DE CE primesc DEZVOLTATORII imobiliari atât de MULT HATE?

Рет қаралды 3,222

Жыл бұрын

✅Realitate. Nu toată lumea are fondurile și priceperea necesară să își construiască o casă.
✅Altă realitate. Ca atare, mulți se orientează către achiziția propietăților noi (construite de dezvoltatori) sau vechi, cumpărate direct de la proprietari.
✅Concret. Piața construcțiilor din România este în continuă creștere. Nu ar fi posibil dacă nu ar exista cerere. Altfel, ar scrie faliment pe toți actorii implicați în industrie.
De aici am pornit discuția cu Daniel Tudor de la The Concept, companie de consultanță în domeniul Real Estate.
Daniel a lucrat și interacționat cu o bună parte din cei care construiesc în România și am vrut să aflu de la el - De ce își iau hate dezvoltatorii imobiliari? Pentru că da, sunt adeptul dialogului și cred că atât beneficiarii, cât și dezvoltatorii sau alte entități din sectorul construcțiilor trebuie să aibă drept la replică.
Inginer fiind, îmi plac datele concrete și dezaprob generalizările sau hate-ul gratuit. Da, sunt dezvoltatori care livrează ce au promis și vor să construiască atât pentru profit, cât și pentru satisfacția cumpărătorilor. Așa cum sunt și dezvoltatori care fac asta mai puțin.
Vă îndemn să vizionați acest video cu sufletul și cu mintea deschise, în speranța că informațiile prezentate vă vor fi de folos cândva, dacă doriți să cumpărați o proprietate de la un dezvoltator. Sau dacă vă doriți să vedeți și o altă perspectivă asupra subiectului :).
_________________________
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență în construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasistenta.academiasofl...
Alătură-te acestui canal pentru a primi acces la beneficii:
/ @mariussoflete
Link spre Sfaturile lui Șoflete: / sfatulluiȘoflete
Nu uita sa ne urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Material realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan, Vlad Florea și Irina Solomon.

Пікірлер: 20

@lucianp.2587 Жыл бұрын

Un motiv de hate: lipsa de scrupule a dezvoltatorilor. Cartiere intregi inchesuite, unde abia ai loc sa treci, lipsite de vegetatie, care se incing vara ingrozitor si cheltuiesti mult mai mult vara sa mentii o atmosfera respirabila, unde intrii cu o telecomanda si schimbi canalul la tot cartierul, atat de inghesuite sunt. Blocuri imense trantite pe stradute minuscule unde abia se strecoara 2 autoturisme. De aici isi merita dezvoltatorii hate. Lipsa de respect, lipsa de scrupule. Asa ca nu prea cred treaba filozofala de aici, daca exista totusi, este o minoritate extrem de mica.

@TheOligopeptide Жыл бұрын

Ca si feedback si rapuns la intrebarea "De ce primesc dezvoltatorii imobiliari hate?"....Pai sunt o sumedenie de raspunsuri: 1. Pentru ca NU sunt interesati de a creea un fond construit de care sa fii mandru pe urmatorii 50 de ani (vezi cazul Floresti - Cluj, cazul din Dezmir cu casele ce sa afunda in pamant, butelii ingropate in pamant si bazin de apa in pod langa Bucuresti etc). Adevarul este ca au fost "ajutati" de alti jucatori din aceasta piata (ingineri, arhitecti, lipsa de reglementari pe acest domeniu etc) 2. Pentru ca marea majoritate sunt interesati numai de acel vestit "Tun" pe care vor sa il dea fiind condusi marea majoritatea doar de profit 3. Pentru ca sunt lasati sa faca ce vor pe piata si construiesc ce vor. AIci vina vine si de la ceilalti participanti. Asa ca idee: daca tu esti un ambasador de admirat al proiectarii de buna calitate pe partea de inginerie unde este omologul tau cand vine vorba de arhitectura? Blocuri construite langa case in centrul Clujului. Ce fel de arhitectura este asta? Ce fel de plan urbanistic este respectat cand nu exista retrageri de exemplu. Stiu vina nu e neaparat a lor dar ei sunt cum ne place noua sa zicem in constructii "ultima mana" care se vede si ei par a fi responsabili, cu toate ca ei au toata intentia de a face asta fara nici o greata cand vine vorba de profit 4. Pentru ca urmeaza acelasi trend cu ceilalti participanti la economie si anume "greedflation" si de multe ori se minte in legatura raportul dintre profit si cheltuieli. Toata povara este lasata pe umerii cumparatorilor.. Iarasi nu e vina lor neaparat dar cum ziceam nu exista reglementari... 5. Multe alte lucruri mentionate cum spunea cineva de mai jos in "Case strambe pe radar" (planuri desenate de "copii de patru ani" de la arhitectura cu spatii nefunctionale, calitate indoielnica la manopera si materiale, amenajari in spatiul construit de toata jena etc..) Stiu nu toti sunt la fel si sincer este pacat fata de cei care incearca sa faca un lucru bine facut. Si da exista si avantaje la tot haosul asta dar se putea si se poate mai bine. Mult mai bine.

