Где в Питере жить? Обжитые районы. Советы риэлтора
Рет қаралды 26,563
С Вами Елена Альтергот, риэлтор с многолетним опытом в жилой и доходной недвижимости. И в этом видео я расскажу Где в Питере жить, если вы решили покупать вторичное жилье.
НАПИШИТЕ МНЕ, СРАЗУ ОТВЕЧУ
WhatsApp 👉 wa.me/79500390563
Telegram 👉 t.me/altergotrieltor
Позвонить +79500390563
С вами Елена Альтергот, риэлтор с многолетним опытом в жилой и доходной недвижимости. И в этом видео я расскажу Где в Питере жить, если вы решили покупать вторичное жилье.
======================================================
00:00 - Вступление
01:24 - Центральные районы
03:45 - Крестовский, Каменный и Петровский острова
04:38 - Нюансы выбора в центральных районах
05:43 - Спальные районы
08:07 - Цены на квартиры в панельках
09:33 - Сталинские дома
10:26 - Постройки девяностых
11:12 - Пригороды СПб
13:07 - Курортный район
13:28 - Заключение
Где в Питере жить Вторичное жильё
#недвижимостьпитер #санкт-петербург #районыпитера
@pronedvigimost Жыл бұрын
Звоните мне +7 (950) 039-05-63, пишите в WhatsApp Меня зовут Альтергот Елена. Я эксперт по недвижимости и земле в Санкт-Петербурге. Работаю в агентстве ИП Альтергот, мой стаж работы более 20 лет . Мое агентство помогает людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге.
@antoninailina9900 6 ай бұрын
В первый раз слушала подобный обзор,- прямо - таки научный доклад. У вас должно быть солидное базовое образование. Респект.
@pronedvigimost 6 ай бұрын
Благодарю Вас. Образование техническое, но я очень люблю архитектуру @@antoninailina9900
@user-cp7kf7vk6x 2 ай бұрын
Елена, большое спасибо за ролик🙏 но ничего не услышала про покупку студии с старом фонде в центре. Плюсы и минусы. Подводные камни. Это интересно, тк их сейчас много продают и для сдачи в аренду, и для проживания. Спасибо 🙏
@pronedvigimost 2 ай бұрын
Пожалуйста! Очень приятно слышать такой теплый отзыв. Их нельзя покупать. Они в 99% случаев не согласованы @@user-cp7kf7vk6x
@pronedvigimost 2 ай бұрын
Я могу Вам подробно рассказать в чем там нарушения. Просто набирайте на мобильный мне. @@user-cp7kf7vk6x
@babusya_vika 3 жыл бұрын
Так приятно Вас слушать ❤️
@babusya_vika 3 жыл бұрын
Как любопытно 👍 Благодарю ☺️
@family103 3 жыл бұрын
Очень интересно рассказано! Спасибо, за информацию!
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Очень рады, что Вам понравилось
@user-iz4rq6fl1t 3 жыл бұрын
Спасибо за интересную информацию о нашем городе. Послушали с удовольствием.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Спасибо, очень приятно
@ewww_ser 2 жыл бұрын
Спасибо за подробный ролик!
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Пожалуйста!!!!
@user-hp9ns2jq2p 2 ай бұрын
Спасибо что поделились своей информацией
@pronedvigimost 2 ай бұрын
Пожалуйста 🙂
@user-vv9cj5wh9k 25 күн бұрын
Спасибо за ролик!
@pronedvigimost 25 күн бұрын
Я очень рада, что он Вам понравился.
@user-dl3fm6jx8d 3 ай бұрын
3:15 «… на Василеостровском острове…». Сильно!😅
@pronedvigimost 3 ай бұрын
Спасибо, что заметили, оговорилась ведущая
@user-vh7yq2or2x 2 ай бұрын
доходчиво!
@pronedvigimost 2 ай бұрын
Приятно !
@user-zl1uu6vt8r 2 жыл бұрын
Познавательно, хотим как раз переезжать.
