[공실상가 살리기] 선수들은 지금 부터 움직입니다. 최저가로 낙찰받을 상가들이 널려있다! 금리가 떨어지면 상가의 가치가 어떻게 될까?
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@부동산경매꾼 Жыл бұрын
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@user-wo3bs9qp6n Ай бұрын
좋은정보 감사합니다.
@TV-ij8oz 9 ай бұрын
온라인으로 전환되어 특수한 경우 제외하고 상가는 한물간 상품입니다~
@swiri197 Жыл бұрын
오늘도 좋은 영상 감사합니다. 후기 영상도 궁금해지네요
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
네~ 기대하셔도 좋습니다
@user-bk6ug2it5y Жыл бұрын
좋은 영상을 잘 봤습니다. 감사합니다..
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@ceojin Жыл бұрын
너무 유용한 영상 감사합니다^^
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@jonnylee6505 Жыл бұрын
오늘 중앙지법 입찰갔다가 지나가면서 뵈었습니다. 담에 뵙게 되면 인사드릴께요. “구독자입니다! 하구요^^ ”
@user-mw6ky1dd5c Ай бұрын
부경꾼님 고퀄리티 경매 전략. 너무 좋습니다
@user-bv2ge2mx9r 10 ай бұрын
축하축하드립니다~~ 부경꾼님 파이팅이에요
@user-rn6jz6tt2h Жыл бұрын
부경꾼님!!! 좋은 공부 했습니다. 늘 감사 합니다😎
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@user-xi6yx4sf1t Жыл бұрын
좋은영상 감사합니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@TV-bg1zg Жыл бұрын
참 내용좋네요. 아낌없이 주는 나무처럼 회원 및 구독자에게 최고네요 사랑합니다
@user-ds2ji3kb6t 9 ай бұрын
너무 유용합니다 감사합니다 저도 낙찰받아보고 싶어요~~
@user-wo3bs9qp6n Ай бұрын
오늘 열혈꾼청자 가입했어요. 많은걸 배우고 좋은정보 얻고싶은데 나이도있고 잘 모르겠어서 이렇게 댓글 남겨봅니다.
@beobmusakimchuljung 10 ай бұрын
감사합니다
@REALDDOONG Жыл бұрын
오늘은 정말 생동감 있는 영상이었습니다 ㅎㅎ
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
@initiatekorea Жыл бұрын
멋집니다!!!
@RedTiger-sp8re Жыл бұрын
잘 봤습니다. 축하합니다
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@jgb2755 Жыл бұрын
멋있습니다 ~
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
@user-jr9kt7bk8d Жыл бұрын
재밌었어용❤
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@BRUBRU_FIRE Жыл бұрын
경매의 전과정을 보여주셔서 유용하네요! 좋아요♡♡
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
@user-ue4gn8dp8u Жыл бұрын
출구전략과 추후 어떤 결과를 내어야될지를 알려주시니 회원입장에서 소통하고 팩트를 집어주시는 소중한 시간이네요 배후세대가 약하고 고정상권이고 유동인구가 있는점 용도변경가능하나 지자체신고상황 꼭 검토 대출관련 타인과의 협의로 마무리 👍 👍 👍 낙찰 축하합니다🎉🎉🎉
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
축하해주셔서 감사합니다 ^^
@sikno7209 Жыл бұрын
전 과정 깔끔하게 보기 좋아요❤
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@hmkwon1515 Жыл бұрын
우리집 근처에서 받으셨네요 좋은 지역입니다, 축하합니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@user-sz6kc2ts3k Жыл бұрын
부럽습니다 화이팅 하십시요 ...6년전 새벽에 식자재 배달 했었네요
@kaldeunbyeongari Жыл бұрын
어.. 여기 내가 맨날 출퇴근 하는 장소인데 ㅋㅋ 저기 건물주라니 ㅎㄷㄷ 멋지십니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
축하해주셔서 감사합니다 ^^
@Chris-uk4qq Жыл бұрын
관심 있게 봤던 물건인데 역시 자영업자분이 출구 전략을 만드시는군요. 멋지십니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@user-ty9bn8iz3e Жыл бұрын
낙찰 축하드려요 🎉
@user-op5kg7ht1y Жыл бұрын
상가, 진짜 상가되어 곡소리납니다,
@henryroh7181 Жыл бұрын
헐 저희 동네네요. 울 애들 저쪽에 학원 다녀요. 저기 음식점은 좀 힘들지 않을까 싶은데...
