KSZTAŁT DZIAŁKI..... to osobna historia, której w tym momencie nie mogłem jeszcze opowiedzieć, ale obiecuje że wplotę to jakiś materiał ;)

Cisza i spokój - bezcenne!! Niech się dom szybko i pięknie buduje.

Przystanek był też warunkiem jak szukaliśmy działki, tak żeby dzieci w przyszłości mogły same jeździć, a nie tylko tata mama zawieź przywieź

Dzięki za film👍 Masz racje, okolica i dobrzy sąsiedzi to ogromny plus. Moja działka, pod Wrocławiem, graniczy z lasem, cisza i spokój. Czasem sarny przez pole przebiegną, a sąsiedzi to bardzo dobrzy znajomi😀 Z budową chce ruszyć od kwietnia, dlatego ciekawy jestem Twojego kolejnego filmu o sytuacji na rynku budowlanym. Czekam z niecierpliwością. Powodzenia. Tak na marginesie, mam żonę z Bydgoszczy hehe.

Powodzenia, niech się darzy!

Pięknie to wygląda 😃👍

oczyszczlania scieków na podłożu glniasty to nie najlepszy pomysł , należałoby wymienić na bardziej przepuszczalne frakcje. Do tego , jeśli sąsiedzi równiez w ten sposób odprawadzają nieczystości to po kilku latach w prywatnej studni wody bedzie całą tablica mendelejewa. - plan zagospodarowania to właśnie najlepsze co może dla działki / okolicy być . Dom bedzie stał dziesiątki lat wiec powinno wszystkim zależeć na tym aby warunki przez ten czas były takie same. Teraz moze fajnie ale co zrobi inwestor , gdy za kilka lat ktoś postawi po sąsiedzku wyższy budynek ( np zasłoni słońce) , wybuduje warsztat , albo 10 metrów dale powstanie hodowla kur lub norek , albo ktoś postawi np całonocny bar z innym atrakcjami włącznie. W swoich filmach analizujesz , sprawdzasz, i inwestujesz z myslą o długowiecznych skutkach swoich decyzji np w ten sposób dobierasz materiały czy technologię ... ale to na nic . Można miec najwspanialszy dom " swój wymarzony dom" ale może sie okazać ,ze po klku latach na polu / ugorze za oknem z którego teraz rozciaga sie zielona panorama bedą stały bloczyska , kominy lub hale fabryczne czy magazynowe. Czasami to plan ma wiekszą wartość niż sam dom.

Uwielbiam oglądać twój kanał... Podoba mi się twoje analityczne podejście, już nawet domyślam się w której miejscowości mieszkasz, przejeżdzam przez nią do siebie na działkę. Osobiście dla mnie byłoby to troche za daleko od miejsca pracy, no ale każdy kupuje dla siebie ;) Pozdrawiam

Super film 👍

Dobrze posłuchać i się czegoś dowiedzieć 👍 Niech się niesie Pozdrawiam

Dziwię się, że masz tak mało obserwujących. Nie masz podejścia, że tylko chwalisz swoje. Umiesz przedstawić wady i zalety rozwiązań, z Twojego kanału dowiedziałem się (i od razu zamarzyłem) o GWC. Kanał niepozorny, a bardzo informatywny.

Doskonale rozumiem "wymagania" żony 😃 dla mnie też było to bardzo ważne i na szczęście się udało 😁 cisza i spokój są w dzisiejszych czasach bezcenne. Co do sąsiedztwa to święta racja. Dobry sąsiad jest na wagę złota. Powodzenia w dalszych etapach ✌️

Jeden szczegół Twojego filmu pozwolił zidentyfikować miejsce budowy perfekcyjnie :) Powodzenia z inwestycją, wielkie dzięki za chęć dzielenia się wiedzą!

Masz 3 drogi dojazdowe do wybou, więc możesz wybierać w którym z trzech korków chcesz stać pół godziny :) Ale generalnie jazda po większym mieście, w tym komunikacją to tragedia. Jak 40 minut jedziesz do pracy, to masz "blisko". W Warszawie godzina to normalka. Tymczasem pociąg z Żyrardowa do centrum (40 km) to 25 minut. Więc paradoksalnie mieszkając za miastem możesz dojeżdżać szybciej niż mieszkaniec.