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Спасибо, если есть вопросы звоните)
@user-nl3nl4nz2c 2 жыл бұрын
На Петровском можно было бы прикупить квартирку порядка 20млн. А что зелень? Зелень подрастёт, когда собеусь покупать:)
@user-my7pv2yw7f Ай бұрын
Я ПЕРЕЕХАЛ ВО ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, 2,5 ГОДА НАЗАД С ПРИМОРСКОГО РАЙОНА, И ОЧЕНЬ СЧАСТИВ!!!
@pronedvigimost Ай бұрын
👍👍👍
@user-hb6cv8jq4r Ай бұрын
Мы тоже переехали с Приморского района во Фрунзенский два года назад, и очень рады!!! Район очень хороший!!!
@handspinner5402 Жыл бұрын
Мурлыка! Информаци огонь!!
@pronedvigimost Жыл бұрын
Спасибо, приятно
@alpsychovids 3 жыл бұрын
Очень познавательно, спасибо. А как удаленно можно получить информацию о состоянии дома (наличи кап. ремонта и т. д.)?
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
В интернете есть сайты в которых отражена основная информация о доме.
@user-is4pz6xu3k 4 ай бұрын
Живу в выборгском рядом с м. Лесная в 5 этажном доме 1916 года постройки и считаю это один из лучших районов для проживания. И ни за что не поменяю ее на любую новостройку или аналогичную квартиру на островах!! Только материк! Машина у дома под окном, тихо, все друг друга знают, нет огромного количества сдающихся квартир(нет вообще).
@pronedvigimost 4 ай бұрын
Спасибо, что поделились информацией
@Den_Engineer 4 ай бұрын
Спасибо за полезную информацию. Приобретаю в данный момент квартиру в новостройке на Кантемировская 11. Поэтому интересует различная информация связанная с этим местом. Санкт-Петербург толком не знаю (несколько раз в отпуск ездили с семьёй только), всё по отзывам людей ориентируюсь :)
@user-is4pz6xu3k 4 ай бұрын
@@Den_Engineer знаю я эти дома снесли промышленную зону, бывшие фабрики и обезобразили в очередной раз набережную. Да ещё и не проехать теперь! Паркинг то не все вместе с квартирой купили вот и не выехать теперь.
@Den_Engineer 4 ай бұрын
@@user-is4pz6xu3k обезобразили набережную? Расскажите подробнее пожалуйста, вкратце.
@pronedvigimost 4 ай бұрын
Лесная своеобразный район, звоните расскажу подробно@@Den_Engineer
@user-ec1zq5ko6s 17 күн бұрын
Нравится Удельная, район Березового сада или Петергоф. Что посоветуете.
@pronedvigimost 15 күн бұрын
Наберите меня расскажу, в двух словах сложно написать
@user-lj2ut8ks5p 3 жыл бұрын
Ваши советы здорово мне пригодились, о многих озвученных нюансах я даже и не подозревал. Какой самый оптимальный район по ценам в данный момент на двухкомнатные квартиры в новострое?
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Добрый день, напишите ваши параметры более подробно и я вам напишу какой для Вас вариант оптимален. Расстояние до метро, с отделкой или без и удаленность от центра и другие.
@freedoma 2 ай бұрын
да .... вот цены были 2 года назад
@pronedvigimost 2 ай бұрын
Да, вспоминаем и грустим
@natasha777585 2 жыл бұрын
Недавно по Черной Речке прошлась. Нет там ничего интересного для жизни. Раньше может и привлекало что-то. На Беговой где цен не сложат застройка плотная, окно в окно почти. Детских площадок совсем нет, а если есть - я плакаль. Большевиков, Дыбенко слишком много приезжих. Самый лучший район все таки Приморский, и не Комендантский пр-кт. Новые постройки от Шуваловского пр, отличные дома. Центр- не, ну сходить посмотреть и в свою деревушку)))
@pronedvigimost 5 ай бұрын
На Черной речке постепенно создается инфраструктура по мере строительства новых домов. Там цену будут еще выше, чем сейчас
@user-rh3bx2wx6q 2 ай бұрын
Шлю зю 2:10 2:11 @@pronedvigimost
@user-of8yh7zb3n 3 жыл бұрын
Очень интересно, в одном обзоре стали понятны все цены и ньюансы по районам Питера. А как думаете, в ближайшие годы стоит ждать подорожание или упадут цены на недвижимость?
