Very informative attorney,May God bless you more and power

Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po

Thanks atty Noel Mabuhay po kayo

Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤

Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!

Maraming Salmat attorney napakaganda ng payo ninyo at naiintindahan naminn ng maigi

Thank you ATTY. Sa mga payo mo sa mga manonood kataulad ko mayron akong natutunan sa mga payo mo God bless you!

Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.

Thank you po ulit. May nagpapatulong po sa akin. Malaking bagay ang mga video na pwede balikan.❤️🇵🇭

napakalaking tulong po ang binibigay mong impormasyon sa mga tao.

Salamat po sir Atty Noel sa mga kaalaman na ibinahagi niyo...More power and more subscriber to your KZfaq channel..God bless .🙏

Marami pong salamat atty. God bless you more🙏😘

More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.

thanks po sa video na to.. im really looking for this kind of informative video. para pi s current situation namin sa pag acquire ng property..

Maraming salamat po sa information. Laking tulong po sa akin ng ipinamahagi niyong impormasyon.

Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.

marameng salamat po sa lahat ng payo nio po at tulong po,naway pagpalain kayo ng maykapal,at dumame subscriber nio po at viewers nio,salamat po uli

Salamat po ulit sa topic na ito, at malinaw na pagkasunod-sunod❤️. God bless po.

yan yung situation na talaga namang napakama busisi.. at marami requirements .. pero basta sundin lang d ba Atty. keep safe

Thank u po,Attorney,marami along nstutunan sa video mo.

Well explained Atty, magandang dagdag kaalamang legal. More video posts.

Dagdag kaalaman para sa lahat thanks kuya atty

Thanks for the very clear information Atty. . More power to you, & stay safe. God bless.

Thank you so much for all the information given , very helpful how i wish i knew all of this long before

Many thanks Sir. Big help.❤🇵🇭🙋

salamat po atty. very imformative

Salamat po attorney, God bless you

Maraming salamat po atty...Godbless po. Marami po akong natutunan..

Hopefully po atty. sana maging normal na ang situation na ang lhat pra maging relax mas maginhawa na ang pamumuhay na ang lhat....

Thank you Atty. Murillo

Thanks atty for very informative msg

Good evening po atty.ganyan po mga situation ng mga magulang ko atty.patay n mga magulang nila,ngayon po gusto n po nilang hati hatiin ang lupa nla,at ibenta n nla ang kanilang mana,pro my dalawa pong kapatid nla na ayw ibinta ang kanilang party sa mana nla lupa,anu po kya atty.ang possibleng gwin atty.pra maayos po nla at naibinta na,salamat po atty.sna po mapansin po ninyo ito atty,GODBLEES PO ATTY.mabuhay po kayo

Laking tulong po ito more videos po

Thank u so much po maliwanag ko po naintindihan. Newly subscriber po God bless😊

Hello Atty, Thank you po Sa napa kagandang vedio, God bless po

Thank you. You got one another subscriber here👍👍

Salamat po atty.nainform kmi ng mga processo dahil yong topic ay naayon sa prob. Nmin

Thank you for your quick reply, attorney. It’s appreciated.

Salamat ng marami atty.

Very humbled atty .napakalinaw ng paliwanag nyu.Godbless..,🙂napakagndang topic un next🙂

Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po.... 1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate? 2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa? Salamat po more power to you.

Salamat po sa urine channel marami po laying natutulungan sa advice nyo po

salamat po Atty Noel

Sabi po ng taga assessors,nung benenta daw po yung lupa,hnd na daw sinama yung titulo,dahil daw ang mga tao daw noon,wala daw pinag aralan,basta benenta na daw lupa ganun na daw yun,nakalimutan na daw ang titulo,sabi ko po,imposibleng hnd kukunin ang titulo ng bumili,kung may bentahan

Thank u po sa aral na natutunan ko ngayon😍

Thank you Sir.❤️🇵🇭

Maraming salamat po sa information Atty.

Salamat atty. Sa kaalaman

Thank you very much for this video Atty.

