이 현명하지 않을까 싶네요

에고 참 답답하네요 나라도 살고 젊은이들도 좀 살게 집값좀내려라

꾸벅~ 😊

미국금리 못내릴걸요? 트럼프가 되면 오히려 금리 더 오른단 말 나오는 중이예요.

감가상각/토지를 제외한 고정 자산에 생기는 가치의 소모를 각 결산기마다 계산하여 그 자산의 가격을 감해 가는 회계상의 절차 기본적으로 아파트의 가격상승은 아파트를 형성하는 토지가격이 상승하는거지 아파트자체는 감가상각으로 시간이 지남에 따라 낮아집니다

제 주변을 보니 사겠다고 마음먹은 사람은 말리기 어려워보이더군요. 안사고 싶은 사람은 이방송보며 좀더 참아야지 하지만 곧 떡상할거야 하는 사람들은 지금이라도~~~하는것 같아요

밑에글에 이어서..추가로 건축비폭등문제로 신규아파트건설이 사실상 힘들어지는점도 기존 아파트가격에 불을 붙일수있습니다. 인건비폭등 인플레폭발로 건축자재부터 인건비까지 ..얼추 백프로이상 비용상승한것같습니다. 추가로 부지가..특히 서울은 없다시피해졌습니다. 빌라나 단독 재개발도 철거비에 지방에서 끌어들일인구도 없고 오죽하면 1대1재건축소리가 나옵니까? 건설사입장에선 비용폭등으로 분양가도 폭등시켜야하는데 그러면 미분양날건 기정사실이고..미분양계산해서 분양가 더 올릴수밖에없고..악순환의 연속이죠.이걸 단순히 아파트가격이 미쳐간다..말도안된다 등등으로 단언할수없는겁니다. 우리나라정도의 경제적부를 가지고있는 선진국들 부동산상황보면 사실 우리나라보다 더 터무니없습니다. 땅덩어리도 훨씬크고 인구밀집도도 차원이 다르게 우리보다 작아도 부동산가격이 우리나라 뺨칩니다.한두나라가 특이한것도아니고 미국 유럽 다 비슷해요. 경제재중 가장큰 비중인 부동산에대해 섯불리 단언을하는거 좋지않은겁니다. 부동산은 그나라의 경제상황에따라서도..사회문화적인면에서도 정치에서도 영향을 다받고있는 고차원적인겁니다. 어느한면만보고 단언을할수없습니다.

상가로 물타기ㅋㅋ

이분 은근히 가격 상승을 위험하다고 하면서 사실 상승 유도 하는거 같은데

지방경제가 힘들어 모두 경기도, 서울로 인구이동을 하고 있지 않은가 싶네요.

낌세가 이상하다 데이터는 보이질 않는다. 폭등할 수도 있다... 3단 요약

좌파언론 마저도 공사비폭등 분양가 상승 이라 말하니 말다했습니다... 땅값 폭등 PF금리폭등 이라 말안하니... 원자재값은 내려가고있고 건설현장 인건비도 1년에 1만원수준 올랐는데 대체 분양가는~

애잔하다

이양반 작년에 작년 말, 올 초에 집값이 반값 될 것처럼 얘기했는데....😅😅😅

그냥 재미로 보시고 거주할 집은 한채 사서 잼나게 보셔요. 자기인생 누구도 책임 지지 않아요,

이 사람 말 듣고 아무것도 안 하는 것이 제일 불안한 일이다. 빨리 집을 사야 한다.

부동산 점점 폭등하면 결혼 하려는 청년들은 점점 더 없어지겠죠? 다들 알아서 하세요 어느게 나라를 위한 길인지

개그맨 출신이 주제파악도 못하고 경제 전문가 행세하고 있으니 참. 주제 파악하세요.

