Você vai pagar caro no terreno se não analisar isso | Terreno Express Ep 02
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Күн бұрынEstou trazendo dicas valiosas para a sua compra de terreno...
Você vai pagar caro no terreno se não analisar essas dicas.
Comprar um terreno é uma tarefa muito prazeirosa mas que pede muita atenção para não errar na compra.
Este é o Episódio 02 da Websérie Terreno Express, onde em 13 episódios eu vou te guiar na compra do seu terreno.
Meu objetivo é que você faça uma compra correta e não se arrependa.
Deseja se aprofundar no assunto? Conheça o Treinamento Terreno Express:
akiradesign.com.br/terreno-ex...
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TODOS OS EPISÓDIOS
Episódio 01: Não compre um terreno sem antes ver isso
• NÃO COMPRE um TERRENO ...
Episódio 02: Você vai pagar caro no terreno se não analisar isso
• Você vai pagar caro no...
Episódio 03: Levou 15 mil de MULTA e um PROCESSO judicial
• Levou 15 mil de MULTA ...
Episódio 04: TERRENO BARATO + Excelente Oportunidade, SÓ QUE NÃO
• TERRENO BARATO + Boa O...
Episódio 05: Qual o tamanho ideal de um terreno
• Qual o tamanho ideal d...
Episódio 06: Qual o MELHOR LADO do SOL?
• Qual o MELHOR LADO do ...
Episódio 07: Terreno sem documento
• Terreno Sem Documento ...
Episódio 08: Quero um terreno que me dê PRIVACIDADE
• Quero um terreno que m...
Episódio 09: Foi TRAPACEADA após comprar um terreno financiado
• Foi TRAPACEADA após co...
Episódio 10: Como comprar um terreno barato
• COMO COMPRAR UM TERREN...
Episódio 11: Tipos de Terreno
• Tipos de Terreno | Ter...
Episódio 12: Qual a MELHOR LOCALIZAÇÃO para morar
• Qual a MELHOR LOCALIZA...
Episódio 13: Você NÃO quer um terreno
• Você NÃO quer um terre...
@Corretorlucianno 2 жыл бұрын
Aqui em minas um lote desse aí é considerado quase plano kkk exelente topografia quem mora em Minas Gerais sabe
@edenilsoncarlos4881 3 жыл бұрын
esse cameran e uma baita profissional nas filmagens .
@evertonfreitas5689 Жыл бұрын
Sou construtor junto com meu pai em Belo Horizonte! E a topografia da sua cidade é maravilhosa!!!!
@rubemarcardoso4329 3 жыл бұрын
Parabéns, cada vídeo seu que assisto me surpreendo, como você consegue passar vários conceitos técnicos com tanta clareza e de fácil entendimento.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Obrigado pelo feedback, Rubemar....
@magalirocha5345 3 жыл бұрын
Nada como um bom projeto...feito por um profissional competente!
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Exatamente, Magali.
@LeonardodeJesusMiron 3 жыл бұрын
Antes de sonhar, é sempre bom lembrar de se validar os sonhos com a viabilidade e a realidade que o código de obras e plano diretor da cidade impõem. Como exemplo, subsolo pode não ser permitido, edificação unifamiliar de 3 pavimentos, e por ai vai... Ótimas dicas!
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Isso mesmo, Leonardo...
@antonioc.mantovani1716 3 жыл бұрын
Parabéns pelos videos, muito bem organizados e preparados.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Obrigado, Antonio.
@ricardopaez3419 3 жыл бұрын
Marcelo, Uma outra dica, poderia fazer um laje no nível da rua e iniciar a construção da casa a partir da laje.
@nelsonnovaisjunior1397 3 жыл бұрын
Parabéns pelo seu trabalho Akira!
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Valeu, Nelson.
@SemiramisPMoraes9144 3 жыл бұрын
Top demais esta série. Obrigada por compartilhar seu conhecimento.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Fico muito feliz em ajudar :)
@DANIEL-ow4bl 3 жыл бұрын
Parabéns Marcelo, suas dicas são valiosas, acredito que vai ajudar muitas pessoas.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Valeu, Daniel.
@MrJan3327 3 жыл бұрын
basta adaptar o projeto ao preço e á topografia do terreno. desde que bem construída, toda casa é aprazível
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Não concordo... Aqui prezamos muito pela personalização da casa de acordo com cada família... Quando precisamos adaptar algo em função do terreno, por exemplo, sempre fica algo que a família não queria.
