5 Fallen in DEINEM Mietvertrag 2023 😳
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Vorsicht…unterschreibe niemals einen Mietvertrag bevor du nicht die folgenden 5 Fallen geprüft hast bzw. wenn du schon einen Mietvertrag hast, dann achte genau auf diese Fallen und Klauseln!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal mein Name ist Simon, ich bin der Finanznerd und heute geht es um ein Thema das jeden Mieter, aber indirekt auch die Vermieter betrifft und das ist der Mietvertrag bzw. der Inhalt und dessen Klauseln…denn vieles, was wir als gegeben hinnehmen, ist gar nicht mehr rechtens und muss im Zweifelsfall auch nicht eingehalten werden.
Starten wir nun mit dem ersten Punkt im Mietvertrag…und der sorgt regelmäßig für Unstimmigkeiten und immer wieder müssen Gerichte darüber urteilen...es geht um Kleinstreparaturen. Früher war es gang und gebe, kleine Reparaturen und ähnliches einfach auf den Mieter abzuwälzen und noch immer finden sich solche Klauseln in vielen Mietverträgen. Dabei hat sich hierbei einiges geändert und das zum Besseren für den oder die Mieter. Grundsätzlich gilt nämlich, dass der (§ 535 Absatz 1 BGB) Vermieter für Reparaturen und Instandhaltungen zuständig ist und diese auch zahlen muss. Es ist allerdings erlaubt über eine Klausel im Mietvertrag sogenannte Kleinstreparaturen vom Mieter zahlen zu lassen. Auch in einem solchen Fall muss (BGH, Urteil vom 06.05.1992 - VIII ZR 129/91) allerdings der Vermieter die Arbeiten organisieren und durchführen lassen - nicht der Mieter. Außerdem gibt es dabei enge Grenzen…so spricht der Mieterbund von 75,- € an maximaler Kostenbeteiligung pro Reparatur und auch einige Gerichte haben schon so geurteilt, andere, wie, (Urteil vom 29.03.2005 - 116 C 196/05) bspw. das Amtsgericht Braunschweig sehen die Grenze aber bei 100,- € als angemessen. Das Amtsgericht Berlin-Schöneberg hat aber auch schon 120,-€ als angemessen akzeptiert (Urteil vom 03.08.2017 - 106 C 46/17) - Wichtig ist aber zu wissen, dass wenn die Reparaturkosten an sich über der Grenze liegen, der Mieter gar nichts zahlen muss.
Mehr dazu im Video " 5 Fallen in DEINEM Mietvertrag 2023 😳 " • 5 Fallen in DEINEM Mie...
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