5 Gründe, warum Ihr eine Mieterhöhung nicht zahlen müsst

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Күн бұрын

Von Finanztip empfohlener Rechtstdienstleister (Stand: 25.11.2019):
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(für Berliner, Hamburger, Münchner, Frankfurter und Stuttgarter)
Das Schreiben für eine Mieterhöhung flattert herein - traumhaft! Aber welche rechtlichen Bedingungen Euer Vermieter erfüllen muss und warum Ihr die höhere Miete evtl. nicht zahlen müsst, das erklärt dieses Video. Am Ende: Eine Checkliste, mit der Ihr das Schreiben überprüfen könnt.
Checkliste + mehr Information auf Finanztip.de:
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Пікірлер: 83

@thezenith603 5 жыл бұрын

Klasse Video. Dieser Channel mausert sich zu einem Finanzchannel der ohne Umschweife alles rund um Finanzen erklärt mit einer Leichtigkeit und Verständlichkeit die jeden anspricht.

@SuperFilib 5 жыл бұрын

Großes Lob, der Kanal ist einfach Klasse im Vergleich zu den ganz anderen die es gibt noch eine Nummer Präziser und informativer, danke dafür !

@laylakarim4533 5 жыл бұрын

Ich liebe eure Tipps, danke dafür!

@ajajagogo 3 жыл бұрын

unsere Mieterhöhung ist auf 8,35% erhöht.... wir stimmen dem zu weil die Wohnung (4zimmer) noch unter 700€Warm ist und das ist heuttzutage ein prima Preis :) bin durch eine Maßnahme auf den Kanal gekommen um mich besser zu informieren... DANKE das es den Kanal gibt :)

@christopherdemeter5578 Жыл бұрын

Danke für die tollen infos ,hat mir echt gut geholfen 😀

@beinspired567 2 жыл бұрын

Sehr gutes Video, danke für das fundierte Wissen!

@giselakuffner9609 Жыл бұрын

Danke für Ihr Gespräch

@manuelranft5385 7 ай бұрын

Sehr gutes Video. Danke dafür 👍

@lausimeyer6558 2 жыл бұрын

Jeder, der sein Geld in vermietbaren Wohnraum investieren will, sollte sich so ein Video dreimal ansehen und sich dann fragen, ob es nicht bessere Alternativen gibt.

@schleudertrauma696 Жыл бұрын

Richtig. Bald musst dich noch entschuldigen und um Verzeihung bitten das auch Miete verlangst.

@DeinCoach089 5 жыл бұрын

Sehr hilfreiches Video! Was ist mit den Nebenkosten? Kann der Vermieter die Miete erhöhen mit der Begründung, dass die Nebenkosten gestiegen sind? Muss der Vermieter diese Erhöhung beweisen?

@b.2693 5 жыл бұрын

Dank der Mietpreisbremse, schickt mein Vermieter die Mietpreiserhöhung nun regelmäßig. *kriegtdenhalsnichtvollgenug* ✊

@Eraser112 11 ай бұрын

5:33 ist es hier nicht richtig, dass die neue Miete erst ab dem 1. Juli gilt?? Schreiben Anfang April, 2 Monate Zeit (Mai + Juni) gültig ab 1.7.

@SirEavel 7 ай бұрын

Das ist mir auch gerade aufgefallen. Es heisst ja zu Beginn „bis zum Ablauf des übernächsten Monats“ - das wäre m.E. zum 01.07.

@dimitrijmaslov1209 3 жыл бұрын

Danke für den Tipp!

@leidernein 3 жыл бұрын

Und was, wenn der Vermieter auf keinen Schreiben, Anruf mit bitte um Rückruf, E-Mails reagiert? Nicht Mal auf eine Mietminderung von 7-10% und das angekündigt auf ein Schreiben vom Anwalt mit Fristsetzung???? Was soll man dann machen??? Auch Aussitzen??? Habe sogar eine Mieterhöhung nicht zugestimmt. Keine Reaktion. Aber heute eine Mahnung bekommen für zu wenig gezahlte Miete. Würde mich über eine Antwort freuen.