Salamat po❤️🇵🇭

sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer

Atty tanong lng po,na imbinta na parents ko ang lupa maliit plang kmi.ngayon patay na yong parents nmn,my habol paba kmi s lupa kc nakapangalan Pa ang lupa sa parents nmn.slmat po

Hello po Sir Atty❤️🇵🇭

Atty noel nabitin po kc po ang problema ko ay bago namatay Ang lalake naka pirma pa po cya ng deed of sale samin.yan po sana ang itatanong ko sayo atty noel kung ano po ang dapat kung malaman na mga dukomento para sa EJS kung Patay na Ang Isa sa registered owner.yun ng po Bago namatay Ang lalake naka pirma pa cya ng deed of sale samin. thank you atty noel sa isasagot mo sa problema ko. god bless and more po sa programa mo.

Thanks po attorney it help us ang video nyo po

Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case.. Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty. Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito? Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?

Hi atty...thanks for your advice

Thank you atty.

Salamat po atty.

Thank you po atty.

Thank you Atty. :)

Atty, good day po. Maraming salamat at parati nyong sinasagot ang mga questions ko. May mga katanungan po uli ako: 1.) Anong BIR Form ang gagamitin para mag-apply ng TIN of the ESTATE? BIR FORM 1904? 2.) Isang TIN of the Estate number lang ba ang gagamitin sa iba pang lots ng decedent na ipa-file simultaneously? 3.) Kung Tax Dec lang ang dokumento ng isa sa mga lots ng decedent, pwede bang mag-file ng Estate Tax Amnesty? Maraming salamat po.

GOOD DAY ATTY... I need to know more on the EJS WITH SALE on its prescription and on it's nullification. Tanx and GOD bless you.

Good day po new viewers u po me ❣️ Ask ko Lang po Sana Kung Yung namatay naming tita dalaga ,may 11 n kapatid po si tita .Yung isang tita ko po nag aalaga SA tita naming namatay may MGA ariarian po syang naiwan ...ANG Sabi Ng tita po nmin n nag aalaga binenta DW Ng tita naming namatay SA anak NYA MGA lote na HND inabisuhan ibang Tito at tita KO pati tatay ko..at ang witness na nakasaad s deed of sale is gf Ng pinsan namin kapatid NYA at gf Ng kapatid NYA .bale silang mag pamilya LNG witness. Sa bentahan.pwede pa po b naming habulin Yun para mahati SA ibang MGA kapatid n single status namatay

atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo

Thanks atty.

Hello po attorney, ask ko Lang po if bibili po NG lupa, which is mother title Sino po Ang pipirma if mageexecute ng settlement of estate, deed of partition and subdivision plan? Yung po kaseng mother title Ang nakapangalan ay patay na ( Lolo po NG nagbebenta) pero Yung Asawa nyang babae buhay pa.Pipirma po ba Yung Asawa ng namatay, mga anak nya at mga apo?salamat po

Salamt po attorney

Hi Atty, another question po, ano kaya ang mas better na gawin and mas less ang tax na babayaran, less effort and time - 1) Extrajudicial with Waiver of Rights or 2) Extrajudicial with Sale. Bali ang scenario po is tatay ko na lang po yun surviving registered owner and two heirs (ako and ate ko). Yun ate ko is willing na i-waive na din yun rights nya and napagkasunduan na sa akin na lang po ipapamana yun property. Thank you very much po atty for answering our queries po.Kahit papano nakaka-save po kame at nakakapag DIY na lang.

Atty magandang araw ho. May isang case ho na yung nakapangalan sa mother at anak. Unfortunately both already died in USA. May natirang 3 anak na buhay. 2 ho American citizen at ang 1 dual citizenship (american and filipino).

ATTY. sana mapansin mo po ito. may laban ba kami sa kaso kung ang hawak lang namin ay EJS, TAX DEC AT DOAS? samantalang ang kalaban ay Sila ang survey claimant noong 1955. while nagbabayad noon pa ang aming heirs since 1948. wala din Silang titulo..only the survey claimant at tax Dec lang din hawak nila

Good day Atty. Very impormative ang video mo. May tanong po ako related dito sa video. 1.Ako po ay may asawa namatay na po ito. 2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor. 3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang. 4. Clean title po ito at updated sa amelyar. 5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province. Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak. Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.

Good morning po Kuya Atty Noel Murillo. Ako poy bagong tagapasunod ng iyong programa. Ano po ang nakasaad na law about sa lupang nka sanla o isinananla ng aking mga magulong na up to now hindi pa po na redeem, yet dumating po ang panahon na namatay po yong mga magulang ko. Are we the heirs are obligated to pay back? Thank you po.

