Documenti PER COMPRARE CASA | i documenti da controllare sempre!

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Күн бұрын

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Пікірлер: 49

@irson8981 3 ай бұрын

Cannot believe how much bureaucracy is required for acquisition of property in Italy. It is scary. Dont think so much effort is needed in any other country.

@TotoTonica Ай бұрын

Welcome in Italy❤

@JacopoTartaglia 6 ай бұрын

Se hai qualsiasi domanda 🙋‍♂️ ogni martedì trovi il box domande&risposte nelle storie di Instagram. Ci vediamo dall’altra parte!

@manoaiferribymichi 8 ай бұрын

Grazie!🤗

@hassankarimi590 Ай бұрын

Grazie mille ❤❤❤

@jianeebinatandong6282 7 ай бұрын

grazie molto utili

@user-cd8kl7rd8h 3 ай бұрын

Grazie

@diegobelotti2790 8 ай бұрын

Come sempre complimenti per la tua chiarezza! Quindi come tu hai descritto ad esempio in Lombardia non è ancora obbligatorio il certificato di conformità urbanistica al rogito?

@rodolfobaldini8316 5 ай бұрын

Grazie per la sua chiarezza. Lei ha acuistato un potenziale cliente

@SoniaPerret-df6zp 13 күн бұрын

Thank you 🫶✌️

@vincenzodipinto4255 3 ай бұрын

Grazie 1000

@gianluigipapa870 8 ай бұрын

Grazie sempre per la tua estrema chiarezza! Domanda: Compravendita tra privati…in fase di controllo dei documenti che hai citato, dove secondo te è indispensabile l’intervento di un esperto in fase di verifica di essi? Suppongo in tutti 😂

@robertopagano2273 8 ай бұрын

L’ape avvolte può essere fuorviante perché non premia il risparmio energetico ma il consumo di fonti rinnovabili….(esempio semplicistico ) hai una casa pessima con muri che fanno schifo termicamente e sei in classe F ; metti pompa di calore e un sacco di splitter, la casa finisce in classe E ma non è che consuma meno, anzi, consumi una mostruosità di elettricità

@Bog0ta 3 ай бұрын

In che fase della compravendita consigli di controllarli? Prima della proposta d'acquisto o prima del compromesso? Grazie

@hassankarimi590 5 ай бұрын

،grazie tutto le informazioni di casa ❤❤

@MsPietrix 7 ай бұрын

Domanda..la casa che sto x acquistare ha le finestre sopstate di qualche metro rispetto alla planimetria catastale..devo dire al venditore di correggere la planimetria? Grazie

@serginolotriglia5934 6 ай бұрын

Ciao, il costo per le verifiche? Un agenzia immobiliare si occupa di verificare queste cose se ci si affida a lei? Intendo dire la percentuale che andrà a chiedermi e preventivata questa cosa ? Grazie mille

@marinastramondinoli1745 Ай бұрын

Ciao yacopo volevo chiederti se una casa del 1975 ristrutturata nel 2022 quindi ,cambiato tutti serramenti e messo il cappotto termico esterno..può acquisire la classe energetica A2 .se può darmi una risposta mi farebbe piacere.grazie

@pierogiordano 21 күн бұрын

Ottimo video, sintetico ed esaustivo. Ho soltanto un dubbio. Ma la conformità urbanistica non è garantita dal certificato di agibilità? Se si ha il certificato di agibilità , per quale motivo è necessario farsi redigere da un tecnico abilitato anche un certificato di conformità urbanistica?

@iuriraffaldi7617 4 ай бұрын

Le provvigioni dell'agenzia immobiliare sono a carico di quale utente? Venditore o acquirente? Grazie mille.

@alessandromorgantini8883 3 ай бұрын

Buonasera. Nel Lazio è obbligatorio il certificato di conformità urbanistica per poter vendere un immobile?

@andrearossi5968 5 ай бұрын

Hai dimenticato la bolla papale

@ricetteinfamiglia5158 2 ай бұрын

Ciao che documenti devo chiedere per fare proposta di acquisto tramite agenzia? Come faccio a capire che si tratta di un agenzia seria?

@ioanapop3645 2 сағат бұрын

Ciao,se compro tramite un agenzia immobiliari devo chiedere tutti questi documenti al agenzia? Grazie

@user-di8pw2mr7u 4 ай бұрын

si puo' fare il preliminare con una ipoteca sul mutuo della casa in vendita. come meglio agire in tal caso?