@pawchew6620 5 жыл бұрын

Können mieterhohungen auch bei Genossenschaften stattfinden?

@lydiaveldhuizen3157 6 ай бұрын

Your a wunder. Thank you. How shall we call this cocktail? The Devils shot. 😂

@LF-qi3uf 3 жыл бұрын

Grundmiete ohne weiters zu erhöhen obwohl die steigenden Kosten bereits in den Nebenkosten sind. Manche Leben eben nur von der Miete der Zahlungswilligen und die Schrottimmobilien wachsen weiter zu utopischen Preisen.

@goedelstein Ай бұрын

Im Abschnitt "20% über dem Mietspiegel". Könnten sie mir die gesetzliche Grundlage dafür nennen ?

@helgematra4150 4 жыл бұрын

Alle wieviel Jahre darf der Vermieter die Miete erhöhen?Mein Vermieter hat jetzt schon nach 2 Jahren die Miete erhöht,sind es nicht alle 3 Jahren? Meine Miete liegt zwar noch unter dem Mietspiegel,und die Miete noch recht günstig ist,aber darf der Vermieter trotzdem schon nach 2 Jahren erhöhen? Darf er dann einen X-beliebigen Betrag die Miete erhöhen,so dass es wieder dem Mietspiegel angepasst ist?Wieviel Wochen vorher darf er eine Mieterhöhung schriftlich dem Mieter ankündigen ? Ich habe jetzt eine Mieterhöhung schriftlich bekommen,das ich ab 1 März,also in 8 Tagen wird die Miete erhöht, ist das nicht zu kurzfristig? Ist die schriftliche Mietanhebung nicht 3 Monate vorher anzukündigen,und erst ab dann,also in 3 Monaten die Mietanhebung zu bezahlen?

@bewusstsein9000 Жыл бұрын

Mein Vermieter weiß offenbar, dass ich 2 Monate Zeit für Einspruch habe. Ich hatte gestern ein Schreiben mit einer drastischen Mietpreiserhöhung im Briefkasten. Auf dem Poststempel steht "14.12.22". In dem Brief steht als Datum "08.10.22". Also ist die Zeit zum Einspruch bereits abgelaufen. Was mache ich denn jetzt? Ich finde das frech.

@megasonic4812 4 жыл бұрын

Bei mir im Vertrag steht bei Staffelmiete Ab 01.12.19 330€ Ab 01.12.20 337€ Ab 01.12.21 344€ Ist das gültig?

@innoberger1632 3 жыл бұрын

Wenn du den Mietvertrag mit der Staffelmiete unterschrieben hast, würde ich davon ausgehen.

@MyCommunityHelps 3 ай бұрын

Aus welcher Zeit Epoche sind eigentlich unsere ganzen Steuergesetze 😅

@Mister2Knister 4 жыл бұрын

Ich habe diesen Fall: 79qm WHG im EG mit Garten in einem EFH zur Miete. Speckgürtellage zur Großstadt (30km) Miete 8,30€/qm ortsüblich 8,45€/qm in 2019 Jetzt ist diese Wohnung lediglich instandgehalten aus den 60 er Jahren, sprich keine Dämmung, nachtspeicher Öfen, ein Raum nur per holzofen beheizbar, etc. die Nebenkosten für Energie WW und Heizung liegen bei sagenhaften 4,10€/qm (energielabel G-H) 240kWh/qm pa Frage : darf Vermieter die ortsübliche Miete nehmen, wenn ersichtlich, dass die immobile auf dem technischen Stand der 80er Jahre ist ? Danke für die Kommentare !

@drechenlard6491 3 жыл бұрын

kurze antwort JA. er darf sogar mehr nehmen, wenn er restaurierungsarbeiten durchführt um die wohnung modernisieren zu lassen.

@lausimeyer6558 2 жыл бұрын

Warum sollte man modernisieren, wenn man das Gros der Kosten selbst trägt und ohnehin der Mieter die Heizkisten bezahlt? Hat man doch nichts von außer Kosten.

