Дома в Сочи: сколько стоят, можно ли доверять местным риелторам, земля Кобзона и Золотая гора.

Рет қаралды 24,192

Күн бұрын

Гуляем по Сочи и делаем обзор дома вместе с Майей Лутковой - автором канала Недвижимость в Сочи (экс-ведущая канала Я Дома). Обсуждаем местные дома и сочинских риелторов, участки Иосифа Кобзона и лайфхаки южной недвижимости, а также активно спорим о... О чем? Узнаете, посмотрев наше новое видео!
Майя Луткова в KZfaq - / @mayalutkova
Ролик Лутковой и Антипина о Малоэтажной стране - • Загородный дом за 200 ...
Как производят бассейны - • Бассейн для загородног...
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ Телеграм:
t.me/+V1-HRlLuZXg1ODk6
Таймкоды:
00:00 - Хайтек-дом по-сочински.
05:02 - Окна в южных домах.
08:02 - Почему Луткова переехала в Сочи.
10:20 - Технологии строительства, виды на море и классификация домов по стоимости.
13:20 - Земля Кобзона, стоимость участков и проблемы сочинских домов.
16:18 - О канале Я ДОМА.
20:39 - Риелторы в Сочи. Можно доверять?
25:40 - О личном бренде.
30:48 - Бассейн и внешние пространства.
33:02 - Как жить в Сочи?
35:40 - Лайфхаки дома из выпуска.
42:01 - Про выбор профессии.
45:03 - Мастер-спальная.
46:37 - Самые необычные запросы на недвижимость.
48:33 - “Золотая гора” - что это?
50:42 - Из-за чего поспорили Антипин и Луткова.
53:44 - Сочинцы vs Москвичи.
54:58 - Как получают разрешения на строительство в Сочи.
56:12 - Реальная стоимость домов в Сочи.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
НЕ ЗАБУДЬТЕ!!!
Подписаться на канал - / @m-strana
Поставить лайк 👍
И НАПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ СВОИ ВОПРОСЫ
-------------------------------- СПАСИБО -----------------------------------------------------
На канале «Малоэтажная Страна» вы найдёте массу полезной информации о технологиях строительства и загородной жизни.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Dzen: clck.ru/36xFiX
ВКонтакте: vk.cc/8ctG9u
Телеграм для бизнеса: clck.ru/36xFnJ

Пікірлер: 205

@m-strana 5 ай бұрын

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ: Телеграм: clck.ru/36wsAC Dzen: clck.ru/36xFiX ВКонтакте: vk.cc/8ctG9u Телеграм для бизнеса: clck.ru/36xFnJ

@MultiDimdimych 5 ай бұрын

Красиво. Но парадокс в том, что при всей этой красоте и дороговизне 99% территории застроено каким-то говном без какой-либо архитектурной базы. Село лухари стайл. А жаль...

@sota2729 5 ай бұрын

согласна. на это просто больно смотреть. никакое море не поможет, чтобы оправиться от этого ужасного нагромождения самых безумных стилей

@Evgeny_ViktorovichX 4 ай бұрын

Да вообще полная ерунда! Если есть деньги лучше взять дом либо видовую квартиру с террасой в Швейцарии. Ну, или Ницца, Канны, если хочется именно у моря.

@matrixartzs 3 ай бұрын

@@Evgeny_ViktorovichX показалось, что ваш комментарий написан не 3 недели назад, а 3 года.

@user-ph9rw2gc6i 5 ай бұрын

Благодарю за супер-позитивный выпуск! Живу в Сочи 12 лет и точно могу сказать, что это один из благоприятных городов для жизни в России, отсюда и цены. А те особенности, о которых говорила Майя-это данность, которую нужно учитывать. Отдельно хочется сказать про вид на море, когда я покупала квартиру, у меня стоял выбор - больше кв. метров или бескрайнее море в окнах, я как истинная бздышка (туристка по-сочински) выбрала вид и за все время проживания убедиласть, что это лучшее решение было и есть ))

@MayaLutkova 5 ай бұрын

😊👍🏻

@user-wp2zj4mp7p 5 ай бұрын

Майя просто энергетическая пушка! Крутая, компетентная у нее точно все получится! Дом с наружи очень понравился, как будто в Италии! Выпуск крутой, спасибо!👏🏻👏🏻👏🏻

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Большое спасибо 🥰

@Malenkiy_pomoshnik_sherifa 5 ай бұрын

Интрига сработала))) досмотрел до конца.

