Stop punya pemikiran pengen keliat wah waktu nikah... Ganti sama pemikiran jangka panjang setelah nikah ... Biaya nikah itu murah ego yg bikin mahal.. daripada uang dipake biaya nikah puluhan sampe ratusan juta habis cuman 6 jam lebih baik dipake buat beli rumah ... Rumahku adalah Surgaku, Nikahku adalah Ibadahku.😊

Ada bbrp poin: 1. Hukum real estate di Indonesia itu buruk. "Harga rumah mahal, tiap tahun naik 2%" ini disebabkan karena bbrp tokoh memberikan konsep "investasi tanah bakal selalu naik". Ini membuat bubble dan sudah mau akan meledak dan jatuh. Harga yg mereka pasang itu adalah harga ngarep bukan harga asli nya. Harga asli itu didapat ketika pembeli dan penjual memiliki kesepakatan harga. Bisa dilihat di jalan-jalan mulai banyak disewakan/dijual. Belum ada titik temu penjual dan pembeli karena harganya seakan-akan tinggi padahal nggak. 2. "UMR kita masih rendah". Ini bergantung sama supply dan demand beserta hukum yg berlaku (pajak, THR, dll). Pernah baca berita banyaknya pelamar untuk kerja di rumah makan cepat saji? Supply nya itu sudah terlalu banyak sedangkan demand sedikit. Wajar kalau UMR turun, bukan naik.... Belum lagi masalah pajak. Kemarin wacana pajak hiburan naik tinggi. Yg ada investor negara dan asing akan pergi mencari tawaran yg lebih baik. Investor cari untung bukan cari rugi. Bahkan ada pabrik2 yg berkabar kalau akan memindahkan pabriknya ke daerah lain dengan UMR yg lebih kecil. Kalau investor asing tinggal cari negara lain seperti Vietnam (kayak Apple). Kalau pabrik2, kantor2 pindah makan harga tanah/rumah akan turun sedangkan daerah tujuan selanjutnya akan tinggi. 3. Soal jarang nikah, punya anak, dan apartemen. Let's be real. Indonesia akan inflasi tinggi karena sistem demokrasi untuk negara yg IQ rendah dan minat baca rendah. Di pemerintahan banyak oknum2 yg KKN, orang jujur itu dikit dan akan ditugaskan ke tempat terpencil. Tinggal nunggu kapan. Saya sarankan untuk migrasi ke luar negeri saja daripada menunggu inflasi tinggi. Untuk apartemen, Indonesia wilayahnya luas. Gaada alasan untuk apartemen kecuali kalau padat seperti Jakarta. Umumnya tanah tapak masih lebih murah dibandingkan apartemen.

Fenomena yang dibahas Bang Helmy ini sungguhan terjadi di negara-negara lain,salah satu contohnya Jepang.Dan negara-negara ini adalah negara-negara yang maju.Indonesia saat ini bergerak ke arah negara yang maju,bukan tidak mungkin minat anak muda Indonesia terhadap hunian,rumah tangga,mempunyai keturunan juga sebelas duabelas dengan anak-anak muda di negara-negara seperti halnya Jepang.Fakta membuktikan telah terjadi disrupsi dalam berkarir,anak muda tidak lagi tertarik bekerja kantoran,mereka lebih menikmati bekerja di kafe.Bahkan anak kuliah tidak lagi belajar kelompok di rumah salah satu teman mereka,mereka menikmati mengerjakan tugas kuliah di kafe dan tempat yang asik buat nongkrong.Ini fenomena serius yang jika tidak dipikirkan dari sekarang akan menjadi bom waktu di lima sampai sepuluh tahun ke depan.Dan apakah saat itu masyarakat siap dengan fenomena ini.Lihatlah fenomena yang terjadi di negara-negara seperti Jepang,Korea,China.Tidak hanya disrupsi perilaku anak muda tapi disrupsi tentang budaya kerja,tentang bisnis properti.Tolonglah semua pihak dengan kepala dingin mau bersama berempati dan bekerjasama untuk fenomena ini.Saat ini banyak sawah-sawah kita yang digarap oleh mereka yang lahir tahun 60ann atau 70an.Tapi generasi sesudahnya tidak lagi berminat menggarap sawah,mereka lebih tertarik bekerja kantoran,atau pabrik,atau proyek.Sawah-sawah juga sudah mulai ditinggalkan.Sementara generasi tahun 60an dan 70an,sudah berada di rentang usia 60 sampai 70 tahun.Generasi penerus petani juga sudah mulai menurun.Beruntung ada milenial-milenial yang mulai menggiatkan pertanian berbasis sosial media dan bersedia menjadi enterpreneur di bidang pertanian walau banyak tantangan di bidang itu mulai pupuk sampai obat pertanian yang tidak mudah.Ini hanya salah satu contoh saja bidang yang sudah mulai harus kita perhatikan demi ketahanan pangan dan ekonomi bangsa ini.Mari kita bersama menyatukan hati dan dengan kepala dingin memberikan sumbangsih demi kelangsunhan negara dan bangsa kita Indonesia demi kejayaan bangsa dan negara kita di mata dunia.Jika komen saya ada yang tidak berkenan saya mohon maaf dan koreksinya,karena saya hanya ingin bangsa ini menjadi bangsa yang maju,berdaulat,rukun,adil,saling mendukung dan berkelanjutan.Salam keberkahan buat semua.Terimakasih Bang Helmy dan team,sehat dan sukses selalu buat njenengan semua🙏🏻

