הרצאה במסגרת כנס אילת 2017 של התאחדות יועצי המשכנתאות רימון חייט 03-549-6611 קבלו תובנות רבות נוספות בספר משכנתה יעילה: www.effectivemortgage.co.il/bo... או ברשתות סטימצקי וצומת ספרים
Пікірлер: 20
@N.M8612 жыл бұрын
אדם משכיל ומדבר נעים ועם ביטחון. כל הכבוד. אותי מעניין האם אדם רגיל ממוצע יכול בכלל לתכנן ולחשב דברים לפני שמחליט שיש לו מהיכן להשיג הון עצמי - ללא איש מקצוע כמו יועץ משכנתאות... נראה שלא..
@rimonh2 жыл бұрын
כמו שאדם אחראי הולך לאיש מקצוע (רופא) לפני החלטה על בריאותו, כך כדאי לו לעשות גם לפני החלטה כלכלית שתוצאותיה לכאן או לכאן ישפיעו עליו שנים רבות.
@darmalovan6 жыл бұрын
שלום רימון, האם נלקח בחשבון אפקט הריבית דריבית בהשוואה בין השניים?
@rimonh6 жыл бұрын
אפקט הריבית דריבית משפיע על שני צידי המשוואה באותו אופן ולכן למעשה לא משפיע כלל במקרה זה.
@rimonh5 жыл бұрын
@@catcat7835 אתה באופן עקבי מתייחס רק לאפשרות של עליה בבורסה ולא לאפשרות של ירידה בשעה שכבר בהרצאה עצמה נאמר שאם מאמינים שהתשואה בבורסה תהיה גבוהה מעלות ההון שווה להשאיר את הקרן תוך הבנה שהסיכון גדול יותר. הראתי בהרצאה את המספרים של התשואות הממוצעות אשר גם רחוקים מאד מהמספרים שאתה מפרסם וגם ברוב השנים לא עמדו בכלל שלמעלה.
@shlel7 жыл бұрын
שלום. למה לא להציע לאנשים לקחת את קרן ההשתלמות ולרכוש דירה נוספת?
@rimonh7 жыл бұрын
שלום שלומי ותודה. נושא ההרצאה היה האם להשתמש בקרן ההשתלמות להקטנת משכנתא למגורים. כמובן שאפשר לקחת את הכסף לחלופות השקעה כאלו ואחרות. אישית אני בעד ומדבר על כך במסגרות אחרות. בהצלחה
@shlel7 жыл бұрын
תודה
@yossi2025 жыл бұрын
@@rimonh רימון שלום , על סמך מה הנחתך שהנדלן יעשה יותר מקרן השתלמות? ( שלא לדבר על הנזילות)
@rimonh5 жыл бұрын
@@yossi202 שלום יוסי ותודה על תגובתך. בשום שלב לא הנחתי שהנדל"ן יעשה יותר מקרן השתלמות. אף אחד מהשיקולים שהצגתי לא התייחס לשאלה זו.
@rimonh5 жыл бұрын
@@yossi202 שלום יוסי ותודה רבה על השאלה. בשום שלב לא הנחתי שהנדל"ן יעלה יותר מאשר שוק המניות ולכן זה לא היה חלק מהשיקולים על פיהם הצעתי לקבל את ההחלטה האם להקטין משכנתה באמצעות קרן השתלמות
@eddyshluger93324 жыл бұрын
העלות של המשכנתא שלי היא P-1.17%. כלומר 0.58% לשנה.
@rimonh4 жыл бұрын
אדי תודה רבה על התגובות. אין כל משמעות לשאלה מה הנתונים "שלך". זהו לא ייעוץ אישי. והעלות של המשכנתה שלך גם בתנאים שכתבת היא ממש לא 0.58%. ראשית כל ההלואה שלך לא החלה השנה ולא בארבע השנים האחרונות כך שבעבר היא הייתה בריבית גבוהה בהרבה(לצד תשואה נמוכה משמעותית בקרן ההשתלמות). הדיון נועד עבור מי שמתחיל היום משכנתה וממילא לא יכול לקחת את אותה הלואה שיש לך מהעבר. בגלל זה בהרצאה מדובר על תשואות ממוצעות ולא על התשואה והעלות של אדי. אם אתה רוצה לדבר על נתונים אישיים עם מסקנות אישיות, ככל הנראה יוטיוב אינו המקום לקבל זאת אלא ייעוץ אישי. אם מדברים על "עלות" יש להוסיף את הסכום שאתה משלם למשל על ביטוח חיים בגין המשכנתה. בהצלחה בכל.
@eddyshluger93324 жыл бұрын
חלש מאוד.
@rimonh4 жыл бұрын
זהו לא סרטון על כח
@YuvaIL12 жыл бұрын
תגובה גדולה רימון!! אשמח לשאול, יש באפשרותי למנף סכום משמעותי מקרנות השתלמות וקופות גמל, האם ריבית של פריים הוגנת? מכוון לקנות דירה להשקעה במיקום טוב.