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Андрей, спасибо за классный яркий день)☀️ Приезжай еще!)❤

@user-py6yk1fm4t 5 ай бұрын

...Майя, Конечно же, Благодарю За Этот Совместный Выпуск!!!...и, как говорится, Один Вопрос На Засыпку, а Именно: А, Разве вилла За 800 млн На 30-ти сотках На "Красной поляне" и, как говорится, Полностью Укомплектованная, Как Внутри, Так и Снаружи - НЕ Тянет На московский(!!!) "Люкс-класс" или цемент Из Которого она Построена марки М-400 (Вместо московского М-500!!!) делает её На класс Ниже?!!! 👍🤔...Благодарю за Внимание!!! ❤😊

@mikeorda 5 ай бұрын

хороший выпуск у вас получился!

@kandrew2177 5 ай бұрын

Любымые блогеры и вместе! Двойной лайк!👍👍

@MayaLutkova 5 ай бұрын

🥰🧡

@djkrapiwa 5 ай бұрын

Спасибо большое за отличный выпуск!👍

@sonytv4638 5 ай бұрын

Шикарный выпуск. Андрей молодец!!! Майя супер позитив!!!🎉❤😂

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо 🥰🧡

@reple233 5 ай бұрын

выпуск кайф, на одном дыхании. душевно

@neangel71 5 ай бұрын

"Окна в окна, зато быстрее найдёте общий язык..." - это фраза просто описывает сочинские реалии.😂😂😂

@Dmitry_Chelnokov 5 ай бұрын

"Мы сделали максимально обезжиренно" )))) фраза отличная

@user-rj7qe8jl5c 5 ай бұрын

Какая красивая и позитивная девушка! Побольше бы таких людей 😃 Мае и Андрею лайк и подписка!!!

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо большое 🥰💙

@user-zo2ec3qj5v 5 ай бұрын

Вот такие люди позитивчики как Майя и Сочи развивают в позитивном ключе курортного, беззаботного города

@MayaLutkova 5 ай бұрын

🥰☀️

@user-xl1pn3bg6g 5 ай бұрын

чтобы там что-то развивать, то для начала надо снести все к хренам все фавелы, которые настроили армяне.

@user-mv2lx3le4h 5 ай бұрын

Цены на жильё не для канала МС, но о текущей ситуации в Сочи узнать было интересно.

@user-rg3um5gh7x 5 ай бұрын

Какой приятный светлый человек. Дай бог здоровья и творческих успехов вам Майя. ❤

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо большое 🥰

@user-xc9wj7mg1c 5 ай бұрын

Майка.,ты хороша, приятна и удивительна

@MayaLutkova 5 ай бұрын

😊👋🏻

@user-hc2bf8ut8p 5 ай бұрын

Красивая девушка Майя! Успехов, счастья,, и удачи в бизнесе тебе

@alexandera3200 5 ай бұрын

Майя все же украшения ролика, как бы новые ведущие не были хороши. Но все же позитива и интереса больше в Майе. Ну пока в Сочи жилье не надо, но может быть летом что то присмотреть надо будет, и как раз к ней.

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Большое спасибо 🥰❤️

@alexandera3200 5 ай бұрын

@@MayaLutkova Не за что, Успехов!!!

@Fandorin86 5 ай бұрын

Майа классная! Отдельный лайк за перфоманс.

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Благодарю 🧡

@Max_Jacoby 5 ай бұрын

Майя могла бы открыть канал где рассказывала о том, как сохнет краска на различных поверхностях и все-равно бы у нее было много подписчиков. Возможно ей не в риэлторы надо было идти, а в актрисы.

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо большое, мой дорогой постоянный зритель ☺️👋🏻

@user-ky6bw3gd2d 5 ай бұрын

❤шикарно! Вы такие потрясающие ребята!!! Процветания вам, и вашим каналаи!!! 🎉

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Взаимно 🥰

@Sofia_Liudmila 5 ай бұрын

Маечка как всегда на космической высоте. Люблю её

@user-xm9cj2ll3u 5 ай бұрын

И не смущает ее космическая глупость?

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Софья, спасибо 🥰

@user-xe9ro1xt7j 5 ай бұрын

Спасибо большое Андрей за интересное видео 💐

@elenakobzeva88888 3 ай бұрын

Спасибо большое за обзор, удачи в дальнейшем 👌🏻перестала смотреть Рублевку 😅теперь Сочи смотрю. Видимо ведущая имеет значение 🌸🌸🌸

@Cane-Corso-ILAY. 5 ай бұрын

Ух вы хитрецы 😂 интригу создали 😂 но ваши каналы интересно всегда и без интриг смотреть ! Спасибо за хороший контент !

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Я рада, что вам нравится 😊

@user-xl8sm8ck3q 5 ай бұрын

Сочи конечно - это Сочи! Большое спасибо и хороших продаж!

