En cette période de crise et de confinement du au COVID-19, j'ai décidé de partager avec toi chaque jours 1 vidéo sur l'immobilier sur ma vision d'investir et de gérer cette crise !
Пікірлер: 10
@arnaud64004 жыл бұрын
Quel est l' intérêt fiscal en meublé tourisme quand tu as suffisamment de travaux à déduire au réel ?
@florentrichard35544 жыл бұрын
Cheminant Arnaud il n’y en a pas si tu es au réel mais il reste la taxe de séjour. Même si ce n’est pas toi qui la paie directement. Cela impact ton prix à la nuit et tes voyageurs y seront sensible. En mettant la taxe de séjour de côté, avec beaucoup de déficits tu pourrait être au réel les 3 premières année puis passer en micro bic tout en faisant classé ton meublé. Ce que je viens de te dire n’as aucun intérêt si tu es en société à l’IS
@arnaud64004 жыл бұрын
@@florentrichard3554 donc toi qui souhaite passer en meublé tourisme , tu vas bénéficier de tous les avantages sauf la déduction fiscale ? étant donné que tu es à l'IS . Donc on peut être en meublé tourisme et rester a l'is ?
@florentrichard35544 жыл бұрын
Oui c’est ça. Pour moi qui suis en société à l’IS, ça n’aura aucun impact fiscal
@sebastiengaly7767 Жыл бұрын
ET exonération CFE...
@thegamechanger80423 жыл бұрын
Petite erreur dans la vidéo, tu parles d'abattement de 50% en LMNP et 71% toujours en LMNP si on est meublé. Tu devrais plutôt dire micro-bic, cela pourrait induire en erreur les personnes. Aussi le classement peut avoir un intérêt peu connu des loueurs, celui d'avoir un abattement sur la taxe foncière et la CFE. Je ne t'en dis pas plus ;)
@florentrichard35543 жыл бұрын
Hello, il est possible que j’ai fais un abus de langage. Chaque niche a ses avantages et inconvénients, je n’ai parlé que de ceux qui d’après moi sont les plus significatifs et à prendre en considération même si jusqu’à ce jour je n’ai classé aucun de mes logements, n’en n’ayant pas l’utilité dans mon cas
@brice60873 жыл бұрын
Je dirais même plus, en lmp au micro bic a 71% il y a des abattements si on est affilié au regime general, ou micro entreprise ou bien même au ssi 😉
@JH-lo5rf2 жыл бұрын
Salut salut 🙂 Aujourd'hui si j'ai 3 appartements en nom propre et que je dépasse 23k je pourrais quand même bénéficier tes 71 % d'abattement ?