Живу в 137 серии. Помимо перечисленных плюсов, добавлю ещё увеличенную на 15 см высоту потолков и общий тамбур на 2 квартиры, где мы храним велик, самокат и снимаем обувь и одежду. 3 двери от лифта до квартиры получается вместо одной. И самое главное (для нас) - это туалет расположен не рядом с кухней!

Юрий, у Вас очень грамотная речь. Знание города. Артистичность. Вы истинный петербуржец 🤗

Спасибо большое за выпуск! Интересно будет посмотреть про сталинки города. Поставьте лайки, кому тоже интересно про сталинки!

Юрочка, расскажите про 1ЛГ-606 и 1ЛГ-137. Спасибо, за хорошее настроение!🎉🎉🎉🎉

Купили трёхкомнатную квартиру в корабле, хороший ухоженный дом и подъезд, сейчас и зимой даже жарко, летом прохладно и очень комфортно. Зелень из всех окон. Школа и детский сад в огромном дворе, где больше 200 деревьев. В кухне в основном стоя готовлю и окно очень большое, открывается прекрасный вид. В стенку не смотрим, едим в зале😅 Вообще большой кайф жить в районе Озерки, даже лучше чем мы думали с мужем)

Юрий, спасибо вашей команде! Второй выпуск - прямо моя тема! Ситуация "дети перевозят родителей"- как раз наш вариант, но новостройки и не по душе и не по карману ( хочется возле метро и уже с полноценной инфраструктурой). Очень полезная информация, СПАСИБО!

Брежневки по своим качествам бывают даже лучше современного монолита

Прошу снять видео про странные дома и странные планировки например дома для художников,там галереи в квартирах,или дома на Петроградке с башнями и прочее архитектурные шедевры интересно,что в аналогичных домах нагорожено)

Спасибо за обзор! Мы с мужем в июле 2023 купили двушку в 137 серии, просто любовь с первого взгляда! Из плюсов таких квартир добавлю: общий закрытый тамбур на 6 квартир, где можно хранить велики, например, или стройматериалы на время ремонта. Просторная прихожая в квартире, а не длинный унылый коридор. Комнаты правильной формы, нет чрезмерно вытянутых комнат, нет проходных комнат. И по цене соглашусь с вами, Юра, мы купили двушку по стоимости однушки в новойстройке в нашем же районе! Это, конечно, неоспоримый плюс! Метры, метры и еще раз метры! Да и звукоизоляция в разы круче, чем в панельке-новостройке. И инфраструктура вокруг дома топчик: метро в шаговой доступности, детские сады и школы во дворе, гипермаркет, небольшие магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни, кафе и т.д.

Купили месяц назад трешку с 15 метровой кухней в 137 серии у метро Комендантский проспект. Очень довольны планировкой. Смотрели двушки в новостройках у черной речки и лесной - дороже этой трешки на три миллиона в среднем.

Видео супер! Есть единственный и очень увесистый минус покупки этих домов - если денег немного и надо брать ипотеку, то ставка космическая на вторичку...

Юра ваше грамотное предоставление информации просто вызывает уважение. Спасибо за ваш труд,вы очень этим помогаете. Надеюсь после нового года встретимся в вашем агентстве.

Ждём видео про Сталинки 😉

А я никак не могу решиться с родной хрущёвки съехать... Купил квартиру в новом доме, сделал ремонт, а потом вдруг понял, что хрущёвка-то родная, детство здесь прошло, и всё откладываю переезд, а уже надо бы её продавать, деньги скоро потребуются...

Купили сыну квартиру в ,,корабле,, по Костюшко. Отличная однушка, очень тёплая, огромный зелёный двор, школа, магазины, поликлиника- всё в шаговой доступности. Очень довольны!