9 PO na magkakapatid Yung mga lolot Lola nmin. Sa ngayun PO patay n clang lahat. Ngayun PO may tita kmi na nagpapalayas sa Amin. May ipinapakita PO n deed of sale na Yung lupa ay nabili na ng kanyang ama nun pang 1973. Yung 4 nming Lolo ang pumirma dw. Gayung di p nman nasubdivide ang lupa. May bisa PO b Yun atty?

Atty may 2 katanungan po ako 1. Kailangan pa po ba ang extrajudicial settlement of estate with sale kung maroon ng waivers of right 2 puede po bang I direct sa pangalan mg bumili ng lupa ang title kung ang hawk pa lang namin ay tax dec pag ito ay nabili na nya salamat po at GOD bless you

Extrajudicial w/sale. Estate tax,10 years ng pumanaw ang reg owner, magkano po kaya sa BIR? Thanks po.❤️🇵🇭

Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building

Hi po Atty. Gusto ,good aft .po. Mag ask lang po ako kung ano mainam na gawin ,kasi yung property po na nabili ng tito ko ay nakapaloob sa 30,737 has. Bale apat po ang may ari nuon ,apat sila na nakabili po sa property. Ang mother title po ay nasa isang nakabili, ang problema po namin ay ayaw ipahiram ang mother title na kailangan ko po sa pagtransfer ng titulo ng tito ko. Ilang beses na po kami nag attempt wala din po nangyari . Nakapasok na po sa BIR ang Extrajudicial ,nakabayad na po kmi ng estate tax at doc stamps . Yung mother title po ang problema pag need na po sa CAR at RD. Sana matulungan po kami Salamat po

Marami pong Salamat atty.tanong ko lang Po yong pong lupain ng biyenan ko na nakahiram sila ng pera at Ngayon di na mabawi o ayaw ibigay ng Kong sino Ngayon sa kanilang pamilya Ang may hawak ng titulo ano Po Ang dapat Gawin para makuha yong titulo ng lupa

Magandang araw po attorney. May tanung lang po ako Attorney. Pumunta na po kami ng isang attorney po dahil ibibinta na po namin ang lupa ng tyahin ko po.at ang lote ang nka pangalan sa kanilang dalawa na mag asawa po.at may isa po silang anak. Ang nka pangalan po sa titulo po ay MR. and Mrs po.Sa madaling salita po ginawan ng attorney po na nilapitan namin ng affidavit of self adjudication po. Para po sa pag binta ng lote ng tyahin ko po.at ito po ay natapos na po 3 three consecutive po na publications. Ang tanung ko po attorney ito po ba ang pwd na po naming ibibinta po matapos namin mababayaran ang state tax po ? Salamat po attorney Noel. More power po and God Bless 🙏

Tanong po ulit. Sa Extra Judicial Settlement w/ Sale, sino po nakalagay? Wife? Pati po ba mga Anak nila? Wife at Anak, heirs?

Salamat po sa pag bahagi ng kaalaman po Attorney. pano po kng ung property ay sa lolo at lola ng tatay ko at may mga kapatid ito bali 9 po sila patay n po ung tatay ng tatay ko pati ung anak nya na tatlo. Ibenenta po nila ung property at nag hati hati sila ung kapatid ng tatay ko Di nya na hinatian ung mga pamilya ng mga kapatid nya. Ang reason nya wla na silang karapatan at siya lng ang buhay. Bali sakanya lahat na punta ang payment. Ganun pba talaga ang Batas attorney wla ba karapatan ang anak ng kapatid nya o mga asawa man lng. Nla? Tapos na po ung acknowledge receipt at may notaryo na ang abogado. Ano po ang dapat gawin kng sakali attorney?

good day atty. tanong ko lang po, saan or kanino pwede gamitin ung doccument na deed of relinquishment and waiver? kc po ung lupa n minana namin magkapatid mula sa mother namin natuklasan ko na ginawan ng pinsang buo ko ng deed of relinquishment and waiver, tapos sabi nya cya na daw ang owner ng property n dapat manahin nming magkapatid, sana po atty mabigyan mo ng paliwag, tanx po ng gapan city

Salamat sa mpor sir

sa sitwasyon po namin, namatay ang Lola ko 1997 tapos sumunod ang papa ko 2002 tapos ang Lolo ko 2006 hanggang ngayon d pa nahahati ang mana nila. Ano po ba ang dapat gawin?