@maiconmachado1370 3 жыл бұрын
@@marceloakira. poderia dar sugestões sobre piscinas em terrenos ingrimes?
@ronaldosilva935 3 жыл бұрын
Tem fazer de acordo com o gosto mesmo eu só gosto terreno plano
@dionesiosilva2672 3 жыл бұрын
Tu sabe de nada,vai nesta eu tu vai se ferra
@dionesiosilva2672 3 жыл бұрын
@@marceloakira. concordo com vc, gênio
@reinaldop.santos1841 3 жыл бұрын
Venha para Piracicaba, aqui só tem péssimos "profissionais".
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Fala, Reinaldo... Acredito que você ainda só não os encontrou, mas eles existem...
@geraldotomazconstrucoes6596 3 жыл бұрын
Eisto Marcelo você também da está dias para as pessoas muito bom tamos juntos fica com Deus amigo 🙏
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Vamos nos ajudando, Geraldo...
@brunolimaengenharia 3 жыл бұрын
Onde eu moro era só mato (canavial) hoje tem um shopping e uma universidade pública. Tipo um terreno que era 5 mil hoje vale muito.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Acontece muito esse tipo de valorização, Bruno.
@JesuinoLRosa 2 жыл бұрын
Ativado
@juscelinovieira 3 жыл бұрын
Ótima dica
@mariahelenasilveira8292 3 жыл бұрын
Marcelo muito bons vídeos! Meu filho começou construir e compartilhei mts vídeos com ele, ele aproveitou várias. Moramos em São José dos Campos sp
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Obrigado por ter compartilhado, Maria.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Valeu, Juscelino.
@clarabonilha8750 3 жыл бұрын
Boa tarde Marcelo, excelente conteúdo, vários pontos a serem observados para quem pretende adquirir um terreno. Ansiosa para os próximos vídeos.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Boa tarde, Clara... Espero ajudar com a websérie Terreno Express
@clarabonilha8750 3 жыл бұрын
@@marceloakira. vai ajudar e muito Marcelo.
@CANALOELETRICISTA 3 жыл бұрын
Estou nessa pegada planejando!
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Boa.... espero estar ajudando.
@CANALOELETRICISTA 3 жыл бұрын
@@marceloakira. ajuda ajudou muito.
@alexandregarciadosreis1443 3 жыл бұрын
Meu terreno é aclive de 2,5 metro. Vou fazer sobrado com garagem em baixo, pois o terreno é pequeno 11x20. Achei vários terrenos planos mais baratos, só que o que comprei é em condomínio fechado com muita infraestrutura. Isso pra mim foi o diferencial, pois aprecio sossego. Ao lado já tem um condomínio fechado, e é uma paz.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Boa, Alexandre! Fazer as análises corretas te faz fazer boas escolhas.
@bonitaobonitao5498 3 жыл бұрын
Fantástica explicação! Eu mesmo não penso em possuir mais um terreno, mas se por acaso aparecer a "necessidade" de uma compra, a experiência mais seu conteúdo ajudará muito! Abraço Marcelo!
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Obrigado por acompanhar!
@giorvaniogoncalves9142 3 жыл бұрын
Show, tudo tem q ser pensado. A Sara gostou do campinho(acredito q ela imaginou o futuro filho de vcs jogando nele🤔😀. Brincadeiras a parte. Muito bom Marcelo, acredito q somente com explanações como estas que vc está nos concedendo é que poderemos fazer uma compra inteligente.👏🙏👍
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Exatamente isso...
@roselysuemi6332 2 жыл бұрын
Olá Marcelo. Preciso de uma ajuda crucial para desistir ou não de construir. Compramos um terreno sem consultar um profissional qualificado. Ele tem 612m2. 24 de frente e 25 de fundo aprox. Porém começa com um paredão de 5m e chega a 14 m de inclinação (aclive) até o fundo. Informações que descobrimos após 3 anos da compra quando foi feito o planialtimetrico ( o terreno estava cheio de árvores, é dentro de um condomínio). Não tem construção ao redor. É possível construir nesse terreno uma casa com 3 quartos, garagem para 2 carros, etc. Maximo de 200m2 de construção, com o melhor custo benefício? Pois 2 arquitetos me falaram que precisa de muro de arrimo e o custo vai ficar carissimo.
@reginaldosantos6162 3 жыл бұрын
Excelente dicas! Eu mesmo comprei um lote sem ter visto esse tipo de explicação antes. Ficou 12.000,00 mais caro, pois precisei fazer um muro de arrimo e aterrar um pouco!