Юрий, спасибо. Кратко, четко, доступно, максимально полезно. Всегда Вас слушаю, много важной информации получаю. Успехов в труде и стабильности в жизни.✊

Планировки в упомянутых сериях домов постоянно менялись: например, в поздних "кораблях" кухни до 10,5 метров, в поздних 504-х - до 14, а в ранних 137-х были и 7,5(8), в ранних 606-х - 6 м. По-моему, сейчас стоит покупать из всех перечисленных только 137-ю, постройки со второй половины 80-х годов.

Все же есть разница между балконом и лоджией. Балкон - это как раз то, что выдается из общей линии и не имеет стен с трех сторон, а лоджия, наоборот, - утопленное внутрь пространство с тремя стенами. В кораблях лоджии, поэтому они и "съедают" жилую площадь.

Юрий, не могли бы вы добавить к своим обзорам стоимость квартплаты? Было бы очень интересно.

Переезд из Ульяновска планировали именно по видео Юрия. Это помогло нам ориентироваться в районах. И вот, спустя много лет Юрий снимает видео именно в том дворе, где мы живем)Район действительно шикарный. Мы между двумя проспектами и метро и при этом у нас остров зелени. Удельный парк, метро, школы и сады в достаточном количестве. Мы знали, что искать квартиру будем или на Черной речке или пионерке еще в Ульяновске))Спасибо Юрий, за вашу работу.

Хотелось бы такой же ролик про сталинки)

снимаю однушку в брежневке, не знаю серию, к сожалению. на коменде много таких домов. есть балкон, огромная кухня, почти как вторая комната, три окна на квартиру, площадь около 45 кв.м. помимо ванной и туалета есть даже маленькая кладовка. очень нравится квартирка, думаю в будущем либо эту же выкупить, либо такую же. новостройки доверия не вызывают, а в старом фонде много своих проблем. дома советского периода для меня - золотая середина

Мне так нравится ваши выпуски, они какие-то уютные. Всегда приятно видеть Вас в ленте❤

Юрий спасибо за информативность и краткость. Серия 137.Все плюсы и минусы. Благодарю

Согласна с вами на все сто процентов. Окно на кухне в доме корабле это просто что-то, ужас. А брежневка 504 серии вполне хорошая квартира, мне нравится. Спасибо🙏💕большое за обзор, посмотрела с интересом. Удачи🐞🍀.

Полностью с Вами согласен ! Так и есть ! Вы , Юрий , двигаетесь в правильном направлении ! Большое спасибо !

Ооочень информативно и интересно! Спасибо! ❤

За домами не ухаживали, не ремонтировали, поэтому создается впечатление, что выглядят плохо. На самом деле у домов 137 серии довольно пластичный и выразительный фасад с выступами и закругленными балконами. Корабли покрашенные тоже выглядят приятно, из позднесоветских домов они ближе всего к авангардной архитектуре 20-х годов. Сами микрорайоны спроектированы удачно, намного лучше, чем современные массивы из человейников.

Классный выпуск! Однозначно при текущей матрице цен брежневка! Новострой (притом сомнительный) в неадеквате.

Очень доступно и познавательно👍спасибо!

Самые лучшие дома в СПБ(как и во всей стране) это дома построенные в период 2000-2009 года Взяли всё самое лучшее от брежневок но при этом уже как-то современно выглядят +- ( нет обосранных швов и черного бетона) и как правило этажность до 16 Вот только в СПБ таких домов в отличии от других крупных региональных милионников(например Екб или Красноярск) очень и очень мало...

Отличный обзор. Мега адекватная подача информации.👍👍👍👍👍

Юрий спасибо за обзор очень грамотно понятно со знанием потребности клиента!

Про открытую проводку не упомянули в 137-й , для нас это оказалось удачно.)