Trafiłem tu przez przypadek ale super się ogląda pana filmy naprawdę ma pan ogromną wiedzę🙂 pierwszy odcinek chyba na której nie ma pan koszulki Ralp Lauren 😅

Dziękujemy . Pozdrawiamy

też chciałem działkę blisko miasta (Kraków). skończyło na działce około 30 minut od Krakowa, w miarę równa. bardzo szybko wybiłem sobie z głowy szukanie działki tak żeby mi pasował kształt, rozmiar, miejsce, odległość od miasta, cena. skończyło się na cenie i jako takiej powierzchni. rynek jest teraz taki że się po prostu nie da inaczej. i tak uważam że przepłaciłem za grunt. aktualnie, głównie przy większych miastach nie ma mowy o większych wymaganiach chyba że masz kilka baniek w kieszeni. byle nie gnieść się na 3 arach i nie zapłacić za grunt jak za sztaby złota i człowiek weźmie. a gdzie tam patrzeć na rodzaj gruntu (jeśli w okolicy stoją już domy), dokładny rozmiar działki czy nawet jej kształt... o ustawieniu do drogi czy kierunków świata nie wspomnę. po prostu bierzesz grunt i dopiero patrzysz jaki dom możesz na nim postawić.

Witam sąsiada :) dzięki za to co robisz 👍 twoje filmiki pomogły mi przy wyborze materiałów i instalacji . My też budujemy Dom jakieś 25 min od Bydgoszczy , mamy SSZ zapraszam na nasza stronę może kiedyś się spotkamy na naszych Budowach 😀 Wysłałem info na maila z naszej budowy Magnat 4 . Pozdrawiam Robert

Sytuacja na rynku jest taka że trzeba wziąć na wstrzymanie i przeczekać. To samo było 2007-2008 bloczki po 19zl sztuka i opłacało się tira w czechach zamówić... różnica taka że wtedy ludzie kupowali materiał i go nie było a teraz go nie ma bo go nie wyprodukowano.... niby przez c19. To że obcy kapitał a.mittal zamknął hutę rok temu a stal RdoR w górę 100% w pl itp. Zupełnie nie ma związku...;) Jak ktoś ma działki i mieszkania to teraz jest czas sprzedawania... jak ktoś nie zaczął się budować to lepiej niech zaczeka tylko że to może potrwać nawet kilka lat.

20 minut do bydzi plus asfaltowa rowerowa? czyżny Nekla? ;)

Witam, zauważyłem na mapce działki nieprzekraczalną linię zabudowy. Jak to u Pana wygląda jeżeli chodzi o umiejscowienie bramy wjazdowej? Jak jest interpretowana ta kwestia? Czy brama może stać przed nieprzekraczalną linią zabudowy?

Istnieje :) ja taką mam. 13 arów, 40x33 metry, wieś, las obok, szkoła i przedszkole 200 m, najbliższy sklep 300m, polo market 500 m, galeria 2 km, do miasta 3 km, do rodziców 1 km :)

👍😁

Z doswiadczenia dodam, ze szum opon slychac najbardziej gdy w piatek/sobote w lato jest goraco i nie ma wiatru (badz delikatny wiatr jest w nasza strone od strone drogi) a my wieczorkiem siedzimy sobie na tarasie i chcemy podelektowac sie cisza - ktorej niestesty brak.

No i git.

Mam podobną sytuację z drogą ale jeszcze nie podszedłem do tematu. Może pan powiedzieć jaki jest planowany koszt poprawienia stanu drogi (wykorytowanie + kruszywo)?

Będę się mierzył z budową dość niewielkiego domu (około 50m2 po parterze) i już widzę, że MPZP nie będzie moim przyjacielem. Często narzuca minimalną powierzchnię budowanego domu, nie tylko maksymalną. Jestem bardzo ciekaw jak to będzie z WZ i czy są bardziej elastyczne - mam taką nadzieję. Wiesz może bardziej z doświadczenia jak z tym bywa?

Ja się kierowałem też transportem do miasta. Natomiast jako, że do Wrocławia. To wolałem dojazd pociągu regularny i szybki. Do głównego dworca 22 minut. Do mikołajowa 15 minut. Autem no to już gorzej. Natomiast żona zachwycona bo do pracy jest szybciej mimo, że nie mieszkamy we wrocławiu i bez przesiadek - dzięki czemu może czytać w trakcie jazdy.

Jak masz glinę to super. Nie ma sensu inwestować w czarnoziem bo ziemią i tak żyzna. Oczyszczalnie zrobisz z wymiana gruntu. Można też łatwo zrobić pompę ciepła gruntową z poziomym rozprowadzeniem zamiast odwiertów.

Też mam glinę i po deszczu robiły się kałuże na trawie. Zleciłem wykopanie studni zlewowej i podłączenie do niej 4 moich rynien. Problem zniknął.

o super - oglądam wszystkie filmy do tej pory i się okazuje, że obaj jesteśmy z Bydgoszczy! Ja kończę fundamenty, buduję się w Opławcu :) Widzę, że kolega pewnie w Żołędowie/Maksymilianowie albo gdzieś na tej wysokości, zgadza się? :)

Cześć mam pytanko gdzie jest ta działka i czy są jeszcze jakieś wolne. Jakby co proszę o kontakt. Poszukuję działki w okolicach Bydgoszczy. Pozdrawiam

Ładne miejsce. Jaka to okolica? Szukam również jakiejś działki w okolicach Bydgoszczy

Nie ma tam w planach podciągnięcia kanalizacji jakiejś?

