[김진주의 부동산원포인트] #17 아파트 팔고 상가주택 살까? - 다가구주택, 상가주택 투자 노하우(W. 주정훈 감정평가사)
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Күн бұрын#오비스트 #김진주 #주정훈 #부동산원포인트
[김진주의 부동산원포인트] #17 아파트 팔고 상가주택 살까? - 다가구주택, 상가주택 투자 노하우(W. 주정훈 감정평가사)
00:00 인트로
02:01 상가주택, 최근 관심이 높아지는 이유는?
05:45 내 건물을 가지는 것에 대한 장단점은?
13:40 투자목적 매수자가 유의해야 할 점은?
19:58 좋은 물건을 저렴하게 구입하려면?
25:26 다가구주택, 상가주택 투자 노하우?
오비스트 부동산TV는 (주)오비스트에서 운영하는 종합 부동산전문방송채널입니다.
대표 프로그램 :
매주 화요일 : 이진우의 돈버는 부동산(with 곽창석 대표)
매주 목요일 : 돌싱비타민의 내투자 책임져(with 최원철 대표 / 강윤식 대표)
매주 금요일 : 김진주의 부동산원포인트(with 지병근 세무사 / 이동철 변호사 / 주정훈 감정평가사 / 이진우 대표)
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@user-lj3kx8hi6l 2 жыл бұрын
다양한 분야의 귀한 내용, 말씀해 주셔서 도움 많이 됐어요~감사합니다 ^^
@user-ez2hm9vv6j 2 жыл бұрын
상가주택장단점을 잘 알려주셔서 감사합니다 많이 도움이 됩니다~
@user-lv6vf2tx2t 11 ай бұрын
상가주택 주거와 소득 두마리토끼 전철역인근 대학가 인근 두면 세면이 코너인 토지에 상가주택을 건축한다면 노후대책 확실 절대로 위반은 하지 않는것으로~~ 세대수 많으면 (가지많은 나무 바람 잘 날이 없음) 토지는 융자많이 나옴 상가주택 생각보다 많은돈이 들지 않음 "노후대책을상가주택으로" 책 도서관에서 대출받아 읽어보시면 상가주택 건축 상가주택 매수시 많은 도움이 되실것으로~~~
@user-el2jw5vy4h 5 ай бұрын
문제는 이런곳은 매물이안나오거나 매우비싸단거 ㅡㅡ
@user-qp1fm2pl4w 2 жыл бұрын
알찬정보 톡톡히 얻어갑니다. 감사합니다~~
@dudnkdlqms5977 4 ай бұрын
상가주택 양도소득세 비과세30프로밖에 안되서 상승분 반은 날아가고 부가가치세 까지 내고 고치는데 돈들고 나면 머리만 아플듯 거기다 장사도 안되서 돈도 받기 힘들다는걸 알면 살 엄두가 안나네요😊
@differmaker 2 жыл бұрын
상가ㆍ주택 양도소득세도 고려하셔야 할 듯요. 상가 양도소득세가 크더라고요.
@user-sg1hm5ir7m 2 жыл бұрын
정석에 가까운 강의을 듣는 듯.
@user-dq6yl5os7n 2 ай бұрын
어디로연락드려야할까요
@user-xe4zs7rl2n Жыл бұрын
개인 다가구 매매시 건강보험료가 어느정도 되는지 알고싶어요
@user-rw4xp3lm4t 2 жыл бұрын
다가구를 임대사업자대출 5년기한으로 받은 은행으로 부터 5년후 상환을 요구할땐 어떻게 하나요? 대출연장을 기존걸로 받고 싶은데ㅠ가능한가요?
@TheLandleader 2 жыл бұрын
보통 은행은 대출 연장을 해주거나 일부상환을 요구하는것이 일반적인데 전부상환을 요구했다면 그것을 요구할만한 채무자의 사정 변경이 생겼을 것으로 보입니다. 해당 은행과 상담후 문제점을 해결하고 대출연장을 진행하시든 해야할것 같습니다. 제가 질문자의 사정을 알지못해서 댓글로 답변드리는데는 한계가 있을것 같습니다.
@user-dj4bm5et9o 2 жыл бұрын
건물 많이 가지고 계신것 같은데 양도세나 기타 세금부담은 어떻게 감당하시나요?
@TheLandleader 2 жыл бұрын
법인으로 보유하여 개인과 명의분리를 통해 보유세는 줄이고 있구요, 건설임대등록을 하면 재산세나 기타 종부세등도 절세할수 있습니다. 양도세도 법인으로 하면 개인보다 저렴합니다. 매도전에 용도변경을 통해 근생으로 만들면 주택매도시 적용되는 추가세금은 줄일 수 있습니다. 기타 피할수없는 세금은 모두 내고있습니다. 투자전에 각 세금항목을 모두 계산하여 수익률 분석을 하고 투자를 하고있습니다.
투미부동산[투미TV]
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