فوضى الوسطاء العقاريين في مصر: هل من حل؟ - عقارات مصر thepropinsider@gmail.com للاستشارات المجانية Follow me on: whatsapp.com/c... / thepropinsider / thepropinsider / thepropinsider / thepropinsider
Пікірлер: 46
@Perfect-Design2 ай бұрын
كلامك صح جدا ... واشكرك علي طرحه .... لكن حضرتك لازم تبص نظره شامله وهتلاقي ان الفوضي في كل حاجه موجودة ومقصودة ..... مصر محتاجه لا يقل عن 60 سنه عشان تبقي دولة
@ahmedaraby54172 ай бұрын
مصر محتاجة ميثاق شرف
@AhmedNoureldin2 ай бұрын
60 سنه بس...عليا ب120
@hosamfarouk8992 ай бұрын
مصر طول ما بتمشي بدون دراسة جدوي هتفضل كدا لسنين طويلة جدا
@kawaa90network892 ай бұрын
الله ينور عليك يا استاذنا
@hanyshaban40382 ай бұрын
كلامك مظبوط يا استاذ اشرف
@maikelmina29592 ай бұрын
والله كلامك مظبوط فعلآ
@Nour.aleslam2 ай бұрын
كلام حضرتك صحيح جدا
@mahmoudnabil65512 ай бұрын
كلام مظبوط ، وده الطبيعى اللى بيحصل بره مصر
@ammarelhadary-73442 ай бұрын
صدقت قمة عدم الاحترافية وناس شغالة مع اكبر أسامي زي منصور بالم هيلز الوسيط مش عارف معلومات كتير جدا وكل شوية يطلع يتأكد ويرجعلي
@mohamedffff83602 ай бұрын
كلام حضرتك واللة كلة سليم
@thepropinsider2 ай бұрын
bit.ly/3R8EiKK رابط مقال اليوم السابع
@ALSAREH902 ай бұрын
مصر الحبيبة يجب وجوبا.. إعادة هيكلة و تنظيم قطاع السياحة و خاصة حول الأهرامات.. و كذلك المنافذ الجوية و البحرية.. حرااام مجموعة من الصيّاع يشوهون سمعة بلد كبير مثل مصر.. التي يجمع الكل على محبتها
@tahametwally10812 ай бұрын
للأسف ده اللى بيحصل فى مصر والأسوء من كدة هو نظام التعاقد للمطور نفسه. شروط مجحفة من استمارة التعاقد والعقد المجحف جدا. ولو اعترضت على بند من بنود العقد بتخسر جزء كبير جدا من مقدم الحجز المثبت فى استمارة الحجز.
@Nour.aleslam2 ай бұрын
يافندم عملاء كتير جدا من الرجال والنساء أصبحو وسطاء عقاريين وبالنسبة لإشارة حضرتك للتعاقد بين اى بائع ومشترى لابد تكون عن طريق شركة عقارية معتمدة. لأن للأسف عملاء لما بيتفرجو على وحدات وبيخلصوها بعيدا عن طريقنا علشان يوفرو عمولة الشركة. وده حرام ولازم الدوله تفعل قانون إن التعاقد وتسجيل الوحده تكون عن طريق شركة عقارية وبكده هندفع ضرائب والدوله تكسب❤ وشكرا لشخصكم الكريم ❤
@hosamfarouk8992 ай бұрын
دول كمان احيانا لما يجيبوا حد من أقاربهم أو اخواتهم بيبقي عاوز يشاركنا في العمولة 😅😅 حاجة مسخرة والله
@mohamedffff83602 ай бұрын
اللة ينور على حضرتك واللة بس للاسف كل شركات العقارية عكس الكلام دة خالص كلها كلام بس فعل ما فيش واللة
@hosamfarouk8992 ай бұрын
مفيش اي ملف الدولة بتهتم بيه دا حتي مفيش حاجة تحكم العملية بين الوسطاء يعني أنا مثلا ياما اتنصب عليا بسبب الوسطاء اللي بياكلوا دماغ العميل في حتة هجيبلك سعر اعلي و يربطه معاه وهوة لا هيجيب ولا هيعمل و لما تدخل تنافسك ام محمد و الحج احمد عشان بياخد 5الاف جنيه عمولة و لما تطلب من العميل 2% ولة 2.5% يقولك ليه وانت عملت ايه ما غيرك بياخد الف والفين !!! كل حاجة في مصر ماشية بالفهلوة انا واحد من الناس شغال بقالي 4سنين حر و كانت الدنيا كويسة معايا لكن اخر سنتين الدنيا خربت خالص والسوق عندنا في حدائق اكتوبر شبه متوقف بسبب ارتفاع الأسعار الغير مبرر و الناس بتطفش للاسف
@kawaa90network892 ай бұрын
لاسف كل الهواه بيشتغلو فيها وبيعملو الي عنده خبره. كانو لايفقه شئ وماشين بالبكره والمالك احيانا معندهوش خبره في، التعامل مع الوسطاء
@TheOmsy2 ай бұрын
أقيم في الخارج ، حاولت اشتري في الساحل الشمالي العام الماضي، بتعامل مع شوية اوباش، زبالة الزبالة ويمثلوا شركات تبدوا انهها محترمة ( شركة شهاب مظهر ) وغيرها . اقذر ناس. اتفق هي فوضي.
