Вам на место Сергея надо

может где-то есть ваши видео на данные темы?

Приветствую. Всё верно говоришь. Согласен на 101%.

😀

И ещё хозяин, потому что это ещё его квартира🤔😭😂😂😂

🤣🤣🤣

Живущим на процент барыг.. торам этого не понять

😊

Я такая же как и вы!!!! 😊

Этот приём знают все покупатели😁😁

работает запах свежей выпечки(купить в пекарне) или запеченная курица(это сложнее)

@@user-yd4oe9lc8b не дай бог будет пахнуть курицей. Весь дом провоняет жареным.

@@nataliakovaleva3633 да какая разница, я писал про продающие запахи

@@nataliakovaleva3633 Выше было написано: запечëнная. Запеченная и жареная - это разные запахи.

О том, как это сложно сделать, я поняла, когда помогала маме продать ее квартиру. Квартира уже продана, но маму до сих пор волнует, как там дела)

Согласна. Люди продают квартиру, а такое чувство, что "продают себя".

Не практически, а теоретически и это две разные вещи🤷‍♀️😂

А для этого под себя нужно делать нейтральный простой, но со вкусом ремонт. По себе знаю простые светлые квартиры забирают реально быстрее, если даже ремонт делался лет 15 назад🤷‍♀️Сама продавала квартиру с 15 летнем ремонтом без нагромождений который актуален был и на сегодняшний день и квартира ушла даже выше рыночной стоимости🤷‍♀️

И ма мтиими и.о ИТ мир тииис ИТ лимит Тим ит т им

Вы правы , я тоже не профи , но смотрю и впитываю в себя полезную информацию! Есть гений сыска, а есть гений продаж ! Здоровья Автору и процветания за то , что делится со всеми . А делятся те , у кого все в избытке. Так вот жизнь устроена . И дай Бог !

С дельфинчиками в точку!!!))

А на кухне -лимоны и чайники

А на кухне -лимоны и чайники

А еще расцветки - фиолетовые, розовые очень насыщенные, расцветка под леопарда, огромные бабочки, сочетание чёрного и розового... Кровь из глаз от этих ужасов 😁

@@user-tf3ck6lr3n ещё: - огромные ламбрекены цвета детской неожиданности из дешевой синтетики; - панели ПВХ в ванной и коричневая сантехника (ещё приписка: «недавно был ремонт». Понимаете, цвет разбрызганных экскрементов🙈). Увидела эту же квартиру спустя год, коричневая раковина лежала на полу гостиной, а ванная была без сантехники😀 - гипсокартонные конструкции, которые распиханы по всей квартире: потолок, ниши, фигурные перегородки. - ковровая экспансия, когда ковров нет только на потолке.

И меня!

С минимальными вложениями, это какую купил в каком состоянии, такую и сдал🤷‍♀️😂мои знакомые все сдают просто убитые квартиры, я когда увидела, что они сдают прям возмутилась🤬Сказала, а что нельзя хотя бы косметический ремонт сделать 🤷‍♀️мне ответили: а зачем🤷‍♀️все равно ВСЁ убьют🤷‍♀️И ведь они были правы 😂теперь сама так поступаю, в каком состоянии покупаю в таком состоянии и сдаю😂

А не подскажите что именно вас раздражало при осмотре? Буду продавать дом просто,поэтому интересуюсь))Ну и в фото что раздражало?

очень часто снимают впритык тумбу тв раковину и тд@@user-mz3rv7kz5e то есть фото объектов в квартире и предметов - это самый очевидный ужас, когда не видно самой квартиры, а видны лишь детали

Помогло? Вам поднесли и вы наконец-то купили?

Спасибо

@@smirnov_real_estate _ дюж

@@smirnov_real_estate _ дюж

Выкиньте хлам и Бога не нада, само продастся 😂

Да, я знаю )(

Спасибо за отзыв

Подписываюсь под каждым словом👍🏻

Да и это норма продажи многих😂

Для них ЭТО нормально,они еще и убрали пред фотографированием

😂😂😂👍

Вот поэтому мы всегда покупаем в бетоне, хороших, уютных квартир нет,на фотках одно, а при просмотре все подубито, вот и на фиг мне за подмазаные углы платить бешенные бабки.У меня муж в строительном бизнесе 20 лет, сын проектировщик, все подмазаные косяки сразу видят

Я так же мыслю. Поменяла уже 2 квартиры, и честно говоря наоборот гонялась за квартирами "под ремонт". Потому, что моя квартира будет под мой ремонт по моему вкусу. Эти типо норм.ремонт 30 летней давности стоит на 500-700 тысяч дороже. А ремонт все равно нужно сделать. Но многие не так мыслят.

