Sizde öyle Bayram amca. Sevgiler selamlar sizlere 😊

Asil ben tesekkur ederim... faydali olabiliyorsam ne mutlu bana! Sana ve sevdiklerine sevgiler selamlar

Cok tesekkur ederim kardesim, cok sagol 😊 ne zamandir yoksun ortada, iyisin umarim.

Ben tesekkur ederim begendigin ve takip ettigin icin 😊👍

Merhaba Metin, nasilsin? Evet baydir yoktun ortalikta, umarim iyisindir. Cok tesekkur ederim, cok sagol. Elimden geldigince duzgun bilgiler vermeye calisiyorum 😊👍

Merhaba Nil Bahar hanim, nasilsiniz? Bunu duyduguma sevindim! Ev almak hayatta yapabilecegimiz en buyuk finansal yatirimlardan birisi ve elbette bunu aceleye getirmemek taraftariyim ben herzaman! Size bir sonraki videomda bu durumdan kisaca bahsederim. Tekrar begeni ve takibiniz ve guzel dilekleriniz icin cok tesekkur ederim. Sevgiler 😊

Merhaba nasilsiniz? Kesinlikle oyle, bu anlattigim durum olabilecek bircok firsat senaryosundan bir tanesi. Vakit ve firsat buldukca diger firsatlardanda bahsedicem fakat sunu soyleyebilirim, birebir tecrubeden dolayi en cok bu konu uzerinde bilgi sahibiyim... diger konulari arastirip anlatabilirim. Sorulariniz olursa elimden geldikce yardimci olurum. Guzel yorumunuz icin tesekkur eder saglikli bir hafta dilerim 👍😊

Cok cok tesekkur ederim guzel dilekleriniz icin Tolga bey. Mesajinizi yeni gordum ozur dilerim. Sevgiler 👍😊

Sagol kardesim benim... yegeninde ellerinden oper 😊 Aynen abi, videoyu yakin zamanda yapariz 👍😎

Basri ben pazar akşamı Seattle ‘da olucam sıranı kapabilirim. 😉 (şaka tabiiki)

Yucel Atmaca abi sen yabancı değilsin 👍😊

Yucel Atmaca Basri kardesimin kardesi, kardesimdir :) Seattle’da olucaksan haber ver kardesim... biz buralardayiz 👍😎 instagramdan ozel mesaj at, konusuruz

Merhaba Asli hanim nasilsiniz? Cok guzel bir noktaya degindiniz. Bir sonrakilerde elimden geldigince yaparim 😊👍

❤️

Serdar bey merhaba nasilsiniz? Oncelikle cok tesekkur ederim, faydali birseyler yapabiliyorsam ne mutlu bana. Tabiki, ROI, NOI, cash flow ve passive income konulu bir videoda yapip paylasicam yakin zamanda. Sorulariniz olursa lutfen cekinmeyin. Guzel dilekleriniz icin cok tesekkur ederim, esimede bildiricem. Size ve ailenizede sevgiler selamlar 😊

Tesekkur ederim 😊👍

Tekrar merhaba Asli hanim. Evet malesef bir sure bu sorunu yasadim. Yeni bir mikrofon aldim, umarim yeni videolarda bu sorun gider veya daha iyi duruma gelir. Size ve esinize sevgiler 😊👍

Merhaba nasilsiniz? Harika sorular sormussunuz... yatirimci arkadasimla buaksambir sonraki videomuzu cektik ancak ses yeterince iyi olmadigindan bir iki gune yeniden cekicez, o yuzden bu yorumunuzu yakalamam guzel oldu 😊 videoda sorunuzu iletirim seve seve. Ayrica, Real Estate kategorisi altinda bir LLC acmak ve evlerinizi bu sirket altina almaniz mumkun... kisaca Quitclaim Deed yapabilirsiniz.. buda tapu uzerindeki hakkinizi biri ve bir sirkete gecirebilmenizin en kolay ve hizli yolu... fakat dikkat edilmesi gereken durum, eger mortgage soz konusuysa, bankya basvurup durumu bildirmektir... cünkü bazi durumlarda banka ev uzerindeki butun borcu bir anda istiyebiliyor. Buna dikkat etmenizi tavsiye ederim. Cok guzel sorular, videoda uzerinden kesinlikle detayli gecicem sizin icin 👍😊

Baris merhaba nasilsin? Harika soru sordun, cevapliyim. HELOC dogasi geregi ilk donemi (genellikle ilk 10 yil) sadece faiz odemesi yapilabilen bir kredi turudur. Dolayisiyla aylik odemeleri cok cok daha dusuk olur. Ayni zamanda, HELOC hesabindan para cekip geri yatirmanin bir maliyeti yok, olursada cok ama cok minimal bir rakamdir hu. Bu sebeple HELOC’i kisa donem kullanmak inanilmaz karlidir ve uzun donem krediyi kapatip kisa donem krediyle ev almak cok mantikli olur. HELOC’u odememenin en buyuk problemi, HELOC variable rate, yani degisgen faizli bir kredi turu… yani faiz oranlari yukseldiginde oda yukselir. Buda HELOC’u kisa donem kullanmanin en guzel sebeplerinden biri. Bir diger artisiysa, HELOC kullanarak ev alinacaksa, bunu satan tarafa soyleme geregi yoktur, direk olarak cash (nakit) aliciyiz diyebilir ve baska alicilari devre disi birakabilir, ayrica fiyattada daha iyi pazarlik yapilabilir! Bu krediyi kullanip kapatarak arka arkaya ev almak en hizli yontemlerden biridir. En buyuk artisiysa, her mortgage cektigin evde senin borc yukun artiyor. Dolayisiyla bir sonraki kredi cekme sansin ve ihtimalin dusuyor veya uzuyor. Fakat HELOC’da boyle bi sorun yok. Zaten bastan onayli ve kredi karti gibi, kullan ve kapat 👍😎 Umarim cevapliyabilmisimdir. Sevgiler

