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Derechos del arrendatario del local comercial
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Күн бұрын💥 Derechos del arrendatario del local comercial
💥 Arrendatario del local comercial
✅ Derechos del arrendatario del local comercial que ha tenido un mismo establecimiento de comercio con igual objeto comercial durante dos años o más
✅ Artículos 518 al 524 del código de comercio colombiano, normas de orden público de estricto cumplimiento
✅ Renovación del contrato de arrendamiento comercial, derecho del arrendatario
✅ Excepciones al derecho de renovación del contrato de arrendamiento del local comercial, Artículo 518
✅ Desahucio y sus efectos
✅ Derecho de preferencia en las nuevas construcciones como derecho al arrendatario del local comercial
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@100anosdebendicion 2 жыл бұрын
Gracias fue muy útil bendiciones
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo. Con mucho gusto! Dios lo bendiga.
@amirbadillo 9 ай бұрын
MUCHISIMAS GRACIAS
@CarlosHernandez-ee9xk 9 ай бұрын
Cordial saludo. con gusto. Bendiciones!
@linayasleyvargasbustos4646 Жыл бұрын
Donde se empieza un proceso legal en estos casos aca en colombia ?
@CarlosHernandezAbogados Жыл бұрын
Cordial saludo, gracias por su comentario. Puede separar una cita al whatsApp 3175729671, para atención de inicio. Bendiciones!
@kamoletajenayshultzwarner9208 2 жыл бұрын
Importante información gracias. Ojalá pronto podamos aprender sobre Proceso liquidar del concordato ley 222...aún tenemos éstos procesos en juzgados y no sabemos defendernos
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, si con gusto. Tenemos una serie de videos , que presentaremos a lo largo de este año, allí tocaremos el tema de ley 222 de 1995. Bendiciones!
@arimfalam6183 3 жыл бұрын
Exelente video
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo. Muchas gracias!
@raulbotero982 Жыл бұрын
Excelente video.
@CarlosHernandezAbogados Жыл бұрын
Cordial saludo, muchas gracias. Bendiciones!
@linavelez8162 Жыл бұрын
Llevo 15 años en un local sin contrata alguno ..me lo pidieron .cuanto tiempo me saben dar para entregarlo
@jorgealzate2680 2 жыл бұрын
Conciso y claro. Muchas gracias señor abogado.
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo señor Jorge. Muchas gracias, con gusto! Bendiciones.
@ferminaugustoperdigonbermu5211 Жыл бұрын
Por favor un vídeo de derechos del Arrendador y que pasa si los arrendatarios no quieren firmar el contrato de arrendamiento de local comercial
@julianvargas1945 Жыл бұрын
MI ABUELO ES SOLDADOR, TIENE UN LOCAL QUE LO A HABITADO POR 54 AÑOS, EL TIENE 78 Y SIGUE TRABAJANDO, HACE POCO LE LLEGO LA CARTA DONDE DECIA QUE TENIA QUE DESALOJAR POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO. LO QUE PASA ES QUE EL SI DEBE 5 MESES PERO ESE TIEMPO FUE POR LA PANDEMIA YA NOS CONSEGUIMOS EL DINERO QUE SON 2.700.000 CON INTERESES. IBAMOS A PAGAR PERO LA SEÑORA NO QUISO RECIBIR EL DINERO. ¿ QUE SOLUCION NOS DARIAN Y HASTA DONDE PUEDE LLEGAR ESTE PROCESO? HABIA UN CONTRATO PERO COMO LLEVABA TANTO TIEMPO NO LO VOLVIERON A RENOVAR.
@CarlosHernandez-ee9xk 9 ай бұрын
Cordial saludo, puede pagar por consignaciòn de cànon de arrendamiento. Bendiciones!
@arimfalam6183 3 жыл бұрын
Tienes nuevo subscriptor 👍
@Diego01760 4 ай бұрын
Qué sucede si llevo solo 1 año en mi local y el dueño quiere venderlo, dado caso que estamos hablando de que las ventas que se generan en el local que tengo en arriendo son bastante altas ?