@user-ed2gb6eg1x 5 ай бұрын

Выпуск получился отличный!) Майя, над левой нужно ещё поработать) 👍💪

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Я, кстати, левша, так что лучше уже не будет 😂❤

@user-ed2gb6eg1x 5 ай бұрын

@@MayaLutkova 😆😆😆

@solnse25 5 ай бұрын

Дом мечта 👍✨ У владельца хороший вкус, побольше бы таких и людей и домов✨ Думаю, вас смотрят не из за интриги😊🙃

@MayaLutkova 5 ай бұрын

🥰☀️

@user-so1cz4tw2w 5 ай бұрын

Майю любим)

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо 🥰☀️

@maksim8127 3 ай бұрын

Занимаюсь бассейнами, видел издалека этот дом с бассейном по кругу. Были сомнения. Спасибо что показали))

@Igor_sochinskiy 5 ай бұрын

Красивый Дом. Все на своих местах. Вентиляция интересно предусмотрена? (обмен воздуха)

@FoxA123BC 5 ай бұрын

Самый увлекательный ролик 2023!!!

@trusty23 5 ай бұрын

Да полно каркасников. Вы чё фантазёры 😂

@FedorPashchenkov 5 ай бұрын

с милей прикольно получилось: за 4 минуты пробежать невозможно но ее пробежал за 3 минуты 95 секунд)) понимаю что оговорка но смешно))

@musicup3756 5 ай бұрын

очень харизматичный ведущий) подписка!

@user-ws2kj2ki6v 5 ай бұрын

Я ВСЕГДА С УДОВОЛЬСТВИЕМ СМОТРЮ ВИДЕО ОТ МАЙИ ЛУТКОВОЙ ! НО В ЭТОМ ВИДЕО Я ТАК И НЕ ПОНЯЛА ГДЕ ЭТОТ ДОМ И ЦЕНА КАКАЯ ?

@user-kx2hx9kl4e 5 ай бұрын

Такие полочки у моей мамы дома с лентой😊 сделал муж своими руками❤

@sergioramos3651 5 ай бұрын

На 11.40 про каркасники коммент понравился. По сейсмике каркасы проходят, легкие конструкции легче сопротивляются. Качественные каркасные дома без плесени грибка в любом климате возводятся.

@mikhailcherkasov3370 4 ай бұрын

Жителям Флориды пусть расскажет про субтропики, влажность и каркасники.

@user-is2zu8tk9s 5 ай бұрын

давно смотрю все видео на скорости 1,5 и заметила, что на этой скорости становятся очевидными и навязчивыми все ужимки, зажатости, комплексы, повторяющиеся жесты-паразиты, кажется, что смотрю через волшебные очки и подсматриваю за психическими проблемами человека, но как удивительно чиста Майя! здоровый человек! Ну и с самого начала было понятно, что не могут два здоровых человека так поссориться)

@skf333 4 ай бұрын

На скорости 0.5 ваще вечеринка)

@user-ys4xu3bd2n 5 ай бұрын

цена на ЧМ побережье логична, в России всего 200 км субтропического побережья, ну плюс Крым еще 200 км поделите все это на 150 мл человек, спрос будет огромный. для примера в Турции например 5 т.км побережья и получше, в том числе Средиземноморского.

@user-gu8hz3zq8f 5 ай бұрын

А мы и смотрели из-за пощёчины 😂 хорошо придумали

@MayaLutkova 5 ай бұрын

😅💚

@FoxA123BC 5 ай бұрын

Андрей, ну ты даешь как же нет каркасников......Фабрика каркасов с партнерами такие классные дома строит

@lidia2827 4 ай бұрын

Самое дорогое - это имя и доверие. Потерять легко, а вот обратно вернуть… Майя, смотрю Вас еще со старого канала Я дома. Сперва не понравились мне, но после нескольких выпусков кардинально к Вам переменилась. И очень рада, что Вы растете и развиваетесь 👍❤️🌸 Берегите свое честное имя и доверие людей❤️, вы большая умничка

@user-ru9tu4js3l 5 ай бұрын

Если называть Сочи Шанхаем, то для Сочи это БОЛЬШОЙ Комплимент!)) Вы были в Шанхае?😊

@ASBrec 5 ай бұрын

Вот все такие.... А я не такой , я не такой, я не такой.... 🤣 Так и данная риэлторша.

