Фейки и заманухи на порталах недвижимости: зачем делается и кому выгодно продавать ваши контакты?

Рет қаралды 77,403

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Күн бұрын

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Предыдущем ролике на тему "Как дурят и разводят на рынке недвижимости" зрители проголосовали за раскрытие темы Фейковых объявлений. Поэтому мы решили раскрыть эту тему подробнее.
ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: / smirnov_real_estate
Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga
Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: / smirnov_real_estate
КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksand...
Сегодня в ролике:
00:00 приветствие
03:15 почему любое рекламное объявление фейк?
05:18 почему в интернете исторически такое количество фейков?
07:35 пример фейкового объявления на Авито
08:20 как зарабатывают на генерации фейков?
10:10 почему в аренде квартир самое большое количество фейков?
16:20 как использовать дубли объявлений для получения скидки?
19:40 почему на рынке недвижимости не так много предложений как кажется?
22:35 почему собственники, которые продают через несколько агентств себе вредят?
23:40 как ставят фейковую рекламу в Инстраграмме?
25:00 почему мы отказались о генерации фейков и боремся с говнометами?
26:40 как умно использовать фейки?
30:45 признаки фейка при звонке
36:25 как не нарываться на фейки?

Пікірлер: 326

@user-ef8qn9wr2b 3 жыл бұрын

Голосую за видео о 45летних ✋. 45летних больше, чем продающих квартиры.

@trd621 3 жыл бұрын

Да,очень актуально

@vers9119 3 жыл бұрын

Нынче

@KetTomsk 3 жыл бұрын

Как можно что - то выбрать?Вы издеваетесь?Нам все интересно!!!!Мы все хотим!!!!Ждём и смотрим взахлёб!

@user-wp3jt7jl6i 3 жыл бұрын

Голосую за 45-летних✋

@user-po8ju6ue7w 2 жыл бұрын

я фотограф. фотаю детские ДР. Смотрю (слушаю пока за рулем) этот канал для общего развития и я благодарен Сергею и другим ютюберам за то, что они позволяют расширять кругозор буквально не выходя из дома. Сейчас сижу и обрабатываю фотки и слушаю ролики.

@almira.shakur.lawyer 3 жыл бұрын

Тема про 45-летних слишком интригующая!)) За неё нельзя не проголосовать!

@user-fq1wq4vg6k 3 жыл бұрын

Пускаю скупую мужскую слезу,вспоминая как заполнял купоны в .

@vitaliiivashchenko539 3 жыл бұрын

Голосую за «45 лет в жопе»

@TANYA888RUS 3 жыл бұрын

как оказатся в жопе в 45 и без работы

@Sforecaster 3 жыл бұрын

Голос за "Как продавать квартиру и никогда так не делайте"

@user-zu5xp6vv7h 3 жыл бұрын

Тема Как продавать квартиру. Голосую!

@serhiia3289 3 жыл бұрын

следующая тема: Как оказаться в жопе (не оказаться)

@ninaalegria6981 3 жыл бұрын

Сергей, не надо о грустном.🦊 45 лет,это само по-себе печалит. Может квартирку лучше продать научите ?🐾Спасибо за это видио👍

@irisefremova6658 3 жыл бұрын

Голосую за вторую тему Ирина 45лет Без адреса

@user-qq4ir3iq1v 3 жыл бұрын

Добра Вам, Сергей! Голосую за тему "про 45 -летних." Признаюсь..лично меня ужасно пугает такая участь.)

@VladimirBorovkov 3 жыл бұрын

Спасибо за полезный контент! Голосую за "Продажа недвижимости: никогда так не делай"

@user-hx8fs5uo4h 3 жыл бұрын

Как продавать квартиру! Голосую!

@prozzy82 3 жыл бұрын

Нужно ввести жесткое регулирование деятельности агентов, ввести лицензирование и в случае обнаружения вот таких манипуляций, лишать лицензии и штрафовать

@user-is4us1je8e 3 жыл бұрын

Как продавать квартиру. Голосую!

