Very true Atty. Kung makalusot ka sa batas ng tao..sa batas ng Panginoon ay hindi ka makakusot. God Bless Atty.

Hanga po ako sa inyo, Atty! Gusto ko po yung sinabi nyo na huwag gagawin sa inyong kapwa ang panloloko kagaya ng falsification documents. Makakalusot sila sa tao pero hindi sa Diyos. Salamat po sa napakagandang message.

Mabuhay po kyo atty noel sa inyo po mganda programa para sa maayos at malinaw na pagtalakay ng usapin sa lupa naway pagkalooban pa po kyo ng ating panginoon diyos ng mahabang buhay at pa tuloy kyo ingat at ilayo din kyo sa anumang kapahamakan godbless po

Maraming salamat atty. May God bless you all..all d way...

Thank you so much po atty.laking tulong po mga nalaman q sa inyo atty. Mabuhay po kau..god bless po

Thank you so much again atty napakagandang topic naito para sa akin sana nga makauwi na ako para ako na ang nagaayos ng mga papel ko dami kong natutuhan sayo God Bless

Good morning atty..thank you sa dagdag kaalaman..God blesa po and family❤

Salamat po atty.marami kming natututuhan po sa inyo sa usaping legal god bless po

Thank you for your desire to help atty!

Thank u po atty kasi po nangyari po si amin ay nagpagawa si special power atty yong nag morgage sa Title ng lupa mg lolo nagpagawa ng SPA dated Aug22 1983,natay lolo ko Oct.2,1967 kaya Niloko lang lolo ko ang masaklap sa Administrator ng lolo Tatay ko kaya i prepare ko lahat ng Doc.para presentation sa Court.

Salamat Po atty..Marami Po ako natutunan sa MGA legal advice niyo.mabuhay Po kayo❤

Salamat po attorney,,sa sitwasyon ko ngayon nrranasan ko yan sa lupa ko nbibinta nila ng wla aqng pirma,,.

New subscribers po ako atty.. May nabili po akong lupa 250 sqm at mother title lng ang meron.. Na fully paid ko na po nung 2019 at acknowledgement reciept lng ang pinagawa nila.. Ngayun 2020 bigla pumunta ang may ari na 350 sqm daw dapat ang kukunin namin dahil yun ang nakalagay sa subdivision plan kaya pinapabayaran yung dagdag na 100sqm kase d daw pwede mapatituluhan yung 250sqm..tama po ba yun atty at ano po kaya ang dapat na ikaso ko sa knya kase ayaw daw nya kami bigyan ng titulo kung hindi makompleto ung 350 sqm. Salamat po sa pag tugon atty ang God bless you po.

Atty Magandang araw po. Magtatanong lang sana, mahigit 30yrs na po kaming nagsasaka sa lupa na declared na isang Timberland, pwedi po bang mag apply ng ownership sa lupang Ito? Ano po gagawin namin upang mapatitulan Ito? Maraming salamat po

sALAMAT ATTY. sa educational video.

MAGANDANG TANGHALI PO ATTY. SA INYO NI MISIS MO AT SA LAHAT NA FAMILY , GOD BLESS US AND ALL FAMILY

good day po atty.naipacancel po ng isang tao na nakabili po ng dalawang bahagi sa lupa minana ng tatay lolo namin,lima po silang magkapatid,hiniram po ung titulo,nagulat nalang kami naipacancel ang titulo,hindi na po ibinalik ung titulo na hiniiram,kumuha po kami ng kopya sa registry of deeds subalit iba na po ang tutulo dahil cancel na po dating original na titulo,ano po dapat naming gawin para makakuha kami original na nito upang mae pa relocate namin ang kabuuan ng lupa,sana po mabigyan nyo kami payo ukol dito mabuhay po kayo

Atty. Meron pong hawak na deed of absolute sale ang kabilang partido na umangkin sa lupa ng Lolo namin, pero di po ito nagtutugma or may katulad na Tax Declaration no na nakasaad sa mga tax Declarations na hawak namin, wala din pong Kung anong lot no. Na nakalagay sa deed of sale. Maituturing ba itong falsified? Untitled po ang lupa. Sana po may kasagutan. :)

Thank you very much po Atty sa pag explained and information. God bless you po.

