【房市在哈樓】第11集！｜2句話秒辨好壞好房仲！0佣金也成交！議價神器公開房價狂打7折

【房市在哈樓】第11集！｜2句話秒辨好壞好房仲！0佣金也成交！議價神器公開房價狂打7折｜陳明君、Howard江湖《理財達人秀》2020.06.25

Рет қаралды 169,599

4 жыл бұрын

荷葉編：超狂技巧！不用厚臉皮也能輕鬆殺價！
◆加入《理財達人秀》菁英班 : bit.ly/3bKBvAR
#房仲
#議價
#房市在哈樓
#理財達人秀#跟我一起 #宅在家 #StayHome #WithMe
(07:26) 看屋必知挑房仲心法簡單問2句秒見真章
(14:17) 3部曲實戰狂省190萬掌握情資套出真心話
(18:09) 屋主缺錢急賣瞞不住謄本挖寶成議價神器
(30:14) 砍價殺手鐧放大絕！算準7招房仲甘心讓利
◆訂閱《理財達人秀》頻道 : goo.gl/xkkLh6
↓↓會員專屬影片看這邊↓↓
• 【理財達人秀菁英班+300壯士榮耀班】會員專...

Пікірлер: 83

@user-es7uk1wh1o 2 жыл бұрын

房仲跟一般人一樣，人有千百種，房仲也是，我有遇過把你當笨蛋在耍的房仲，也有遇過能力雖不強但仍願意努力的房仲，也遇過專業又懂客戶心裡的房仲，有時候，房子喜歡，但一看就黑心房仲，就直接去找另一個房仲說要買同一間房子，唯一不變的事，不管遇到哪種房仲，都要抱持尊重感謝的心，有誠意，人家才願意幫你努力議價。

@user-fu1pr2dn7h 4 жыл бұрын

公開好多訊息，感謝分享！

@EBCmoneyshow 4 жыл бұрын

這一集真的是過招房仲的寶典！撇步都很實用啊！

@jeannie874 2 жыл бұрын

很受用，謝謝江湖的無私分享

@allisonkao4183 Жыл бұрын

謝謝！蠻受用的！～！～～。

@dogge0615 3 жыл бұрын

跟房仲交手很累耶

@uriah-art 3 жыл бұрын

這集太棒了，不會談判又臉皮薄。

@user-qq8ci2fw1f 3 жыл бұрын

很實用

@TheMoney9555 Жыл бұрын

好欣賞江湖😊

@jinjiang639 2 жыл бұрын

希望howard江湖可以多來節目。

@aubreysun3377 3 жыл бұрын

女主持人太多不必要的插話，廢話太多！

@user-kb2de8ov5b 3 жыл бұрын

聽了這麼多我都嚇死了，不敢買房子，還是租房子好了，免得被騙。

@phamchinhung9542 4 жыл бұрын

我遇到最多是屋主住這裡賺到錢想換大一點的房子🤣🤣!

@EBCmoneyshow 4 жыл бұрын

這個真的也很常聽到！

@user-qm4rg4yp2e 4 жыл бұрын

裡面提到2房的坪數比3房2廳的小，所以通常單價比較高??(在8分40秒處)意思是小坪數的房比大坪數的房單價高??? 是這意思??

@EBCmoneyshow 4 жыл бұрын

的確是這樣子喔這是指小坪數的房價單坪的價格會比大坪數的高不過小坪數價格的優點當然就是低總價了!

@user-cv8qb2lo4n 2 жыл бұрын

不講價格怎麼幫你配件，當房仲時間很多??