@skyjinkay Жыл бұрын
잘봤습니다 낙찰 축하드립니다^^ 한가지 궁금합니다 통으로 사용하던 상가의 집기류를 다른 낙찰자분과 협의해서 또 나눠가지거나 쓰는지요
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
일반적으로 동산은 경매목적물이 아닙니다 즉, 낙찰 받더라도 동산의 소유권은 해당권리가 있는 분에게 있기에 인도명령제도를 통한 명도과정이 필요합니다
@perth0301 Жыл бұрын
그거 함부러 가져가면 쇠고랑 찹니다
@user-js8xe4mt6w Жыл бұрын
동산은 원소유자가 취득하거나 내쫓으려면 따로 집행신청해야되요
@jinhwanpark5791 Жыл бұрын
잘봤습니다 이후 출구전략 진행사항이 궁금하네요~
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
추후 영상으로 보여드릴께요~^^
@j.s.k8216 Жыл бұрын
대표님 유튜브 정보 정말 많은 도움이 되었습니다. 많이 배우고 있어서 고맙습니다. 궁금한것 여쭙니다. 아파트를 낙찰후 전소유자가 부담한 장기수선충담금 약1천만원 은 전소유자가 관리소에 청구 가져갈수 있나요? 선수관리비도 어커될지요? 낙찰자 것인가요? 낙찰자가 전소유자에게 돌려줘야 하나요?
@user-gy7ze8tm6d Жыл бұрын
성공하세요~
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
응원 감사합니다 ^^
@user-xh1fl9cm7c Жыл бұрын
항상 좋은정보 감사합니다 다른게 아니라 제가 상가를 하나보고있는데 물건명세서세 보증금500에 월 55000원인데 현제는 임차료가 올라 83만원에 사용중이라고 명시가 되어있습니다 이럴경우 낙찰받으면 500만원의 보증금만 인정이 될까요?
@bushmaster8397 Жыл бұрын
2개가 101, 103로 낙찰받을수도 있었던걸까요?
@black_dia Жыл бұрын
오늘도 영상 잘봤습니다. 점심때는 돈까스 우동 팔고 저녁에는 안주류되는걸 좀더 집중적으로 파셔도 좋을것 같네요. 요새 핫한데 만들기 쉽고 가성비 좋은 메뉴로요^^ 약간 일본식쪽 컨셉하면 좋으실듯
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
좋은 의견 감사합니다 ^^
@user-we5fq6pj3k Жыл бұрын
주변시설들을 보면 공간을 호수대로 나눠서 101호(코너자리)에는 빽다방같은 저가음료판매, 102호는 간편한 식사를 할 수 있는 베이글, 샌드위치로 오픈하면 좋지않을까 생각이 들기도 합니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
좋은 의견 감사합니다 ^^
@stellahaha Жыл бұрын
헐 저거 손품 했던 건데 2층이요
@dianalim4401 Жыл бұрын
와, 거의 최저가로 받으셨네요!