Thank you attorney madami akong natutunan sa inyo..God bless

Good day po Atty. Hope you are doing well. May itatanong po sana ako. May bibilin po ako na property na may kashare ako sa bilihan. Bali magiging business partner po kami. Pero since nasa abroad sya kelangan nya po mgprovide ng SPA para po sa pirmahan ng deed of sale. Pwede po ba ako na din ang gawin nya na authorized sa SpA kahit po ako ang ka business partner nya? Salamat po

I have a question Atty. My grandfather died december 2003, however there is a deed of sale created november 2004 (almost a year after my grandfather died) that our property was sold to my aunt... our property is owned conjugal by my grandfather and grandmother but there is a deed of sale that was signed by me grandfather almost a year after he died... my question is that is this deed of sale null and void? since my grandmother also signed it while she was alive does that mean that her part of the sale is legal and only my grandfather portion is questionable?

Atty. Noel, exactly ganyan po ang kinakaharap ng plaintiff sa aming kaso sa Manila Regional Trial Court Branch 51 dhl nauna kming bumili ng 24.5 sq m out of the 172.50 sq m na pagaari ng namatay ng vendor kya instead na 148 sq m lamang ang dapat bilhin nung 2nd buyer, pinatituluhan ang buong 172.50 sq m dhl falsified ubg signature ng vendo r dhl namatay sya noong Seotember 8, 2018 at ang notarization ay ginanap nman noong Seotember 22 2018.

maraming po attorny sa pagpaliwanag ninyo sa mga nakikinig

Atty.matatawag ba na falcification ang isang extra judicial settlement of estate na hindi nman nag appear yung father ko sa abogado tapos nailipat nila ang titulo sa kanila ginaya lang nila ang perma ng father ko..thanks po

Good morning Atty. Murillo, new subscriber here po. Ask ko lang nuong 2014 po nakapag fully paid po kami ng lupa na binili namin. May deed of absolute sale po kami ang problema po may hindi napagkasunduan si developer(siya yung nag asikaso ng mga papers ng lupa) binawi po ng husband ko yung papel namin ang nangyari ay hindi po napa notarize ang Deed of sale namin at di naman namin pinansin yun not until now na nag decide po kami na ibenta ang aming property. Pwede pa po ba kaming magpanotary sa nasabing document atty? Ano po ang gagawin namin, si developer po na pinagkatiwalaan ng may ari ng lupa ay patay na although buhay pa po yung asawa niya at yung anak na po niya ang nag aasikaso ng mga papers. Please po Atty, need your help thank you so much po.

Support natin ang YT channel na ito.

Thanks po Atty Noel hangad mo po talaga ang maka tulong kaya hindi ako nag skip ng adds po kahit mahaba pa yan

Salamat po Atty. Noel..God bless po

Thank u po atty. Noel..God bless po sa inyo at family nyo...

Maraming salamat atty sa mga video niyo po . God bless you.

ThaNk you attorney sa mga advice mo.. Tama po! Ppnu atorney fake titulo bngay san po pde ireklamo..

Salamat po atty. Sa kaalamang legal god bless u.

Salamat Kuya Atty Noel sa iba ko naman kaalaman❤️

Hello po Atty. Isa po ako sa mga masungid na tagasubaybay ng inyong YT channel mula po dito sa Canada at lahat po ng topic ninyo ay tumutugma sa kasalukuyang problema namin na magpipinsan sa mga natitirang lupa ng aming yumaong lolo. Wala na pong buhay na anak ang aming lolo maliban po sa isa na tumb mark lang ang ginamit para makapagpagawa sila ng Extra Juditial Settlement of Estate at Deed of Absolute Sale at nailipat ang title sa nakabili ng aming lupa.

GOD BLESS ATTORNY,

Mgndang gav po atty: Helping a frend lang po,nasanla po nila ang lupa,at nsa ibang bansa asawa nya that tym at ngkhiwalay nrin sila,dna ulit sila ngkita... Tas ung nasanla n lupa,npgawan ng deed of absolute sale...at naipatransfer sa pngalan ng pngsanlaan..slmat po.

thank you po Atty.God bless you po!

Thank u po Atty. for all info..

Good day atty. ganoon po ang nangyayari sa aming lupa..salamat po nakatulong po ito

Thanks po! So enlightening and timely for us

Thank you po Attorney, God bless po🙏🙏🙏

More power to your prog.

Thanks po Atty.sa reply po. Regarding sa pagbayad ng taxes ng deceased na magulang,na binabayaran ng anak po,pwede pong ipagpatuloy ang pagbayad?kahit may " Data Privacy Law"?.Thanks po uli,Atty Murillo.More Power po sa inyong vlog na walang sawang sinusubaybayan ng nakararaming readers.Godbless po and Happy New Year.