@igorshchekin959 3 жыл бұрын

Спасибо за видео! Голосую за «Никогда так не делай».

@elena_prosto_bukva 3 жыл бұрын

Голосую за тему про "никогда так не делай при продаже квартиры"

@seramg9586 3 жыл бұрын

опа, новый видос подъехал, лайк авансом ставлю, тема интересная, а на следующее видео хочется обогатиться знаниями как НЕ стать в 45 лет в жопе)))

@user-fn4bh6zy8o 3 жыл бұрын

Про 45 лет. И вторая тема тоже интересна

@smirnov_real_estate 3 жыл бұрын

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/ ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: instagram.com/smirnov_real_estate/ Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: instagram.com/smirnov_real_estate/ КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/

@Tr0llingSt0nes 3 жыл бұрын

голосую за жопу

@ruslanulanov8402 3 жыл бұрын

Хотелось бы прийти к вам и стать первоклассным экспертом по недвижимости. Есть огромный опыт в аренде, и небольшой опыт в продажах.

@smirnov_real_estate 3 жыл бұрын

@@ruslanulanov8402 +79250057395 запись на собеседование

@Max0Andrew 3 жыл бұрын

Сергей расскажите, пожалуйста, подробно о тренде завышения цен объектов для выкачивания денег из банка(так называемая ипотека без первого взноса, или как вы говорите - Завышайка) лучше отдельным видео (риски продавца, покупателя, что будет с агентом, если тема вскроется, и вообще были ли случаи подобных дел по мошенничеству в вашей практике, и главное - почему банки на это закрывают глаза?! Пример - продается лот за 5, около года, потом удаляется с показа появляется на домкике за 6 и сразу продается ).

@BOS-mi1pq 3 жыл бұрын

СПАСИБО ВАМ И ВАШЕМУ КАНАЛУ!!!ВЫ ДАЁТЕ НУЖНУЮ И ПОНЯТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ!

@user-eh5rn5so3n 3 жыл бұрын

Про ошибки при продаже квартир на 1 апреля. А потом как оказаться в жопе в 45! Обе темы очень актуальны для многих

@alexandrprotasov4508 3 жыл бұрын

Давайте Как продавать квартиру. Голосую!

@k3gastana 3 жыл бұрын

Как покупать залоговую квартиру. Пожалуйста. Голосуйте.

@BigPodolskiy777 3 жыл бұрын

Тема про 45-их в жопе - супертема. Людей в 50 лет не понимающих, как они оказались в ситуации жопы, полно, а в 45-лет столько же, но с задором, что все решим, а решения у них нет.

@artfree8722 3 жыл бұрын

Спасибо Сергей! Голосую за тему: Как продавать квартиру!

@user-cw9gn3gk4u 3 жыл бұрын

Приятно, что не зря голосовала в прошлый раз. Сейчас обе темы интересные. Проголосую за потерявший работу в 45 лет.

@user-qz8uc9zw2m 3 жыл бұрын

С дури перешла с инсты по рекламе « все новостройки у нас» (((( на следующий день задолбали звонки от дерьмопродавцов. Ладно б квартиры: и массаж, и медцентр, и косметический салон и банки тд и тп...

@smirnov_real_estate 3 жыл бұрын

да да, я про таких и говорю

@Titan-ce5jr 3 жыл бұрын

Как продавать квартиру и никогда так не делать!!!1

@Pavlovna. 3 жыл бұрын

Про 45 лет и продажу квартиры:)) Все актуально

@miklebbv9552 3 жыл бұрын

Даешь ..опу в 45!!!

@user-zr6ss5is4f 3 жыл бұрын

Несколько отпусков я приезжал в город Ы в Украине и искал место где остановиться. На подбор у меня уходило от недели времени для посуточной оренды. Я кидался на красивые фото)) и сотни фэйков. Это изнуряло Очень. Надеюсь ваш труд подаст пример риелторам и подстегнёт учиться работать более честно. Хотелось бы услышать про то как не надо продавать недвижимость.