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
축하해주셔서 감사합니다 ^^
@user-pr5ik7df9n Жыл бұрын
혹시 어제 인천 십정동 동암역쪽 오셨었나요? 얼핏 뵌 거 같아서요 ^^
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
헛!! ^^;;
@user-tu4jv6wc5c Жыл бұрын
카메라를 오른쪽으로 조금 틀어서 제 간판좀 잘 보이게 해주세요 ㅋㅋㅋ 음식점으로 만들어주시면 제가 매일 이용할게요 정말 밥 먹을 곳이 부족해요
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
앗! 같은 빌딩에 계시나 보네요~^^ 조만간 뵙겠습니다 ^^
@RA6V. Жыл бұрын
부경꾼님 수업 내일배움카드로도 수강 가능한가요
@user-eh5im1xp5k Жыл бұрын
후편 영상 대기자 한명이요^^
@As-summer-passes Жыл бұрын
특정한분 아닌 초보자나 대충하시는분이 임대나 추후 상가인수하신다면 매우 어렵겠네요 이런 영상보고 나도 하면 잘돼겠지가 아니고 그냥 사시는게 낫다는걸 아셔야하는데 이런분들은 우리랑 다른분들인데 성공사례만 보여줘야 하겠지만 실패사례도 보였줬어 어설픈분은 진입도 하지 말라는 영상도 1-2개정도 제작하셨음 하네요
@bin7580 9 ай бұрын
베이커리 카페 추천요~~
@longiness-hb4py Жыл бұрын
잘 봤습니다 !! 3칸 중 2칸만 됐다해서 아쉬웠는데 다행히 붙어있는 2칸이 됐네요 궁금한게, 만약 A B C 나란히 있는 상가호실 중 A, C만 낙찰이 됐다고 가정한다면 어떻게 대처해야할까요??
@donotinvite 5 ай бұрын
망한거죠
@user-li4dl5zu2t Жыл бұрын
상가는 공실 확률이 크다. 지금은 때가 아니다.
@user-bx7cv3pi3d Жыл бұрын
재미있는 영상 감사합니다 😊😊😊
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@user-mz8zm3tu3f 7 ай бұрын
좋은 영상 감사합니다. 그런데 네이버 지도 검색을 해보면 아직 공실인듯 한데.. 출구전략은 미실행중이신걸까요.. 새마을금고에서 대출도 7억 넘게 받으신것 같은데.. 이자만 그냥 내고 계신건지 궁금하네요
@blackstone4616 Жыл бұрын
우리 동네네. 오픈하면 먹으러 갈께요.
@user-th8ik8uc7z Жыл бұрын
우왕 ㅊㅊㅊ 가운데빵꾸낫으면 조금 우울할뻔햇네요. 다행히 붙은거 두개 낙찰되서..ㅋㅋ
@eunjungchoi9657 8 ай бұрын
와 생생하네요
@user-gb1lz6pj8t Жыл бұрын
강남에 9억으로으로 상가2칸 임대인 축하합니다 임대만해도 월 최소 450. 나올듯 7억에 무난히 판매될듯합니다 단 임차를 잘 놓는다는 가정하에
@user-tw5xl5yj9o Жыл бұрын
부럽... 부럽...
@user-fs3rj5gs2w 10 ай бұрын
저 위치에 저런 출구전략이면 3년 내에 다시 경매로 나옵니다.
@user-xt1tn2bf7n Жыл бұрын
피자집이. 잘될듯 보이네요
@user-qi5ov6cb2h Жыл бұрын
헐 저길.... 임장해보고 진행한거 맞죠?
@user-yt6wq9ql5n Жыл бұрын
상가 관심있는데요
@TV-nk7mv 11 ай бұрын
경매시장에서 살아남을 수 있는 것은 시장다변화를 통한 수익창출입니다 사업수익이든 임대수익이든 부가가치를 만들 수 있는 특화 된 본인만의 전문분야가 있어야 합니다 끊임없이 공부해야 합니다 대충 쉬운 것을 계속해서 반복하는 방식은 올바른 학습이 될 수 없습니다 중개현장에서도 좋은 성과와 지속적인 발전을 기대하기 어렵습니다 공장중개 토지개발 공장경매에 도전해 보세요
@hwangstory Жыл бұрын
나도 도전해 보고싶네요 집 대출 다 갚으면 ㅎㅎ
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
응원하겠습니다 ^^
@borissal1974 Жыл бұрын
유동인구도 거의 없어 보이는데... 요즘 상가 분양받은 사람들 다 망하고 있는데,,,,, 무리 아닌지,,, 현금이 많다면 고려할 수도 있겠지만요...