What if po Atty. Kung halos ilang dekada na ang lumipas bago nalaman na isa ka sa taga pagmana ng lupa.

Kapag extra judicial settlement with sale po,dadaan po sa judge,ilang percent po kinukuha,at pede po ba na sa pag benta na lng ng lupa tsaka babayaran ang halaga kung mggkano?

hi po Atty.! Thanks for this video po. May questions lang po ako. Q#1 San po ifa-file ang EJS? Sa death cert po kasi nakalagay na residence at place of death is manila pero yung property is cavite. Q#2 nagpapagawa po kami ng EJS with Sale sa lawyer, pero sabi nya hiwalay daw ang Deed of sale at EJS. Ok lang po ba yun? Thanks in advance po.

Salamat po.

Good morning po, Atty. ask ko lang po if ok lang po na separate yung EJS at DOAS po? At yung lupa po ay na survey na po at may proposed lot number but di pa po approved, ok lang po ba na ilagay yung lot number at sukAt both po sa DOAS at EJS? THANK YOU PO.

GoodDay po Attt, nakabili po ako ng house and lot ang problema minir po ang isang heirs.

atty.hindi ba pag extra judicial settlment of estate kelangan ay lahat ng taga pagmana ay kaharap?

good day ,po Atty.Maraming salamat po sa advice nyo tungkol sa real property tax.Next kung tanong ko po tungkl sa real tax amnesty po kung on going pa po ba ? Hanggang kailan po ba ang due date? sa province po ung amilyar.Maraming salamat po and Godbless po.Keep Safe.po.

Salamat sa information sir, tanong ko oo paano yung namatay na ang ginamit sa título ay nickname pero may ebidensha Lang na iD capgo Lang ano pong puedeng gawin

Attorney ask ko lang po na bawat bentahan po ba imbis na DEED OF ABSOLUTE SALE AY MAGIGING EJS OF STATE WITH SALE? salamat po sa sagot.

go d day sir,pede po ba gamitin ang ginawa nameng video para ma ebenta ang lupa?kasi hung is a namen na kamag anak,sya naglalakad ng dukomento para makuha ang certified true copy fun sa bureau of land,pede ba nya a gamitin gun?para mabenta?

Good day Atty.may katanongan lang Po ako isa Akong officer ng ASSOciation dito sa Lugar namn. May 3 magkakapatid nag hahabol sa kanilang lupa kasama sa 2 pang heirs nag claim na sla daw anak ng may are ng lupang tinitirikan namn at tad tad na daw Ang document nila sa EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT state. Ung lupa Po nila 1962 pa Po NASA kanilang magulang pero Patay na Po ung Pina ka may are, knowing me na hindi pa nalipat sa kanilang mga pangalan. Nag verify na ako sa RDO may l lumalabas na name ng kanilang magulang pero ung area cannot be located at nag verify na rin ako sa city assessor ang nag bayad ng state tax ung other 2 association kc ung lupa na ito meron 3 association na belong ako sa pangatlong association. At na verify ko Po sa city assessor Isang besis lang cla nag bayad nag appear sa record 2017 lang Po until now hindi na cla update nag bayad ng state tax ang masama pa atty. Minamadali kami mag bayad sa lote kami miso mga residenti nagkaisa mag mapa sukat at ngaun gusto nila mag bayad na Po kami please help us Atty. Kung ano dapat Gawin namin baka Po ma scam kami. Thanks

Napunta ako d2 attirney dahil ngayon magbayaran na sa lupa na bibilhin ko, ngayon ang sabi kailangan ng sxtra judical settlement 17k daw ang bayad and mahal pala nyan atty. Hinatian ko nlng c seller..

Kung Ang magulang ay nakagawa ng extra judicial settlement at mga ilang buwan lang ay namatay magbabayad po na ako ng estate tax

Atty, papano naman po kung extra-judicial settlement without sale? Transferred lang po sa pangalan naming mag-asawa. Yun po bang ‘free patent’ ay nanatili pa rin from the old title to the TCT? Kahit po ba na-transfer na sa min without sale, eh free patent pa rin ang new TCT? Salamat po ulit ng marami.