@natalyafattahova1696 3 жыл бұрын

Продавая квартиру, никогда так не делай!

@Irisimus 3 жыл бұрын

Я да продажу хат ! Про жопу итак каждый день слышим отовсюду .. хочется больше позитива . Да и о недвиге сейчас актуальнее . Спасибо за выпуск !!! Понятно, четко и все в точку .

@olegpetrov2068 3 жыл бұрын

Когда я при подборе квартиры для себя (покупка, не аренда) прозванивал объявления на ЦИАНе, я убедился, что фейки есть: видел левые фото,.заниженные цены и заученные, быстрые редиректы на другие квартиры. При этом люди палились на том, что мне и супруге, звонившим с разницей в час, рассказывали РАЗНЫЕ легенды, объясняющие, почему же именно эта квартира не продается. Но меня мучила загадка: ЗАЧЕМ так делать? Ведь это только отталкивает покупателей.... Теперь же этот мучительный вопрос снят. Сергей, спасибо!

@smirnov_real_estate 3 жыл бұрын

спасибо за такую обратную связь

@user-yn4qy5yu3x 3 жыл бұрын

Обе темы супер. Ждём видео

@raphaelsanti1826 3 жыл бұрын

Авито вообще дно какое-то, зарабатывают такие бабки и не могут нормальный интерфейс разработать, рекламы дохренище. Про фейковые объявления, начал замечать такие объявления благодаря циану. Согласен про покупку по "картиночке". Спасибо за интересное и полезное видео!)))

@Azovceva 3 жыл бұрын

!!! Голосую за тему: "Ошибки при продаже недвижимости"!!!

@evrikaN 3 жыл бұрын

Голосую, за продажу квартиры

@07-Nalchik 3 жыл бұрын

Очень приятно было Вас слушать! большое спасибо за очень нужный можно сказать урок.

@ivan_krivan 3 жыл бұрын

Спасибо, что раскрыли глаза. Да, уж. Трудно себе представить более циничный рынок чем недвижимость.

@Outlander-on7lg 3 ай бұрын

Сергей, спасибо за информацию. Но какая же грязь этот рынок недвижимости! Почему мы не можем жить как нормальные люди? Друзья покупали жилье в Англии, никакой нашей дичи там нет.

@stats2632 3 жыл бұрын

Спасибо, Сергей! Ну все очень актуально! Как же я рада, что год назад случайно нашла Вас в недрах интернета🙏🙏🙏 По голосованию очень интересна по 45 летних в ж##е

@larralarra1662 3 жыл бұрын

Сергей, спасибо! Очень ценная информация!!! Тему выбираю про 45 и в ж*пе)) И еще, осветите, пожалуйста, когда-нибудь тему ответственности агента. При сложившейся ситуации на сегодняшний момент, по-моему, у агента и клиента почти противоположные цели. Агент хочет комиссию, ему отвечать за качественную проверку покупаемой квартиры для клиента напряжно.И тогда все лежит в нравственных плоскостях: совесть, чистоплотность и т. д. Расскажите как можно заключить взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Мне кажется тема интересна многим была бы. Спасибо✌

@ladakondratuk4078 2 жыл бұрын

Сережа, Вы замечательный! Спасибо за полезное видео и за юмор отдельное спасибо (иногда ржу сквозь слезы))) Работаю агентом недвижимости на Украине, всегда у Вас учусь, жду новых роликов! Всех Вам Благ!

@user-cq6qe5to8s 4 ай бұрын

Мир лжи и обмана и так во всем! Но , к большому сожалению, такова природа человека.

@ElinaElina7 3 жыл бұрын

Сергей, отличное видео! Всё чётно, ясно и 💯 про фейки правда! Обычному покупателю сложно разобраться в тонкостях подбора недвижимости.

@natalyafattahova1696 3 жыл бұрын

Про 45 лет тоже актуально)

@redGingema 3 жыл бұрын

Про продажу квартиры, хотя и про 45 я бы послушала

@dandyubov1156 3 жыл бұрын

Голосую за "... никогда так не делай"

@g.s.7833 3 жыл бұрын

Спасибо! Про 45 в Ж..