Вот все говорят, что б был ремонт, но я думаю это совсем не нужно, каждый покупатель будет делать по своему усмотрению, и жить в том ремонте, что сделал продавец нельзя, нельзя жить в чужой ауре, обязательно нужно покупателю самому все обновить, это я на себе испытала

И висит квартира пол года, тупо заштукатуренная, т.к риэлторы покупателя по ушам ездят типа ремонт есть

да более того! Я как строитель только планировку и смотрю! и если ее нет в обьявлении, то досвиданья!

Одни яколки - "а у меня, а я" А я ищу дом с хорошим дизайнерским ремонтом и с техникой и не собираюсь все ломать "под себя"

Точно

И все-таки вы ее купили, а наверняка были без тарелочек

Особенно умиляет,что продавцы при обогревателях и нарощенных батареях рассказывают как тепло зимой в квартире.

У меня в квартире очень тепло. Но в межсезонье, пока не дали отопление, приходится включать обогреватель. Благодаря большому количеству батарей и секций в квартире тепло. Всему можно найти объяснение

@@user-di1rk9cb2k Да, всему можно найти объяснение. Но сомнение в голове покупателя появляется при виде электрообогревателя. И верить объяснениям продавца покупатель не должен.

@@user-iy6wn1ys6h, согласна с тем, что верить нельзя, надо все проверять. Мы прежде, чем покупать квартиру, познакомились с соседями со всех сторон и поспрашивали о том, о сем.

@@user-qs3ih7oj6k а чем смущают нарощенные батареи?..у меня в большой комнате маленькая батарея и там всегда тепло ..она граничит с соседскими..а в маленькой одна стена в подъезд другая кухня ..там холоднее на 2-3градуса ..а я люблю чтоб очень тепло ,но постоянно проветриваю ..наростила . есть и обогреватель на сырую прохладную погоду..на ночь включаю ..суше и теплее в комнате.

Это точно😂

Вид из окна да вам предоставят, а все остальное вам никто ничего не обязан объяснять и предоставлять 🤷‍♀️только лишь вы можете об этом поинтересоваться и если риэлтор имеет план поэтажный то может сказать какие стены несущие а какие нет, а вообще по объекту можно понять какие стены несущие🤷‍♀️Я когда ищу себе недвижимость то сразу спрашиваю где несущие стены(если не понятно) а где нет и можно ли например какую то стену подвинуть🤷‍♀️И хотя на первый взгляд бывает что можно, а потом по поэтажному плану понимаем, что нельзя🤷‍♀️так в своё время отказалась от нескольких квартир потому, что выяснилось что перепланировку невозможно сделать ну потому что так построен дом и никто не даст разрешение на подобную перепланировку и там даже с умилением перекрытий по ГОСТу тоже не проходил вариант🤷‍♀️пришлось отказаться от варианта покупки🤷‍♀️но для этого нужно самой быть подкованной во многих вещах, а то продавцы вам, что хочешь наговорить могут😂Так же когда коттедж покупала, сам коттедж понравился, но в прихожей хотела расширить стену и лестницу переделать на второй и третий этаж и в перекрытии между этажами хотела сделать немного по другому и теоретически вроде можно было сделать, но потом нашли того человека кто строил этот коттедж и он рассказал как построен сам коттедж и что там ничего не получится как я задумала🤷‍♀️и пришлось отказаться от того дома, можно было купить конечно, но перепланировку бы там сделать было невозможно, возможно, только было сделать минимальную на третьем этаже🤷‍♀️меня это не у троило и отказалась от покупки, зато нашла потом свой вариант, где сейчас и строим и ломаем и пристраиваем и перепланируем и есть где разгуляться фантазии в наших 1000 квадратах😂НО, весь ремонт делаю именно таким, который ну просто нравится ВСЕМ🤷‍♀️минимализм классика, уход практически в белый тон везде, потому что не знаю, а вдруг придётся продать, а соответственно делаю так, чтобы придраться было не к чему, а когда придраться не к чему, то цена только возрастает 🤷‍♀️Выполняю ВСЁ о чем было рассказано в ролике🤷‍♀️минимализм классика и эффект чистого листа это во все времена без проигрышный вариант 👌😂

3:41

ага - я так и поступил. просил оставить мебель для сдачи в аренду . экономия +2 квартплатыв регионах

Не кстати, с бабушкиной мебелью цена за аренду будет ниже. Под аренду квартира должна выглядеть как гостиничный номер, минимум всего.