Ty PO Atty. Can sharing.godbless

Salamat po sa info Atty.god bless po

Thank you Atty !!!👍

Ganyan ginawa nila samin kaya ilalaban ko hindi dapat mamihasa ung gawain nilang mali nakikita sila ng diyos sa napakasama nilang gawain

Thank you, Atty.

Atty.Emanuel magandang araw po sa inyo.kami po ay 12 magkakapatid ,ang nanay ko po ay nag sannla ng lupa sa Rural bank sa halagang 500 pesos ang sukat po ng lupa humigit kumulang sa kalahating hectaria ,ang lupa po ay pinapatubosn po ng banko ,natubos nman po ng kapatd ng nanay ko akin tiyuhin ang usapan po ng nanay ko at ng aking tiyuhin komo ngapo mag kapatod tubusin nlang sa kanya ,ang nangyari po ayaw ng ipatubos ang dahilan nila nabili nila sa banko ,mayron napo 30 humigit kulang ayawng ipatubos sa amin ,wala nga po alam ang nanay ko bakit nging lanila ang lupa ,ang nanay ko po kasi no read no write.kaya po niloko hang gang namatay n nga po ang nanay ko,

Maraming salamat po, Atty 😊

magandang gabi po atty.

Ganda topic mo attorney

Salamat po atty!

Un poh atty noel. Nakagawa poh sila ng power of attorney kahit wala sila pinakita na papeles

Happy 10.2 subscribers atty..

Thank you po Atty.

Salamat sir sa content nyo naliwanagan ako😘

Marami Yan sa Gensan lumalabas Oct taka k lang mas nauna original claimant iba tao nka Oct kysa original claimant

Kaya nga po may video pagpapanotaryo upang madaling mahuli ang kawatan.ngayon kung lumusot naman Yan kayo dapat na notary public ang managot.pwedi po bang magpanotary kung nakamaskara ang mapanotaryo.he he he.

Salamat po Atty.Emmanuel E. Murillo sa legal advise.OFW po ako atty. at may same problem po ako na beninta ng wife ko ang isang conjugal property ng di ko po alam late ko lang po nalaman na nabenta nya ang lupa sa isang co teacher nya.Ano po ang aking gagawin.?Hindi po kami in good term ng asawa ko.at kasal pa po kami pwedi ko po bang kasuhan ng falsification ang asawa kung teacher?Salamat po atty.

thank you so much sir!Godbless...

Good evening po Atty naloko po kami kailan lang po .Meron po kaming nabiling lupa bale rights lang po sa halagang mura lang po absolute deed of sale ang hawak naming docu. January po nagkabayaran ang promise nya sa amin ay walang magiging problema sa lupa at iproprovide nya kung anuman ang magiging problema regarding sa bentahan sa lupa at para maayos namin ang pagpapatitulo ng lupa. Kailan lang po ay nagpunta sya sa bahay hindi upang Ayusin ang problema sa sa nabiling property kundi sinusuli nya sa amin ang pera ibinayad namin sa kanya sabi nya me problema daw wala po kaming nagawa dahil nagkakilala syang taga NBI NATAKOT po kami ano pong kaso pwede maisampa as kanya marami pong salamat sana po natulungan nyo kami

Atty.Emanuel qng kapitbahay namin binenta ko ung lupa na Nagawan nila ng extension kwarto nila

Salamat po sa info Atty

Salamat po! Sana patuloy lang po kayo sa pagbibigay ng kaalaman. God bless po!

it very easy to say that atty with due respect to you to file a case in court,.. we already have all the evidence that so overwhelming to proved that there was a falsification and forged document but the problem is that lawyers now a day with this kind of cases will not handle although the lawyers has the capacity to handle such cases but the capacity of their client to pay is at risk kung baga walang kakayahang sapat na magbayad sa abogado...at yung kalaban ay mayaman...kaya totoo nga yung sabi ng karamihan na ang hustisya daw ay para sa mga mayayaman na may kaya at hindi sa katulad ng mga mahihirap na ma ilap ang hustisya...ito po yung realidad na nangyayari sa aming pamilya...that is why those poor people resulted to kill the oppress one of there mind set na wala naman tayong pera na panglaban sa kanila e dadaanin na lang natin sa dahas...kaya hindi ko din ma sisi ang iba...salamat sa incites nyo po atty tungkol dito...

Thank u po atty.

