강남 가로수길·청담 여전히 공실 늪인데…‘상권1번지’ 명동이 살아난 이유 l 땅집고GO
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27 күн бұрын2020년부터 코로나로 해외여행이 막히면서 '공실 늪'이 된 명동이 화려했던 명성을 되찾고 있습니다.
과거 로드샵 화장품과 스파 브랜드를 내세워 외국인 관광객의 성지로 꼽히던 명동은 이제 국내외 손님을 아우르는 K패션 성지로 거듭나고 있습니다.
한때 서울 최고 수준이던 명동 상권 공실률은 현재 사실상 바닥을 찍었습니다. 명동 소규모 상가 공실률은 2022년 1분기 코로나19 여파로 42.1%까지 올랐는데, 올 1분기에는 외국인 관광객과 나들이객 수요에 힘입어 1.8%까지 떨어졌습니다.
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@ddangzipgo 25 күн бұрын
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@user-do9wh2op3y 25 күн бұрын
공실이 나도 절대로 임대료는 내리지 말아야 하는 이유 중 하나.
@sks8628 25 күн бұрын
최소한 한국인인데 사기는 치지 마라
@user-cj1zm1uw7v 24 күн бұрын
명동은 그 노점들만 없으면 자국민들한테도 매력적인 명소죠 평지에 여기저기 다니기 정말 편함
@jik7501 24 күн бұрын
명동 다 죽었던데... 도대체 직접 가보기는 하신건지..
@solarLee-go6ch 24 күн бұрын
버티면 다 살아나니까 임대료를 안 내리는구나.
@user-md6wq5jb9p 24 күн бұрын
건물주는 무적이야~
@user-fq8tw6wm5u 24 күн бұрын
임대료 무작위로 올리면 또 공실률 늘어날텐데... 홍대, 강남, 신촌도 그것때매 상권 조진것도 한몫하잖아.
@user-ib9ue3vd7s 25 күн бұрын
관광객 등쳐먹어서 살아난걸 이렇게 자랑스럽게 영상으로 올립니까?
@user-yj1kk8mw5w 25 күн бұрын
외국인들 돌아오니 살아난거 ㅋ 외국인이 90%이상 기타 지방 사람들 아님 직장인
@beomkk3238 24 күн бұрын
그럼 살아난거지. 애초에 명동은 중국인들이 돈쓰는 곳이었음. 한국인들이 쓰던곳이 아님.ㅎㅎ
@yohan1004 24 күн бұрын
@@beomkk32382010년 이전까지만 해도 한국인들이 제일 많이 몰리는 상관이었음. 그 당시 드라마 엔딩 장면 명동 한복판에서 찍는것만 봐도 알수 있었음
@user-mh2zm8ei7d 24 күн бұрын
역시 곡소리 날때 샀어야 하는거지... 곡소리 날때 그러나 곡소리 날때도 원래 잘되었던 거리 쪽을 사야하는거지.
@nottolearnbuttouse 24 күн бұрын
너무좋네요. 이런영상을 본지가 진짜 10년이 넘었던거 같은 느낌이었는데
@seungyoonchoi 25 күн бұрын
01:49 중고차의 모든것 중모님이랑 목소리 씽크로율이 99%네요 ㅋㅋ
@user-gb2fl8ep1z 24 күн бұрын
곧 젠트리피케이션 애기 나오겠네요 임대료는 선반영을 넘어서는 킹반영이니까요
@Findthehiddenhamster 23 күн бұрын
💯💯
@junyshin5843 24 күн бұрын
너무 화장품 위주였었는데 좀 바꼈을라나?? 보면 외국인들 가는 상권이 흥한 상권이고 외국인 한명도 안오는 곳은 그냥 동네 상권...
@examsystem0083 24 күн бұрын
아 저기는 계속 망했어야 하는데...상인들이 쓰레기들이 너무 많았음
@user-ne3sd4vz1j 24 күн бұрын
좋은 현상입니다 😊
@user-md3nc4mi9c 25 күн бұрын
명동 매출이 엄청 늘었어요 한달매출 20억
@ipanema5290 25 күн бұрын
어떻게 살아났나가 아니라 서울에 갈데 볼데가 너무없어 명동을 대체할 번화가가 딱히없음 다른덴 다들 규모도 작고 깔끔하지도 않음
@thmanperfect7462 25 күн бұрын
이러다가 또 상황 좋지 않다고 우수수 공실 터지지 않을까 걱정된다... ㅜㅜ MD 구속력이 너무 약해.. 죄다 프랜차이즈, 화장품 말고는 딱히 없음.. 즉 임대료 좀 높아지고 하면 다른데로 넘어갈 확률이 높음
@stanleydan9159 24 күн бұрын
그럴일 없습니다. 지금 외국인으로 꽉찼는데 이젠 우리나라도 외국인 매출이 매우 커서 일본처럼 대형 상권은 자국민 위주가 아니라 외국인 위주로 돌아갈것 같네요.
@Mukorita 20 күн бұрын
이렇게 될 줄 알았음. 저번에 공실 많을때 월세 내려라 이런 댓글 많았는데 당연히 이런 일 기대하고 1~2년 존버하고 8~9년 임대료 더 받는거지. 공실 넘쳐나는 몇몇 상권에서 명동의 사례를 타산지석 삼아 우리 상권은 과연 어떻게 될 것인지 고민해서 먼저 익싯하거나 버티거나 잘 판단해야될거
@BadRedBird 24 күн бұрын
코로나 시절에 명동 공실지옥이라고 낄낄되던 놈들 다 어디갔냐. 건물주 이제 폭망했다고 했던놈들 어디갔냐 ㅋㅋ
@user-he9jj8zj7h 20 күн бұрын
건물주들 임대료 안내고 버틴건 대단한데 ㅎㅎ 근데 저 비싼 임대료내고 유지하려면 장사가 잘되야할텐데 경기가 안좋은게 흠이네 유동인구 늘었어도 인터넷 보다 가격이 비싼건 사실임 예전처럼 유동인구 많다고 수요 잡으면 버티기 힘듦
@uesr-a8vn3z0coj 24 күн бұрын
전국 공실률 미쳤음. 일반 거리는 말할 것도 없고 번화가도 심심치 않게 공실볼 수 있음.
