【横須賀のガケ地】急傾斜地が多い横須賀の築古アパートを建築Gメンが調査
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Күн бұрын一級建築士の大川照夫さんが物件を見学し、投資家が最低限知っておきたい建物に関する知識を伝授！
今回、大川さんに見学いただいたのは、神奈川県横須賀市にある一棟アパート。地形上、崖の多い地域にある今回の物件は、約4メートルの保護された崖の上に建っている。
建築確認通知書や崖の図面が保管されていたので、これら資料の見方についても建築Gメンの大川さんに解説してもらった。
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:09 「建築確認通知書」とは
05:49 崩落しないように保護された崖
07:26 崖の状態を確認
08:37 外観で気になる点は？
11:19 浴室の天井点検口を覗くと…
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@rakumachi 3 жыл бұрын
動画が役に立った、面白いなと感じた方は「高評価」をお願いします！ コメントもお待ちしております！ ♦おすすめの関連動画はこちら ・崖上の物件は要注意、擁壁・がけ条例を甘く見てはいけない kzfaq.info/get/bejne/fdSFdaabsMiyo6c.html ・欠陥だらけの「悪質リフォーム」の実態に、建築Gメンが迫る！ kzfaq.info/get/bejne/fcifjdmglp6slaM.html ・「荒野行動」にベテラン一級建築士・大川氏が物申す！ kzfaq.info/get/bejne/m7iZYMiXq82cXX0.html
@nasubi825 3 жыл бұрын
先生の動画はほんとそつがない。容赦なくズバズバ言うのが凄く助かる。
@hidenorif9440 3 жыл бұрын
淡々と評価するだけでこの信頼感。知識とキャリアからくる自信なんでしょうね。大川さん出演動画大好きです。
@umaajishinshi 3 жыл бұрын
この人の動画ばっか見てたら、建築勉強したことないけど擁壁にクソ詳しくなった(気がする)
@whity.polarbear Жыл бұрын
3平米毎に1本水抜き穴を設ける！
@musashinowonder 3 жыл бұрын
大川先生、スゴすぎるわ 長生きしてほしい
@kagezo 3 жыл бұрын
この先生、神奈川が地場なのかな？ 横浜横須賀三浦では、宅地と崖は切っても切れないので、非常に勉強になります。 自分も20年前に自宅購入する時、ほぼ崖地があるところばかりで、擁壁もかなり勉強しましたが、結論はやはり崖とは関係ないところ、を選びました。 崖や擁壁は素人には無理ですね。ほんと、学べば学ぶほど、いつまでも安心などできない、管理が必要という事実にぶち当たるばかりでした。
@land1998 3 жыл бұрын
いつもながら大川先生のインスペクションは建築の基礎を学べてためになります。
@ss2672 3 жыл бұрын
質問者（スタッフさん）の質問内容が毎度ツボを得てる！こちらが気が付かないようなことを聞いてくれてたりして、ハッとさせられることが多い。
@luckysalt 3 жыл бұрын
横浜や横須賀の住宅地は坂とか擁壁が多い。 駅から徒歩10分の物件でも、登坂力によっては… プラス2,3分… orz
@user-yc1ui9yg9g 3 жыл бұрын
大川さん待ってました！
@golgo013 3 жыл бұрын
大川先生の物件調査はとてもおもしろいです！勉強になります！今後もどんどん調査お願いします。
@user-md9ff6qh8x 3 жыл бұрын
横須賀市は本当急斜面の場所にアパート建っているし、逗子市も他人事じゃないです！😓😨住宅もマンションもです!上り坂下り坂多いですね❗😓😨
@KS-uc5oi 3 жыл бұрын
素晴らしい、解説でした。全ての言葉が重要ですね
@ryohei1119 Жыл бұрын
楽待で出てくる神奈川の格安物件って大体、横須賀な気がする。。。
@Namekuji-Hage 2 жыл бұрын
大川先生の解説動画めちゃくちゃ勉強になります…
@MrDogpapa 3 жыл бұрын
いい解説ありがとうございます。
@user-bv5dy2vt2p 3 жыл бұрын
私も横須賀の崖地に住んでいます！ 家の真裏に隣家が有り崖から 家にせり出しています！ 地震が来たら確実にアウトだと 思っています！
@bzbrother2010 3 жыл бұрын
大川さんの動画なら毎日でも見れるからもっと出してほしいｗ
@TO-dv5vu 3 жыл бұрын
探偵みたいでカッコいいな