@gavrilapaul Жыл бұрын

Daca ma uit la Bucuresti, unde locuiesc si traiesc, dezvoltarea imobiliara nu a adus nimic bun orasului si mai ales calitatii vietii. Din pacate, in acest moment, dezvoltarea imobiliara este singurul 'bussines' care merge in Romania.

@JohnDoe-ek8ry Жыл бұрын

E prea ieftin 1800-2000 metrul. Nu au profit dezvoltatorii sărăcuții de ei... pentru ce se mai ocupa de afaceri nu știu...

@j.romanorov Жыл бұрын

Ma uitam la inspectorul Pro si am vazut de ce...apoi e si haosul contructiilor fara gust,oriunde si goana dupa imbogatire rapida netinand cont de calitatea lucrarilor,eu cred ca oricum la un cutremur,se intampla ca in Turcia la unele constructii noi,in Romania asta e principala afacere a marilor bogati...care nu prea ii intereseaza ce vand.

@mariantatarusanu1129 5 ай бұрын

Excelent 👌

@caterinanicolae9873 Жыл бұрын

Ce casa stiti voi al carei pret creste in doi ani de la 200.000 la 300.000 de euro?

@gabrieltalnaci5724 Жыл бұрын

Cumpărătorul roman vrea sa îl "facă" pe cel de la care cumpără iar vânzătorul vrea sa investeasca cât mai puțin și sa vândă cât mai profitabil, pt ca asa sunt romanii ( tine de educatie , nivel de trai etc ). Iar dezvoltatorul de obicei negociază de pe poziții mai profitabile. Rareori se cauta pretul corect ,pontul e cel care vinde mai bine .Legat de vânzarea de pe planșa ar fi bine sa se limiteze la un avans de max 1% tranzacția sa se poată efectua doar când locuințele sunt intabulate . Locuințele vechi de obicei au avantajul unor locații mai bune .Nume de țepar : Floarea Ianson Traian Cluj . Condamnat penal , eliberat da tepe și acum . Pe scurt : recomandările sunt cea mai buna asigurare , atâta cât se poate . Câte poduri peste Dunăre s-au făcut în ultimii 30 de ani ? Ca la spitale e doar 1 și acela privat . Depinde ce vrei sa vezi: jumătatea plina sau goală a paharului .

@UGPepe Жыл бұрын

mult mai mult hate ar trebui sa isi ia statul care limiteaza in mod artificial suprafata construibila prin diferentierea arbitrara intre intravilan si extravilan, de aia cel mai bun bisnis ca primar e in continuare sa cumperi teren extravilan, sa extinzi PUG-ul comunei si apoi sa il vinzi ca intravilan. de aia la capatul bucurestiului nu e loc de parcare sau trotuar printre blocuri atat de inghesuite sunt cand dupa acele blocuri e camp cat vezi cu ochii.

@gbyr3011 Жыл бұрын

👍

@alexandru8105 Жыл бұрын

nu mai manipulare,oameni buni nu ascultați ce zice ,ei au investiți in imobiliare este și normal sa le susțină creșterea

@mihai1595 Жыл бұрын

Foarte mulți dezvoltatori se pliază pe prețul cerut de client la 1500euro pur și simplu nu se poate Nzeb sau calitate

@TiberiusIan Жыл бұрын

deci o casa de 120mp ar fi 180k si e normal sa nu ma astept la calitate sau nzeb? Cred ca lucrez in domeniul gresit...

@Patriarhul 3 ай бұрын

nu sunt dezvoltatori!! sunt doar constructori de blocuri (fosti valutisti, proxeneti, samsari, hoti de toate categoriile, bisnitari si tepari). nu are niciun fel de legatura cu dezvoltarea!