언론에서 난리를 쳐서 그렇지 강남도 실거래가를 보면 거의 변화없습니다. 그러나 호가를 죄다 올려놔서 오른것처럼 보이더군요. 강남도 여전히 매물은 넘쳐나고 사는 사람은 없습니다. 그렇게 상승기이고 집값이 오르면 매물 싹 거둬야죠. 강남아파트들도 몇십건에서 백여건까지 매물 나와있습니다. 사는 사람 없어요. 실거래를 보세요. 최고가로 언론에 뜨는건 등기 안된것 많습니다

재건축 불가한데요. 재건축 불가능한 구축을 고가로 떠넘기고 있어요. 이번 일시반등에 물리면 4~5억 물려요. 서민들 작살날거 같네요.😅

지금의 현상은 기존주택자의 갈아타기현상입니다.영끌과 다른 형태입니다.이또한 서울지역만 해당돼는거구요.

빌라랑 오피스텔 서울, 수도권 역세권에 널려있다니까..아파트랑 다를바가 없어요..그건 왜 안사고 아파트 가지구만 난리들이래..바이가 아니라 리빙이라메..결국 지들도 아파트 가지고 돈 벌라는거고 이익 크게 남길려고 싸야된다 싸야된다 노래부르면서 정부탓, 금리탓 , 건설사탓 하는거지..나는 이익남겨야하고 기존 집주인들은 손해봐야하고..내가 집사서 모자라는 돈은 저리 장기 대출 받아야하고 남들이 집사려고 대출 받는건 인플래 원인이고 미래세대 이익 갈아먹고 투기하려고 받는거고? 아니 대출 안받고 영끌안하면서 남는 돈으로 아파트 살만한 사람이 얼마나 있어?개나 소나 상급지 아파트 사려고 눈이 벌건데 아파트 값이 내려가겠냐? 최소임금 올리고 중대재해법이니 뭐니 온갖 노동여건 다 좋게 만들어놓으면 그게 아파트 건설 원가에 포함되서 결국 그 비용 다 누가 내는데? 지금 전정권에서 규제일변도로 법으로 박아놓은거 뭐하나 개정되지도 않았는데 왜오르는건지..잘생각해보시길..그리고 표영호씨 거주용 부동산과 망한 지산, 상가랑 교묘히 섞어 폭락 주장하지 마시고, 대출이랑 전혀 상관없는 상급지 아파트 넣어놓고 급등해서 나라 망하네 마네 하지 마시고..댁들이 취득세, 양도세, 종부세, 재산세, 대출이자, 대출원금 내줄거 아니면 남의 아파트값 떨어지던 말던 제발 상관하지 마시고..댁들 바램대로 쫄딱 망하면 아파트 사달라고 부탁하지 않을거니까 누가 벼락거지 시즌2가 될지 봅시다..문제 생기면 강남 아파트 가진 사람들이 먼저 망할까..하급지 주거 취약계층이 먼저 망할까?? 이미 답 나온거 같은뎅..왼쪽 정권 이랑 오른쪽 정권 다겪어봤는데..정권의 정책은 그냥 흐름에 영향주는 수준임..그 말은 탓하고 욕해봤자..어떤 정부건 내 인생과 전혀 상관없음..윤석렬 정부 때문이면 문재인 정부때 부자되었어야하고, 문재인 정부 때문이면 윤석렬 정부때 부자 되었어야하고..고금리때문이면 저금리때는 모했으며 저금리기 문제면 고금리때 모했어? 상승이 문제면 하락때 모했고 하락이 문제면 상승때 모했어..다 내 탓이지 웰케 죄다 남탓이야..

부동산은 시중에 돈이 얼마나 흐르는지에 달렸어요 이자가 낮으면 은행들이 대출을 확대하고 그 돈이 돌고 돌아 부동산으로 몰리게 되어있어요 지금은 이자가 높으니 돈이 돌지 않고 있어요 이자란게 댐의 수문 높이와 같다고나 할까? 부동산은 배고 돈은 물이니 물이 들어오면 배가 뜨게 마련!

