댓글에 질문을 주시면 영상으로 답변드립니다. 1. 지역 분석 또는 비교 2. 아파트 선택 고민(구체적 아파트 단지이름도 기입부탁드립니다.)

단점 장점 같이 설명해주시니 비교되며 더 이해하기좋네요 감사합니다!!

오 좋아요 ㆍ 확실하고 군더드기 없는 설명인거 같아요.

현재 하남 구도심에 짓고있는 더샵에디피스 미래전망이 궁금합니다. 5호선하남시청역앞이고 3호선이 확정되어 더블역세권 예정이지만 동네가 구도심이고 가까운거리에 교산신도시가 있어 미래 가치가 어떨지 매도시기나 실보유를 계속해야할지 등이 궁금합니다. 참고로 투과라서 전매제한때문에 2028년부터 매도가 가능합니다..

일등 이네요^^ 오늘 영상도 잘 보겠습니다

현재 시점으로 보시는 미래의 검단 가치에 대해 한번더 리뷰해 주시기 바랍니다! 감사합니다 👍🏻😊

안녕하세요. 청약 당첨자로 내후년 입주인데 레고사태등으로 불안감이 조성되어 마음이 복잡합니다. 괜한 걱정일까요

25일에 강남직결 gtx d 발표예정이고 서울직결 5호선은 확정된상태 1정거장거리에 공철, 9호선직결 이용가능합니다. 그럼 서울시 검단구 급인가유?😅

작가님, 안녕하세요. 신혼집 매매를 희망하고 있는데 아래 2개 중에 고민됩니다. 투자와 실거주를 밸런스 있게 고려 한다면 어디가 더 좋은 선택일까요? - 창우동 부영아파트 (24평) - 덕소 강변삼익아파트 (32평)

검단 폄하하는 사람들 보면 그쪽에 와보지도 않고 위성지도도 한번 안보고 검단이라는 이름만 보고 송도와 청리 비교하면서 폄하함. 제 생각의 검단신도시 장점으로는 1. 매립지나 공단과 상관 없다 (매립지는 청라 바로 위고 송도는 바로 위,아래가 인천에서 가장 큰 남동공단과 더큰 시화공단이다) 2. 실제적으로 김포와 인접하여 서울과 물리적 거리가 가깝다. - 현재도 서울 중심가로 1시간 이내 진입 (송도나 청라는 인천이 직장이면 모를까 서울로 출퇴근 하기에는 물리적으로 거리가 너무 멀다) 4. 계획만 있는 타 신도시 대비 이미 지하철 연장선이 공사중이다. 5. 개통시 계양역에서 환승하여 준GTX급인 공항철도 이용하여 서울 중심가로 아주 빠르게 진입 가능하다 6. 9호선-공항철도 직결시 인천지하철 이용 계양역에서 환승하여 강남으로 바로 연결 가능하다 (선로공사 이미 완성된 상태) 언제 될지도 모를 GTX-D노선이나 돌아가는 5호선 연장에 크게 목멜 이유가 없다. 5호선 연장은 김포공항역에서 9호선 갈아타고 강남갈때 필요한데 직결되면 그냥 인천지하철로 계양역에서 갈아타면 됨. 7. 그나마 저렴한 분양가 (앞으로 오르는 건설자재 및 비용 증가로 수도권내에 이정도 분양가 나오기 힘듬) 단점으로는 1. 서울 진입시 주로 올림픽대로 이용하게 되는데 검단 및 김포 인구 확대 및 계양신도시 등으로 인하여 올림픽대로 교통혼잡 가중 예상 2. 2기쪽은 모르겠으나 현재 입주한 1기쪽은 김포공항과 가까워 비행기 소음 일부 있음 3. 신도시 넓이 대비하여 부족한 공원 및 운동 공간 (호수공원 이런것 없고 중간에 작은 개천정도?) 4. 1기 아랫쪽 아파트들(법원부지 아랫쪽)에는 지하철역이 없어 연장되는 인천지하철을 이용하기 불편 5. 부족한 광역버스 노선 (노선도 적고 버스도 몇대 없고) 및 지하철 개통전까지 계양역으로 연계되는 교통 불편 6. 공항철도가 출퇴근 시간에 너무 혼잡하다. (증차 및 편성증가 필요함) 당장에 교통불편이나 부족한점은 시간이 지날수록 보완될테고 불편한점이 있으니까 저렴한겁니다. 당장 얼마의 이익보고 팔려고한 투기꾼 아니고 서울로 출퇴근 하면서 내집마련 하려면 여러모로 괜찮은곳이라 생각됩니다.