@@6090aga У всех свои запросы. Мне, например, не интересно в сьемную квартиру покупать все новое. Новое интересно покупать в СВОЮ квартиру.

@@strength2100 Если сдаваемая квартира набита старой меьелью, то ее или никто не захочет арендовать, или прийдктся снизить размер платы за аренду. Чтобы выгодно сдать нужно ориентироваться на арендодателя, что-то я среди них не встречала желающих жить в бабушкиной мебели и грязи, в "убитой", как принято называть такие квартиры. Самый простой ремонт, чистота, самая недорогая и простая мебель, но свежая, и желающих станет в разы больше.

@@6090aga У вас странные ассоциации о квартирах с мебелью. С чего вы взяли, что квартира с мебелью - это обязательно бабушкина убитая квартира, да ещё и грязная? Сейчас продают много современных квартир с хорошей современной мебелью. На любой вкус и кошелёк. Но если вы рассматриваете только самые дешёвые квартиры, то конечно это будет самая убитая бабушкина квартира.

@@user-do6ju1gs3r ну, балконное окно одно 20ку стоило с установкой, штукатурка стен с бетона, штукатурный потолок, одна стена под покраску, электрика. Это работа+материалы.

И без торга?

@@user-rp2ju4dh2r мало того, я после ремонта этой комнаты выставила на 300т больше! И только в день сделки покупатель стал ныть и 100 скинула.

@@ira-art это не дорого

Переезжаю за 6 лет третий раз, так избавилась от барахла 😅

Там в деньгах смотреть надо. Если уверен что твоя хата за 5млн уйдет не жадничай и уничтожь сиреневые обои иначе продашь за 4.8млн и не с первого раза.

​@@rentierschool1359 Моя спальня сиреневая,любимый цвет, а прихожая бледно серая и 2 комнаты пока просто голые стены. Надо всё в одном цвете? Сиреневый убрать, серый в прихожей тоже убрать?

Оказывается и цвет имеет значение

Когда мы покупали, пришли в довольно убитую квартиру вечером, там светильников не осталось, только пара ламп на шнурах и снятые с петель двери стоят прислоненные к стенам:) Меня интересовал конкретный тип квартиры и расположение дома, ничего больше, все равно все под себя ремонтировать, так зачем переплачивать? Но не у всех такой подход

Я всегда понимала почему не хорошее впечатление от фото, потому что полная без вкусила, которую не загладить чистотой 🤷‍♀️

Да, помню, красные ковры там были ))

Да

Да он же ответил...

Как мне кажется, представленная информация в видео, должна так же работать и на сдачу. Ведь первоначальная задача - зацепить внимание зрителя. Остальное будет на следующих этапах.

Все тоже самое только с минимально важным набором мебели и техники

@@kokoko1485 Извини брат, но то что ты написал слово в слово является приговором Русской аренды. Попробуй поспорить!))) Только нейтральная бытовая техника должна присутствоать и на этом всё! Сдавать без мебели вообще! Посмотрите на запад, думаете там дураки? ))) Длительная аренда только пустые квартиры! Я не понимаю зчем долбособственники сдают с этим странным скарбом!

Не сдавайте квартиру чуркам и дагестанцам, цыганам и узбекам! Уделают квартиру в 2 счета😮😮😮

Ззш

И чем натирали действительно?

@@user-oh7mb2rb4p а не знаю, клининговая у меня убиралась всегда, своими средствами пользуется)

Не смотрите этот канал

@@smirnov_real_estate Не могу не смотреть !!! Согласна на "кровь из ушей"! Сергей, излагаете великолепно, потерплю.

@@smirnov_real_estate Куда-то ответ мой пропал (может, где-то ещё выплывет). Повторюсь: не могу не смотреть! Согласна потерпеть "кровь из ушей", т.к. в остальном излагаете великолепно. Ну, и как ПРОДАВЕЦ Вы не должны отвечать: "Базар большой!" (т.е., "проваливайте, капризный покупатель"). Сами же через полгода забудете это "Погнали!".

@@user-ts5gi2fg2s еще раз, я не собираюсь Вам нравится, умеете лучше? Сделайте свой канал "без погнали"

@@smirnov_real_estate Экий Вы обидчивый! Я - слушатель, а не творец. Вроде бы знаю своё место и критика моя такая несущественная. Содержанием лекций, выразительностью изложения восхищаюсь. Ни одного лишнего слова (кроме того самого), живо, не занудно.