@stefanoerme 3 ай бұрын

Ma controllare questi documenti, nn dovrebbe essere compito dell' agenzia immobiliare? Il cliente che deve acquistare non è un esperto di queste cose e paga o agenzia proprio per questo...io stavo per fare un offerta e mi sono accorto da solo che c'era in mezzo una donazione...nn avrebbe dovuto essere un informazione che l agenzia doveva darmi? O cmq ci avrebbe pensato il notaio? Ma cmq meglio intervenire prima no?

@spriffel Ай бұрын

Non usando Instagram, pongo qui una domanda: gli atti di conservatoria possono essere acquisiti on line come avviene per le visure catastali sul sito dell'AdE? Grazie 💪

@G_stile 3 ай бұрын

Ma essendo ignorante in materia non é meglio se faccio leggere questi documenti a un notaio?

@giovannipalu5243 8 ай бұрын

Ciao Jacopo, se le spese straordinarie non sono chiuse dal venditore l'immobile può essere comprato lo stesso? Se sì, vanno a carico dell'acquirente?

@JacopoTartaglia 8 ай бұрын

Il notaio richiede una liberatoria da parte del condominio per poter rogitare, in modo da verificare l’assenza di spese in sospeso. Senza la liberatoria non si rogita, poi gli accordi economici possono essere diversi. L’Inter di chiudere i conti in sospeso spetta al venditore, ma l’acquirente potrebbe offrirsi di pagare in cambio di uno sconto sul prezzo oppure nel caso in cui il venditore sia in difficoltà economiche

@aliahmady3470 Ай бұрын

L'agevolazione di prima casa chi ho comprato l'anno scorso quando arriverà se qualcuno??

@tonytriip2 Ай бұрын

Ciao! Ho già rogitato, ma mi sembra che le misure delle stanze non siano esattamente quelle riportate sulle planimetrie dell'ultima ristrutturazione (pressochè sono simili). Cosa mi consigli di fare?

@JacopoTartaglia Ай бұрын

Se la discrepanza è minima (la tolleranza è del 2%) è normale perché se misuri una grandezza 10 volte non verrai mai uguale (errore dell’operatore o imprecisione dello strumento)

@vincenzobrocato2358 6 ай бұрын

complimenti per la chiarezza dei tuoi video, ti volevo fare una domanda, se acquisto una casa che ha dei palesi abusi che io comunque conosco e desidero accettare, quali rischi corro? ovviamente avendo la possibilità di potere acquistare in contanti. Grazie

@giannivolumino5537 8 ай бұрын

L'agente che mi ha fatto visionare la casa mi ha detto che se la casa è stata costruita prima di una certa data , non è obbligatoria . Ovviamente per ora non ho comprato

@Fede_Sirio 9 күн бұрын

Si l’agibilità fino alle costruzioni anni 70!

@giacomogiuseppone7891 7 ай бұрын

Il certificato di conformità non è obbligatorio, mai. Se io compro un immobile per poi demolirlo a che mi serve?

@ilariadipaolo8601 8 ай бұрын

Ciao Jacopo e grazie mille. L agente immobiliare con cui stiamo procedendo per fare una proposta non vuole condividere questi documenti. Nessuno. Dice piuttosto che metteremo delle clausole sulla proposta per tutelarci. Ma è normale?

@jean-charleslargot4895 8 ай бұрын

No!

@ombrettaraponi6169 7 ай бұрын

A me hanno detto la stessa cosa, hanno prima chiesto l'assegno per la proposta d'acquisto e se si riscontravano problemi con la clausola ne potevamo venire fuori. Per l'agenzia è troppo lavoro produrre i documenti per un immobile che non si sa se verrà acquistato

@enzomonteleone8245 5 ай бұрын

Ciao Jacopo, sto valutando un immobile. L’agenzia mi fa vedere i documenti ma non vuole darmene copia. È normale?

@user-rn1km7gj5c 5 ай бұрын

stessa situazione mia...com'è andata a finire?@@ombrettaraponi6169

@raffaellacorrado1653 4 ай бұрын

Grazie per queste informazioni. In fase di proposta d'acquisto se non ci sono tutti i documenti come ad esempio Ape , si può scrivere una clausola che ci tuteli?

@andrearossi5968 5 ай бұрын

Ano volanteeeeeeeeee