Eine ganze Wohnung renovieren?! Rundgang mit Preisen. Für nur 12.000€?

Рет қаралды 56,374

Жыл бұрын

🔴 HIER FINDEST DU: Kostenlose Tools, Meine Projekte, Die WhatsappCommunity, Live Seminare und wie du mit mir arbeiten kannst: 👉 www.flipperimmo.com 👈 Folge 100
______________________________________________________________
🎉 Es ist Zeit für einen aufregenden Rundgang mit ‪@ImmoRob‬ !
Seine neue Wohnung. Müsste glaub ich Nr. 49 sein und soll renoviert werden.
Warum? Liegt glaube ich auf der Hand. Seht selbst.
12.000€ Budget oder doch lieber 30.000€?
In diesem packenden Video gehen wir auf die einzelnen Kosten von Renovierungsmaßnahmen in einer Wohnung ein. Wir geben euch einen Überblick über die Preise für ein neues Badezimmer, die Verschönerung des Bodens, die Gestaltung der Wände, den Austausch von Türen und Zargen sowie die Renovierung der Fliesen.
Egal, ob ihr ein knappes Budget habt oder nach extravaganten Ideen sucht, hier findet ihr wertvolle Informationen und Inspiration für euer Renovierungsprojekt. 💡💸🔨
Du möchtest Bilder, Stories und Infos sofort sehen? Folge mir!
/ flipper.immo
Bis nächste Woche! & lasst euch nicht ärgern!
- Johannes
#renovieren rungskosten #Immobilienrenovierung #Wohnungsgestaltung #Kostenplanung #Renovierungsideen
_________________________________________________
🔴 Abonnieren: / flipperimmo
🔴 Instagram: / flipper.immo
_________________________________________________
Links zu meinen Tools und Werkzeugen*:
Keine Deals mehr verpassen?
Finde [ALLE] Immobilien über ein Meta-Searcher-Tool:
zB: Desk.Immo: shorturl.at/egK23
🛠️ [ Für die Baustelle ]
- Bosch Entfernungslaser: amzn.to/3qW7l6G
- Feuchtigkeitsmesser: amzn.to/3xEW4ey
- Wasserwaage Bosch: amzn.to/3UsaXL9
- Fugenloses "Bad" Spachtel: amzn.to/3CXVv2E
- Parkett Landhausdiele: amzn.to/3xF6sTY
- Laminat Landhausdiele: amzn.to/3RZIsTj
🎥 [ Vlog Setup ]
- Bestes Preis/Leistungs-Microphone: amzn.to/3xF5s2a
- Anfänger Setup Kamera: amzn.to/3R0wtDO
- Beleuchtung Günstig: amzn.to/3So697V
- Ringlicht ClipOn für Handys: amzn.to/3DKY0Gm
- Beleuchtung Umfangreicher: amzn.to/3SbNJXQ
*das sind Amazon Affiliate Links, das Produkt wird dadurch nicht teurer!
Sehenswerte Folgen:
1. Vorher-Nachher Video:
• Das GROSSE Vorher-Nach...
2. Vorher-Nachher Video:
• Extremes Vorher-Nachhe...
3. Vorher-Nachher Video:
• kranke Wohnungsrenovie...
4. Renovieren in 2023:
• Haus renovieren 2022 |...
5. Wie plane ich eine Renovierung:
• Eine Renovierung plane...
6. Vorher Nachher Video Teil 2:
• Hausrenovierung in 4 M...
7. Schnäpchenwohnung gekauft:
• ALTE IMMOBILIE GEKAUFT...
8. Mallorca, Millionen & Mehr:
• MILLIONEN, MALLORCA & ...
9. ChatGPT mit Immobilien (Künstliche Intelligenz):
• Die Macht von ChatGPT:...
_________________________________________________
#renovierung #modernisierung #wohnungssanierung #immobilien #wohnungstransformation #innendesign #wohnideen #immobilienrenovierung #hausrenovierung #bausanierung #wohnungseinrichtung #renovierungsideen #wohnungsgestaltung ##hausumbau #vorhernachher #hausmodernisierung #beforeandafter

Пікірлер: 40

@jackObrian Жыл бұрын

Spannend wäre noch wissen, wie sich die Miethöhe mit und ohne Sanierung darstellt

@julian.20 Жыл бұрын

Bitte die Stereo Kanäle zu Mono machen 😅

@lenn4rd 6 ай бұрын

Schön dass ihr nicht das Allerbilligste ansetzt um die Kalkulation zu schönen, sondern gute Tipps gebt, so wie bei den Türzargen

@ViamalaN1 Жыл бұрын

Wieder einige Tipps die ich noch nicht kannte 👍🏻 Top Kanal

@maximilianhansiena82 11 ай бұрын

Mega video. Spannend wäre die Miete vor der Sanierung und danach. Ausserdem was wäre es im Verkauf vor Sanierung und mach Sanierung wert? Mega. Hoffe ihr seht den Kommentar🙌

@ElenaGubenko Жыл бұрын

Danke ihr lieben. Für mich war in diesem Video viel Mehrwert. ❤

@Alphagreen 11 ай бұрын

Vielen Dank für das informative Video. Habt ihr entspannt rüber gebracht.

@Flipperimmo 11 ай бұрын

Danke dir!! :)

@johanneskock2257 4 ай бұрын

Super Video

@BadboyMax1986 2 ай бұрын

11:50 Lage Dresden Tolkewitz, Nah an Striesen.

@robert1e.346 9 ай бұрын

Was kostet so ne Wohnung ungefähr in der Lage?