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Мое личное мнение, что с такой инфляцией не упадут, перестанут расти возможно. Спасибо за хороший отклик.
@user-dk4vu4kf2e Ай бұрын
Живем в Магнифике, один из лучших ЖК на мой взгляд .
@pronedvigimost Ай бұрын
Да, он прекрасен 🫶
@devicetop2850 3 жыл бұрын
Добрый день подскажите, приобрели студию в московском районе около м. Звёздной 28кв.м с черн.отделкой за 4,700 взяли,и появилась мысль сделать ремонт нормальный и после выставить студию на продажу, погасить досрочно ипотеку и выйти в + небольшой, или смириться с тем что приобрели и гасить ипотеку ну и сдавать жилье.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Добрый день, сейчас дорого делать ремонт от черновой отделке, есть клиент которая прислала расчёт, очень дорого выходит, аренда может не окупиться. Подскажите, для каких целей изначально покупали?
@devicetop2850 3 жыл бұрын
Купили под сдачу, а на ремонт нужно не менее 500тыс.руб.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
@@devicetop2850 как вариант можно посмотреть, что есть с ремонтом от застройщика в эти деньги и перекинуть на субсидированную ипотеку будет меньше процент и не надо будет сейчас думать о ремонте. Тут только вопрос какие районы подходят?
@devicetop2850 3 жыл бұрын
Я хотел сказать что смогу я её продать даже в черновой отделки( если ремонт такой дорогой), и погасить досрочно ипотеку. Насчёт покупки другого жилья я нечего не говорил)
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
@@devicetop2850 Понятно, сначала не до конца поняла вашу мысль ))))
@annastankevich6231 3 жыл бұрын
Очень информативное видео. А в центральных районах, в связи с погодой, да и с обилием воды, влажность вообще приемлемая?
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Здравствуйте, влажность высокая во всем регионе, конечно не такая высокая как в Венеции.Желательно в доме иметь машину для сушки белья. С уважением Елена
@RogorinKonstantin 3 жыл бұрын
Хочется больше узнать про застройщиков, какие из имеющихся в Питере ответственные и у них можно смело купить квартиру с котлована.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Спасибо за вопрос, если вы оставите свои координаты я могу с Вами связаться и рассказать про застройщиков. Или будем стараться отсветить эту тему через некоторое время 😊
@user-pi8zx8xf7c 5 ай бұрын
Пишите отвечу
@onlyhits6632 2 жыл бұрын
Уважаемая Елена! Не подскажите ли, как купить квартиру в Петербурге иностранному гражданину, который собирается поселиться там навсегда?
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Если вы приобретаете за наличные средства, то нет никаких препятствий
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Более подробно позвоните мне 8(950)039-05-63 я вам расскажу в деталях
@onlyhits6632 2 жыл бұрын
@@pronedvigimost Спасибо, Ваш телефон записала, но буду в Петербурге не раньше осени. Еще раз спасибо.
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
@@onlyhits6632 хорошо, буду рада встрече!
@user-ck4yx7lp8z 3 жыл бұрын
Недвижимость конечно дорогая.. и не только в Питере. Каждый выбирает по своим возможностям. Пушкино мне кажется очень привлекательным вариантом и цены доступные. Советы человека знающего конечно очень полезны. Был у меня один обмен квартиры... который всю жизнь не забуду, а ведь обратись к риэлтору, могла бы избежать неприятностей.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Светлана, душевное Вам спасибо за такие слова.
@user-dw5kc7xw7g 4 ай бұрын
Не Пушкино (как в Москве), а Пушкин
@QwertyQwerty-tu5vu 3 ай бұрын
Пушкино в Москве, позорище
@user-ph8zs9hq9n 3 жыл бұрын
Больше всего мне лично нравится у парка Сосновка на площади Мужества. Хотя на вкус и цвет..