@MohamedSobhi9162 ай бұрын
السوق أنهار هو لسه هينهار زريبة عقارية
@Rima-zain2 ай бұрын
سبحان لسه كنت بصدد إصدار رخصة وكيل عقاري و دخلت من كذا قريت المقال من الحاجات اللي برضو كانت مربكة ان مفروض اجيب سجل ضريبي عشان اقدم طلب للرخصة
@amirraouf13322 ай бұрын
المفروض العموله للسمسار كام% من البايع ومن المشترى . فى مصر كلها
@ahmedramadan54632 ай бұрын
لو في حاله انه ديل ريسيل بيبقي ٢،٥٪ من البايع و ١،٥٪ من المشتري لكن لو بيعه مع شركه تطوير عقاري بتبقي عمولتك من الشركه فقط حسب شريحه عموله الشركه ومش بيكون في عموله من المشتري عمولتك من الشركه فقط
@amirraouf13322 ай бұрын
@@ahmedramadan5463 لو انا مالك البيت الى هبيعه يبقى كدا ريسيل ؟
@Asjo20202 ай бұрын
عندي موضوع ممكن تتكلم فيه أن الناس بتشتري وحدات سكنيه وتخلص اقساط وتكتشف ان المطور لم يستكمل قسط الارض ومتأخر ايه الحل مع العلم ان ال شاري الوحده لايستطيع انه يركب العدادات
@x_map2 ай бұрын
لازم يكون في رخصه للمسوقين العقاريين
@karamshokary2 ай бұрын
الكارثة الكبيرة ارتفاع اسعار العقارات بشكل مافيه رحمه ولا القائمين عليه عندهم ضمير لان بتصرفهم الوقح ده هايضرب الجنيه وولا هايبقى له تلاتين لازمه معرفش يعني ازاااااااي شقة توصل ل١٨ مليون و١٠ مليون و٢٠ مليون وهي ماتسوى ٣مليون وازاااااااي واحد يكون معه ٣ ل٤ مليون مايعرف يشتري شقة محترمة هو ايه حصل للبلد معقوله مافيها حد بيفهم ينقذنا من الكارثة السودة دي الا اذا كنتم عايزين تشتغلو على ١٠%بس من الشعب والباقي ياكل خره ... لالااا لاااازم وقفة للمهزلة ال مافيها ضمير دي اقسم بالله اصحاب العقارات اتهبلو والعيب مش عليهم العيب على ولاد ال.... ال بيشترو عشان كدا سايقين فيها👊👊👊👊👊👊👊👊👊
@sarahazab272 ай бұрын
شكرا لحضرتك ممكن تفدني إزاي ابقي وسيط عقاري شاطره جدا واعرف تقدير الunit كسعر وازاي افيد العميل ابداء إزاي انا لسه داخله المجال واعرف القوانين المزبوط والصحيحه للعقارات
@usery5572 ай бұрын
لاسف فى ناس بتهاجم السوق المصري عشان مش قادرة تنافس او حولت و فشلت تنافس الشباب السن برضه لصالح الشباب الاكتف
@hamad-ns6zs2 ай бұрын
مشكلة العقار يتفق معاك بعقود وهو ناوي ينصب عليك للاسف مافيه حماية للمشتري تم تشويه صورة مصر والحكومه متعملش بتتفرج التنظيم معدوم في سوق العقار
@walidhamed31792 ай бұрын
IS TRUE BUT YOU DIDN'T TALK ABOUT APPRAISAL COMPANIES + CLOSING COMPANY. NOT ONLY BUT ALSO BUSINESS INSURANCE,IS NOT HOW MUCH THE CAPITAL TO START BUSINESS IS BUYING THE INSURANCE TO COVER THE BUSINESS. PRACTICES
@user-fr3xq5vg1g2 ай бұрын
ارسلت لحضرتك ايميل يا استاذ اشرف وارجو الاهتمام
@walidhamed31792 ай бұрын
I HOPE YOU TALK ABOUT THE REAL STATE COMMISSION, BUYER DONT PAY COMMISSION TO REAL STATE AGENT, IS ONLY THE SALER.
