지하철 7호선 건대입구역 도보 5분 거리 이내에 위치한 한 상업시설. 건대 CGV점이 입점한 ‘몰오브케이’ 쇼핑몰이다. 지하 3층~지상 4층짜리 건물로 건대 로데오거리 중심에 위치해 있다. 그런데 영화관과 피트니스시설을 제외하면 모든 점포가 공실이다. 1층과 2층은 불도 꺼진 채 텅텅 비었다. 출입이 막혀있고, 에스컬레이터도 멈췄다.
2020년 발생한 코로나 직격탄을 맞았다. 설상가상으로 건대입구역 상권마저 침체하면서 임차인 유치가 어려워졌고, 임대료가 하락하는 악순환을 겪고 있다. 공실 건물로 전락하면서, 이지스자산운용이 투자한 몰오브케이 부동산 펀드는 채무불이행 위기에 빠졌다. 이지스자산운용은 지난 3월 이지스리테일부동산투자신탁194호 자산매각 및 펀드현황 수시공시를 내고 오는 6월 이자 지급일 납부해야하는 대출이자 재원이 부족할 것으로 예상된다고 밝혔다. 작년 말 기준 194호 펀드의 최근 1년 수익률은 -15%로 집계됐다.
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