@franziska2379 Жыл бұрын

@@drechenlard6491 wie kommst du darauf das der Vermieter das darf?

@m_ra-lotte7264 10 ай бұрын

Hey, blöde Frage, ich weiß, aber bezieht sich die Mieterhöhung auf die kalt oder Warmmiete? Ich zahle momentan 300 kalt für meinen Studenten Apartment. Wenn mein Vermieter eine Mieterhöhung von 20 % fordert, bezieht sich dies dann auf die kalt oder Warmmiete?

@ivanpavlov8064 3 ай бұрын

Auf die Kaltmiete

@awysnefo 3 жыл бұрын

Kannst du was über Erbaurecht drehen ?

@chdglode 3 жыл бұрын

Tolles Video! (Es sollte 01.Juli statt 01. Juni sein, oder?)

@fishkaiser7980 4 жыл бұрын

Hallo Meine haus kostet 375 +25 integrierte Garage Nun will mein Vermieter die Miete auf 504 + 30 Garage + 66 Renovierungsarbeiten erhöhen gesamt 600€. Bin mir sicher er darf dies nicht aber wie hoch dürfte er die miete Erhöhen?

@finanztip 4 жыл бұрын

Check mal den Mietspiegel in deiner Gemeinde. Wie hoch liegt die ortsübliche Vergleichsmiete?

@Oezzi19 2 ай бұрын

Könnt ihr auch mal Tipps für Vermieter geben, ihr Genies ?

@d.v.4451 Жыл бұрын

Der alte Vermieter hat bei uns verkauft und ein neuer hat anschließend die Fassade die löchrig war ein wenig verputzt und Farbe drauf und beim Dach ebenfalls gereinigt in Moosweg etc. Dachrinnen sauber gemacht und neu angestrichen die Dachziegel und möchte jetzt 70 € mehr Kaltmiete schon ab nächsten Monat nicht mal zwei Monate Überlegungszeit oder sowas

@larsbeneken800 4 жыл бұрын

Habe seit 26 Jahren keine Mieterhöhung bekommen.Nur bei Wohnungswechsel wird bei mir im Haus die Miete angepasst.Kann er bei mir trotzdem die Miete anpassen?????

@finanztip 4 жыл бұрын

Ja. Siehe ortsüblicher mietsspiegel. Du hast wahrscheinlich einen netten vermieter

@larsbeneken800 4 жыл бұрын

@@finanztip Ich hatte mal gehört das die Miete nicht erhöht werden darf wenn schon immer die Miete nur bei Mieterwechsel erhöht wurde.

@martinstraciak8832 Жыл бұрын

Wo kann man das überprüfen lassen?

@finanztip Жыл бұрын

In unserem Ratgeber findest du eine Checkliste und weitere Informationen dazu www.finanztip.de/mieterhoehung/

@alexsavenkov3124 4 жыл бұрын

Guten Abend. Ich eine Frage wenn ich wohne seit 20 Jahren lch habe etz mite stop und dise Regel ede 3 Jahre Mitte zu funzanirt nicht mehr?

@SmileyLuggia Жыл бұрын

Neuer nun einen neuen Vermieter ab 01.07.23, er sagte, er möchte die Miete um 20% erhöhen. Ich habe eine Saffelmiete, die jedes Jahr steigt. Dieses ist auch ab dem 01.04.23 geschehen. Darf er nun die Miete erhöhen oder nicht? :)

@Neneneneneneneneneja Жыл бұрын

Hast du doch gehört, nein darf er nicht.