@سعدابوعمر12 ай бұрын
للأسف كثثيييير وليس الكل من المصريين في اي مكان يسبب فوضى والشارع فاضي ما ادري طابع غالب وكمان بنية بلطجية وخسرانة دايما
@yahiyayasser83432 ай бұрын
ممكن نصيحة ازاي اتخلص من مكالمات شركة وساطة عقارية مزعجة بيتصلوا يوميا من ٣ الى ٥ مرات وكان عندهم معرض من شهر كانوا بيتصلوا حوالي ٨ مرات يوميا بقالهم كده فوق ٦ شهور عشان غلطت وسألت عالفيس وحطيت رقمي حسبي الله عليهم
@usamakeriakos24462 ай бұрын
اعمل بلوك من التروكولر
@usery5572 ай бұрын
دى شركة ادرس هى البتعمل الحركة دى
@yahiyayasser83432 ай бұрын
بالضبط كده عملت بلوك لكل اللي بيتصل بيا وكل يوم ارقام جديدة معرفش هم بيتكلموا من سيستم call center ولا بيجيبوا الارقام دي كلها منين بس البلوك مش الحل لازم طريقة انهم يشيلوني من الليسته بتاعتهم
@MahmoudMahmoud-ij4ly2 ай бұрын
اراك كبرت السالفة ، الكلام ده شكله صح لكن جوهره غلط وممكن يكون لمصالح شخصية انا مش شغال فى المجال خالص، لكن انت مستخسر ان فى مجال فى مصر بكون فى تكافؤ فرص وان الشاب المجتهد ممكن يوصل لحاجة بمجهوده بعني ايه يكون معاه ملايين علشان يفتح لنفسه مكتب يعني كده نزيد الغني غنى والفقير فقر والدراسات والمعاهد اللى هتكون بفلوس كتير ، مين هياخد الفلوس دي ، انتم طبعا وهيتعلموا يكون عندهم ضمير يعني ، الحاجات دي تربية مش تعليم يا استاذ. فى كام محامي ولا دكتور ولا اي واحد متعلم كويس ومعندوش ضمير الدولة ملتزمة بأصدار قوانين لحماية المشتري لكن خلوا الشباب يتشغل وادوهم فرصة يوصلوا وبيقوا زيكم
@22-12Ай бұрын
هو قصده ان السمسار لازم يغرم زي اي حد يدخل مجال ثاني المقولات والسمسره في ناس معندهمش راس مال أصبح مليونيرات ومليارديرات داخلين معندهم راس مال
@22-12Ай бұрын
في ناس مدخلت المدارس وصار معاهم معاهم ملاين ومليارات ن المقولات من السمسره او المقولات وفي ناس ثانيه دخلو بدون ميدفعون ايه فلوس حرفياً
@22-12Ай бұрын
وهذا منتشر سواء كان قي مصر او حتا السعودية وتقدر تشوف بنفسك هذا الكلام في الأنفتاح الأقتصادي ناس معاهم شهدات ماجستير ودكتوراه شغالين عند ناس أميه متقرا ولا تكتب
@22-12Ай бұрын
في أساتذة جمعات
@22-12Ай бұрын
كلهم تقلقاهم يسمسار او شيء أستغله أو مقاول يروح يجمع صنايعه ويروح عند شخص يعرفه يحتاج الخدمه وهو مدفع شيء بس يعرفهم جمعهم ويشرف عليهم واخذ الفلوس من صاحب الخدمة وسدد للعمال