Die flexibelste Baufinanzierung

Die flexibelste Baufinanzierung - 5 Tipps

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3 жыл бұрын

Wie flexibel kann die Baufinanzierung sein? In diesem Video zeige ich Euch 5 Möglichkeiten, die Hausfinanzierung flexibel zu gestalten. Themen: Monatliche Rate, Zins, Tilgung, Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel, Tilgungsaussetzung, Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB
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Für mich war vor über zwölf Jahren klar, dass ich mich keiner neuen Versicherung oder Bank anschließe, sondern als unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler meinen Kunden helfen möchte. Denn nur so kann ich unabhängig von Banken und Versicherungen agieren und das Beste für Euch erreichen.Ich liebe es, Finanzierungskonzepte für Familien zu erstellen, die sich den Traum vom sicheren und wohligen Eigenheim erfüllen wollen. Bei mir seid Ihr im Baufinanzierungs- und Versicherungsbereich gut aufgehoben, weil ich mit Euren Wünschen und finanziellen Ressourcen respektvoll und wertschätzend umgehe.Lasst uns Eure Geschichte gemeinsam schreiben.
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Пікірлер: 36

@joergsomborn 3 жыл бұрын

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@annawiebe5245 3 жыл бұрын

Super Video. Danke! 👍

@helgasametat6185 3 жыл бұрын

Top 👍

@salam3731 3 жыл бұрын

Sehr gut erklärt wie immer.

@michaelbaur1447 3 жыл бұрын

Vielen Dank Jörg, dass du dein umfangreiches Wissen mit uns teilst. Deine Videos sind für mich immer sehr verständlich! Mich würde interessieren, ob ein abgeschlossener Kredit-Fixzins (z.B. 1%) auf eine bestimmte Laufzeit (10 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre), denn wirklich ein garantierter Fixzins ist? Oder können die Banken den Kreditvertrag auflösen, wenn sich der Zinsfaktor (stark) zu ihrem Nachteil in den nächsten Jahren ändert?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Vielen Dank fürs Feedback. 🙏🏻😃 Zu Deiner Frage: Vertrag ist Vertrag. Der kann nachträglich nicht geändert werden.

@sancho711 3 жыл бұрын

👍👍

@maxximmaxxim3652 3 жыл бұрын

Wie immer toll erklärt Jörg. Meine Frage: Gibt es bei der Sonderkündigung nach BGB Vorfälligkeitsentschädigungen oder sonstige Nachteile? Weil naiv gedacht würde es ja dann immer Sinn machen die Zinsbindung möglichst lange zu halten (bis auf den etwas höheren Zins) und je nach Konjunkturlage nach 10, 14 oder 16 Jahren zu kündigen und durch eine günstigere Anschlussfinanzierung zu ersetzen oder? Und ansonsten die längere Laufzeit zu belassen... Ich weiß du hast es in deinen Videos immer wieder erwähnt aber vielleicht widmest du mal ein ganzes Video dieses Thema Sonderkündigung 😅

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Vielen Dank Maxxim. 🙏🏻😃 Ist gar kein schwieriges Thema und Du siehst es schon richtig. Nach 10 Jahren besteht ein Sonderkündigungsrecht ohne irgendwelche Hasenfüße. 6 Monate Kündigungsfrist einhalten und fertig. ;-)

@artirartig2936 3 жыл бұрын

Hallo Jörg, wollte gerne wissen ob Sie auch einen Vergleich im Bereich der PKV anbieten im Zuge einer Verbeamtung? Freue mich auf Antwort von Ihnen. Viele Grüße aus Wesel Arthur

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Hallo Arthur, gerne. Anfrage an kontakt@baufinanzierung-in-krefeld.de. LG Jörg

@haus_und_co 2 жыл бұрын

#sondertilgung 4:35 Müsste die zweite Kurve nicht flacher sein, so dass man bei dem "Sprung" nach unten wieder am selben Punkt ankommt 😏?

@Smoothi0815 3 жыл бұрын

Vielleicht noch eine Ergänzung. Man sollte die Tilgung dennoch nicht zu niedrig ansetzen, weil solche Abzahlungen wie beispielsweise ein Baukredit an vielen Stellen angerechnet werden (Beispielsweise beim Elternunterhalt falls jemand in diese Sphären vordringt)

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Solche Faktoren kann man auch mit berücksichtigen. In meinem Beispiel habe ich die Tilgung auch zu niedrig angesetzt. Die Banken verlangen aktuell eine Mindesttilgung von 2%. In meinem Beispiel sind es knapp unter 1%...

@nightcorelove2626 3 жыл бұрын

Kann man in D nur einmal beziehungsweise für die Bank vorhersehbare Sonderzahlungen machen? Da ja z.B. viele Leute in den USA, während ihrer „debt free journey“ einfach so viele Sonderzuzahlungen im Monat oder auch in der Woche machen wie viel Geld sie halt gerade übrig haben.

@ChristophPech 3 жыл бұрын

Das gibt es auch in Deutschland, vermutlich aber nur selten. Bei meiner lokalen Sparkasse geht das so und ist besonders praktisch für selbstständige und Freiberufler mit schwankendem Einkommen.

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Bei Kleinkrediten ist das jederzeit möglich. Bei Baufinanzierungen muss es im Vertrag stehen, ansonsten kann man idR nur einmal im Jahr eine Sondertilgung machen.

@vane11770 3 жыл бұрын

wir haben ein Haus mit 70% Eigenkapital gekauft sind 0,9% zinsen für die Finanzierung ok oder zu hoch?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Ohne alle Details zu kennen, kann ich das nicht beurteilen. 🤷🏻‍♂️ Was denken die anderen Zuschauer?

@halbrand838 3 жыл бұрын

Ich denke auch aus der Fragestellung heraus ergibt sich schon, dass dem Fragenden evtl. gar nicht bewusst ist, auf was es alles ankommt um das zumindest ganz grob einschätzen zu können.

@ChristophPech 3 жыл бұрын

Ich habe einen Hauskredit mit 1% Tilgung und unbegrenztem Sondertilgungrecht. Das heißt ich kann jeden Monat soviel zurückzahlen wie viel ich übrig habe.

@zionistensklaventreiber1596 3 жыл бұрын

WOOOOOOOOOOOOW 😄

@blackwatch22 3 жыл бұрын

Herzlichen Glückwunsch du bist es!

@Smoothi0815 3 жыл бұрын

Unbegrenztes Sondertilgungsrecht schlägt sich doch ordentlich auf die Zinsen auf oder nicht?

@ChristophPech 3 жыл бұрын

Ja, die Zinsen sind etwas höher.

@martinbrendler2869 3 жыл бұрын

Ich hab meins schon komplett bezahlt was sagst du jetzt😂

@linap1967 3 жыл бұрын

#baufinanzierung ich verstehe noch nicht, wie die ansxhlussfinanzierung bei einer anderen Bank sein kann, wenn ich die Gesamtsumme von 500 T Euro bei der Bank A genommen habe

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Bei der Anschlussfinanzierung kann man ja von Bank A zu Bank B umschulden.

@halbrand838 3 жыл бұрын

In dem Prozess bin ich gerade: Ich habe mehrere Vorausdarlehen in Verbindung mit Bausparverträgen und mehrere Annuitätendarlehen (u.a. KFW Kredit etc.). Dort werden die noch bestehenden Schulden (Restschuld) genommen und über die Höhe dieser Restschulden wir ein neuer Kreditvertrag bei einer anderen Bank geschlossen (in meinem Fall sind es 2 Darlehen). Geht relativ "einfach", wenn man seine Unterlagen alle beieinander hat.