@ret929 3 жыл бұрын

2 тема. Очень интересен Ваш взгляд🙂

@qgoodqivan3635 3 жыл бұрын

Сергей, хотя меня интересует недвижимость в Киеве, я внимательно смотрю все Ваши ролики, они очень много дают для общего понятия о недвижимости. Удачи Вам. 👍

@user-qd6ig9sd5v 3 жыл бұрын

Голос МОЙ за 45, ждём огненного ролика🔥

@user-dk6vu6ql5e 3 жыл бұрын

Сергей,это не собственник обратился в три агенства,а ,наоборот,три агенства достали одного и того же собственника.Я на днях столкнулась с такой же ситуацией.Сдавала Квартиру,и они навязывались,как мухи.Через 4 дня одно агенство предложило мне самой заплатить им комиссию за клиента в размере 50%.Я в курсе,что за этим будущее(когда предложение резко превысит спрос),но сейчас,считаю,что рано ещё собственникам платить комиссию.

@VoLk_Muz 3 жыл бұрын

Про 45ти летних конечно😉

@user-ft8qn7tg9d 3 жыл бұрын

Впрочем , я смотрю вас с удовольствием по любой теме, мне нравится, как вы рассказываете. Дигамично, все по существу, и очень жизненно, реальные факты.

@fedorovov 3 жыл бұрын

Спасибо за выпуск, было интересно 👍

@user-px2ku2ye1u 2 жыл бұрын

Фейки реально всех достали

@user-nl5it7zy1c 2 жыл бұрын

"очень приятно, что вы активно участвуете в развитии нашего канала". 👍👍👍😂😂😂😂 Фраза - бомба!

@user-lk7rf3rd4v 3 жыл бұрын

Следующая Тема про: «45 лет...»

@user-sn7ld7ik5z 3 жыл бұрын

Мне обе темы интересны, и, вообще, нравиться канал, всегда полезная, спасибо!

@alexalex-wc4qs 3 жыл бұрын

По поводу загородной недвижимости полностью согласен. С документами беда!

@user-nx9sr2mb2v 3 жыл бұрын

Благодарю, Сергей!

@Sunday314 3 жыл бұрын

Что не надо делать при продаже недвижимости, please! И спасибо за этот ролик, как всегда perfect 👌

@hatashagabdullina5487 3 жыл бұрын

Ждём 2-ю тему!

@popova1105 3 жыл бұрын

Сначала про продажу квартиры, затем и про 🌰

@irinabelova590 3 жыл бұрын

За ролик "Про 45 лет"

@user-kh9ji3tr2f 3 жыл бұрын

Спасибо!! 45 лет, пожалуйста!!! 2я тема тоже очень интересна!

@user-wg3qz5kn2e 2 жыл бұрын

В Калининграде стало буквально в последние месяцы много фейков. На несколько объявлений звонила, голос один и тот же. Объявления конечно блокируются. Но я не понимала кто и зачем это делает

@user-nd9pd8kc8t 3 жыл бұрын

Сергей, запили пожалуйста ролик, как правильно покупать комнату в коммуналке, какие подводные камни, на что обратить внимание, ну всё как ты делаешь. Думаю, будет очень полезный ролик.

@user-tr1bq3zt9d Жыл бұрын

В этот ад? В эту преисподнюю

@ruslanulanov8402 3 жыл бұрын

Ставлю 100лайков, согласен на 1000℅. За каждым словом правда, про аренду

@user-zv4fp1xu4u 3 жыл бұрын

Сергей, мне 50 лет, но я причисляю себя к поколению 45-летних. Поэтому мне эта тема особенно интересна.

@user-xv2ln1pf5k 3 жыл бұрын

Выпуск отрезвляющий!!! Хотелось выпуск как продать квартиру по реальной цене в этом году???