Też liczyłem dojazdy do miasta w minutach, ale po tym jak sytuacja z dwójką dzieci ewaluowała z wożenia do przedszkola na cały dzień, na zajęcia w szkole o różnych porach, zajęcia dodatkowe poza szkołą, to zaczęły się wyjazdy z Żoną na 2 samochody po kilkanaście razy dziennie, połączone często z 2-3h siedzeniem i oczekiwaniem w samochodzie między zajęciami "bo nie opłaca się wracać". W każdym bądź razie teraz żałuję decyzji o wyprowadzeniu się 8 km od miasta - teraz wolałbym kupić mniejszą działkę, mniejszy dom, ale w mieście. Zobaczymy czy nie będziesz miał podobnych przemyśleń za kilkanaście lat.

Gdy wcześniej oglądałem Twoje filmy nie wiedziałem, że jesteś z Bydgoszczy ;) Sam wracam tam ze stolicy po paru latach w celu wybudowania domu. Zdradzisz w jakiej okolicy się budujesz? Pozdrawiam, Jarek

TOP

Na drogę pod kruszywo najlepiej siatkę kolejową. Oczyszczalnia i studnia na tak małej działce?

A jak sie ma przydomowa oczyszczalnia do gruntu (gliny)? Nie bedzie problemow?

Jeżeli mówimy o kształcie działki,moim zdaniem najlepsza jest w kształcie trapezu, trójka tzn najkrótsza strona od frontu( tańsze ogrodzenie), a większą część przeznaczamy na ogród za domem. Z autopsji wiem że nigdy więcej działki narożnej.

A co myślisz o działkach między Toruniem a Bydgoszczą od strony Fordonu? Analizowałeś je ?

Sytuacja jest bardzo niebezpieczna, ceny materiałów to kosmos. Wybraliśmy zły rok na początek budowy. Powodzenia 🍀

Mógłbyś poruszyć w jakimś filmiku temat podniesienia terenu działki( mam namyśli legalnie bez samowolki) Mam taki problem, że sąsiedzi lata temu podnieśli swoje działki i moja względem ich pozostaje w dolince.

U nas 20 minut to super. Z Pragi (Gocław) dojazd do centrum Warszawy to około 25-30 minut autobusem. Jak się zakorkuje to 1h. W Wakacje jak jest pusto 15 minut autem (ale parkometry...). Tam gdzie chcemy się przeprowadzić połączenie kolej +metro to 50 minut - 1h do centrum Warszawy i uważam że i tak połączenie jest dobre (dojazd A2) bo z Otwocka czy okolic Józefowa było by jeszcze dłużej...

Czy glina nie powinna zapewniać większych "uzysków" cieplnych przy GWC i gruntowej pompie ciepła?

Nasza działka również jest 10 minut od miasta 😀

spoko,relacja.

Jaka to miejscowość albo chociaż mniej więcej? Pozdrawiam z bdg

a sklep gdzie?

Czy będzie film o tyczeniu działki i robieniu wykopu?

Jakie korzyści daje kierowanie domu jedną połacią na południe? Oprócz zagadnień związanych z PV to chyba żadne. Przy obecnym klimacie osobiście chciałbym aby najmniejsza powierzchnia mojego domu skierowana była na najgorętszą stronę. Przynajmniej ja tak to widzę.

Bednarka ocynkowana czy ze stali nierdzewnej? Z tego co widzę to nie idzie pod warstwą XPSa, więc będzie miała bezpośredni kontakt z gruntem. Przy zastosowaniu bednarki ocynkowanej na wyjściu miedzy fundamentem a glebą powstaje różnica potencjałów i po kilku latach bednarka przerdzewieje. Ktoś tu się nie przygotował do tematu :v

I gdzie kupiłes finalnie? Ja kupiłem w Żołędowie.

Okna i brama z jakiej firmy ??

Pejekt gotowy czy indywidualny? My z Żona kupilismy 50km od Warszawy :) jest pieknie. Zaczynamy budowe w 2022 :) pozdro

w ciasnej zabudowie jak pokazujesz, to będziesz miał ciszę i spokój... :D współczuję, bo mieszkam podobnie...

btw. google maps pokazuje, ze masz jakies 25-50 minut do centrum Bydgoszczy wiec te 20 minut to raczej gdy nie ma korkow :)

Z ciekawości, ile m2 działka ?

Siema Bydgoszcz. 😉 W jakiej miejscowości kupiłeś działkę? Pzdr

Fajny był był odcinek o stropach :) 😀

urwa ogladam chłopa i wychodzi mi że koleś musi mi sprzedać swoją działkę 20 min do centrum bydgoszczy idealnie

Ile za m2, jeśli można wiedzieć?