saat ini banyak perusahaan sistem kerja kontrak, UUD cipta kerja mempermudah perusahaan utk cut pekerja... terlalu beresiko klo bikin cicilan rumah. belum lagi bunga KPR nya tinggi, belum biaya2 yg timbul. Pengembang jual rumah mahal kwalitas parah. sekarang sy banyak mengedukasi pasangan2 muda utk target beli Tanah dulu...tar bangun pelan2 pake konsep rumah tumbuh. selama belum terealiasi bangun rumahnya...gpp mgontrak aja dulu. yg penting tanah udah dikuasai...

Saya usai 37 Alhamdulillah udah punya rmh sendiri bang helmi,,krn saya nekad menjadi Tkw di luar negri saja dengan gaji per bln di atas 10jta sampe skrng gaji saya sudah mencapai 13jta/bln,,krn ketekadan itu akhir"y udah punya rmh sendiri tanpa hrs nyicil,,kl saya hanya mengandalkan penghasilan di Indonesia kyk'tdk mungkin,utk kalangan seperti sya,yg hanya berpendidikan minim

Terima kasih pak Helmy ini yg kurasakan generasi milenial penghasilan GK sebanding dan harga properti sangat tinggi kadang penghasilan cukup aja buat kebutuhan sehari hari

Bukan gak setia sama pekerjaan Bang.tp skarang dmana mana semua ny kontrak Bang...dan perusahaan kbanyakan skarang seenak jidat ny aja mutusin dan mengeluarkan tanpa alasan yg jelas atau pun ksalahan .dan bahkan kerja d perusahaan BUMN pun kita d sodorkan kontrak bahkan biaya pendidikan sblum masuk kita tanggung sndiri. pas udah 3 tahun udah putus. Padahal saya loyal dan berpredikat Karyawan terbaik 3 x.

Bumi - air dan kekayaan alam yg terkandung didalamnya dikuasai negara dan digunakan untuk sebesar besar kemakmuran RAKYAT ...hanya slogan semata ada rakyat punya rumahnya berhektar2 luasnya.... ada yg sepetak 3 x 3 itupun sewa... benar2 ya ...Pemerintah tak Cakap mengaturnya hanya mencintai rakyatnya yg "tebal dompet" Semoga seluruh rakyat Indonesia 🇮🇩 bisa tebal dompet dan 1keluarga punya 1 Kapling rumah 10x20m....untuk standar kehidupan layak dan bahagia semoga.

Point atau nomer 3 relate bgt pak helmi, menurut saya sistem kerja outsorching itu adalah penjajahan di dunia modern Dengan outsourching, perusahaan tidak menghargai hasil kerja dan pengabdian karyawan nya

punya rumah bukan lagi keharusan sekarang,...banyak orang2 smp matinya beranak bercucu tinggal dikontrakan..gpp itu pilihan, harga rumah yg gk sanggup dibeli kecuali punya gaji ratusan juta

terimakasih pak helmy sudah mengerti keadaan generasi kita (milenial), anda adalah sosok seorang ayah idaman bagi kita2

Sama dengan saya Bang Helmi Yahya, saya penyandang tunanetra, usia 48 tahun Saya hanya bekerja sebagai juru pijat dan saya masih kost, belum bisa beli rumah sendiri, semua gara-gara kemiskinan orang tua saya. Tidak mungkin saya minta minta ke saudara saya, Mereka pun juga punya persoalan.

Terima kasih pak helmy sudah berkenan menyampaikan permasalahan ini. Sehat dan bahagia selalu.