@EELLEENNAAIA_Elen 5 ай бұрын

Майя - лучшая "голова" 😊

@MayaLutkova 5 ай бұрын

🥰🌟

@millionerable 5 ай бұрын

Мне тоже Сочи нравится,но есть ещё Адлер,там теплее на пару градусов и море чище,Андрей рекламная интеграция неплохая вышла

@user-hc2bf8ut8p 5 ай бұрын

Очаровательная красавица Майя!

@pavelrumyantsev1791 5 ай бұрын

3 минуты 95 секунд? И на монтаже не заметили? 😂

@user-qw3kr2kd1p 5 ай бұрын

Активная девушка

@user-tq4fy7ng7b 5 ай бұрын

Майя ты лучшая!!!!

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Благодарю 🥰

@user-kz9hq9et3k 5 ай бұрын

У меня ассоциация не дом шляпа, а верхняя часть Останкинской башни с рестораном 7 небо.

@lexaice 5 ай бұрын

Педантичный человек на табличке саморезы в цвет покрасить не хотел?)

@andrey_vedeneev 5 ай бұрын

Узнал об этом канале только благодаря лучезарной Майе...

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Надеюсь, вам понравилось 🥰

@user-ws2kj2ki6v 5 ай бұрын

КОНКРЕТНО ГДЕ ЭТО НАХОДИТСЯ ? ТАКОЕ ДЛИННОЕ ВИДЕО, А ГДЕ ЖЕ ЭТО НЕПОНЯТНО ?

@user-qw4oz7km8e 5 ай бұрын

Хорошая девушка Майя. Удачи ей и счастья!

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо, взаимно 🥰

@user-qh8iu1kw5r 4 ай бұрын

Майя, ты классная! Процветания и удачи тебе!

@dzmitry5697 5 ай бұрын

3 минуты, 95 секунд :) это было весело! 30:20

@user-xl1pn3bg6g 5 ай бұрын

у чувака в минуте 100 секунд))) он хорошо учился в школе)

@yanarelyavo9292 5 ай бұрын

Очень красочное интервью - Майя просто красотка и Андрей обаяяяяяшка ))

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо ❤

@user-hc2bf8ut8p 5 ай бұрын

Красавица Майя! Крутой клевой тебе раскрутки в бизнесе!

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Большое спасибо ☺️☀️

@user-zw8yr9tf3o 5 ай бұрын

👍👌✌

@skf333 4 ай бұрын

Хватай мешки вокзал отходит! Домиков на всех не хватит 😂 Суть ролика (24:40) время выходить из сочинской недвиги и перекладываться в депозиты 15% годовых.

@user-vu1ly4dw9h 5 ай бұрын

❤❤❤❤

@AlexanderColt 4 ай бұрын

касаемо каркасников, их в Сочи строят и очень активно.

@user-ko4ed5zb6r 5 ай бұрын

Мая голосистая девушка, Андрея даже не слышно😅

@MayaLutkova 5 ай бұрын

🥰💛

@kda113 5 ай бұрын

Круто...

@user-pq3el4uk1o 5 ай бұрын

Ролику лайк. Мои любимые блогеры :))

@MayaLutkova 5 ай бұрын

🧡🥰

@user-pw8sx9kj2e 5 ай бұрын

😊

@marcizkarabas4081 5 ай бұрын

Пробежать милю за 3 минуты 96 секунд? 😂 не знал что в минутах более 60 секунд

@YouragentinSochi 5 ай бұрын

Средний сегмент есть и у меня на канале, центральный Сочи 22 млн. и центральные коммуникации.

@FoxA123BC 5 ай бұрын

Очень повезло бегуну выбежал из четырех минут, пробежал за 3,95 секунд🤣

@user-jq1gw8dx3x 5 ай бұрын

3 минуты 95 секунд 😃

@user-lr9tu7zy6c 5 ай бұрын

Капец она крутая и красивая)))

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо 😊

@user-pq3el4uk1o 5 ай бұрын

Про невозможность каркасника на море и в Сочи прям улыбнуло.. В СССР всё побережье ими было застроено. Просто в Сочи и рядом любят каркас из дешёвого бетона, заполненного дешёвыми блоками.. Зашпаклевать и покрасить и 300 тр за метр можно продать

@user-on2uu1in7o 2 ай бұрын

С этого дня только дело.

@user-ht6uy6fn9k 4 ай бұрын

На практике мало кто может предоставить фото и видео отчёт о ходе строительства, либо он есть но стыдно его предоставить 😢

@user-cj7ky2ox1o 5 ай бұрын

Похоже Майя слабовато разбирается в частных домах Сочи. Каркасные дома в Сочи можно строить и их строят.

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Шалаши на деревьях тоже строят)) Каркасники недолговечны и непрактичны в Сочи, поэтому я их никому тут не предлагаю.