@adelahernandez1841 4 ай бұрын
Buenas noches me rentan un local tengo una estética y mi baño tiene puerta por el patio y el baño es según para otros dos locales aparte el dueño agarra el bañó para rentarlo pará un día que se pone un tianguis para rentar a las personas que están en el tianguis todavía que tengo que aguantar que fumen y el olor entra la estética que hago, gracias
@meryelenanovamanrique347 Жыл бұрын
Buenas tardes, si el arrendatario ya desocupo el local y yo vendí el predio, quisiera saber que sucede, si el nuevo dueño coloca su propio negocio similar al de la actividad del que tenia el arrendatario anterior. Gracias por su pronta respuesta.
@hospitalbio-zoo1379 2 жыл бұрын
HOLA EL ARRENDADOR DEBE NOTIFICAR POR QUE MEDIOS IDONEOS AL ARRENDATARIO?? EJEMPLO A MI SOLO ME MANDARON UNA FOTO DE UNA CARTA POR WASAP PERO NO CORREO CERTIFICADO NI MAIL . ESO ES IDONEO???
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, aunque por whatsapp en pricipio sería un medio de notificación, el problema es probatorio, es mas complejo probar un mensaje de whatsapp en un proceso judicial , que si se realiza las notificaciones por notificación judicial , con verificación y cotejo de contenido. ÉXITOS!
@ritaalexandrabravoalvarez1035 Жыл бұрын
El fideicomiso se hace ante notario y se protocolos con escritura pública?
@jimmyramos3302 27 күн бұрын
A donde debo ir para colocar una demanda?
@yolimadlaytz2861 18 күн бұрын
Buenas tardes bendiciones para saber que llevo 4 años en local,lo cual es una peluquería y en repetidas ocasiones se ha quedado sin luz por varios días y decido irme ya que el arrendador no ha querido realizar sus arreglos eléctricos del local, ya él(arrendador) me ha pedido el local y me hace amenazas con sul abogado..y yo digo donde estan mis derechos por haber acreditado ese local en 4 años.. llevo 8 dias sin generar recursos para cancelar mis obligaciones, gracias espero respuesta.
@laboratoriosaca5887 Жыл бұрын
Doctor y si no quiero entregar ese local que ocurre? Gracias
@johnfredygutierrez8920 Жыл бұрын
Dr buen dia, en mi caso compramos una tienda pero pagamos arriendo la dueña de la casa nos arrendo por 1 año con contrato , pero resulta que la señora nos dijo que no vendia la casa y ya ahora que llevamos 7 meses nos aviso que ya vendio la casa y debemos de desocupar la casa, y pues la verdad Dr le hemos sacado la inversion, quisiera saber si en este caso podemos hacer algo ?
@deysyandreamontesmartinez5526 4 ай бұрын
Arreglaron el local comercial me firmaron una acta de compromiso de devolución y ahora me dicen que no pueden devolverlo después que dure un año esperándolo 😢
@CarlosHernandezAbogados 4 ай бұрын
Cordial saludo, es urgente que separe una cita , para ayudarle a resolver su caso. Whatsapp 3175729671. Bendiciones!
@jacobogil4600 6 ай бұрын
buena tarde tengo una pregunta! arrende un local comercial para poner una tienda para fumadores SMOKESHOP y cuento con 2 pisos en el establecimiento, dado esto pensamos en el 2do piso poner un café-bar para que la gente se relaje y pueda tomar una cerveza y departir... la administración del centro comercial no me quiere permitir el ingreso de las personas hasta las 12 o 1 en el perímetro urbano, cuando hay precedentes de que en el centro comercial han habido discoteca y bares anteriormente.... le comente a la arrendadora y se enfrazco en que el contrato esta para una tienda! le dije que podiamos hacer un arreglo al contrato con otro SI y me esta negando la posiblidad de aprovechar el espacio al maximo ampliando el portafolio de servicios de mi negocio! le dije a la arrendadora que si algo reevaluaramos el canon de arrrendamiento si lo que necesitaba era mas dinero y esta reacia a permitirme poner el espacio para departir y tomar cerveza ! que puedo hacer? como puedo conciliar y que la arrendadora me permita la actividad...