Очень нравятся ваши видео) коротко и по делу) 🌸

Спасибо за видео, очень интересно 😊. Про кирпичные хотелось бы ещё послушать))))

Я всегда Вас смотрю без звука и без титров. Вы - ходячий шедевр. Постоянный ритмичный танец, очень гармоничный, синхронный мимике лица. Мне не важны Ваши темы, я смотрю то, как Вы ведете рассказ, как Вы ведете дискуссию. Вы актёр, Вы талант, Вы имеете артистический дар. Поклоняюсь

Почему-то север города только тронут, было бы интересно и про юг послушать, международная, дыбенко, ветеранов

Юрий,Вы-супер молодец! Хорошая,здравая аналитика,обьективно,взвешенно,учитывая многие факторы. Спасибо Вам и Вашей команде. Вы реально помогаете людям своими роликами.Двигайтесь только вперед.Респект.👋

Спасибо огромное за Ваши видео! Очень ценю Вас за ценную информацию - смотрю на свой родной город совершенно с другой стороны, о которой раньше не особо задумывалась)))

Спасибо за обзор, очень интересно и актуально.

Очень разумный взгляд, спасибо!

Классный дизайн переходов под выпуск!

Спасибо большое за обзор!

Замечательное видео! Как вы все равильно рассказали о брежневках. Многие люди почему-то предпочитают новостройки, хотя у брежневок так много плюсов, о которых вы рассказали. Сама живу в брежневке и очень этим довольна! Спасибо вам большое, Юрий, за это видео. Прямо бальзам на душу😊

Было бы интересно послушать про 504 серию, сам живу в такой (504Д-МК), но информацию найти трудно, тем более модификаций этой серии было множество. Спасибо за контент))

Спасибо Вам за обзор, очень полезный материал!

Спасибо большое! Про 137 можете подробнее рассказать, пожалуйста и про районы подробнее где они встречаются! Спасибо ещё раз)

Друг, спасибо за интересный выпуск! 🤚Скажи пожалуйста, где такую куртку покупал?

Очень интересно было бы послушать про "Точку Надежина" таким домов в СПБ хватает почти в каждом районе.

Спасибо за ролик. Немного добавлю от себя... 1ЛГ606-М8 Двушка разносторонняя, кухня 7,9 м.кв, общая площадь 53,2

Отличное, информативное видео! В ближайшее время буду покупать квартиру во вторичке, такие видео помогают разобраться в вопросе

''Украшения'' любила его дочь. Спасибо, было интересно.

За видео спасибо. Конструктив, я думаю QR код для контактов будет уместнее )

Видео как всегда полезное и информативное !

Мой район) Серебристый бульвар! Живу в Корабле на Испытателей (трешка) и для нас с женой существенный минус только один - маленькая кухня 6м.

В Спб очень большое разнообразие домов , вроде и серии одни и года построек совпадают , но планировки встречаются очень различные друг от друга , об этом тоже стоит упомянуть . Я бывала в разных домах. Я Ленинградка , и мои знакомые , друзья , родственники получали кв-ры , кто по очереди , кто покупал .. Квартиры разные , разные серии , варианты. Я не помню какая серия и не важно это было для меня , но хорошо помню сам дом . Находится он недалеко от м. Просвещения , год постройки 1978 . Что понравилось , квартира была получена бесплатно , очередникам от Гипха , многодетной семьей. Дом 16ти этажный , с одним подъездом , с большой парадной (колясочной) , с двумя лифтами. В квартире небольшой холл. Туалет и ванная рядом с кухней , кухня 8 метров с мебелью ( т.е. покупать не надо ) , учитывая что в те годы мебель была в дефиците . Три комнаты : гостиная 16 кв. м, затем комната 12 мкв и вытянутая ком-та 14кв.м. . Да. и кухня с открытой лоджией . В целом квартирка светлая приятная . Я думаю, что качество, планировка и тд , зависела от застройщика и пожелания заказчика , предполагаю , что так. Многие предприятия, заводы , институты строили дома для своих работников. Отсюда разнообразие планировок. Я видела кв-ры построен . заводами и институтами для своих. Разница большая , хотя построены они в одно и тоже время ( год) . Точно знаю , что многодетным семьям давали квартиры в Ленинграде , в первую очередь.! Вот такая история . В 21 с этим не просто. Надо отстоять в очереди , потом понять , что квартиру бесплатно не дадут , т.е. мат капитал , кот. и десятой части , при покупке не покроет + ипотека или жил. субсидии , тоже не большие суммы. Вдоволь набегаться придется , настрадаться залезть в долги и ждать квартиру... Очень все в РФии сложно .

СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ. КАК ДЛЯ МЕНЯ СПЕЦИАЛЬНО. ОЧЕНЬ НУЖНО .....

Смотрю ваш блог второй день, очень увлекательно, не навязчивый юмор. Спасибо 😊 по информации. Чуть добавлю к 504 серии -более поздние уже с другими окнами, парадными и лоджией в однушке. Наверняка, вы все это знаете, но не уместить. В одном ролике, как и сказали.

В контексте квартиры для родителей . «Вы зашли в подъезд..» и в это время кадр входной группы с 10 ступеньками и пандусом под 45’… 😬

Спасибо, классный выпуск 😊

Огромное Вам спасибо за подробные и очень интересные обзоры. Очень хотелось бы посмотреть обзор жилого фонда на Проспекте ветеранов. Спасибо.

Спасибо вам, Юрий, вы такой классный. Мне (упаси Бог!) не нужна квартира в СПб, но вас просто приятно слушать и на вас приятно смотреть.

СУПЕР!!! Спасибо огромное!!!

❤совмещенный санузел это топчик, очень люблю С детства Пока совпадает

Рекомендую видео хорошее информативно ёмко качественно снято не скучно у ведущего хорошо поставленная речь Что редко бывает сейчас Спасибо риэлтор с большим стажем но мне было всё равно очень интересно

Спасибо Юра, как всегда лаконично, убедительно и грамотно излагаете суть вопроса...На днях буду отмечать 5летний юбилей как я с вами.....Все рвалась в Питер да остановилась на Краснодаре...жалею, но-по сегоднешним ценам мне не угнаться....но все равно смотрю и мотаю на ус...а вдруг...

В 137 еще высота потолков побольше, + нет газа, так же рядом стоят дома ЛГ-600.11, тоже интересная серия. По ценам в районе где идет съемка что то страшное, за три месяца цены выросли процентов на 30%:(

Уважаемый автор канала, делайте, пожалуйста, больше роликов с визуальной видеоинформацией. Фотографий мало для восприятия.((

Отличный выпуск , спасибо

Как жаль что в приморский район нет возможности вернуться ,очень дорого стало даже двушку купить!!!(свою за 8млн продали). Мне не принципиально,но метро рядом желательно и главное инфраструктура! Надеюсь смогу перевезти себя и детей в спб,пусть и старый дом но все рядом.

я живу в доме серии ЛГ-602, на Академической, очень довольна, что выбрала именно этот дом. ипотека с 2020 года под 7,3%)))сейчас цены и % совсем другие конечно... к знакомой, живущей в новостройке на Малой Охте, приходят соседи ругаться даже за кашель😂 там слышно очень сильно все

Спасибо! Если покупать кв для жизни, то конечно покупать там, где инфрастуктура хорошая😊

Добавлю ещё плюсы серий этих квартир на о. Долгое. Нам летом не отключают горячую воду на профилактику, как в других районах)

Доброго времени суток! Юрий, а можете рассказать по остальным сериям, кратенько, плюсы, минусы, в каких районах распространены ?

Юра, как соберусь жить в Питер, то пойду к тебе, спасибо, как всегда интересно!

Приветствую. Молодец, Юрий. Грамотно рассказал . Инфа полезная. Спасибо 🙏. С уважением.

Спасибо!