@johnsonliu8082 3 жыл бұрын

這是幾年前的資訊拿出來討論？

@user-pf4xg4qv1i 3 жыл бұрын

預售屋講來聽看看要怎麼買？你講出怎麼跟建商買新成屋，只會中古屋？

@Taiwan-Gus 4 жыл бұрын

能教一下如果去買房子的時候，直接面對建設公司裡面的銷售人員沒其他房仲這要怎麼去議價嗎？我先前買了一間房，但進去看屋的時候因為已經是新成屋兩年了，裡面辦公室只有一個接電話跟一個銷售大姐，已經沒有別的房仲或銷售人員讓我去跟建商議價了～所以能教一下嗎？

@EBCmoneyshow 4 жыл бұрын

Johnson您好！謝謝您的建議～我們會和老師討論看看～

@leonchan92 3 жыл бұрын

買2%賣4%是上限，不是鐵律

@hsuchianglu Жыл бұрын

沒錯，佣金6%是法定上限

@user-oq5me5ec4z 3 ай бұрын

棒

@EBCmoneyshow 3 ай бұрын

謝謝❤️

@lilinwen160 2 жыл бұрын

有談實拿的金額要寫在契約數上，不然我遇到的房仲有談到我們要的金額再扣服物費這樣就不是實拿，她說沒寫都不算口頭不算所以最後還是少拿，不然就要繳偽約金

@OKOK-hc2xn 4 жыл бұрын

有的是真實的有的是講屁話 , 0傭金還要房仲去幫你議價砍價被屋主罵你自己怎麼不去跟屋主談

@EBCmoneyshow 4 жыл бұрын

有時候遇到特殊狀況，房仲會讓利來提高成交機會喔~ 當然雙方可能都要有些退讓，才能創造雙贏~

@user-taiwanm77 2 жыл бұрын

什麼叫作房仲服務費高ㄧ切都遵守法定標準只能低於不能高於/您的工作辛苦嗎？還是很輕鬆請了解房仲服務生活再來談房仲…不然你們沒資格！以上

@BOB-yy1jn 2 жыл бұрын

最怕遇到壞房仲最好直接換人找別人

@user-tu4ij3kb1f 8 күн бұрын

好棒的投資客，趁別人病，要他命，買便宜會賣便宜？

@user-pu5ob2lu1w 2 жыл бұрын

現在都實價登錄了，都可以直接查到最後交易的金額了，如果是你當屋主的時候會照當年的買價賣嗎？真是好笑。

@jialungxu6712 2 жыл бұрын

實價登錄都是真的?

@BOB-yy1jn 2 жыл бұрын

還是能買比實登便宜要看手續費跟規費怎麼談

@bitbit4067 Жыл бұрын

請問Mr.江湖要怎麼做才能知道銀行鑑價多少？

@Catlove1314 Жыл бұрын

一種請房仲幫你查，一種請房仲給你騰本照片，傳給銀行鑑價。我兩種都用過，也可以藉此得知房仲的服務熱忱

@kolu2089 3 жыл бұрын

最後面搞死自己買不到房子，最後被其他買方買走

@taiwantraffic 4 жыл бұрын

有點講反了！多數壁癌都是買方不懂而放大問題，五萬元的修繕誤以為可以議五十萬。最後只能乖乖去買投資客的房子！！

@user-pz5is2hc6s 4 жыл бұрын

已付100

@mamajamoboxzz4215 4 жыл бұрын

事實ㄕf是G卡

@allen502 3 жыл бұрын

不跟房仲說多少預算買房，就是在哈樓，絕對被當奧客處理！😁😁

@topltw 2 жыл бұрын

聽聽就好啊直接被轟走

@yayateng1511 2 жыл бұрын

仲介一堆像討債&詐騙的，也都在恐嚇買方！

@user-xf1jy2do4n 2 жыл бұрын

真正抄高房價讓居住不正義的是抄房的投資客不是房仲！

@shaw_wang3906 2 жыл бұрын

沒有錯，房仲的問題是會用話數硬要賣爛屋給你

@user-nh4nx3je3e 2 жыл бұрын

成交價越高房仲賺越多，房仲不炒房？笑話不要太多

@user-xf1jy2do4n 2 жыл бұрын

房仲並不是屋主賣價高低是屋主決定的，如果有屋主為了不讓房價炒高會對不起買房的人，願意低價出售自己的房子，我很樂意幫他服務。

@user-nh4nx3je3e 2 жыл бұрын

@@user-xf1jy2do4n 我遇到的房仲跟我說，有便宜的房，房仲會先買，倫不到我。我遇到的建商跟我說，現在不買，過幾天更貴，我們員工自己都有買。我現在的房東跟我說，房仲主動來找我，說我家可以賣2400萬（10年左右買800多），問我能不能搬家。你在這邊的發言只是代表你自己還是整個房仲業？都主動找上門，還說不是吵房，便宜的房永遠都房仲先買走，還說不是吵房。不要騙別人剛出社會講這種漂亮話。