@juliosilgado6401 Жыл бұрын
Doctor. Me puede ayudar con esta duda por favor. Tengo un local comercial arrendado. Ya cumplio el primer ano de renta. Pero pienso solicitar el inmueble antes de los 2 anos con preaviso de 6 meses. Pero quiero saber si el arrendatario no quiere salir del inmueble. Que proceso hay que hacer. Gracias
@zainperez 7 ай бұрын
un local comercial el contrato es a dos años, no seas porquería montar un negocio cuesta,
@elizabethbolanos5064 4 ай бұрын
Buenas tarde mi pregunta es mi tío le alquilo a un señor k tiene una cantina el señor lleva 15años mi tío siempre le hacía contrato pero mi tío en la pandemia murió entonces como yo vivo allí mismo en la parte de atrás de la casa el se puede soñar del local el pide una indemnización por los años k lleva 15años espero su respuesta le agradezco mucho k Dios te bendiga 🙏
@jaimegarzon3367 2 жыл бұрын
Buenas tardes, tengo una miscelanea, con contrato de 23 de junio de 2010, se ha renovado automaticamente un año, el dia de hoy me envian una carta de terminacion de contrato por que necesitan hacer uso del espacio y q debo entregar el inmueble en 3 meses. que paso debo seguir??. Por favor, muchas gracias. Cabe aclarar que se le ha pagado cumplidamente, y de este local se paga plan exequial, manutencion de 2 personas de la 3 edad, pension de colegio de una menor de 4 años, y el perjucio mas grande, un credito de 20 millones, la cual la cuota mensual es de 840. quedo atento por la ayuda.
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, separe ya su cita al whatsapp 3175729671, usted tiene varios derechos a su favor. Dios lo bendiga.
@ceciliapinzon6921 Жыл бұрын
Doctor buenas tardes ☺️ llevó apenas.6 meses.arriendo en un local comercial...con mucho esfuerzo Lo he mantenido... pero me atrasé en dos cánones.. tengo algún derecho . por Ser comercial gracias
@CarlosHernandez-ee9xk 9 ай бұрын
Cordial saludo, la primera de las obligaciones del arrendatario es pagar a tiempo el canon de arrendamiento, busque conciliar con su arrendador, para que al llegar los dos años obtenga derecho a la renovaciòn del contrato y sea protegida su propieadad industrial . Bendiciones!
@luissambrano7174 2 жыл бұрын
Dr estoy pasando en estos momentos por este caso mi arrendatario me manda a desocupar después de 4 años y no me da aviso escrito necesito ayuda
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, lo deben de indemnizar con 1.5 , osea un mes y medio de equivalente al arrendamiento que paga, esto lleva un procedimiento. Para mayores detalles, separe su cita al whatsapp 3175729671. Bendiciones!
@inocenciapinzon3780 3 жыл бұрын
Si se cambian las condiciones del contrato se pierden años de antigüedad , como en un contrato laboral ?
@CarlosHernandezAbogados 3 жыл бұрын
Cordial saludo, es posible , pero para una mayor contextualización del caso, reserve su cita al wahtasapp 3175729671. Bendiciones!
@ninyjohannamunoz4193 3 жыл бұрын
Que hacer si el arrendador no desea entenderse con el nuevo arrendatario por una posible enajenación del local comercial...gracias
@CarlosHernandez-ee9xk 3 жыл бұрын
Cordial saludo, se debe mirar si realmente cumple con los requisitos de la venta de establecimiento de comercio, por que si nó podría producirse otros efectos e incumplimiento de contrato, dejando a salvo que si reune los requisitos de venta de un establecimiento de comercio es válido que ingrese un nuevo arrendatario. éxitos!
@Col5Arg0 2 жыл бұрын
Doctor buenas tardes, si yo tengo un local que funcionó como carnicería mas de seis años, lo entregaron hace 4 años y luego durante un tiempo lo arrendé a a otro negocio distinto, puedo ahora arrendar a una carnicería? Gracias Doctor por su programa.
@CarlosHernandez-ee9xk 9 ай бұрын
Cordial saludo, asì es luego de dar por terminado un contrato de arrendamiento cesan las obligaci`nes entre las partes, por tanto si puede arrendar a una carnicerìa ahora, en tanto que terminaron el anterior contrato de arrendamiento de local comercial, si no lo terminò, no podrìa. Bendiciones!
@hospitalbio-zoo1379 Жыл бұрын
un arrendador puede decir que que solicita el local para uso propio pero el negocio es para un familiar , hijo o hermano pero el arrendatario no aparece en la nueva camara de comercio. eso se puede ? o tiene que ser para la propia persona que es el arrendador ?
@marthaprada1193 2 жыл бұрын
Gracias señor abogado .....Tengo una pregunta , adquirí hace 7 años local comercial sin contrato escrito , hoy me están amenazando de sacarme sin motivo, además que me atenga a las consecuencias , y que debo firmar un contrato por solo 6 meses.....Que debo hacer ?