Atty yung property po ay binebenta s bunsong kapatid nila nagbigay po sila nang SPA at pinaasikaso lamang ito s isang tyuhin ko para sya ang maglakad nang lahat nang need pirmaha dalhin s mga bahay nila buyer at seller pero nagawang ilipat nang tyuhin sa pangalan nya ang property n pinapaasikaso lamang s kanya. Pinapaalis ngayon nang tyuhin ko ang mga nakatira s property . Saka lamang po nalaman nang seller n sa kanya bigla napunta ang pangalan s titulo eh ang pinirmahan daw po nila eh sa pangalan nang bunsong kapatid dpat ang nakalagay s titulo Ang problm po eh ayaw nang magsamapa nang demanda ang mga seller sa kadahilanan n may kaya nmn sila at ayaw n nila maabala p pano naman po mga nakatira n pamangkin nila mapapaalis kahit pineke ang deed of sale

Thank you very clear.

may mga ducomento po ako na di cla nagbabayad ng tax amilliar kc dto po sa amin ay ang sulat lot 30 BLK 23 yan po ang sukat ng tax bill sa knila po lot 29 BLK 23

Thank you po sir, Godbless po!!!

Hi po dito na naman ako ilang araw din akong di naka panood kay Atty Noel walang signal sa baryong pinuntuhan ko.😂🤣

Atty, with due respect po, ask ko lang po un mga lupain na meron. o covered ng last will subalit inangkin ng mga hindi kasama sa last will, ano po ang tamang dapat gawin ng mga lehitimong taga pagmana ... nawa po ay bigyan ninyo ako ng katugunan sa tanong ko ... Salamat po ... Isagani F. Mariano, Jr.

Ok attorney

Thanks po andò more PowerPC po

Atty lakaran na Yan ngayon kung patangatanga ka good day po

Dapat Sir yung mga doc na ganyan ay meron barcode or Registration Number na ang owner at goverment lang ang nakakaalam.

Salamat po Attorney. Tanong ko lang po attorney, bumili po Ako ng lupa, hulug hulugan sa loob Ng limang taon, nong fully paid na benenta Ng Asawa ko without my consent, ano po pwede ko Gawin para mabawi yon? Maraming salamat attorney sa pagsagot mabuhay Po kayo❤️

good day po atty. pano po kaya namin mababawi yung lupa ng lolo namin na nasanla...nawala po kasi lahat ng documents namin ... pinuntahan din na po namin sa assessor wala na po record dun..wala na daw po lupa ung lolo namin ..eh hindi naman po nila naibenta un...sana mapansin nio po...salamat..

Gandang Gabi Po attorney . Nais ko pong humingi ng sagot sa katanungan ko.. Tungkol SA tituladong lupa namin na na cancelled at na transfer na Po ... Mayron pong pirma ang nanay nmin noong august 1999.sa deed of sale. Samantalang namatay po sya . Taong January31 1998.. anung pwed po nming Gawin . Mayaman po KC Angkabilang partido. Samantalang km hirap din sa Buhay.

maganda gabi po ser..nangyayre po sa akin yan...ung bahay po nmin sa lola ko..tapus nagulat nlng po ako naka pangalan na sa aasawa po niya..deeds of sale na bintahan pero wla po kmi ka alam alam na bintaban

Tyvm Atty sa mga information. Pwd po malaman ofc nyo may e consult po ako. God bless po.

Atty. Blessed day po, yung lupa namin bago namatay yung papa ko po sabi niya wala po silang kasulatanbna bininta niya yung lupa, tapos this year may nakita kaming DOAS na 2008 na may prima yung papa ko at this year gusto po ng may hawak na DOAS na ilipat sa kanila yung lupa. At may pinatawag po namin siya sa Barangay dito samin kase di po bininta ng papa ko yung lupa, at nong nag harap kami sa Barangay dito samin inamin ng may hawak na DOAS na siya lang ang gumawa ng DOAS at sabi pa niya na pinapirma niya po yung papa ko don sa bahay lang at hindi sa harap ng abogado. At nag taka kami na yung DOAS ay di oo naka lagay na marriage status, wrong spelling ng name ng papa ko, wrong yung lot no. at nagtaka kami but may pirma ng papa ko na sa year 2008 bulag napo yung papa ko hindi na siya maka kita. At yung witness hindi yung mama ko iba ang witness. At isa ni kusing hindi po kami nakatanggap ng pera kung binenta yun, at hirap nga po kami ng sandaling iyon kase may sakit po yung papa ko at dipo namin siya mapa check sa doctor kase wala kami pero. Ano po pwede namin ma kaso Atty.? Pwede po ba kami magpa tulong sa PAW.?