지방 거주자가 서울에도 집을 얼마나 갖고 있는지 궁금하네요

미친나라가 끝끝내 정신을 못차리네..그런데 사실 그거보다 실질 돈을 벌데는 없고 썩다리 콘크리트 아파트라도 띄워서 벌려고..정말 심각하다고 봄..특히 60 70대들이 문제 중 문제임..

월납입 능럭이 되는 사람만 사면 됩니다. 그러면 아무문제 없어요~~

이제 베이비붐세대 은퇴하면 소비여력있는 세대가 얼마나 될까요? 이제 경기 침체기 슬슬 올겁니다

집값 잡아줄건 오로지 미국의 대외변수 달러 환율뿐.. 조만간 1$=2,500원 오면 끝 5~6년전 대출금리 5~6%나 지금 2~3%대나 똑타은게 아니고 오히려 더 부담 거품이 3배가 더 끼었으니 이자부담은 3배 더 큼

서울은 계속 오를듯 지방 소멸로 갈수록 더더욱 서울로 멀릴테니. 그리고 집값 비싸졌다기 보다는 원화 가치가 떨어진탓. 10년전에 초코파이 한박스 2000원대였음 지금은 4000원대. 다들 알겠지만 한번 비싸진 물가는 몇프로 조정은 올수있어도 절대 10년전 가격으로는 못간다.

그나마 좀 떨어진 집값을 다시 떠 받치니 정말 제정신이 아닌 것 같아요

부동산 강사들이 항상 주장하는 1.이제 바닥왔다 라는것과 2.자재비 .인건비 상으로 집값 계속 오를것이다 3.외국인들 들어와서 인구감소 걱정없다 3가지 궁금증 해소해주시면 폭락론으로 구독자 몰이 하지 않는 전문가 인정해드리겠습니다!!!!! 이글에 좋아요 많이 해서 고정댓글 부탁드려요 참고로 저는 지금 집값 미쳤다고 생각하는 사람입니다 투기에 미친 사람 아닙니다

진짜 부동산이 재테크 산업이네. 빈땅 만 있으면 끊임없이 올라가던데, 뭐 끝장 보겠다이거네.10년후 이많은 집들 팔려구 하면 과연 누가 사줄까?

야금야금 올라 1년전 보다 7퍼 더올랐는데 이거 이상하지 않느냐

이젠 본업으로 돌아가시면 됩니다

항상 내가 생각하는 흐름과 반대로 생각하면 됌

하락할줄 알았는데 계속 아파트 상승하네요 우리동네도 다 전세 매매 다 많이 올랐어요 금리 내리면 아파트 더 상승할것같아요 각자도생

오늘 내용의 요점은 이런저런 말이 많지만 오른다는거네요. 오르든 내리든 관전하는 재미도 있는 것도 사실입니다. 벌써 7월입니다. 올해 결과가 궁금하네요.

내집 없는 것이 경제적 자유와 행복을 가지는 겁니까?

코인 가즈아 외치면서 스캠코인 NFT등을 사는거랑 비슷한 현상이죠 뭐

금투세 영향 때문이지 않을까 생각됩니다. 내년에 금투세 적용되면 국내 주식이 엄청 빠지겠고(대만 40% 하락) 그 전에 주식에 있는 돈이 부동산으로 유입될 가능성 있습니다. 없는 사람은 너무 없지만 시중에 떠도는 돈도 엄청나게 많은 상황이지요. 지금 점점 수출 확대로 경제 상황은 나아지고 금리 낮아질 가능성에 금투세가 시행 된다면 또 다시 미친 상황이 나올 수 있다고 생각 됩니다.

일명 폭탄돌리기 영끌 이영끌을 바톤터치 젊은30세대들이여 1억대출을 쉽게보는데 큰코다칩니다

온라인 판매로 다 바뀌니 오프라인 상가는 카페 식당 빼고는 될리가 없지