강남에 이런 건물 찾기 쉽지 않습니다.
Рет қаралды 4,979
4 ай бұрын안녕하세요 부형부제 TV 입니다. 23년 계약 한 건물들 중 정말 투자성 높은 건물을 촬영하고 왔습니다.
강남역 도보 1분 초 역세권, 양면 건물, 용적률 인센티브, 전층 만실, 주차 14대, 저렴한 평당 금액 등 장점이 정말 많은 건물입니다. 강남역 먹자 상권이기도 하고 주변에 학원들이 임차하고 있어서 유동인구도 항시 많은 곳이라 저 또한 정말 사고 싶었던 건물 중에 하나였습니다.
오늘 영상도 재밌게 시청해주세요 감사합니다 ^^
✔️ 빌딩 투자 문의
리얼티코리아 중개법인
김창경 이사 📞 010-6618-2255
전승배 이사 📞 010-5274-1910
▶️ 빌딩 투자 문의 양식 - forms.gle/bXuTxnwii6Y6LpJv6
▶️ 부형부제 이메일 - bdbrostv@gmail.com
▶️ 카카오톡 오픈채팅 - open.kakao.com/o/stAWzIDc
#부형부제 #빌딩매매 #빌딩투자
@user-ho1wu8vc9z 4 ай бұрын
이런 빌딩분석 너무 좋습니다 도움이 많이 되네요 추운날씨에 고생 많으셨습니다
@user-jajajang 4 ай бұрын
제가 줍줍하고 싶네요 위치 진짜 탐난다
@user-ml9be6ds9n 4 ай бұрын
밸류업해서 통공실예정인 건물(예쁘게 막 화장하고 팔고 튀는 느낌;;)보다는 부동산은 입지니까요...입지좋고 층별 임차 탄탄한 건물이 더 좋은거 같아요
@user-vz2sr9fy2s 2 ай бұрын
==================250억 건물이면... 1년에. 10억월세는 나와야 하는데
@NY-Jerkimer 4 ай бұрын
캬 ~ 위치도 좋고 옆땅들도 좋고 약간의 경사는 서비스인가봐요 ㅎㅎ
@oppaapa 4 ай бұрын
지금 아니면 안나올 좋은 물건 같네요
@user-xc8df4kw6q 4 ай бұрын
이정도 평단가와 입지면 수익률은 조금 적더라도 A급 건물이라고 봐도 될까요? 궁금합니다!
@buildingbrother 4 ай бұрын
강남에 수익률이 통임대는 약 3%정도 나오고 개별 임대는 2.5% 평균 수익률이라고 보시면 됩니다. 현재 고금리시기에는 수익률이 낮지만 수익률을 제외하더라도 위치 / 임차 업종 / 건물의 용적률 인센티브 / 양면 활용도 등 A급이라고 생각됩니다 !
@user-rl4bu2dd7t 4 ай бұрын
금리 5프로시대에 2.5프로? 절반은 떨어져야겠네
@user-yy5kf4fy1v 2 ай бұрын
금리가 외국채권을사면 년 6% 이상입니다.
MOONCAKE FACTORY
Рет қаралды 68 МЛН