@rayoo2177 18 күн бұрын
명동 길거리 음식값이 오천원대부터 시작
@glnqp 24 күн бұрын
저기 실제로 가보면 한국인 거의 없고 외국인이 태반임 그냥 코로나 끝나고 외국인들 들어오는 거임
@stanleydan9159 24 күн бұрын
그게 이젠 무시할 수준이 아님. 명동 전체를 먹여살릴정도..
@user-hw8zy2wf8g 24 күн бұрын
관광객 상권입니다. 끝
@user-vu7tp6eh4z 25 күн бұрын
살아 나는 구나
@user-yl3lt9ek2f 21 күн бұрын
아무리 생각해도 주7일 상권이고 명동만한 상권은 없죠 그러니까 매년 공시지가도 1위 하겠죠
@user-by4zm3sp7k 24 күн бұрын
재벌, 연예인, 명동상권.... 가장 쓰잘데기 없는 3가지 걱정.
@aaaziwon 17 күн бұрын
1억씩 100명 모아서 건물사신분들은 그래도 기분좋으시겠네
@user-wb9wl6ht4i 24 күн бұрын
서양놈들 오기 좋은 환율이라 결국은 명동옴 다른 좋은곳들 안타깝게도 대부분 망해서 결국은 명동 옴
@user-ek9si822wwep 24 күн бұрын
이게맞음. 명동 별로라고 까도 여기말고는 갈 데가 없지..
@user-zu5rd1ft8w 23 күн бұрын
한번 망한곳은 쉽게 못 올려요... 얼마나 개 주룰 같은지 자기들도 아니까,, 세입자는 거꾸로 조바심 날 구조죠. 잘못하면 과거처럼 한순간에 나락 가는 수도 있으니까,,,,,, 상권이 영원하지 않다는것을 명동이나 을지로 지하등은 뼈져리게 느꼈을 겁니다.
@user-hc4se7uw9b 24 күн бұрын
명동 볼것도 없고 먹을것도 없던데 ㅋㅋㅋㅋ
@user-kr3fk9pt3w 23 күн бұрын
당연한것아닌가? 한국인은 공실을 가만히두지않는다 절대법칙이지 우리건물주들의 자신감
@yk9248 24 күн бұрын
명동 볼게 뭐있냐.. 왜가는지 이해안감..
@Marin_Jung 24 күн бұрын
LULU가 한국에서 그런 이미지인가..아니면 기자님 개인 생각인건가.. 실적은 그런데 전망이 별로인데 미국에선 그냥 흔하게 아무데나 갈때 입고 다니는데 뭔가 다르군, 다른 사치품 브랜드와 비교하면 오히려 대중 브랜드 가격인데
@user-ek9si822wwep 24 күн бұрын
집업 하나가 20만원인데 대중브랜드는 아니지않나..
@Marin_Jung 23 күн бұрын
@@user-ek9si822wwep 한국이 호군가 남자는 $100, 뇨자는 $130인데 20만원이라고 하면 누가 봐도 (미국기분에선)대중인데 한국은 호갱국이라 20만원씩 팔아도 잘팔려서 대중이 아닌 브랜드가 된건가 봄. 한국진짜 잘사는거 맞나???
@user-kr5tz5uc7s 12 күн бұрын
@@Marin_Jung뭔소리임? 비싸다는 뜻으로 쓴건데
@ruttatata2023 9 күн бұрын
@@user-ek9si822wwep 한국에선 20만원 의류가 대중브랜드가 아니구나 ㅋㅋ
@user-kr5tz5uc7s 12 күн бұрын
잘됐다 잘되면 좋은거지
@user-23fafar 24 күн бұрын
저기는 망해야함 붕어뻥 하나가 3천원 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-kr5tz5uc7s 12 күн бұрын
가서 먹을것도 아니면서 뭔 상관임?
@user-yd4jj3do8x 7 күн бұрын
점심시간가니 사람쩔드라 근데 즁게사 지방사람인가 사투리쓰네
@user-ix5xu2yp6y 24 күн бұрын
가게가 다양해짐. 옛날엔 화장품밖에 없었음
@amuriray6016 25 күн бұрын
그냥 유행 돌고 도는거지 뭐 분석할거 있나
@yohan1004 24 күн бұрын
또 다시 중국인들 몰려 오면 다시 한국인들한테 외면 받을듯 🤣
@ozyman2 24 күн бұрын
등쳐먹기 원툴인데 이게 부활하네
@Janghun13 23 күн бұрын
가로수길 경리단길도 복구되려나 ㅎㅎㅅ
@user-vz2it4lh8n 24 күн бұрын
엠제트는 ㅅㅂ
@asi4986 25 күн бұрын
명동은 망해야되는데
@user-pg1ir1xt8n 25 күн бұрын
명동부동산가진분들 다 현금부자라 전쟁나도 살아만있음 의미없음 딴세상 그사세 입니다
@user-wr6or7xm4x_tae 25 күн бұрын
부추킨다고 애쓴다
EBSDocumentary (EBS 다큐)
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