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Это шикарный объект 💪
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Хороший объект
@user-iu8ud3yb1g 2 ай бұрын
Парк Сосновка не находится совсем уж в пешей доступности от площади Мужества, скорее ближе всего к нему метро Политехническая или Удельная/Озерки.
@user-lw2ez3vo5r Ай бұрын
сын купил в Панорама парк Сосновка. Все норм, но рядом остатки завода Светлана. Если уберут - будет прекрасное место!
@user-xh4ob8dd3h 3 жыл бұрын
Ну и цены... Вот, оказывается, почему все питерские покупатели ушли на московский рынок недвижимости. С другой стороны, продавцы теперь богатые из-за таких цен. Однушку ниже 8 млн уже никто и не собирается продавать.
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Да цены выросли как на дрожжах
@loschenkova_elena 2 жыл бұрын
где деньги. Зин? Что я не понимаю где мне их брать и откуда другие их берут?
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
Сами в шоке от этих субсидированных ипотек, которые должны были помочь, а в итоге все на 30 процентов подорожало за год.
@user-tb9ms9wz1o 2 жыл бұрын
Правительство хотело как лучше, а вышло как всегда. Что-то пошло совсем не так и не в ту сторону. Банки свое от государства получают, застройщики под это дело цены взвинтили, а в итоге за всё будет расплачиваться обычный гражданин. Всё как обычно. И что главное, так это спросить не с кого, наказать тем более. Кто виноват? Так никто. Хотелось сделать хорошо, ну не получилось. Ну что теперь? Попытка же была.
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
@@user-tb9ms9wz1o все началось еще до субсидированной ипотеки, когда ввели эскроу счета, первичка подорожала, ее как то надо было продавать и решили ставку по ипотеке снижать.
@user-tb9ms9wz1o 2 жыл бұрын
@@pronedvigimost , верно. Об этих счетах я и забыла. Но это сути не изменяет
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
@@user-tb9ms9wz1o да вы правы
@AlexSchwonder 2 ай бұрын
в мае приеду покупать дом где лучше.
@pronedvigimost 2 ай бұрын
Наберите меня , обсудим 8-950-039-05-63
@user-bj2qr8ej3c Жыл бұрын
пригород ГДЕ ЛПБИРИНТ ВОТ В ЧЕМ ВОПРО. 112 КМ ЭТОТ ТОЖЕ ПИТЕРБУРГ.
@pronedvigimost 5 ай бұрын
Не очень понятно, к сожалению, что вы хотели сказать
@LANCELOT1911 Жыл бұрын
В каком регионе лучше жить иностранцу? 🤔
@pronedvigimost Жыл бұрын
В Москве )
@user-bj2qr8ej3c Жыл бұрын
ГДЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ ЦЕНТРА ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС. В ЦЕНТРЕ ГДЕ РЕМОНТ.
@pronedvigimost 5 ай бұрын
Не понимаем , к сожалению, что вы хотели сказать
@user-tb9ms9wz1o 2 жыл бұрын
А что это за участки земли в черте города со стоимостью сотки от 400 тыс?
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
За авиагородком садоводство
@user-tb9ms9wz1o 2 жыл бұрын
@@pronedvigimost , интересно. Посмотрим. Но всё равно 2, 5 млн минимум только за участок. Как же всё дорого
@pronedvigimost 2 жыл бұрын
С увеличением цен за последний год я думаю ситуация с жильём стала для многих неподъемная, так как зарплаты не изменились. 1 июля заканчивается субсидированная ипотека, все замерли в ожидании, что будет дальше и как вообще реализовывать жильё по таким ценам.
@user-tb9ms9wz1o 2 жыл бұрын
@@pronedvigimost , как показывает жизнь все последние 30 лет, цены уже не упадут. Они какое-то время постоят, но не более того. Конечно же, будут всплывать редкие удачи для покупателей, но это будут разовые, срочные продажи. И они будут разлетаться, так что ипотечники ухватить не успеют. Это будут покупатели с наличкой, и которые следят за такими объектами. Всё, как всегда. А зп, да. Они на месте стоят 10 лет и даже снижаются, косвенно, конечно. А именно. Людей увольняют без трудоустройства новых сотрудников, а работа уволенного раскидывается на оставшихся с редким незначительным увеличением оклада, а то и вовсе без доплат.