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, separe ya su cita al whatsapp 3175729671, y obtenga la asesoria idonea que requiere, haga valer sus derechos. Bendiciones!
@veronicazambrano5552 2 жыл бұрын
@@CarlosHernandezAbogados o⁰
@tsalamants Жыл бұрын
@@CarlosHernandezAbogados y si es menos de 2 años no tienen derecho ?
@user-fr7nn8ym7s 10 ай бұрын
Buenos dias ..que pasa si se me pierde el contrato de arrendamiento del local comercial y el dueño quiere subir el canon de arrendamiento un 70 % alo establecido por el ipc..gracias
@CarlosHernandezAbogados 10 ай бұрын
Cordial saludo. Gracias por comentar. Solicite a su arrendador por medio de un derecho de petición , la cooia del contrato , entre otros. Si bien el contrato no se guía por el IPC , para contratos comerciales, podría llegar a ser desproporcionado, tenga encuenta que a usted la protegen normas de orden público. Pueden acudir al juez a regular canon. Para mayor información separe su cita al WhatssApp 3175729671. BENDICIONES!
@gamepros9611 Жыл бұрын
Hola que pasa cuando propetario no entrega contrato de arrendamiento y me multa el municipio por no tenerlo para renovar permiso de operacion
@antares61086 3 жыл бұрын
si al inquilino del local comercial se le notificó por la causales , pero no se quiere retirar del local comercial. Además está afectando con su negocio la salud de las personas que viven en la vivienda . Que se puede hacer mientras que el juez emite sentencia para preservar la salud de las personas que viven en el inmueble ?
@CarlosHernandezAbogados 3 жыл бұрын
cORDIAL SALUDO. CON GUSTO SEPARAMOS SU CITA AL 3175729671.
@solangiemanjarres8262 2 жыл бұрын
Llevó 3 años en un local comercial de un conjunto residencial, me pueden pedir sí derecho a vender para ellos arrendarlo a otra persona?
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, usted tiene derecho a la renovación del contrato. Si termina el contrato ellos lo ocupan con un negocio hasta similar, pero si no se termina el contrato , no podrían ocuparlo para un negocio igual al suyo , deben realizar dehaucio. Dios le bendiga!
@jeissonsanabria4830 2 жыл бұрын
Buenos dias Dr. El pago de arriendo durante los 6 meses de preaviso por demolicion el arrendatario los debe pagar o se puede llegar a un acuerdo sabiendo q el arrendatario debe buscar otro local y ademas comenta q debe adecuarlo para seguir sus practicas comerciales
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, con gusto atendemos su consulta. Reserve su cita al whatsapp 3175729671. Bendiciones!
@camlo5951 Жыл бұрын
Doctor Carlos Hernández tengo una pregunta.. mi esposa tubo un negocio de una heladería por 6 años por motivos de que estaba en embarazo coloco a una persona allegada a ella a trabajar en dicha heladería no obstante esa persona hablo con el arrendador y entre los dos sacaron a mi mujer de ese negocio con la excusa de que necesitaba el local para montar otro tipo de negocio pero no fue así montaron otra heladería con otra razón social gozando así del punto que ya se hizo y de los clientes que ya conocían ese punto la pregunta es que se puede hacer hay legalmente gracias
@CarlosHernandezAbogados Жыл бұрын
Cordial saludo, si el contrato de arrendamiento lo dieron por terminado, si podían montar un negocio igual. Pero el contrato estaba activo y no la deshauciarón, procede reclamación via civil. Para un mejor desarrollo del tema , separe su cita al whatssApp 3175729671. Bendiciones!
@lilianamolina3800 Жыл бұрын
CUANTOS AÑOS SE PUEDE TENER UN LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO ? HAY LÍMITES?
@CarlosHernandezAbogados Жыл бұрын
Cordial saludo, no hay limite, hasta cuando el arrendador lo solicite y esté amparado en las debidas causales, y siempre que el arrendatario pague a tiempo el canon. Bendiciones.
@alexandertorrescuevas5266 2 жыл бұрын
Felicitaciones muy interesante Tengo una pregunta si no boy a demoler Y tengo la casa en obra gris osea la fachada en solo Semento Y deseo renovarla y de paso cambiar el enchape de los locales y remodelacion del anden es causa suficiente para pedir el desahucio del inmueble y luego hacer una renovación de contrato mil gracias
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, separe su cita al whatasapp 3175729671. Bendiciones!
