「港区の物件価格は30年下がらない！」価格高騰のカギは「新駅」の開発…家を売って利益3000万円を出す方法とは？【沖有人×中山登志朗加藤浩次】2Sides

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「港区の物件価格は30年下がらない！」価格高騰のカギは「新駅」の開発…家を売って利益3000万円を出す方法とは？【沖有人×中山登志朗加藤浩次】2Sides

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Күн бұрын

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都内の不動産価格の平均が2023年、1億円を突破。郊外の価格までもが上昇し「不動産バブル」到来説も出てきている。
三田ガーデンヒルズの最高額は45億円、11月に開業した麻布台ヒルズレジデンスは最高200億円と高値がついているが、これからも都内の不動産価格は上昇していくのか？さらに、タワマンが並ぶ湾岸地域の買い時、売り時はいつか？
また、夢のマイホームは、どのように購入するべきか？30年ローンを組むには、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか。今買うべきは新築・中古マンションか、一戸建てか？今後、金利上昇の観測が出ている中で、不動産バブル崩壊の懸念とは？など不動産売買における疑問を専門家にぶつけていきます。
今回、賃貸データ１億超を保有する「住まいサーフィン」運営・沖有人氏と、「LIFULL HOME'S 総研」副所長・中山登志朗氏を招き、不動産売買のリアル・裏情報について熱く議論。
議論の内容に関しては、沖有人氏が「ここまで言っていいのか」と悩むほど。不動産業界の内部情報が飛び交います。
果たして、今、一番得する不動産売買術とは？
#2sides #加藤浩次 #沖有人 #中山登志朗 #マンション #一戸建て #新築 #中古 #不動産 #持ち家 #賃貸 #マイホーム #投資 #ローン

Пікірлер: 46

@NewsPicks 6 ай бұрын

NewsPicksではフル版(43分)公開中🎥 bit.ly/3OQdVI9

@kuroinu111333 6 ай бұрын

センター試験の選択肢に『必ず』と入ってると、絶対不正解でした。

@user-hu8nb2pv6d 6 ай бұрын

こんなにポジショントークな人いないよ

@user-pb2bt4sg1h 6 ай бұрын

普通の人なら根城を張りたい街を手に入れて、近隣住民との幸せな生活・教えたくない店とか増やしていきたいものだから沖さんの意見には多くの日本人は二の足を踏んじゃいそう。長期的に見れば、恐怖でしかない数か国からの移民などが関わらずに民度の高い民族で構成される、穏やかで程々の街の状態を維持できるかどうかの方が目利きが試されている。少なくとも蕨と川口は終わった。川崎も将来はどうなっているか怪しい。本当に重要なのは住民の質。

@22dutch12 6 ай бұрын

所得と属性が良くないとこの人が言う方法も使えないな、、、、

@unitegod6400 5 ай бұрын

視聴者の大半がそうだから汗水垂らして働くのが正義だと思ってる側の低所得者には受け入れられない

@twjp2893 6 ай бұрын

この方はほんとに当てにならん…と思う

@0r485 6 ай бұрын

沖さんの話は、マンクラ界隈ではよく聞きますねー。

@unitegod6400 5 ай бұрын

株やビットコインと違って参入障壁有って真面目なサラリーマンほど有利だけど真面目なサラリーマンの大半は与信の無駄遣いをしている…

@_GdayMate 6 ай бұрын

n=1 の話しかしてなくて、再現性を全く考慮していないんだよね。

@SF-ox9nq 5 ай бұрын

戸建てよりマンションの方が快適性が高いって意味不明。 BIガレージ、サウナ、広いバルコニー、書斎、バカでかいクローゼット付けたらめちゃくちゃ快適だよ。

@tokyo_minato-ku8 6 ай бұрын

ポジショントークでなんの参考にもならない。不動産投資家ですが、これはひどい。

@asayan8562 6 ай бұрын

なるほどースゴいですね

@unitegod6400 5 ай бұрын

港区に家替えるだけの与信ないのが大半なのに媚びずに正論をいうのは気持ちが良い日本人は皆なんやかんや考えてしれっと金儲けしてるけど周りに合わせるために大変大変言うのが美徳だから、そういう負け犬根性が染み付いた人にはウケが悪いよね

@user-er7oy3vp8l 6 ай бұрын

結局沖さんの話をみんな聞きたい

@unitegod6400 5 ай бұрын

庶民や貧乏人は聞きとうないやろ出来もしないことをやったら儲かる言われてるんだから面白くなさすぎる

@kurozx636j 6 ай бұрын

8:06 論点ズレてる

@user-iu3vm6be5f 6 ай бұрын

別の論点を敢えて上げてるんでしょ

@kurozx636j 6 ай бұрын

@@user-iu3vm6be5f wwwwww

@kurozx636j 6 ай бұрын

@@user-iu3vm6be5f wwwwww

@user-lh6fg5ne9k 6 ай бұрын

後100年したら地方の家はスターウォーズの一作目のルークが住んでいたような家になるだろう。自然災害で家が破壊されて数千万の借金だけ残るなんて馬鹿らしい。

@user-yt9dx1wk3h 6 ай бұрын

Newspicksは、なぜ沖さんを登用し続けるのか…？このサムネを見た視聴者は、マンションを購入したら儲かると誤解しませんか？都内のマンション価値が暴落した場合、メディアとしての責任は果たせるのか、、最近のこのような動画投稿は、長期的に見てNewspicksさんの信用を落としてしまうのでは無いか？心配です。

@katsuo-iwasi 6 ай бұрын

こういう論客が好きな某チャンネルは鯉の様な視聴層でコメント欄が固まってた