#3 MIETERHÖHUNG // Ortsübliche Vergleichsmiete // Tipps für VERMIETER//einfach erklärt

Рет қаралды 22,101

3 жыл бұрын

Wie erhöht man die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen zu dürfen? Und was ist das überhaupt? Hier erfährst du alles.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Schau auf dem letzten Video zum Thema Mieterhöhungen vorbei. Hier geht es Mieterhöhungen wegen gestiegener Betriebskosten:
• #2 MIETERHÖHUNG wegen ...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Als Eigentümer einer Immobilie solltest du unbedingt den Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum kennen. Falls dir du ihn noch nicht kennst, schau dir unser Video an:
• DAS solltest du als EI...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auch ein sehr wichtiger Punkt für Eigentümer ist die im Grundbuch eingetragene Grundschuld. Wir haben bereits in einem unserer letzten Videos den Vergleich zwischen einer Grundschuld und einer Hypothek gemacht. Wusstest du schon, dass die Löschung der Grundschuld in manchen Fällen sogar nur rausgeschmissenes Geld ist?
• Grundschuld und Hypoth...
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Music | "Alive" by LiQWYD
Watch: • LiQWYD - Alive [Official]
License: www.liqwydmusic.com/how-to-use
Download/Stream: hypeddit.com/link/co3s5r
Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen in diesem Video und der Videobeschreibung.
Bis zum nächsten Mal bei Vermieter Kompass!

Пікірлер: 31

@fewokompakt9460 2 жыл бұрын

Die Indexmiete muss natürlich nur 12 Monate unverändert bleiben und nicht 15 Monate!

@rcmrcmrcm 2 жыл бұрын

Ihr füllt eine wichtige Lücke auf YT mit diesem Wissen und der Video-Machart, weiter so!

@fewokompakt9460 2 жыл бұрын

Vielen Dank für dein Feedback 😊

@sallyschwedler1763 Жыл бұрын

Ihr habt mir so geholfen für meine Klausur. Vielen vielen Dank!!

@fewokompakt9460 Жыл бұрын

Das freut uns zu hören😊

@magiccio 2 жыл бұрын

Super Videos! In den 3 Videos gefühlt mehr verstanden als in 3 Jahren haha

@fewokompakt9460 2 жыл бұрын

😁das freut uns wirklich! Danke für dein Kommentar ☺️

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Sorry. Bei min 7:50 haben wir uns um 10 Euro verrechnet. Dies wird die Tage korrigiert.

@wekelstraerkollegensteuerb1549 11 ай бұрын

Gut erklärt, vielen Dank👍

@fewokompakt9460 11 ай бұрын

Das freut uns!

@buffulu 3 жыл бұрын

Super Video, danke fürs Erklärung! Ich freue mich auf weitere Videos😊 Ps: um 10 € verrechnet 😁

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Danke dir. Hast recht. Das werden wir noch korrigieren.

@buffulu 3 жыл бұрын

@@fewokompakt9460 eine kurze frage noch, wenns keine umstände macht: darf man über den Mietspiegel/ Vergleichsmiete erhöhen? Sagen wir statt 1000€, 1100€ ist das noch im Rahmen?? Danke 🙏

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Damit sollte man vorsichtig sein! Hier gibt es verschiedene Grenzen, die du berücksichtigen solltest. Mietwucher liegt in der Regel vor, wenn die Miete 50% über der Vergleichsmiete liegt. Es gibt aber auch schon kleinere Grenzen die ordnungswidrig sind. 😬

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Dann gibt es noch einen Unterschied zwischen Wohnraum Vermietung und gewerblicher Vermietung. Wir beziehen uns hauptsächlich auf die Wohnraum Vermietung

@Beast_Son_Gohan 6 ай бұрын

hab grad ein hänger die 20% also die 96€ minus die 50€ sind doch 46 und nicht 56€. Also sind doch nach laut dein beispiel die erhöung gesamt 606€ oder hab ich da was falsch verstanden?

@dup022 Жыл бұрын

Was passiert wenn eine Staffelmiete vereinbart ist & man sich in der letzten Staffelstufe befindet? Wie lange gilt diese?

@user-yr1hv5ow2l Жыл бұрын

Hallo, super Video! Eine Frage habe ich noch: Was ist wenn ein Mietspiegel existiert, ich aber dennoch die 3 Vergleichswohnungen heranziehen möchte (da die Miete dort höher ist und eher dem Marktüblichen entspricht). Geht das? Wenn ja wie? Vielen Dank!!

@ullahaider4873 4 ай бұрын

Vielen Dank für diese Infos. Gelten sie noch genauso - das Video wurde ja bereits vor 3 Jahren erstellt? Danke

@fabianross9791 2 жыл бұрын

Bei der Indexmiete muss die Miete auch nur 12 Monate unverändert sein oder

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Wir haben auch ein Instagram Account für den wir auch bald Content rausbringen wollen. Schaut doch demnächst auch dort vorbei :)

@sophieh.1147 3 жыл бұрын

Schönes Video. Gute Vorbereitung für meinen Test morgen. 😉 Cool wäre noch ein Video für Staffel- & Indexmieterhöhung.

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Danke. Ja wird auf jeden Fall noch kommen!

@michelwalther6081 2 жыл бұрын

Was ist denn wenn der Ortsübliche Mietspiegel singt? Muss der Vermieter dann die Mieter senken?

@Neneneneneneneneneja Жыл бұрын

Nach dem 5 ten mal anschauen hab ich es endlich verstanden, also darf mein neuer Vermieter die Kaltmiete von 524Euro plus 20 % auf 628,8 Euro erhöhen. Er will aber auf 673,5. Also darf er das nicht. Wenn ich Jetzt zum Anwalt gehe wer muss letztendlich den Anwalt dann bezahlen? Ich bin ja definitiv im Recht. Und er will die Erhöhung ab sofort haben.

@fewokompakt9460 3 жыл бұрын

Ich hoffe dir gefällt unser neues Video. Schaut doch gerne bei unseren anderen Videos vorbei und abonniert unseren Kanal um kein weiteres Video mehr zu verpassen.

@deromancek7582 2 жыл бұрын

Also muss ich 3 Menschen in der Umgebung zB fragen, ob sie Auskunft geben können, was sie an Miete bekommen für ihren Objekt?

@melodicarms4292 2 жыл бұрын

Das ist eher für Verwaltungen geeignet, die mehrere Liegenschaften verwalten.

@wilkobetzin8647 2 жыл бұрын

Gutes Video, aber die Musik nervt beim Nachvollziehen des Gesagten.

@psyphly Жыл бұрын

Also ob sich irgendein Vermieter für die Ortsübliche Vergleichsmiete interessieren würde

@habsgleich8931 2 жыл бұрын

immer schön die Inflation voran treiben, immer ordentlich erhöhem... 🙄 ...wenn alle die Preise erhöhen verdient man ja schließlich auch mehr, oder doch nicht?