@andymeza108 6 ай бұрын
Buenas lo qe pasa qe yo voy a colocar un restaurante de comida de mar en el local donde lo voy a colocar avía un restaurante de comida de mar al señor lo mandaron a desocupar el local por qe no pagaba el arriendo qe problema podría tener yo hay si coloco un restaurante de la misma clase qe avía a hay
@isabelacastrogonzalez6097 2 жыл бұрын
Buenos días Dr Carlos como está mi nombre es Luz Helena González Le escribo desde Medellín Quisiera que usted me atendiera una consulta por teléfono doctor respecto a un local comercial Muchas Gracias Estaré atenta
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, con mucho gusto separamos su cita, por zoom, o presencial. Por favor la puede solicitar en el WhatsApp 3175729671, Bendiciones.
@yanedsanchez2911 2 жыл бұрын
Tengo un restaurante en venta puede la dueña del local comercial oponerse a la venta?
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, si es la venta de un estableciento de comercio, no se puede oponer. Dios le be diga!
@magdalenaalmaralgonzalez3960 2 жыл бұрын
Buenas lix. Hace 58 yo rento un local y este año la sra no quizo renovar contrato y dijo que le desocuparamos el local en unos meses y yo he invertido mucho ahí y está vendiendo muy caro, que debo hacer. GRACIAS
@CarlosHernandezAbogados 2 жыл бұрын
Cordial saludo, separe ya su cita al whatsapp 3175729671. Bendiciones!
@magdalenaalmaralgonzalez3960 2 жыл бұрын
@@CarlosHernandezAbogados gracias
@maryarboleda8439 2 жыл бұрын
Articulos que protegen al arrendatario para retener el inmueble o local comercial por indenizaciones o polizas que debio depositar el arrendador en el momento de pasarle la carta de desaucio unilateral para vivir o colocar si propio negocio.
@maryarboleda8439 2 жыл бұрын
Colombia caules articulos faurecen al arrendatario de local comercial y vivienda. Cuando uniñateralmente el arrendador le pasa las cartas de rompimiento co pretesto de que es para su hisp ecclusivo de trabajo y vivienda
@arturopenalver4578 4 жыл бұрын
El artículo 518 numeral 2 el propietario tiene que ser que monte la empresa distinta o lo puede arrendar a otro con negocio distinto
@CarlosHernandezAbogados 4 жыл бұрын
Arturo Penalver Cordial saludo . Para consultoría con gusto le atendemos en el wattssapp 3175729671. Reserve su cita
@giraldojoseriveradelacruz4005 2 жыл бұрын
@@CarlosHernandezAbogados buenas noches
@mercedesroa7862 Жыл бұрын
He cumplido con todo el arrendador me pide el local por que dude estar muy barato y hay otra persona que le está ofreciendo mas
@mercedesroa7862 Жыл бұрын
Si me pueden ayudar no conozco mucho de leyes
@laboratoriosaca5887 Жыл бұрын
Tiene ud un numero de contacto?
@CarlosHernandezAbogados Жыл бұрын
Cordial saludo, para citas por favor escríbanos al Whatsapp 3175729671. Con gusto seperamos una cita.
@arturopenalver4578 4 жыл бұрын
Si un arrendatario de un local no paga en estos meses de marzo hasta agosto tiene derecho a renovar contrato..se le puede pedir el desahucio y llegar a un acuerdo de Pago
@CarlosHernandezAbogados 4 жыл бұрын
Arturo Penalver cordial saludo. Si el arrendatario no paga , incumple con su obligación principal , y se da por terminado el contrato de arrendamiento de local Comercial, en ese evento ya no hablamos de desahucio , si no lanzamiento o Restitucion por Mora .
@rubielatabares4691 Жыл бұрын
La señora no pide el terreno
@rubielatabares4691 Жыл бұрын
Doctor mi esposo y yo arrendamos un terreno y la dueña ya no lo pidió nos dijo que tres meses le desocuparamos el terreno y hablamos con ella de nos de plazo para por en contra otro para colocar el negocio nos debe dar plazo o nos debe indemnizar ye vamos 5 años
Propietario usa el inmueble para lo mismo que el INQUILINO anterior - Derecho de Renovación en Local
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