‪@DerFachwerker‬

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Күн бұрын

In diesem Video spricht Maik Hanau von ‪@DerFachwerker‬ über die Altbausanierung, Dämmung und Heizung. Ein Muss für alle, die ihr altes Haus modernisieren wollen!
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Das KZfaq-Video ist ein Interview mit Maik Hanau, der in den letzten 6 Jahren ein altes Fachwerkhaus saniert hat. Das Gespräch dreht sich um Themen wie Altbausanierung, Dämmung und Heizung, die für viele Immobilieneigentümer in Deutschland relevant sind.
#altbausanierung #fachwerk #derfachwerker #heizung #dämmung
In einem aufschlussreichen Gespräch teilt Maik Hanau seine persönlichen Erfahrungen mit der Sanierung eines alten Fachwerkhauses, an dem er in den letzten sechs Jahren gearbeitet hat. Mit einer Leidenschaft für Altbausanierung und einem Auge fürs Detail geht er auf Themen ein, die vielen Immobilieneigentümern in Deutschland bekannt vorkommen dürften: die richtige Dämmung, effiziente Heizungssysteme und die damit verbundenen Herausforderungen und Kosten.
Er hat sich mit sehr vielen Themen persönlich beschäftigt und spricht als „Der Fachwerker“ bei KZfaq über seine umfangreichen Recherchen sowie seine persönlichen Erfahrungen.
Ein wichtiger Aspekt, den Maik hervorhebt, ist die Entscheidung für die Eigenleistung. Durch das selbstständige Durchführen vieler Renovierungsarbeiten konnte er erheblich Kosten einsparen.
Die Altbausanierung beschreibt er als ein aufwendiges und teures Unterfangen, das durch steigende Materialkosten - wie beispielsweise für Eichenholz - zusätzlich erschwert wird. Insbesondere energetische Maßnahmen können das Budget belasten.
Zusammenfassend bietet das Interview wertvolle Einblicke in die Herausforderungen und Entscheidungen, die eine Altbausanierung mit sich bringt. Maik Hanau teilt offen seine Gedanken zu den Themen Eigenleistung, Dämmungsalternativen und nachhaltigen Heizungssystemen. Seine persönlichen Erfahrungen aus dem Renovierungsprojekt können anderen Eigentümern als Inspiration und Hilfestellung dienen.
Weiterführende Links:
Zum KZfaq-Kanal „Der Fachwerker“ von Maik Hanau: / @derfachwerker
Video zur Dämmung im Altbau: • Dämmung im Altbau - Ei...
Video zur ökologischen Dämmung: • Warum kennt niemand di...
Video zum Thema „Zukunft des Heizens“: • Womit sollen wir zukün...
Artikel zur energetischen Altbausanierung: wohnen-und-finanzieren.de/blo...
Artikel zur Fassadendämmung: wohnen-und-finanzieren.de/blo...
Artikel zum Heizungsgesetz: wohnen-und-finanzieren.de/blo...
Wer ist der Fachwerker Maik Hanau?
Maik Hanau, bekannt als "Der Fachwerker", ist ein KZfaqr und Spezialist für die Sanierung von Altbauten. Er führt einen beliebten KZfaq-Kanal mit mehr als 100.000 Abonnenten, auf dem er seine Kenntnisse und Erfahrungen in der Altbausanierung präsentiert. Durch seine Fachkenntnisse in diesem Segment hat er sich einen Namen erarbeitet.
0:00 - Einleitung und Vorstellung des Themas
1:57 Warum hat Maik ein 180 Jahre altes Fachwerkhaus zu kaufen?
3:45 - Entscheidung für Eigenleistung bei Renovierungsarbeiten
7:12 - Kosten und Herausforderungen bei Altbausanierung
10:38 Wie viel lässt sich bei der Altbausanierung selbst machen?
13:26 Was sind bei der Altbausanierung die größten Fallstricke?
15:22 Wie hoch sind die Kosten bei einer Altbausanierung?
11:30 - Schwierigkeiten mit Denkmalschutz und Sanierung
15:45 - Planung des Heizungssystems für das Fachwerkhaus
18:34 Wie haben sich die Kosten durch Inflation und Materialkosten erhöht?
21:03 Wie sieht es mit dem Thema Denkmalschutz beim Altbau aus?
24:36 Welche Erfahrungen hat Maik mit der Dämmung bei der Altbausanierung gesammelt?
28:49 Für welche Heizung hat sich der Fachwerker entschieden und warum?
38:02 - Fazit und Zusammenfassung der wichtigsten Punkte