@12351191 3 жыл бұрын
大川先生の動画は絶対見ます
@user-tw3ox8ny9k 3 жыл бұрын
地元なので、どこかな？って気持ちで見てみたら、すごく興味を持ちファンになりました。 先生の柔らかい語り、でも的確で分かりやすい解説が、素人にもスッと入ってきます。 チャンネル登録させていただきます。
@user-ks1cq7fh4b 3 жыл бұрын
大川さんの人柄などが、声色に出てますね。
@kryotapoi 3 жыл бұрын
アパートの内見行くときにお金払ってもいいからついてきて欲しい
@usadori 3 жыл бұрын
横須賀は坂が多いから、自分の足だと行きと帰りで5分くらい違う。そしてなんか勉強した気になるなこの動画！
@user-ct6ee9se1o 3 жыл бұрын
それなBy横須賀民
@nao-0109 3 жыл бұрын
偶然見た動画でしたが、専門家のお話しなのでとても興味深く見せていただきました。 他の動画も見たいので登録します。 楽しみに見せていただきます🍴🙏
@user-zw3ek4yh4g 2 жыл бұрын
上の階の風呂のユニットが見えてるの嫌だなあ
@user-jg3vl8wy9o 3 жыл бұрын
参考になりました
@dandonden21 3 жыл бұрын
大川さんだいすき
@user-dz3wh5xz4g 3 жыл бұрын
大川先生、最高！いつも楽しく見ています。
@user-lg4rz9kb3u 3 жыл бұрын
もうこの方の動画を夜に寝る前まで毎日見て、知らなかったことを詳しく分かりやすく説明してくれるのでほんとに楽しいです＼^^／
@macsy1955 3 жыл бұрын
賃貸物件である住宅を内見したときに素人はチェックしなければならないポイントをチェックしないで表面的なところで決めてしまう事を不動産業者は知っています。ですからそこが建設費用を抑えられるポイントにされています。住んでから知ることになるマイナス面になりますが契約上の瑕疵ではないため後の祭りです。
@zozon4977 3 жыл бұрын
山が多いからこういうのはしょうがない って思ってたけど 何かあってからじゃ遅いからな〜
@hairuk8995 Жыл бұрын
建築確認を取り直して検査済証を取っているかどうかは、役所で「建築計画概要書」と「記載事項証明」を取得することで分かると思います。
@1998CB1300SF 3 жыл бұрын
癒しヴォイス(*´ω`*)
@aoneko3718 3 жыл бұрын
これ好き。
@user-ko2st7uq5g 3 жыл бұрын
投資家は顧問の建築士の先生を持つべきですね。
@user-pq2dc4wu5w 3 жыл бұрын
三浦市半島は、こいう物件多いんだよね😉しかもみんなふるいからさ⁉️階段坂多いのよね⁉️
@vita_tranquilla9710 3 жыл бұрын
階段や坂道を上がらないと自宅に行けない物件はセカンドハウスでない以外は買う物ではない なぜ買うのか？
@oooiii9985 3 жыл бұрын
予算の関係。陽当たりはいいです。
@battennagasaki 3 жыл бұрын
素人目には天井裏はめちゃチャチな作りに見えるなあ
@user-gy7nd6yv5t 3 жыл бұрын
崖地が崩落して下の道を歩いてた女子高生が死亡した事故が数年前ありましたよね(神奈川県だったような) その崖地の上に立ってたマンションの住人も管理責任が問われて賠償責任があるとかないとか…
@user-xf4fv6sl9s 3 жыл бұрын
一年前の2月のことですね…
@ggabommw8306 3 жыл бұрын
自分の家が心配になってきた。
@user-jx8gr7rt6b 3 жыл бұрын
崖は誰のもの？
@yommy7178 Жыл бұрын
長屋と共同住宅の差ってかなり大きな内容の気が、、、 特殊建築物の内外は構造も避難も大きく違うんですよね 既存不適格なのかもですが、怪しい匂いプンプンしますね
@user-uo7et1cn1p 3 жыл бұрын
横須賀は普通に崖の上に家立ってるからな
@uchida438 3 жыл бұрын
大川てるおさんか、大島てるでなくてホットする。
@user-ol2hl5ux7p 3 жыл бұрын
このじいちゃんが楽待で一番使えるわ。 他のはあんまり使えん、特に緑のおじさんとか。
@nodoubt5990 3 жыл бұрын
やっぱ崖沿いの住宅は危険だな、、 この４ヶ月後に大阪で家が崩落した事件起きてしまいましたね (;´д｀)
ПМ АВТО ГРУПП
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