Setuju Pak Helmy.... Sehingga saat ini cari karyawan yang loyal dan mau serius bekerja itu semakin susah,semakin kecil prosentasenya.... Banyak anak muda saat ini... terutama yang saya temui,minim literasi sehingga banyak yang hidup hanya dalam angan angannya dan menyalahkan realita yang ada.... Terimakasih

Alhamdulillah pak helmy bisa dapet insight dari kita anak muda yang masih terkena efek daripada pemikiran orang tua kita, bawasanya punya rumah dulu baru menikah sudah gak relevan, kalo memang kalian bukan anak orang tajir yaaa cukup berat yaa, belum lagi ada temen-temen kita yang malah di bebankan oleh utang orantuanya, semoga kita semua bisa melwatinya dan para pemimpin bisa memikirkan masalah ini dengan cepat

Setuju banget om, hal2 seperti ini harus terus digaungkan supaya masyarakat tuh SADAR

masalahnya bukan cuma harga beli rumah dan tanah yang tinggi, tapi biaya maintenancenya juga. Setiap beberapa tahun harus renov/pugar. Pajaknya juga tinggi, ada iuran lingkungan, dan harus siap keluar juta-jutaan kalau ada yg bocor atau rusak. Saya dulu beli rumah untuk investasi, tapi kalau dipikir-pikir lagi lebih baik tanah, ga ada biaya maintenancenya.

Keren mas Helmy, semangat mengedukasi untuk perubahan & kemajuan Indonesia ❤❤❤

Thank you pak selaku perwakilan generasi boomer sudah berbicara soal ini. 🙏

Saya tau solusinya pak agar anak muda indonesia punya rumah... Yaitu kembali ke desa pelosok dan belajar bertani... Di desa pelosok pasti tanah murah dan bangun rumah seadanya dan makan seadanya dari menaman sendiri seperti dari singkong cabe dan kedelai... Tanam sendiri... Mudah mudahan dibaca Pak Helmi dan jadi solusi... Monggo di like... Biar dibaca Pak Helmi...

Anak muda tidak mampu beli rumah. Anak muda nggak mau nikah. Dampak dari diterapkannya sistem kapitalisme yang justru menghasilkan kemiskinan struktural. Yang kaya semakin kaya yakni oligharkhi. Negara yg menerapkan sistem kapitalisme, lebih menguntungkan oligharkhi dan memiskinkan rakyat banyak.

Saya udah kerja 20th masih aja ngontrak beloman kebeli rumah.. dan pernah dapat omongan masuk surga ga ditanya punya rumah, itu menyemangati diri utk lebih baik jadinya ga terlalu mikirin punya rumah, disyukuri yg ada lebih mikirin nanti di akhirat siih..

Betul sekali pak jaman sekarang sangat banyak sekali perubahannya,karena paktor yg semakin tinggi karena tidak sesuai dengan penghasilan,iya pak ini sangat nyata👍terimakasih ya pak

Benar om Helmy... saya umur 35 th sibuk dikerja saja,, gajih cuma cukup untuk makan sehari hari, belum lagi bayar pajak listrik ortu wifi bulanan pajak motor beli bensin dll tidak akan bisa kebeli/bikin rumah...

Terimakasih pak Helmy, akhirnya ada generasi di atas yg bisa mengerti kami.

Ijin Bang Helmy, bikin sesi sambungan dari video kali ini. Bagaimana kira2 nantinya waktu mereka2 ini sudah 50-60th dimana produktivitas di usia tsb sdh jauh menurun dan kalah bersaing dg generasi yg lbh muda. Apakan dg absennya aset bisa bertahan? invest saham / emas ? dst dsb. Buat kita ortu2 bisa persiapkan anak2 kami jg. Terima Kasih banyak. Sangat terberkati sekali dg video2 Bang Helmy.

Di Swiss sdh demikian krn property mahal ... kalo beli property rp 300jt/m2.. kalo sewa rp 300rb/m2/bulan .. thx p Helmy insightnya.. sangat berguna utk jd pertimbangan .

Pada dasarnya hal ini disebabkan harga rumah yg naik cepat sementara mayoritas milenial/genZ bergaji UMR (5 juta per bulan) bahkan masih banyak yg bergaji 2 juta perbulan. Dari total angkatan kerja kita 55% bekerja di sektor informal dgn penghasilan tidak menentu, belum ada jaring pengaman spt asuransi, dana darurat, dana pensiun. Jadi boro2 mau beli rumah, utk memenuhi kebutuhan sehari2 juga masih terasa berat. Sementara utk pekerja formal pun masih terkendala sistem kontrak (outsourcing) yg membuat berkurangnya benefit2 pengaman karena bukan merupakan pekerja tetap perusahaan tetapi pekerja dr perusahaan outsourcing yg bekerja di perusahaan klien. Sistem kontrak ini membuat karyawan was2 tiap tahunnya karena bisa saja kontrak tidak diperpanjang. Yah ujung2nya solusinya adalah sewa rumah karena pekerjaan yg tidak pasti.

Terimakasih banyak pak... Tepat sekali

saat ini saya berumur 29 tahun 8 Bulan, dan apa yg disampaikan Pak Helmy diatas persis dengan apa yang saya pikirkan dalam 1 tahun belakangan ini, apalagi setelah mengenal yg namanya "Oportunity Cost" semuanya jadi terbuka dengan terang dan jelas.