Пікірлер: 58

@WohnenundFinanzieren 3 ай бұрын

🎧Alle Interviews gibt es auch als Podcast zu hören. Zum "Fundament & Finanzen"-Podcast bei Apple Podcasts: podcasts.apple.com/podcast/id1724720922 Zum "Fundament & Finanzen"-Podcast bei Spotify: open.spotify.com/show/2fjGjMSFSuEiqTgVyd4DO7

@tobiaseckert8057 5 ай бұрын

Das ist einfach ein riesen Projekt von Maik, das als Einzelkämpfer ist einfach Wahnsinn

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Ja, das ist wirklich ein riesiges Projekt. Und es kommen immer wieder neue Herausforderungen wie beispielsweise letzte Woche die Sperrung der Baustelle: kzfaq.info/get/bejne/a6yofNKox8yZgqM.htmlsi=ANFNOqYQ_CniyYW9

@dakster7937 5 ай бұрын

Solche Erfahrungsberichte sind immer interessant. Den Fachwerker kannte ich noch gar nicht. Muss mir seinen Kanal mal anschauen.

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Unbedingt! Und schön, dass Ihnen das Video gefallen hat.

@Jesper2324 4 ай бұрын

Super Themenauswahl. Klasse 😀

@situationen4720 5 ай бұрын

Bin schon beim Finanzrocker dabei gewesen und jetzt auch wieder ein Abo. Freut mich!

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Sehr cool! Das freut uns zu hören! 😊🙏

@user-xh7od3xn1z 4 ай бұрын

Spannendes Thema - tolles Video! Danke!

@WohnenundFinanzieren 4 ай бұрын

Danke für das Feedback! Freut uns, dass Ihnen das Video gefallen hat.

@janburgholz1061 4 ай бұрын

Die Sendung war sehr interessant und aufklärend.Ich könnte mir aber sehr schwer Vorstellen ,ein Wochenende ohne Fachwerker.Ich schau das schon von Anfang an.

@caroman6761 5 ай бұрын

Cooles Video, hat mir gut gefallen und stätigt viele, eigene Erfahrungen ...

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Das freut uns zu hören, vielen Dank für den Kommentar!

@gesperrteruser5223 4 ай бұрын

Das Problem, wer zu teuer einkauft, kann diesen Nachteil eigentlich nicht mehr wett machen, gilt auch bei Aktien...Vergleichsweise günstig und effektiv ist es Geschossdecken zu dämmen, kellerdecke, oder Dachbodendecke.

@juliao3529 4 ай бұрын

Was für ein krasses Projekt! Sehr spannendes Thema 👍

@WohnenundFinanzieren 4 ай бұрын

Vielen Dank! Das freut uns!

@AK-cj4zq 5 ай бұрын

Ich finde es total bewundernswert, wenn man so ein Mammutprojekt selbst wuppen kann 🙏. Wird man überhaupt fertig so ein altes Haus zu sanieren oder findet man nicht immer etwas zu verbessern? 😄 Auf jeden Fall ein sehr interessantes Thema 🙏

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Das freut uns zu hören! Maik findet mit Sicherheit immer wieder Themen, wo er sich rein arbeiten kann.

@Henning_Rech 5 ай бұрын

Naja, er hat vor 6 Jahren angefangen, weil die Kinder größer geworden sind. Bis das dann (vielleicht) fertig ist, sind die Kinder aus dem Haus...

@jesko.. 4 ай бұрын

DerFachwerker 👍😎

@marcoplenkers3879 4 ай бұрын

Das einfach teuer kenne ich 😂 Man geht Anfangs mit einer Idee und knappen Budget an die Sache ran und ist nach Konzept Rev. 25 noch immer nicht fertig und das ursprüngliche Budget wurde bis dahin schon verdreifacht 😅. Aber wir sehen jetzt nach 3 Jahren ein Licht am Ende des Tunnels. Der Fachwerker war in dieser Zeit wirklich eine gute Stütze und hat mir oft den richtigen Denkanstoß gegeben 😊

@s.muller5953 2 ай бұрын

Ob Denkmalschutz ein Todesurteil für ein Gebäude ist, ist zu bezweifeln. Das liegt tatsächlich immer am zuständigen Denkmalpfleger und der Kompromissbereitschaft des Bauherrn. Wir hatten zum Zeitpunkt unserer Sanierung tatsächlich keine Probleme und Geld spielt bei uns sehr wohl eine Rolle 😉

@WohnenundFinanzieren Ай бұрын

Gute Anmerkung, vielen Dank!