@nikolaynikolaev1110 3 жыл бұрын

Как поставить два лайка ? Очень полезная и ценная информация !!! Жаль раньше этого не знал.

@user-po4vi8jz6r 3 жыл бұрын

я бы посмотрел тему: что есть такое "предчистовая отделка" и как проверять (принимать) квартиры от застройщика.

@bravepilgrim6375 3 жыл бұрын

Полезно, спасибо.

@naffko 3 жыл бұрын

спасибо. было полезно. обе темы интересны, буду ждать новое видео.

@luckyfunny6458 3 жыл бұрын

Автор, просто смотрю ваши видосы, квартиры не продаю и не покупаю и применяю манеру подачи информации на своих парах.

@alexalexovich4846 3 жыл бұрын

Сергей, спасибо за информацию. Вы упомянули про то, как собственники пускают всех в квартиру на просмотр. Хотелось бы узнать больше информации по этому вопросу. Как провести всех звонящих через фильтры и какие? Может есть где-то вебинар платный Ваш?

@fredmighty9497 3 жыл бұрын

На самом деле обе анонсированные темы было бы интересно послушать, но про ошибки при продаже недвижимости больше наверное чуть-чуть...

@sigittarius 3 жыл бұрын

Голос за 45 лет)

@user-nv4ui2cc3w 3 жыл бұрын

бомбически полезный видос! Спасибо огромное

@user-pt1dq9kx2o 3 жыл бұрын

Все темы интересны! Спасибо.

@Anna66943 2 жыл бұрын

Тема "Никогда так не делай"

@user-wp3eh4dh3j 3 жыл бұрын

"...Бесполезно писать в полицию..."- понравилось

@lilafeder3695 3 жыл бұрын

Супер информация!

@veter-do-it 3 жыл бұрын

+ Как продавать квартиру на 1 Апреля

@user-pi2te6zm2o 3 жыл бұрын

Давайте лучше про ошибки. Как оказаться в 45 в жопе многие знают:) Я вот отлично знаю:)))

@user-kp1qn4ev8b 3 жыл бұрын

А как насчет специфических видов коммерческой недвижимости?? Например подвалы. Если отбросить в сторону всякие недосказанности и неточности в объявлении по состоянию конкретного объекта и документам, там тоже процветает та же петрушка что и в квартирах? Я летом себе подвал хотел начать подбирать. Смотрю объявлений не много, вроде не повторяются. А тут такие хреновые перспективы.

@user-ld1gi1yl3o 3 жыл бұрын

Я бы про загородку послушал, там наверняка кладезь информации)

@MrMikhailbalashov 3 жыл бұрын

Про ошибки при продаже было бы интересно.

@katringraphy 3 жыл бұрын

Информация супер! Всегда интересно было, зачем объявления-клоны по 5 штук в одном доме

@smirnov_real_estate 3 жыл бұрын

Потому что собственник так хочет, а агенты настолько тупы, что не могут ему объяснить его глупость :)

@ktv5857 2 жыл бұрын

И ещё расскажите нормально ли это, когда риелтор ,который 20лет на рынке как он говорит, выставляет наше объявление на циан почему- то под новым логином , без имени и фамилии своей , без отзывов. То есть нельзя залезть к нему на страничку и посмотреть какие ещё предложения он продает. Есть ли в продаже у него однушки, так нужные нам для альтернативы. А потом наш риелтор проворачивает схему с подставным риелтором . Ведь он работает в команде .

@user-zb4dc3uk7o 2 жыл бұрын

Все видео просто суперэкспертного уровня! Спасибо!

@maggmargo Жыл бұрын

Все верно говорите!!! Сейчас ищу квартиру и столкнулась со всеми "прелестями". Только сейчас уже и агрегаторы не работают нормально. Лотоинфо уже протестила :( Тот же хер, только вид сбоку. Пришла к выводу, что надо распечатать объявы "Куплю квартиру в этом доме" и топать ножками клеить туда, где хотите жить!!! У Вас есть представители в Краснодаре???