Kagan bey nasilsiniz? Oncelikle cok ozurdilerim, mesajinizi yeni farkettim. Kusura bakmayin lütfen. Tebrik ederim sizi, cok guzel bir is yapiyosunuz ve soru cok guzel. Bu guzel bir cozum ve sorunuzun cevabi evet, yapbilirsiniz… ancak, malesef bircok sehir ve eyalette bina ve imar izinleri hem biraz sorunlu, hem uzun suruyor hemde bazen maliyeti mantikli olmuyor! Her nekadar artilari olsada, hazirda bir evi iyi bir fiyata alabilmek kadar mantikli olmuyor cogu zaman! Bunu yakin zamanda bir musterim icin yapmak icin arastirdik beraber (burda lisansli bir emlakciyim) ve kendisiylede vardigimiz sonuc, hazirda bir evi alip kiralamanin vok daha mantikli olduguydu!

Merhaba, az once yazdigim yorumdada belirttigim gibi, HELOC baska evin, mortgage ise baska evin ustunde oluyor! Yeni alinan mortgage ile HELOC odenip sifirlaniyor ve bu sayede tekrardan kullanip yeni bir yatirim daha yapabiliuorsunuz 👍

😊👍

Merhaba Ecem hanim, nasilsiniz? Oncelikle özür dilerim, mesajinizi yeni gordum. Tabiki. Dilerseniz bana instagram uzerinden ozel olarak yazin, size yardimci olabilirim. Instagram’da da ayni isimleyim, @paramerika Sevgiler

Merhaba Botan, nasilsin? Mesajini yeni gordum, kusura bakma lütfen. Evet, sadece ev olmasi yeterli degil. Gelir durumu, borc durumu ve kredi gecmiside buyuk onem tasiyor. Su sekilde bakarsak, evi eger sifirdan mortgage ile almak isteseydik yine bu faktorler onemli olucakti! Cunku ev artik ‘ipotek’ ile birlikte bankanin oluyor… bu sebeple, senin geri odeme gucune bakmalari soz konusu. Bu yuzdende bunlari istiycek ve inceliyceklerdir karar vermeden once.

@@paramerika teşekkür ederim🖐🏻

Merhaba Murad, nasilsin? Evet bu mumkun. Tabi sirketin kar yapan ve ve bu kar uzerinden yatirim yapmaya baslayan bir duruma gelmis olmasi onemli… ama evet, mumkun 👍

Merhaba Tarik nasilsin? Evet, malesef eski bazi videolarimda bu sorunu yasadim. Bugunlerde olmamasi icin elimden geleni yapiyorum ve cok yakinda yepyeni ekipmanla yoluma devam edip goruntu/ses olarak daha duzgun olmasi icin elimden geleni yapicam. Sevgiler

@@paramerika iyiyim teşekkürler inşallah siz de iyisinizdir.

Kesinlikle katiliyorum ve benide cok rahatsiz ediyor… ama artik mikrfonum var, umarim daha iyidir yeni videolarda 👍 Guzel gunler dilerim

@@paramerika Evet, son videolarınızı izledim, ses kalitesi daha iyi. 😊

@@BalkanMusic tesekkur ederim 👍 Balkan muziginede ayrica hem bir perkusyonist hemde Makedon olarak bayilirim 😎👍

@@paramerika Takip etmeye devam edeceğim. Başarıların daim olsun!😊

@@BalkanMusic aynen seninde oyle kardesim, ve bende takipteyim, harikasin 👍😊

Ayrica cok yakinda yeni ekipmanla hem goruntu hemde ses sorununu tamamen cozucem umarim 👍😊 Sevgiler

Elimden geldigince duzeltmeye calisiyorum. Kusura bakmayin lütfen :(

Merhaba Mesut, nasilsiniz? Oncelikle tesekkur ederim, hosgeldiniz. Evet, mikrofonla nedense birturlu arami duzeltemedim… ama kesinlikle halledicem, soz 😊👍

Evet, malesef farkindayim! Ama benim icinde kotu tarafi, videoyu cektikten ve editlerken fark ediyorum! O noktada da iki secenegim kaliyor malesef; ya komple silip atmak, yada oldugu gibi yayinlamak… cunku yogun gun ve haftam, isler, projeler, bi yandan ufak oglumla vakit gecirmek, ailem derken zaten bir kere bile videoyu cekmek zorken ikincisi imkansiza yakin zaman sebebiyle! Ses basarili olmasada mesaj iyi yada kotu bisekilde gitsin diye yinede yayinliyorum o noktada… ama az oncede dedigim gibi, ekipmani komple yenileyip daha guzel sesle yebi videolar yapicam umarim cok yakinda 👍 Sevgiler

👍