교통 불편할줄 알았는데 서울 신촌까지 1시간이면 충분하더군요. 지하철 뚫리면 교통 많이 개선되고 완전 서울권입니다. 버스 많이 증편되고 도로가 더 확장 확충되면 더 살기좋아지겠죠

검단신도시는 인천에서 가장 가까운 신도시이며 마곡기업도시와 계양테크노밸리에서 일자리가 탄생할 것으로 예상됩니다.

작가님 영상 잘 보고 있습니다! 이미 개발이 진행 중인 신도시 '파주 운정 (동패동, 목동동 등)' GTX-A 신설역 인근 지역 전망에 대한 분석을 요청드립니다. '24 GTX-A 부분 개통 이후 부동산 시세 여파가 어떻게 이어질지, 갭투자 효과가 있을지 등 신도시 전망에 대한 작가님의 고견이 궁금합니다.

다 좋은데 저에겐 언덕이라는 지형적 단점이 너무 크게 와닿더라구요

👏👏👍

신림건영3차 아파트 입지 분석 부탁드려요 신림선 개통되었고 향후 서부선 개통 예정인데 재건축, 리모델링 가능성 등 분석 부탁드립니다

서울 5호선이 들어오면 더 볼것도 없이 좋겠죠 문제는 들어올 가능성이 너무 없습니다 계획도 없다시피하고요 인천1호선 지하철이 들어와도 연계된 버스가 너무 적어서 배차간격이 막 30분에 한대 이정도입니다 그래서 여긴 차 없으면 못 살아요 그리고 대규모 물류센터 들어오는걸로 확정났습니다 안그래도 매립지 가는 대형트럭이 질주하는곳인데 물류센터 대형 트럭이 더해지면 교통지옥됩니다 악재가 너무 많아요

작가님 오늘도 인사이트 감사합니다! 제가 용인수지에 내집마련을 하려고 하는데요, 지금 시점에 미리 갭으로 사도 괜찮을까요? 자금은 1.5억, 보고있는 단지는 신정8단지 현대이고 갭만 보면 신용대출이 5천 이상 필요한 상황입니다ㅎㅎ감사하게도 회사 숙소 거주중이라 거주비용이 월10만원 수준입니다! 소득 연7천 수준이라 아직은 살기는 어려워 미리 사두는걸 고려하게 되었습니다 고견 주시면 정말 감사하겠습니다!!

루원시티 많이 하락해서 실거주로 보고있는데 루원더퍼스트,프라디움은 어떨까요?

교통이 너무 불편해요 새 아파트 검단말고 더 좋은아파트 요즘 많아요

작가님, 좋은 영상 감사합니다. 내용 중에 인천1호선 관련해서 개통되면 계양역 공항철도 환승을 통해 마곡, DMC, 공덕, 서울역 등 업무지구로의 접근성이 꽤 개선될 것 같은데, 큰 의미 없다고 판단하시는 이유가 궁금합니다.

파주 운정도 국평 신축 4억대 분양하던데, 위치적으로는 검단이 좀 더 낫지만 거주의 쾌적함 등을 따져보면 파주가 좀 더 낫지 않나요? 전세가는 검단이 입주장이라 엄청 저렴하긴 하더라구요.

서대문구 연희동 연희대우 아파트33평과 서대문구 DMC 센트럴아이파크 26평 중 어디가 더 좋을까요?

검신은최소5~10년후좋아짐 호재는분양당시 광고했는데 미달난이유가 다있음 투기꾼들이올린거임

네이버 가격 보고서 전화하면 추가금이 있더군요

장점 : 검단-마곡 자차 20분 / 추후 GTX-D 발표, 추후 5호선연장 논의 / 공급폭탄으로 분양권 올해말까지 저렴하게 매수가능/지방가격하고 비슷함 / 단점: 신도시 교통망 구축되려면 앞으로 4~10년뒤는 바라봐야함

내년 내후년 입주 엄청 많은 검단 2-3년은 힘들듲 5호선도 김포로 간다는..