@user-tb9ms9wz1o 2 жыл бұрын
А уж если компания большая, платят белую зп, то они вообще гордятся своими мизерными выплатами, но зато регулярными! Взять тот же Макдональдс. Ну смешные же зп в рекламе. Просто издевательство. И реклама эта точно лет 10 неизменна. Чем гордиться? Это позор, а у них гордость за нищенскую стабильность
@someoneahov2670 3 жыл бұрын
Из Вашего довольно подробного обзора я для себя сделал выбор в пользу пригородов Санкт-Петербурга. Однако встаёт естественный вопрос о ежедневном перемещении туда и обратно, скажем, на работу. Хотелось бы подробнее узнать о подобных нюансах.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Если брать город Пушкин, вы правы довольно проблематично выбираться, можно поселиться ближе к выезду из города, так как основная пробка как раз внутри города. Либо можно передвигаться на электричках которые идут до Витебского вокзала.
@pronedvigimost 3 жыл бұрын
Если вы мне скажете, в какой части города, вы работаете, я вам подскажу по конкретному пригороду.
@user-yj6zd9jb5y Жыл бұрын
Где Боярский живёт там и надо жить
@user-ic7mu6fb3m 5 ай бұрын
В наркологии
@benyavork6150 5 ай бұрын
Как раз над водой - такое себе.
@user-bj2qr8ej3c Жыл бұрын
ХВАТАЕТ. ЧТО ЦЕНТР РАНЬШЕ ТАМ ЖИЛИ ГЕНЕРАЛЫ И БОМОНД А СЕЙЧАС.
@pronedvigimost 5 ай бұрын
Времена изменились
@AnyaV Ай бұрын
Принзжим нигде! Местные жнают, что жить надо там,где родился,в своем районе .
@pronedvigimost Ай бұрын
Спасибо, что поделились Вашим мнением
@user-bj2qr8ej3c Жыл бұрын
ГЕНЕРАЛЫ ГДЕ И РЕМОНТ. НЕУЖЕЛИ БОЛИНИТ.
@pronedvigimost 6 ай бұрын
Что бы это могло значить 🤔?
@tq6yz2kf4f 10 ай бұрын
Здравствуйте, тупо , продает места с высокими ценниками.
@pronedvigimost 6 ай бұрын
Не очень понятно, что Вы хотели сказать.
@KilianLoyn4089 8 ай бұрын
Все живут там на что у них хватает денег. 😂
@pronedvigimost 8 ай бұрын
Согласна с Вами
@user-ys3gc9ex9i 5 ай бұрын
Василеостровский остров. И вам не стыдно такое вещать?
@pronedvigimost 5 ай бұрын
Что вы конкретно хотите сказать, не совсем понятно
@Lianka 5 ай бұрын
@@pronedvigimostостров Васильевский;
@user-vv9cj5wh9k 25 күн бұрын
Оговорился человек... Видно же ,что в целом речь правильная,грамотная!
@user-wu8ty5ie1q 3 ай бұрын
В Сестрорецке
@pronedvigimost 3 ай бұрын
Подскажите, что в Сестрорецке?
@user-wu8ty5ie1q 3 ай бұрын
@@pronedvigimost Столица Курортного района С.Петербурга, здесь есть все.
@pronedvigimost 3 ай бұрын
Согласны@@user-wu8ty5ie1q
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 116 М.
Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
Рет қаралды 117 М.
Super Beauty team
Рет қаралды 42 МЛН
Асхаб Тамаев
Рет қаралды 4,7 МЛН
Oscar's Funny World
Рет қаралды 44 МЛН
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 549 М.
NEWдвижимость
Рет қаралды 84 М.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 98 М.
Санкт-Петербург: ГДЕ ЛУЧШЕ ЖИТЬ? ч.2 РАЙОНЫ СПБ | КАРТА СПБ | КАРТА ПИТЕРА| МЕТРО СПБ| в питере жить
GL Недвижимость
Рет қаралды 223 М.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 141 М.
Super Beauty team
Рет қаралды 42 МЛН