@sieftrox6551 Ай бұрын

Bei einem Renditeobjekt bin ich mir immer unsicher was genau ich alles machen würde. Ich würde vermutlich nur die Basics machen (Türen, Schalter + Steckdosen, einmal alles Weiß streichen, ggf. Handtuchheizkörper und Heizkörper oder halt lackieren) auch im Bad würde vermutlich im Bad nicht sonderlich viel machen, nur Armaturen und Spiegel etc (vlt noch Waschbecken, WC und Badewanne falls die nicht mehr brauchbar sind). Am Ende ist halt die Frage ob man dadurch eine deutlich höhere Miete/ Verkaufspreis bekommt. Für mich als potenzieller Mieter ist das Bad brauchbar, deshalb würde ich die Wohnung nicht Mieten oder für ein neueres deutlich mehr zahlen.

@d.k.7931 Жыл бұрын

wo kann man kontakt aufnehmen um die wohnung von dir zu kaufen?

@LucasKasper 11 ай бұрын

Mega video hast du einen Link für die Fußleisten?

@Flipperimmo 11 ай бұрын

amzn.to/3OhMgic Die zB :)

@mr.kenbunshokuionepiece-th8506 4 ай бұрын

@@Flipperimmoin dem Video sagst du doch noch, dass man auf keinen Fall „MDF“ nehmen soll 😅

@nanogugel 9 ай бұрын

ton ist leider nur links

@arezootalebi4576 10 ай бұрын

Planlos und jeder redet drauflos. Viel schlechter kann man es nicht machen.

@JohannesTinsobin 8 ай бұрын

Haha, da is ja fast nix zu machen, die türn würd ich auch lassen

@Flipperimmo 8 ай бұрын

er renoviert soweit ich jetzt weiss, eigentlich alles was wir besprochen haben. Soll eine Airbnb Wohnung werden

@JohannesTinsobin 8 ай бұрын

ah, das muss sie dann top sein! viel erfolg!

@Vontharau47 5 ай бұрын

17:30 xD

@m.b.5171 Жыл бұрын

Moin Leute ihr habt sicher ne Menge Erfahrung und super Ideen aber kann es sein das ihr ein bisschen vergesst was der Endkunde haben will?? Ich frage mich, weil so wie die Wohnung aussieht ist die für die meisten Mieter mehr als in Ordnung...

@Flipperimmo Жыл бұрын

Naja. Das sieht jetzt vllt in Ordnung aus aber in echt ist es schon nochmal eine Ecke abgelebter. Ferienwohnung würde auf keinen Fall funktionieren und um einen guten Mieter anzuziehen müsste man auch das ein oder andere machen.. Es ist wie immer im Leben: du kannst Schuhe für 5€ kaufen, 50€ und 5000€. Die Qualität die du in den Markt setzt, bekommst du via mieter auch wieder zurück. Du vergisst dass es robs Tagesgeschäft mit mehreren Firmen ist solche Wohnungen für Mieter vorzubereiten. Ist auf jedenfall eine Frage der Strategie, bewohnbar wäre die Wohnung so schon, absolut 😌

@lorep7412 Жыл бұрын

Die Leute sind immer pingeliger wenn die gute Jobs habe n

@holyknight6382 4 ай бұрын

Wichtig wäre ja auch zu wissen, wie teuer es wäre, wenn man die komplette Elektronik neu machen müsste. Und wenn die Küche nicht da wäre und nur alte hässliche Fliesen. Würden dann 12k auch reichen?

@Flipperimmo 4 ай бұрын

Also hätte wäre wenn. Was ich dir definitiv sagen kann ist die Elektro komplett neu zu machen bei so einem Objekt wären circa 8-12.000 €, je nachdem wie es macht. Rob hat selber Elektriker angestellt daher für ihn deutlich günstiger :)

@thiphuonghoang2225 7 ай бұрын

Kann ich Ihre Email Adresse haben? Ich brauche Ihre Hilfe, eine Wohnung zu renovieren. Danke

@johanneshunting4896 11 ай бұрын

Der Ton ist schlecht...

@BadboyMax1986 2 ай бұрын

Was leider gar nicht besprochen wurde ist die Wand bei der Küche komplett zu entfernen und einen offenen Küchen, Ess- und Wohnbereich zu haben. Ist die Frage ob es eine tragende Wand ist und wenn ja, ob man diese mit einem Stahlträger abstürzen könnte und es erlaubt ist. Auch die Kosten dafür waren interessant. Auch wurde leider nicht zu Kaufpreisen und Mietpreisen im Ist-Zustand und wie die Rendite später ist gesagt.

@Flipperimmo 2 ай бұрын

Das ist ein minimaler Aufwand, da müssten wir auch jede Steckdose besprechen. Die Wand ist nicht tragend nur 11,5 dick, daher wäre das eine Sache von 30min - ohne Träger. Es gibt die Tage ein Nachher Video - dort kannst du super sehen was alles gemacht wurde und OB die Wand wegkam ...

@BadboyMax1986 2 ай бұрын

@@Flipperimmo Ja dachte ich mir, dass es eine nichttragende Wand ist. Aber ich finde dieser minimale Aufwand (Entfernung der Wand), hat von Raumgefühl eine enorme Wirkung. Wäre auf jeden Fall interessant zu hören, wie der Gesamtkaufpreis war und was für eine Miete ohne Renovierung laut Mietspiegel und Mietpreisbremse möglich ist und welche Rendtie nach Mietpreisbremse/Mietspiegel nach den 12K € möglich sind. Ist schon ein paar Jahre her, als wir noch Objekte in Dresden vermietet hatten. Wir haben vor 4 bis 5 Jahren alles verkauft, deshalb leider keinen aktuellen Markteinblick mehr. Und bei Steckdosen ist es ja Standard, dass man die Abdeckungen erneuert. Freue mich auf jeden Fall auf ein Vorher-Nachhervideos mit vielen ZDFs (Zahlen, Daten, Fakten) 🙂