@light888love 5 жыл бұрын

Hallo und vielen Dank für die tollen, fundierten Informationen!! Die Mieten werden durch den Mietendeckel, in Berlin, rückwirkend für 5 Jahre, bis zum 18.06.19 eingefroren. Mein Vermieter hat mir nun eine Mieterhöhung mit dem Datum 17.Juni 2019 zu gesendet. Welche ab dem 01.09.19 aktiv werden soll. Wie verhält sich dies in solch einem Fall? Sicher wird das gerade viel Berliner ähnlich betreffen. Können/möchten Sie bitte dazu auch informationen freigeben? Vielen Dank! Und mit freundlichen Grüßen und besten Wünschen

@finanztip 5 жыл бұрын

Ja, das haben in der Tat viele bekommen. Im Grunde solltest Du genau das tun, was ich im Video gesagt habe: die Erhöhung prüfen, ob sie korrekt begründet ist. In der Eile sind da manchmal Fehler gemacht worden. Aber wenn sie korrekt ist, kann man nichts machen. Hier unser Artikel dazu: www.finanztip.de/blog/mietendeckel-was-mieter-in-berlin-jetzt-tun-sollten/

@light888love 5 жыл бұрын

@@finanztip Herzlichen Dank für die schnelle Antwort!

@gigagames21 4 жыл бұрын

Hat man bei Mieterhöhungen Sonderkündigungsrecht?

@Oneofakind123 Жыл бұрын

Ein Punkt dafür, warum du dich beugst und allem illegalen zustimmst, was der Vermieter sagt. Andernfalls gibt es nächste Woche die Eigenbedarfskündigung. Wenn der Grund richtig gut angegeben wird, wirst du den Räumungsprozess verlieren. Der Mieterschutz ist ein Witz.

@Neneneneneneneneneja Жыл бұрын

Mein neuer Vermieter will um die 30% erhöhen also darf er das nicht. Ich will zum Anwalt, wer muss letztendlich den Anwalt zahlen? Ich bin ja im Recht.

@a.melody2940 5 жыл бұрын

Meine Wohnung hat laut Mieter gesamt 39 qm den Balkon hat er mit eingerechnet. Ohne Balkon hat meine Wohnung 36 qm reine Wohnfläche. Wie ich die kenne rechnen sie natürlich den Balkon wieder mit. Nach 3 Jahren hab ich selbstverständlich wieder eine Erhöhung bekommen von 60 Euro/ monatlich. ( dene ist so langweilig im Leben, haben ja nix anderes zu tun) daraufhin habe mir von jemanden von der Eigentümern in meinen Haus den Bauplan zeigen lassen und daraus geht hervor das die Wohnung 36 qm hat und nicht wie angegeben von meinen Vermieter 39 qm. Der hat mal ganz link den Balkon mit eingerechnet. Voll die verarsche! hab ich mir gedacht lol! .meine Frage ist..darf er die mieterhöhung auf die 39 qm anrechnen oder gilt die nur auf die 36 qm was ja die reine Wohnfläche in Wirklichkeit ist. Würde mich schon interessieren. Die Vermieter sind eh alle abzocker heutzutage. Geld gierig bis zum geht nicht mehr. Keiner denkt sich mehr..wie man sich das noch leisten kann! Frechheit echt, für ein Loch knapp 900 euro zu verlangen!

@colasalz2 5 жыл бұрын

Die Story vom " sind eh alles arschlöcher " *kommt von bestimmten Mietern...

@reaction2941 4 жыл бұрын

gewisser Spielraum bei der Wohnfläche ist erlaubt

@schweizer-finanzinh.heikos9900 4 жыл бұрын

Balkon kann zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden

@hauwi7 4 жыл бұрын

Ich fürchte in den Großstädten ist kaum mit Gegenwehr der Mieter zu rechnen. Selbst wenn die Mieter die Mieterhöhung nicht akzeptieren und der Vermieter rechtlich zunächst keine Handhabe hat, gibt es doch genug andere Möglichkeiten aufmüpfige Mieter loszuwerden, zum Beispiel Eigenbedarf anmelden, etc. Wenn man sich einmal unbeliebt gemacht hat, hat man es schwer, zum Beispiel wenn die Heizung ausfällt oder man für andere Sachverhalte auf die Hilfe des Vermieters angewiesen ist.

@stormnr2 3 жыл бұрын

Was wenn der Vermieter einfach seine eigenen anderen vermieteten Wohnungen, die auch alle zu teuer sind als Beispiele anführt?