@user-qw4oz7km8e 5 ай бұрын

Строят, строят...и сгнивают. Ролики есть на эту тему

@user-ss9vp2dx1y 5 ай бұрын

@@MayaLutkovaпосмотри качественные каркасные дома. Например у Игоря Гельвера

@Stanceman23 5 ай бұрын

@@MayaLutkovaМайя, скажите название производства больших окон в Серпухове?

@sirius6561 5 ай бұрын

Нет, сочи нет. заплатить хорошо за дом , но рядом соседи - шалманы, сараи, халупы и никуда от этого не деться. Изначально заложено бескультурье в строительстве. Хоть и стараются сейчас строить 5 или 20 домов приличных, но через забор все тоже самое-шалманы, сараи. Майя , красотка, воспитанная, честная, открытая. ❤

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо 🥰

@SEREGA131682 5 ай бұрын

Лайк за пощечину😂😂😂😂😂👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻молодчики😊😉

@gdgd9336 5 ай бұрын

Мая что-то скушала😂😤😶‍🌫

@stroyak 5 ай бұрын

какая-то реклама майи....

@MayaLutkova 5 ай бұрын

😂👍🏻

@user-lt1it6wt6i 5 ай бұрын

Офигеть а за чем она его хлестнула то?

@morozfclm 5 ай бұрын

Говори быстрее и громче и всех обманешь девочка 😊

@user-gx8qf5nu4b 5 ай бұрын

Какая приятная девушка ❤❤❤

@MayaLutkova 5 ай бұрын

Спасибо 🥰

@Glik-te1kf 5 ай бұрын

Выпуск что для Сочи

@SLON366 3 ай бұрын

Майя красавица, комсомолка и просто душка....

@LassingSochi 5 ай бұрын

Среднему слою дом в Сочи не купить)

@user-on2uu1in7o 2 ай бұрын

Майя красотка, дома шикарна, Сочи зажравшаяся необоснованная лабуда

@user-cz8kk7is2e 4 ай бұрын

Рассказывайте побольше о российских производителям

@maratmihailovable 5 ай бұрын

Челябинский завод

@Construction-ck7qo 4 ай бұрын

Почему не визжит как обычно не ужели мужик рядом так влияет😊

@user-vq7fz7zl5y 4 ай бұрын

Тяжело пробежать милю за 3минуты и 95 секунд.

@user-cf7ij2hm8h 5 ай бұрын

Дом почему не показал???

@reple233 5 ай бұрын

Дом у Майи на канале можно увидеть)

@user-cf7ij2hm8h 5 ай бұрын

@@reple233 Я этот канал смотрю, с его обзорами, зачем мне какая-то Майя нужна...

@reple233 5 ай бұрын

@@user-cf7ij2hm8h логично)

@user-gu8hz3zq8f 5 ай бұрын

За 1.5 миллиона руб. в месяц снимают жильё?

@musicup3756 5 ай бұрын

а че, дорого что ли?)

@manavgat248 5 ай бұрын

Стас , я просил снять видео с Самбурской ,а не с Майей

@andyweld6760 5 ай бұрын

Как сказал Отар Кушанашвили : "%bаный переоцененый квадрат жилья " . Полностью согласен ❤

@neangel71 5 ай бұрын

В Сочи весь рынок недвижимости стоит колом. Жадность фраера сгубила, как говорится... Толстосумы-лохи перевелись, увы...

@sochinec9868 5 ай бұрын

Ага , как кто то написал , все такие но они нет 😅 инфоцегани в сфере недвижимости. Скажу вам , как человек живущий в Сочи с рождения и огромное количество лет, работаю в ремонтах помещений . риелторов , порядочных не встречал . Иначе в данном бизнесе , (если его можно так назвать) не заключить сделок. Это как система МВД и тп , кто не «берет» , система убирает. Так же и среди риелторов. Недавно решили с другом продать апартаменты , обратился к знакомому риелтору , так он с 15000000₽ , комиссию хочет 1000000₽ 😅😅. Здесь говорит нормально , я говорю где здесь , в Сочи отвечает. Вот я и подумал , что до Олимпиады , в Сочи такого не было. Попробуй кому то что то не качественно сделать или оказать услуги, через полгода о тебе весь город знает и не будет работать. А как понаехали инфоцигане , так и Сочи стал как мск , печально

@musicup3756 5 ай бұрын

А какую комиссию вы готовы заплатить за продажу вашего апартамента в Сочи? Какая сумма будет нормальная за такую работу?

@user-pq3el4uk1o 5 ай бұрын

А что за интересный дом вдали, с круговым бассейном? На 4:28