@robertlehn538 2 күн бұрын

Und zum Thema Geld: wenn man entsprechend Denkmalschutz saniert kann man am Ende die Sanierungskosten von den Steuern absetzen (9Jahre). Das hilft nicht, den Kredit klein zu halten, aber auf jeden Fall in den Jahren danach die Kosten stemmen zu können!

@WohnenundFinanzieren 2 күн бұрын

@@robertlehn538 Vielen Dank für die gute Anmerkung!

@kaunaz69 5 ай бұрын

Sehr spannendes Interview. Danke dafür. Ich frage mich nur die ganze Zeit beim zuhören. Wie zur Hölle finanziert der Maik das alles nur 😮😮?

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Gute Frage, ein Teil wird vermutlich über den KZfaq-Kanal finanziert. Da hat Maik sehr anschaulich gezeigt, wie viel er verdient: kzfaq.info/get/bejne/iLSGoaZ-tLWUkpc.htmlsi=DFudVzj2BNQG9qXl

@kgfgfg1 4 ай бұрын

Ganz einfach: er hat A) ein vermietetes EFH und B) nen Lehrer als Frau und C) wohnen sie gratis derzeit bei den Schwiegereltern. Damit geht das schon. Was er aber auch sagt: die Finanzierung des neuen Dachs ist nicht einfach. Bezüglich KZfaq, das Geld geht nicht in das Haus, davon lebte er da er Vollzeit das machte. Inzwischen nicht Mehr und die Einnahmen sind zu klein geworden. Er ist jetzt selbstständiger Unternehmer mit Freunden in der PV Branche

@WohnenundFinanzieren 4 ай бұрын

@@kgfgfg1 Vielen Dank für die Aufklärung!

@fs8976 4 ай бұрын

Ich wurde auch von einem ost-westfälischen Fachwerkhaus ausgewählt es zu sanieren... und ich frage mich gerade ob es vom Fachwerker eine Auflistung seiner Werkzeuge und ggf. deren Anwendung oder Alternativen gibt? Also was darf ich kaufen um kurze Glücksgefühle hervorzurufen anstatt tatsächlich zu arbeiten ;)

@martyzeeland3510 4 ай бұрын

Noch 3 jahre, der war gut. Ich bau seit 20 Jahren an meinen Projekten. Am schlimmsten ist immer sie Frage: wann sind sie fertig, sind sie schon fertig. Diese Laien haben null Plan was da dahinter steckt. Mein aktueller Hausbau dauert auch schon wieder 4 Jahre aber wenn irgendwann wirds fertig. Ich mach alles selber, alles ohne Kredit etc. .....fast so eine 'One Man Show' wie du Maik. Halt durch und nicht unterkriegen lassen. Am Ende lachen wir ;)

@udokiesslich1352 4 ай бұрын

"Das Hauptproblem ist immer das Geld."

@bl3d2death 4 ай бұрын

Wir sanieren gerade unser Denkmal. Unsere Firma und der Architekt haben es dem Denkmalschutz verkaufen können, dass aus Bruchsteinfundamenten Betonfundamente werden. Die müssen letztlich verputzt werden, aber soweit kein Problem. 2 der 2 Außenfassaden müssen am Ende einfach wieder verschlossen werden, also kann ich die Gefache und die Lattung nach eigenem Wunsch bauen. Gut, der Vorteil bei uns ist ggf. auch, dass vieles kaputt ist bzw. schwarz durch moderne Sachen getauscht wurden. Dokumente wie es im Original aussah gibt es nicht. Daher haben wir wirklich viel Spielraum. Und das im Zentrum einer Kleinstadt.

@me-uh6cy 4 ай бұрын

"Der Verfall ist dem Denkmalschutz egal..." Nein! Jeder Denkmalseigentümer ist zum Erhalt verpflichtet.