이번에 5호선 연장 되었습니다. 검단 연장 가능할까요?

검단한번가보니 땅덩어리에 죄다아파트만지어놓고 인프라없고 교통최악에 곳곳에 공사현장 무덤있고 어휴

개인적으로 비행기소음이 심했던 기억이 있습니다...

종종 이 금액이면 별로 매력적이지 않다 식에 분류를 해주시는데, 예를들어 8억이면 9억이면 어디 매물을 구할건지 한번 쭉 집어주실 수 있을까요?

초지역 인근 부분도 궁금합니다. 이번에 완공되는 푸르지오브리파크 장기적으로 초지역 입지도 궁금해요.. 매번 수원, 일산, 서울, 분당 쪽 위주로만 해주시는 것 같아서 서운함 100배 안산도 해주세요

검단 옆 청라도 궁급합니다! ㅎㅎㅎ

검단 신도시랑 루원시티 고민중입니다 어디가 좋을까요 선배님들 조언부탁드립니다

작가님이 말씀주신 두 아파트 시세 전부 다운계약서 작성시 가능한 시세더라구요 ㅋㅋㅋ 다 뒷돈 달라고 하고 복비도 500달라고 하던데 ㅋㅋㅋ

1.. 부동산 하락기에는 10년은 옆으로 김 (기준은 강남 3구 아파트를 봐야함) 2. 부동산 첫투자는 무조건 서울에서 시작해야함.. 신도시에서 시작하면 새아파트만 찾는 호구가 됨. (돈 좀있는 사람들이 괜히 압구정 썩다리 현대아파트에 사는게 아님) 3. 지하철이 5호선 깔리는 것 쉽지 않음(지자체간 이견이 큼) 4. 2개월전 동영상이군요.어쨌든.. 부디 부린이들이 실거주니 어쩌니 하는 말에 휩쓸리지 않고 잘 고민하길 빕니다.

8억이면 성동구 20년된 구축사는게 훨씬 낫다 너무 신축에 연연하지 마라

gtx 가격 비쌀거리던데..

25년 개통입니다

디에트르더힐 4.5억이라는 가격 보고,,, 2주간 누빔... 실제는 5.5억

3억5천도 비싸다.

걱정마시오 입주초부터 교통 좋은 곳 없었어

34평 4억초중반이면 저도 좋아보입니다

교통 좋아지고 뭐고 미래에 배드타운 될 가망성이 농후함 다른 신도시와는 다르게 확장성 제로 그시간에 디른데 투자하는게 나아보임

왕릉뷰를 가렸다고 아직도 소송진행형이덴데 그건 어떻게 보시나요?

그 큰 신도시가 제대로 된 공원도 없고 참,,,

그리고 네이버 매물 죄다 다운거래입니다 네이버 가격에 1억 이상은 더 줘야 해요

뭔 분석을 저렇게 하지.... 향후 입주량도 봐야하고 주변 입주하는 아파트 물량도 봐야하고 등등등 많은데 현 호가와 실거래가만 보고 판단을 하다니...

4억이 싸다구요? ㅋ 저는 다주택자라 취득세 12% 내야 하는데 집 사자마자 5천만원 날라가네요 ㅋ 차리리 작전동 2억대 아파트 사서 올수리하는게 답 ㅋ

검단이 어디인지도 모르면서 전국에서 투기하고 자급도시도 아니고 교통도 불편하고 단 한가지 서울에서 가깝다는 이유 하나.

5호선 개통만 되면 대박날텐데 가능해질까요

절대 검단오지 마세요 교통지옥입니다 지금 검단신도시 거주하는 사람입니다 최소 10년후 교통 좋아지면 오세요.

ㅋㅋㅋ 검단미치지 갇히면 못빠져나옴 84기준2억5천이적당할까나 거기가 노인들요양하는데지 아오ㅋㅋ

검단은 수도권 최대 하급지 입니다. 게다가 주소가 인천 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

여기는 투자가치 떨어짐

아직도 집을 투자관점으로 보고있다는것 자체가 틀려먹었음

오늘부로 5호선 2030년에 들어올건데 그럼 서울시 검단구 급되려나요 ㅎ