Das Thema „Energetische Sanierung“ wird viel diskutiert und wird uns Immobilien-eigentümer in den nächsten Jahren weiterhin begleiten. Wegen der stark gesteige-nen Heizkosten, der steigenden CO2-Bepreisung, des politischen Drucks („Green Deal der EU-Kommission, „SDGs“ der UN) und der daraus resultierenden hohen Bankauflagen für Finanzierungen (ESG-Anforderungen) wächst der Druck auf Eigentümer, ihre Häuser zu dämmen und die Heizung auszutauschen. Über Sinn u. Unsinn kann man streiten, aber das Thema wird präsent bleiben.
Wir dämmen gerade ein 12-Familienhaus in Düsseldorf und setzen neue 3-fach verglaste Fenster ein etc. Vor Ort auf der Baustelle zeigen wir im Gespräch mit einem Fachmann, worauf du bei einer Energetischen Sanierung achten solltest und besprechen Details des Wärmedämmverbundsystems (WDVS). Es geht vor allem um technische Details und die konkrete Ausführung vor Ort.
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Die Energetische Sanierung des im Video gezeigten Gebäudes sollte eigentlich schon vor mehr als 2 Jahren erfolgen, hat sich aber wg. der Pandemie und des Kriegs in der Ukraine u. der Materialknappheit verzögert.
Nun haben die Arbeiten begonnen und wir schauen uns mit einem Fachmann vor Ort auf der Baustelle Details an. Es geht z.B. darum, wie kritische Bereiche so abgedichtet werden, dass keine Wärmebrücken oder Zwischenräume für Insekten entstehen. Das betrifft z.B. Fugen zwischen Fenstern u. Wänden, Balkone u. Loggien, und die Abschlüsse oben und im Erdreich.
Denn wenn die Dämmung nicht fachgerecht hergestellt wurde oder die Wohnungen nach Dämmung nicht korrekt belüftet werden, bildet sich schnell Schimmel in den Wohnungen.
Wir schauen uns auch an, wie die 3-fach verglasten Fenster unter Verwendung von Kompribändern und Montageschaum korrekt eingebaut werden. Und wie die Wanddämmung mit Außenputz aufgebaut ist. Dabei geben wir Tipps, wie du spätere Verschmutzungen der Außenfassade durch Verwendung von Silikatfarbe oder Silikonharzfarbe mit Lotuseffekt verhinderst. Unsere Fenster sind außerdem mit automatischen Falzlüftern ausgestattet, was auch helfen soll, Schimmelbildung zu verhindern.
Am Ende gibt es noch ein interessantes Experiment und Tipps zur Materialauswahl, damit du die Gewährleistung für dein WDVS-System nicht aufs Spiel setzt.
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