@user-nh4nx3je3e 2 жыл бұрын

@@user-xf1jy2do4n 喔，我聽出來了，房仲只是煽動屋主掛高架賣，不是房仲要賣高價，嗯嗯，都屋主的錯，有夠貪。

@user-qe2uq2wo5n 4 жыл бұрын

真的很敢講欸！

@hsuchianglu Жыл бұрын

房市熱的時候，房仲不會耐心跟你議價，你不買沒差，後面一堆人排隊只有房市冷了，才有機會跟他耗

@JOHNSON7057S 2 ай бұрын

議價也得進場才能議～你的價格太低如何議價～房子不是房仲的～你有時看到的開價已經是房仲專員儘量議價下來的😩⋯⋯

@cck368 Жыл бұрын

重點在開價合不合理。高雄有些超過50年的加強磚造透天，那房子根本是負擔，而且還會撞到頭，要打掉重蓋。小巷內還開價一坪60萬(土地)，這怎麼殺。那根本不值40萬，怎麼殺都虧。片中開價1280，實價1180那還不離譜。如果同一物件，開價1480那要怎麼殺

@leonchan92 3 жыл бұрын

屁啦，都是現況交屋，若干年還找屋主負責，這是不可能的

@user-lt1ij1jq8i 2 жыл бұрын

看他在講話就可以體會人性多麼的貪

@user-qi5qk5ov5j 3 жыл бұрын

這個人很單純，單純鬼扯

@user-xz2mo9hu9q 2 жыл бұрын

🤣🤣🤣

@user-eg2ok5ip3n 2 жыл бұрын

真的。會成交真的是遇到鬼

@bobfq5164 2 жыл бұрын

房仲好辛苦....有時候看了一堆房子~房仲也花油錢自己開車來~~~內部窗外看完不喜歡還真的有點不好意思!

@linda200476 Жыл бұрын

主持人除了有點愛插話以外反應很好邏輯也很好厲害

@user-ew3ib3yw4d 2 жыл бұрын

麻煩您可以私訊我嗎想請教江湖先生

@user-ll7bn2to4i 2 жыл бұрын

女主持人話太多

@Bananaju1118k 2 жыл бұрын

收集了1000個業務名片，真正有交流的是2、30個=被970個房仲放生了。

@sunny19990806 Жыл бұрын

收集了1000張業務名片看房子當逛街買房又不想付仲介費可憐的仲介人員

@adelynns3517 Жыл бұрын

0佣金？笑死

@sunny19990806 Жыл бұрын

大家應該請他來做仲介應該不會收佣金

@eshveshgjchg2799 4 жыл бұрын

How are you i verymuch

@user-dsewq 2 жыл бұрын

這個男的是不是投資客啊？？？

@Lydiawang1992 3 жыл бұрын

這人說的大概只有3成還ok，其他聽聽就好，看不下去了

@eshveshgjchg2799 4 жыл бұрын

Of yes thanks you imaow No

@JOHNSON7057S 2 ай бұрын

這位投資客說的都是買賣同一專員的情況～說句難聽～買房都會不信任跟房仲演戲了～那賣他會把底價把他的狀況給房仲知道嗎？～真正底價都是買賣雙方進場來碰撞才知道真正底價～怎不去跟餐飲業凹服務費～怎不去跟律師凹服務費～投資客跟一般人買房可以相同嗎？完全不同方向他沒有區域格局的問題⋯⋯因為他是投資客～每句話都可能😂當然也有可能天上掉下來黃金～投資客都跟房仲說一個很高底價然後再加服務費～不然扣服務費～但一樣買房第一步慎選房仲～選定買房專員然後信任他～由他來幫你跟賣方作戰