A ile jest tam jeszcze wolnych działek? Tak się składa, że od siebie z mieszkania mam prawie identyczną odległość co i Ty z centrum Bydgoszczy by dojechać w to miejsce. Nie mówiąc o tym, że chętnie bym zobaczył na żywo jak ta budowa się rozwija bo wszystkie twoje pomysły również mnie ciekawią.

Trza było lać ławę fundamentową👍

Miesiąc dwa na warunki :D w wawie czekałem półtora roku

Będziecie topić to kruszywo na tej drodze latami... Lepiej i na lata lekko wykorytowac tą drogę 10cm, nasypać ok 15-20cm gruzu z kruszarki i ubić dużym walcem lub zagęszczarka 500kg, na wierzch kruszywo 0-31 i temat zamknięty, tiry mogo jeździć

Z tą gliną nie ma co płakać. W mojej okolicy w zasadzie ciężko znaleźć glebę bez gliny (dużej jej udziału). Zazdroszczę takiej liczby działek w okolicy. 45? Panie, ja to musiałem szukać chociażby jednej w jakiejś sensownej odległości.

zrób materiał o izolacji fundamentów. Na co zwrócić uwagę zeby zachowac hydroizolację . Pozdro

CNA moj rodzinny powiat pozdrawiam ze Szwecji

Przez kilka lat, jak nie kilkanaście kurz, smród i hałas od wiecznej budowy kolejnych domów. Później masa osobówek pod oknem kurzących z tej utwardzonej podbudowy od rana do wieczora...

lisi ogon od łochowic lewa strona? dolina wokół kanału to natura 2000

Glina to dobry grunt na poziomy kolektor pompy ciepła

W materiale stwierdziłeś że zwracałeś uwagę na poziom wody gruntowej bo chcesz zrobić Przydomową Oczyszczalnie Ścieków ale przecież nawet na gruncie z wysokim poziomem robi się oczyszczalnie tylko na nasypie np w formie studni chłonnej. Czy się mylę? Możesz rozwinąć ten temat/stwierdzenie?

Sam szukam w okolicach Bydgoszczy. Jest dramat.

Siema

A nie boisz się, że oczy będą boleć od patrzenia, jak już powstanie więcej tych budynków zgodnych jedynie z widzimisię właścicieli? Nie kojarzę żadnej okolicy, której takie podejście estetycznie wyszłoby na dobre.

Każdy kto może ucieka z brzydgoszczy do Torunia albo dalej a ten paczy na połączenie :O

Jo Ci pszaja

Cały Londyn na glinie stoi.

Trochę lipa

Latające żaby to dramat.

ale fundamenty odwaliłeś... twoje początkowe filmy były super, ale ostatnie dwa i to co pokazałeś, to jakaś masakra.... jak można tak budować... po co ten "kleik smołowy" na fundamentach?

eeeeeeeeeeeeeeee ogarnij sie nie da sie sluchac ,,, eeeee

Każdy kolejny odcinek to coraz większy kabaret. Mówisz o sprawdzeniu okolicy, po czym kupujesz działkę bez mpzp, po rozmowie z 5 sąsiadami i być może kolejnymi 11toma - z kilkudziesięciu prawdopodobnych, a w okolicy same pola. No cóż, jak Ci walną halę przeładunkową, fabrykę, ubojnię albo drogę ekspresową pod oknem to może zrozumiesz dlaczego lepiej mieć mpzp i nie kupować kota w worku, niż mieć oczyszczalnię zamiast szamba. Studnie i korzystanie z nich są regulowane przez prawo wodne. A że żyjemy w państwie z kartonu, bardzo realne, że państwo dowali gigantyczny podatek lub w inny sposób utrudni takie działania ala "podatek deszczowy". Strach pomyśleć co będzie również jak ktoś walnie większą budowę w okolicy - brak mpzp - i poziom wód się obniży... Bo gmina w pierwszej kolejności troszczyć się będzie o podłączonych do istniejącej sieci. Cieszenie się z tego, że mieszka się ma wjeździe na osiedle domków to kolejne nieporozumienie. A już w szczególności z utwardzenia drogi bezpośrednio pod domem. Za kilka lat będziesz wywieszał na ogrodzeniu transparenty typu "nie wKURZaj" i zastanawiał się jak zamontować progi. Już teraz masz w perspektywie kilkanaście domów - licz razy dwa auta razy trzy przejazdy dziennie - tyle będziesz miał ruchu w swojej "spokojnej okolicy". Do tego przez najbliższe kilkanaście lat - nieustanna budowa. A perełką jest cieszenie się z rowu kanalizacyjnego od drogi obok działki.