@user-sz6kc2ts3k Жыл бұрын
좋아요×5
@jongfood Жыл бұрын
대출 안나올텐데ㅜㅜ
@story-wf4wn Жыл бұрын
1빠 😂 오늘도 영상 감사합니다 🎉
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@wwstevewww Жыл бұрын
집앞인데 저기 장사는 좀..
@AntiSound098 Жыл бұрын
금리가 떨어질거라 생각하시는 건가?
@user-kb8ck2yz1h Жыл бұрын
회원님 옷입으신게 대표님보다 쪼오금 적게 까리하네여
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
아리까리인가요? ^^;;
@user-kb8ck2yz1h Жыл бұрын
@@부동산경매꾼 까리하지만, 대표님보다는 아니다. 이겁니다 힣힣
@user-vu6gj3yg8b 9 ай бұрын
돈들일만 남았쒀~ 보나마나 장사하셔야할듯.. 인테리어 직원뽑고 5달 마이너스 버티고.. 이자는 쌩돈으로 내고.. 권리금 달라하니 임대도못하고.. 하는 상황이 안나왔음 하네요.
@ttkk9040 Жыл бұрын
형성된곳만됨. 될곳 될 안될 안
@user-xd7vg4dn4t Жыл бұрын
훈제편육 족발집으로 운명을 해보세요! 순대국집을 만든것보다는 오히려 족발장사가 더 잘되요.
@perth0301 Жыл бұрын
잘못 들으신듯 저분 이미 식당운영 하시는데 돈가스집+추가 메뉴 생각하신다고 방송에 나옴
@donotinvite 5 ай бұрын
공실 싱가를 왜살까
@user-xq5tc4hi3h Жыл бұрын
배후세대가 약해 보수적으로 봐야한다 생각했는데 주변상가 실거래가가 7억선이라면 도전해볼만 했네요 좋은결과있으시길요
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
응원해주셔서 감사합니다 ^^
@mong-mongg Жыл бұрын
공실률을 보면 실거래가 보다는 사실상 호가라보는게 맞을거같아요 ㅠ
@hunyoo2800 Жыл бұрын
아 이런 시국에 급하게 하지 마시지 안타갑다
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
역으로 이런 시국이라 기회가 있고 시도하는 겁니다 ^^
@user-rh1do1rj3v Жыл бұрын
배후 세대가 너무 적은데 9억정도를 투자 .....향후 더 세대가 생기는건지 모르지만 사업하고 있는데 하루 유동인구 십만이 넘는곳에 십오억정도 매매투자하는것도 망설이는데 .. 여튼 성공하시길
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
15억 매매시세 상권에 15억을 투자하는 건 신중해야 하지만 영상의 경우 14억 매매시세 상권에 9억으로 매입하고 시작하는 거라 개인의 역량에 맞는 출구전략 수립/실행 시 그 성공 확률은 더 높지 않을까요? 이 부분은 뇌피셜이 아닌 수많은 수익실현으로 입증하고 있습니다 ^^
@user-rh1do1rj3v Жыл бұрын
@@부동산경매꾼 14억이 그 상권에서 매매 되고 있는건가요? 상가 9억이면 배후시장이 작은곳에서 너무 많은 투자라 생각했어요 14억짜리 9억에 샀다라고 생각하시면 맞는거지요 .. 당장 팔아도 오억은 번거니까요 계획하시는 바대로 잘 되시길 바랍니다 상가는 진짜 죽일놈에게 소개해준다고 생각합니다
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