Возможно брежневки ( 5-этажки , тоже называли брежневки) , строили еще их и при Брежневе ) Корабли не лучшие дома , такая же маленькая кухня 5квм, плюс , что эти дома , в основном давали бесплатно, те. очередникам . Были корабли и кооперативные . Была в такой . Кухня маленькая , зато просторный коридор , в трёшке две комнаты в квартире смежные . Звукоизоляции почти нет . Хотя она во всех домах такая . В сталинках получше с изоляцией, правда в комнатах кот., примыкают общаются. стеной к лестнице, слышно все , включая звук от каблуков. В Спб, очень много разнообразных и различных квартир , даже одной серии . Сталинки разные . С кухнями 8,9, и 5кв м. У метро Петроградская , есть сталинки с большими прохожими , но при этом маленькая кухня + кладовка ( тещина комната ) . На В.О. сталинки встречаются тоже с большой прихожей 12-14 мкв., но при этом кухня 5-6кв. В Приморском районе , встречаются сталинки с закрытыми дворами . смотрели такую . Что интересно прихожая в кв-ре очень маленькая , крохотная , зато комнаты большие . Мы смотрели двушку . Одна комната 20м , вторая 22м. кв. И такие варианты есть .. Многообразие планировок , как и в брежневках , так и в сталинках.

Юрий,благодарю за видео! Как всегда,великолепная подача информации. Расскажите,пожалуйста про серию 1ЛГ-606. Ваши передачи-лучшие

Моя любимая серия 137❤❤❤

очень интересно! ждем про район вокруг ст. м. Ленинский проспект

К минусам, в отличие, от новостроя, также стоит отнести высокую квартплату. Особенно, за отопление, которое в старых домах не индивидуальное, так скажем и без регулирования

Спасибо за полезную информацию! Только не новые дома!!!

Согласен с Юрием, брежневка за свою цену - отличный выбор! В корабле прожил 5 лет в районе Ленинского проспекта, двушка. Вообще без нареканий, зимой тепло (топили хорошо), а вот летом не жарко по той причине, что дом, как и весь район , утопал в зелени. Окно на кухне напрягало не столько из-за своей высоты, сколько отсутствием подоконника)) То, что на внешнюю стену ничего тяжелого не повесить - да там так мало места, что вопроса ни разу такого не поднималось. Звукоизоляция - то ли соседи тихие были, то ли она не настолько удручающая, не припомню ни одного случая чтобы слышал что-то, кроме каких-то шорохов или если кто-то что-то сверлит/уронил тяжелое

Хороший канал и приятный ведущий

Серебристый, Богатырский ✌

Очень круто, театрально, но правдиво!

Про 504 серию (9-12 этажей) 😁

Здравствуйте! Обзоры Ваши очень увлекательны, с интересом смотрим. А к какой серии относятся кирпичные, пятиэтажные дома, с балконами, начиная с 1 этажа, кооперативные!, 1965 года постройки, комнаты изолированные, окна выходят на 2 стороны, если это 2 или 3 комнатнве квартиры, но, конечно же без лифта. До метро пешком 2-5 минут. Василеосьровский район. И стоимость на данный момент времени? Санузел раздельный по планировке. Метраж 2 кв квартиры 50 кв.м. Всегда хотелось знать, что это за серия, и можно ли такие дома считать брежневкой.

Очень полезное видео. Расскажите про район Ветеранов, Стачки, Кировский завод.

у 137 серии очень много вариантов. Живу на коменде, мой дом одного вида, а на Ветеранов они сильно отличаются.

Юра здравствуйте! Расскажите пожалуйста,что значит купить невыделенную долю в квартире? Какие подводные камни у такой сделки?

Юрий, я думаю ещё третьему типу людей подходит такой вариант. Молодая семья с ребенком. Как считаете?

Раньше квартиры в этих домах бесплатно раздавали новыми, а сейчас нужно горбатится всю жизнь что бы купить это старье, зато некоторые шикуют во дворцах по 5000 кв м

Первый дом на обзоре это не 504 серия, а 602.

А расскажите про башни Вулыхи, они тоже брежневки, только кирпичные. В Питере они должны быть, немного но должны быть.

ждём выпуск о 137 планировке!!!

5:54 слышал такое что сделано по задумкам архитекторов для того что бы под окном можно было поставить мебель(стол , диван) и не загораживать окно

мы не нашли для себя такого дома. Из брежневок у многих внутри куча проблем вообще. Взяли в итоге более менее новый дом, по деньгам конечно не дешево, но мы брали допом ипотеку в альфе