@yasminxoxo3672 3 жыл бұрын

Gute frage aber dass kann ja nicht erlaubt sein. Sinn der Sache ist ja zu beweisen dass andere Wohnungen genau so viel Kosten, wenn dass der gleiche Vermieter ist ist es ja klar dass die Preise gleich sind damit wäre ja nichts bewiesen.

@stormnr2 2 жыл бұрын

@@yasminxoxo3672 Ist ja schon etwas her, habe ich allerdings anders erfahren. habe vor Gericht verloren.

@helenareev6463 Жыл бұрын

Hören Sie auf, den Arbeitslosen beizubringen, wie man Tricks macht.

@giuseppemontana8815 Жыл бұрын

Miete in Deutschland viel zu hoch, für dieser Löcher

@bailyholz5463 5 жыл бұрын

Und was wenn der Vermieter die Nachbar Bude für 20tausend renoviert, saniert und zwei Tage nach beendung der arbeiten, bekommen wir ne Erhöhung!

@finanztip 5 жыл бұрын

Grundsätzlich ist das richtig, das ist ein Problem mit den Modernisierungen. Zum einen sind 8% nicht wenig auf einen Schlag und zum anderen sind es ja dauerhaft 8% mehr. Aber wie meinst Du das mit der Nachbarbude? Es müssten ja schon Modernisierungen sein, die Euch auch betreffen/was bringen. Und nur Renovierung geht, muss schon ne Modernisierung sein

@bailyholz5463 5 жыл бұрын

@@finanztip also der Nachbar ist ausgezogen der Vermieter hat nach dem Auszug jetzt viereinhalb Wochen die Bude also wenn neue Rohre u alles anderen neu rein kommt saniert modernisiert für 20t und zwei Tage später bekommen wir im Haus weiß jetzt leider nicht genau ob alle Aber wir ne mieterhöung was haben wir denn von dem ganzen unsere Bude ist auch nicht gemacht worden Fenster sind scheise Boden, küche finde ich es komisch 🤔

@finanztip 5 жыл бұрын

Frage ist war das ne "normale" Mieterhöhung (siehe Mietspiegel) oder wegen der "Modernisierung" (Renovierung). Das könntet Ihr ja zumindest mal fragen.

@bailyholz5463 5 жыл бұрын

@@finanztip also der mietspiegel wird doch immer als Vorwand genommen ja steht so im schreib

@finanztip 5 жыл бұрын

Na dann gibt es aber konkrete Regeln an die sich der Vermieter halten muss, siehe Video

@martinkoch5316 14 күн бұрын

Sind hier mehr Mieter als Vermieter abonniert? Ich glaube ihr kennt eure Zielgruppe nicht

@selfworthy 4 жыл бұрын

Vermieter erhöht allen Wohnungen im Haus, begründet die Erhöhung damit dass die anderen ja auch zahlen...

@MrYubble 2 жыл бұрын

Zumindest verschleiert er es dir nicht als die Marktkräfte die auf ihn einwirken, sondern enttarnt sich gleich selbst als Depp

@melaniemurczak5159 2 жыл бұрын

Sandy's Staffel schöner Wohnen würde mit einem riesigen Krater im Garten Eden beendet... Ich wurde informiert...

@Bloxys_Slime 3 жыл бұрын

Du bist aber ein populistischer Typ. Entschuldigung, populistischer TIP.

@melaniemurczak5159 2 жыл бұрын

Ich hätte auch eine Räumungsklage durchgekommen wenn ich das gewollt hätte... Ich war friedlich...

@melaniemurczak5159 2 жыл бұрын

Gute Lacher..... Die Gitte musste ihre Mieterhöhung begründen... Ich helfe gerne... Die Kunden fanden zu mehr Selbstständigkeit... Ich fördere keine Opfer... Ich musste meinen Sound rausnehmen ich wollte keinen verschrecken oder ängstigen... Der Hr. F. hatte Haue gerne aus vielen Poststücken kam eine Faust... Irgendwann musste oh die Leute hochschicken... Es gibt sehr vieles mehr als nur Regeln...