@Tolleknolle71 5 ай бұрын

Interessantes Gespräch, wobei ich nicht so ganz verstehe, warum das solange dauert mit der Sanierung.🤷

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Gute Frage 🤔 Das hängt wohl einerseits mit der fehlenden Zeit zusammen, aber auch mit der Fülle an Maßnahmen, die umgesetzt werden müssen. Auch das Geld wird eine Rolle spielen, denn die Maßnahmen sind nicht gerade günstig.

@wernerlampe8089 4 ай бұрын

… Ich schaue die Videos vom Maik schon von Anfang an und bei ihm war wohl so, dass er sich ein eigentlich total heruntergekommenes Haus gekauft hat, welches nur oberflächlich und beim ersten hinschauen OK war. … Warum er diese Hütte nicht per Anwalt wieder gewandelt hat, verstehe ich in der Nachbetrachtung zwar nicht, aber spielt nun auch keine Rolle mehr. Nun ist es aber wohl so, dass Maik diese Bude wieder von A-Z neu wieder aufbauen muß, weil sogar die Schwellbalken des Fachwerks marode waren. Egal was er sich nach dem Kauf genauer ansah war alt, ruiniert oder falsch oder mit falschen Materialien verbaut worden. Im Dachstuhl hausten mehr Kleintiere als in einem Zoo. … So, und wenn Du schon diese Bude voll zum Marktpreis bezahlt hast und die gleiche Summe und mehr investieren mußt, um sie wieder ins Leben zu holen, kannst du evtl. nachvollziehen, dass Eigenleistung in Verbindung mit „viel Zeit dafür nehmen“, die einzige Option für Maik war, um kein finanzielles Desaster zu erleiden. … Maik hat in seiner Not eine kluge Entscheidung getroffen und sich für seinen Weg entschieden. … Eine Alternative gab es ja nicht. …

@WohnenundFinanzieren 4 ай бұрын

@wernerlampe8089 Herzlichen Dank für das ausführliche Feedback! 🙏😊

@meisterkaese1 4 ай бұрын

6 Jahre bis zur Bodenplatte mit ein Vermögen an Werkzeug, Machinen, Helfer, Unterstützer, Firmen, Transportbeton und und und "Ein wichtiger Aspekt, den Maik hervorhebt, ist die Entscheidung für die Eigenleistung. Durch das selbstständige Durchführen vieler Renovierungsarbeiten konnte er erheblich Kosten einsparen." 😄

@kgfgfg1 4 ай бұрын

Du bedenkst das er zwei Häuser bauen muss ? Eins wird zurück gebaut und eins neu gebaut. Ich habe für mein 100 Jahre altes Haus auch 5 Jahre gebraucht. 2 davon nur der geordnete Rückbau.

@perich3954 4 ай бұрын

Der deutsche 'Denkmalschutz' ist demnach ein Musterbeispiel für das Sprichwort: "Gut gemeint ist meistens das Gegenteil von gut'".

@laikasmartphone1992 4 ай бұрын

Der Interviewer sollte sich mit seinem gast vorher mal beschäftigen, klingt als hätte er noch nie ein Video angeschaut.

@WohnenundFinanzieren 4 ай бұрын

Maik hat allein mit seinem Fachwerker-Kanal 481 Videos veröffentlicht. Die lassen sich natürlich nicht alle anschauen. Und dieses Interview richtet sich an eine Zielgruppe, die noch nicht viel vom Fachwerker gehört hat. Deshalb müssen die Fragen so gestellt werden, dass diese Zielgruppe auch abgeholt wird - und nicht nur Fans vom Fachwerker. Hier sollte man also durchaus differenzieren.

@matzek1426 3 ай бұрын

Manche Fragen,kann man einfach so gar nicht beantworten,da hatte ich Mitleid.

