안녕하세요. 부동산소개하는공간 입니다.
오늘 소개드릴 건물은 청주시 흥덕구 운천동 준주거지역 코너에 위치한
대지345평 연면적1200규모의 대형 상가빌딩 상가건물 꼬마빌딩입니다.
건물 입지와 규모대비 굉장히 저렴하게 나온 급매 물건이며
건물 바로앞으로 재개발 호재까지 있습니다.
*건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 사운로 186 (운천동)
대지면적 : 1,140.8㎡(345평)
연면적 : 3,974.59㎡(1,202평)
용도지역 : 준주거지역
주 용도 : 업무시설
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외자주식 17대
방향 : 남서향 (주출입구 기준)
총층수 : 지하1층 / 지상6층
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 업무시설
사용승인일 : 1992년 6월 9일
거래형태 : 매매
관리비 : 내규에 따름
*건물 구성
지층 : 창고 / 관리실 / 공실
1층 : 음향기기매장 / 중고가전매장
2층 : a회계사무소 / b회계사무소 / 공실
3층 : 공실 / 공실 / c회계사무소
4층 : 공실 / 공실 / a세무사무소
5층 : 층 전체 a세무사무소
6층 : 층 전체 a세무사무소
추가로 옥상에 통신3사 중계기
수익률표
매도가격 : 31억 (3,100,000,000원) 조절 가능
보증금 : 3억7,710만원 (377,100,000원)
융자 : 없음 (대출 15억 가능)
월 이자 : 없음 (매수자의 대출 여부와 액수에따라 달라짐)
월수익 : 951만원 (9,510,000원) 부가세, 관리비 별도
(관리비 총 520만원에서 170만원정도 차익발생)
월 임대료 951만원 + 관리비차익 170만원
=월 임대료 1,121만원
실인수금액 : 12억2000만원 (대출 15억 기준)
수익률 : 4.9% 이상
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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