Good day Atty.ang lupa na binili ng sister ko ginamit ng brother ko at diretsahang ipinangalan sa sarili niya ang titulo dahil siya ay pinagkatiwalaan ng sister ko.Nang hiningi ni sister ko ang title nagpagawa ang brother ko ng affidavit na nagpapatunay na sa sister ko ang lupa

Parang kapag nailipat na ehh wala ng karapatan yung may ari

Salamat po atty

Atty pnu PO kngngsanla kmi ng lupa pero deed of absolute sale, Ang pinapirmahan smin, peryhawak Ako resibo ng fawnshop,pinatituluban nyangdinamin Alam.

Good afternoon atty. My father died last September 11,2021and only after his death did I know that a parcel of land was sold to a Mr Garcia by my father dated 2017 and finally was transferred To Mr garcia using a deed of sale wherein the signature of my mother also appeared.my mother died last February of 1997.

Atty. May karatan ba ang mga anak sa bintahan ng lupa ng kanilang mga magulang kapag silay buhay pa? Ang deed of sale ay lagda lamang ng mag asawa. Pagdating ng panahon ang mga anak nagreklamo at gustong kunin sa pinag bintahan. Ang mga anak ba ay may karapatan atty.

Amen!

Ano Po Ang gagawin? Anong affidavit Ang gagawin at saan isusubmit para sa falsification Ng deed of sale?

Paano po kung pakatapos ng affidavit of loss nagka desisyon ang court ng mag issue ng title na new title na hawak then nakuha muli ng mga anak ang dating title tapos yong nagbenta magulang noong buhay pa sila pwede ba sila mga heirs maghabol?

Atty sana tackle ninyo iyong mga rights naman Salamat

Slmt po atty,kc po un dw po deed of absulote nmin 2000 ,2001 doon n po kmi tumira,2003 napa notario,bago 2008 po napgawan ng deed of donate sa aming magkkptid,nwl po ung portion n nbili ko po

Good morning po atty..hinge po sana kami ng tulong.yung tiyahin ko po kase ni loko nung na bilhan niya ng lupa,may deedd of sale po nq binigay yung may ari ng lupa naka notaryo po, ngayon po para ma pa bilis lang ng pag paglipat ng pangalan ng titulo, pinagka tiwala na po ng tiyahin ko sa may ari yung original na titulo, kaso po ang ginawa niiya ay pina manifulate yung titulo sa accsesor opis.naki pag kuntsabahan cya at ang appointed na accsesor..ngayon po ina angkin ng taga accsesor yung lupa ng tiyahin ko ano po mas mqgandang gawin.sana ma tulungan nio po kami.

Magandang gabi po Atty. Maybtanong lng po. Regarding kase sa homelot ng parents. May tumir po kc don lote ng umalis kami sa probinsiya. After 20yrs.bumalik po kami don ayaw na po nila umalis sa lote my titulo po kami ang prob.po di nakakabayad ng tax dahil sa Lgu Assessor po namin ang nakalagay na name don sa homelot ng parents name ng pinsan ni nanay. May habol pa po ba kami don Atty. Tapos po ngaun ginawan nila ng Deed of sae ang lupa at nagpadeodetic na po sila. Ano dapat pong gawin Atty.

Hello po atty. may nabili po akong lupa ang binigay lang po sa akin ay original tiltle, waiver nung nagbayad ako ng cash..ngayon po nung nag process na po ako hinihingi po sa akin ay EJS kasi po sa original title po ay patay na po ang tunay na may ari wla pong anak at pamilya..2 kapatid lang po natitirang buhay.. tapos nung nag punta na ako sa assessor EJS hinihingi sa akin tapos nung nag tanong uli ako sa nagbenta may ipinakita na uli silang docs. na affidavit of self adjudication with sale ng tanungin ko kong bakit hindi nun binigay sa akin samantala bayad na yung property sabi sa akin ibinigay daw kong mag process na ako ng transfer ng binili kong property

GOOD DAY ATTY. PAANO PO ANG ADVERSE CLAIM NA ITINATAK SA TITULO SUBALIT HINDI SIYA ANG TUNAY NA MAY ARI? ANG NAGPOST NG ADVERSE CLAIM AY AHENTE NG LUPA. ANO DAPAT GAWIN KASE NABINTA ANG LUPA SA 1.5 MILLION .

How happy I am Atty.na nakita ko itong programma mo.mayroon din akong problema na kagaya nito.atty totoo ba na mababayaran ang Judge o Yong atty ko ng mga inacusa ko?sana Masami akongtanong paano?