@user-fm6jk6ep9u 2 ай бұрын

Also ich kann den Herrn Hanau einfach nicht ernst nehmen. Ich bin seit 40 Jahren im Sanierungsgeschäft tätig und habe eine menge Bauherren kennengelernt die ähnliche Projekte nach Feierabend und in Eigenleistung gestemmt hatten. Aber nicht einer von denen hatte nach 6 Jahren so wenig an seinem Haus geschafft. Egal ob Fachwerk oder sonst etwas.. Auch einen Bagger oder Teleskoplader oder Baukran usw hatte sich niemand von denen zugelegt sondern sich eher auf den Bau konzentriert. Letztendlich wurde innerhalb der letzten 6 Jahre von ihm ja nur das Haus entkernt und die Bodenplatte gegossen. Die Fachwerkarbeiten hat ja schon wieder eine Fremdfirma erledigt. In meinen Augen hat der Herr Hanau die Lust an dem Umbau komplett verloren oder nie gehabt und nutzt das Haus nur um Videos zu verbreiten anstelle etwas sinnvolles daran zu tun.

@Henning_Rech 5 ай бұрын

14:13 "weil eine alte Immobilie ja meistens günstiger ist als sich ein neues Haus zu bauen" 14:31 "das Hauptprobelm, das man hat, ist eigentlich immer das Geld (...) gerade energetische nachträglich Sanierungsmaßnahmen an einem alten Gebäude sind immer unverhältnismäßig teuer" Ach so... Diese vollkommen widersprechenden Aussagen innerhalb 20 Sekunden sind ganz typisch für das, was der Dampfplauderer auch sonst von sich gibt. Solides Unwissen in beliebig viel Geschwätz verpackt. 29:00 Da muss ich seine (technischen) Aussagen wirklich loben!

@verlorenerjunge5921 5 ай бұрын

Du bist aus dem Bauexpertenforum oder einem ähnlichen Forum stimmts? Da wird im gleichen herablassenden Ton über Fragensteller geurteilt. Statt zu helfen gibts immer nur den Hinweis wie extrem behindert man ist, und warum man sich keine professionelle Firma holt 😂😂

@WohnenundFinanzieren 5 ай бұрын

Naja, eigentlich hat er mit den Aussagen doch Recht: eine alte Immobilie ist meistens günstiger als ein neues Haus zu bauen. Der Abschlag von alten Immobilien mit einer schlechten Energieeffizienz liegt bei bis zu 30 % auf den eigentlichen Wert: www.rnd.de/wirtschaft/immobilien-mit-schlechter-energiebilanz-verlieren-an-wert-BCQPHEUQMFMM7DX4NSZWLXNTNA.html Der Abschlag ist ja in erster Linie für die nachträglichen Sanierungsmaßnahmen gedacht, die getätigt werden müssen. Im Vorfeld sollte man sich schon Gedanken machen, wie teuer das unter Umständen werden kann. Wenn ich von der Dämmung über die Heizung bis hin zum Keller alles komplett sanieren muss, wird es natürlich teurer. Wenn ich mit wenigen Maßnahmen aber die Energieffizienz stark verbessern kann, bleibt es tatsächlich günstiger. In Maiks Fall musste ja wirklich alles neu gemacht werden. Dann ist es unverhältnismäßig teuer.

@meisterkaese1 4 ай бұрын

@@WohnenundFinanzieren Nein hat er nicht ! Eine Alte Immobilie sanieren ist Teuer und Umständlich ! Unter Umstände etwas günstiger als ein einfacher Neubau..... Vorausgesetzt du kannst die arbeiten wirklich selbst und alleine erledigen (Dazu gehört auch der Bauantrag) . Vorausgesetzt du hast das Werkzeug dazu bereits .Vorausgesetzt du bist bereit viele viele Stunden zu leisten( Und zählst die nicht mit = Milchmädchenrechnung) . Vorausgesetzt du machst nicht zu viele Fehler bei der Planung. Vorausgesetzt du kaufst richtig ein ! All diese Voraussetzungen hat der Dampfplauderer nicht !

@andreassalomon7938 4 ай бұрын

@@meisterkaese1wer bitteschön hat den all diese "Voraussetzungen"? Die meisten wohl eher nicht. Also wird es dann teuer bzw. teurer. Oder du stümperst dir irgendwas hin. Meist bezahlst du danach dann für die Fachleute mehr, da die deinen Mist ja erst abreißen müssen. Über mögliche Schäden an der Bausubstanz durch das gestümpere sprechen wir am besten nicht. Dann wird es richtig teuer.

@meisterkaese1 4 ай бұрын

@@andreassalomon7938 Stimmt ! Die meisten kriegen keine Gipsplatte an der Wand ...... oder brauchen 6 Jahre für die Bodenplatte