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Complicado, Reginaldo, Obrigado por compartilhar sua experiência.
@jesseazevedo2317 3 жыл бұрын
Tenho uma situação igual no meu terreno tem uma vala do lado e meu vizinho não fez muro de arrimo. Quem deveria fazer o muro de arrimo já que ele removeu terra do meu terreno e não irei retirar terra?
@ronaldopereira5094 3 жыл бұрын
Boa Noite amigo Marcelo eu adoro os seus vídeos e explicações. Eu si tivesso condições eu contrataria vc para fazer minha casa aqui em Nova serrana mg
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Fala, Ronaldo... Quando for construir a gente se fala.
@reurydasilvaheury6111 Жыл бұрын
Marcelo eu to em duvida de fazer meu terreno eu moro em Goiania vc faz planta de terreno quero fazer a casa com 3 quarto
@evangelizarepreciso4084 3 жыл бұрын
Quando Gusta um terreno nesta área ?
@eniogomesdelima6336 3 жыл бұрын
APROVEITA O "BURACO" PRA GARAGEM, AREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO ETC ETC. TEM QUE ADAPTAR O PROJETO AO TERRENO E NÃO O CONTRÁRIO. ORA BOLAS.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Isso é o que a maioria pensa, Enio. Eu penso ao contrário.
@anapaulaalvez4386 3 жыл бұрын
Arrasou Marcelo 👍👍👍👍
@marceloakira. 3 жыл бұрын
😁😁
@lorranacavalcanti 3 жыл бұрын
😍
@marceloakira. 3 жыл бұрын
@carment1975 3 жыл бұрын
Aqui no RJ, final de rua é onde todo mundo estaciona carros, atrapalhando muito os moradores dessa parte.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Isso acontece em mais locais do Brasil
@pedromach 3 жыл бұрын
Com o preço da mão de obra e materiais, eu não compraria terreno muito inclinado. Infelizmente em algumas cidades, não tem opção.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Realmente tem cidades muito inclinadas...
@FaelldiSousa10 3 жыл бұрын
Marcelo, qual o melhor parâmetro para avaliar a questão da passagem de aviões na região onde fica o terreno?
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Os parâmetros são iguais aos de comprar um terreno em qualquer outro lugar, mas aconselho não se preocupar com o barulho das aeronaves
@Alphacodebrasil 3 жыл бұрын
Comprei um terreno declive e vou ter que fazer um sub-solo que n era da minha vontade, mas como o terreno estava barato acabei comprando sem pensar nisso.
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Obrigado por compartilhar sua experiência, Roberto
@LeonardoJacobe 3 жыл бұрын
E sobre a análise de solo e bom fazer antes de comprar ?
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Se você tiver condições de fazer, manda bala! Em algumas cidades o custo com a sondagem é alto.
@arisvaldolelio1480 3 жыл бұрын
Boa tarde, se usar este terreno com a garagem subterrânea e área de lazer, a rede de esgoto é feita por levação mecânica?
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Pode ser feito por uma bomba elevatória de esgoto ou ter uma servidão no terreno do vizinho dos fundos, caso o terreno seja inclinado para os fundos.
@angelicagomes1326 3 жыл бұрын
Vc não mostrou o vídeo daquela casa terminada que tem um porão?
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Estamos construindo ainda, Angelica
@dyegovini 3 жыл бұрын
Marcelo vc acha que saber quanto custa o M² do terreno pode auxiliar no preço certo do terreno?
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Fala, Dyego... falarei disso nos próximos episódios.
@dyegovini 3 жыл бұрын
@@marceloakira. tá bom
@LuisHenrique-jl2oj 3 жыл бұрын
Boa tarde, Sr. Marcelo! Qual é a formação do senhor ? Arquiteto, engenheiro?
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Fala, Luis. Sou engenheiro civil e gestor de negócios imobiliários.
@oisimonearantes 3 жыл бұрын
Isso tudo porque tu não conheces Concórdia - SC! Haha. Aqui, basicamente, todo terreno é assim! Haha
@marceloakira. 3 жыл бұрын
Kkkkkkk Saudades de SC
@antonioc.mantovani1716 3 жыл бұрын
Beleza Marcelo!! pergunto se um poste a 120 cm da divisa, em frente ao lote poderá interferir no financiamento da Caixa??
@marceloakira. 3 жыл бұрын
No financiamento da Caixa não, Antonio... mas no posicionamento da sua garagem, sim.
Fabiosa Animated
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PH Tutoriais
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