Betul.... 3 Faktor yang di sampaikannya,..yg menjadi pertimbangan mengapa orang memilih sewah rumah dari pada membeli rumah 🏠

ngeray buanged... Betul bang, saya baru ambil KPR, dan ternyata 3 tahun sudah sulit untuk melanjutkan KPR karena kenaikan UMK bukan naik malah menurun, sedangkan harga barang dan inflasi menggerus nilai uang kami.. Makanya mau tak jual saja rumahnya, dijual dilanjut ngontrak ngga masalah... Mohon doanya rumah saya cepat laku... Saran saya untuk yg mau ambil KPR pikir2 dululah 1000x, kalau punya uang belilah tanah dulu dan nikmati prosesnya..

Intinya tetap berjuanglah

Setuju pak, harusnya harga rumah bisa dikendalikan. Saya gen x, tapi mengerti yang dirasakan oleh milenial maupun gen z. Saya pun susah payah dan maksa untuk bisa dapat rumah. Harusnya kepemilikan properti ada pajak progresif seperti mobil, sehingga demand yang ada adalah real demand, bukan kebutuhan investasi. Properti untuk investasi sebaiknya dibatasi untuk ruko, kantor dan tempat usaha lainnya. Selain pajak progresif, baiknya juga ada limit jumlah properti hunian, misalnya di satu provinsi hanya boleh punya hunian sejumlah ortu plus anak²nya. Dengan demikian harga tidak akan terkatrol tinggi untuk hunian. Jangan sekali² memberikan subsidi, subsidi adalah pembodohan.

Sedang mengumpulkan dana untuk membeli tanah & membangun rumah impian _off grid_ menggunakan energi terbarukan, serta membuat koloni kecil yang berbasis _circular economy_ . Walaupun saat ini masih menjadi -elite global- / -budak korporat- / digital nomad alakadarnya yang hidup minimalis & _cashless_ bermodalkan sebuah _bug out bag_ berisi laptop, hp, charger, ridge wallet & multitools.

benar sekali pak helmy apa yg sudah anda kemukakan sangat relevan dengan keadaan sekarang. semoga ada program pemerintah selain rukah subsidi mungkin kebijakan baru untuk KPR yg lebih terkangkau sehingga yg mereka penghasilan masih 2 jtan bisa lbh optimis akan bisa beli rumah.

Terimakasih om Helmy, saya mau sharing sedikit keluar dari topik tapi berkaitan dengan pertimbangan mencari tempat tinggal (beli/ngontrak). Beberapa tipe orang sangat concern terhadap kesehatan lingkungan, sudah pasti dipengaruhi faktor pendidikan, ekonomi dan spiritual. Beberapa rumah/kontrakan murah biasanya berasa di lingkungan yang "murah" (tanda kutip). Kualitas lingkungan sedikitnya berpengaruh kepada kualitas kesehatan hati dan pikiran, kemudian bila buka usaha apakah lingkungan jg bisa jadi support system yg baik. Mungkin ini bukan keresahan Gen Z, tp saya yakin kebanyakan orang terpaksa terjebak disebuah lingkungan yang "terbentuk" dengan pola yg kurang baik. Yang punya anak pasti kuatir tentang tumbuh kembang anak, yang sudah lamjut usia akan sangat perlu lingkungan tenang dan aksesibilitasnya baik. Realitanya lingkungan ideal seperti itu kebanyakan (tidak semua) ada di harga yang sangat-sangat mahal. Bagi Gen X dan Milenial, mungkin beberapa gen Z, membeli rumah adalah investasi seumur hidup, dan saat ada rejeki/kemampuan untuk membeli rumah, lingkungan yang ideal kadang tidak terjangkau.

Bener bngt Pak'Helmi, bukan'a ga mau bli Rumah. Rasa ingin sllu ada. Tp k'adaan Gaji dan pendapatan yg tdk mencukupi. Bagaimana bs k'beli Rumah, Orang Sy jg hrs bayar kontrak'kan. 25 thn Sy' Ngontrak trus, tp tetep aja Ga bs'2 jg buat K'bli Rumah. Krn K'terbatasan k'uangan. Sy' hny br'harap Doa, menunggu ada k'ajaiban dr Alloh' Subhanallohi Wata'Alloh Aaamiiinnn"🤲🤲🤲.

Ini konten yang sangat bagus👍

"Keberhasilan dalam kehidupan hanya bisa didapatkan ketika seseorang mau berjuang dengan keras."

Terima kasih Mas Helmy!

Setuju bgt sama pak helmy.

Rasanya relate sekali Pak Helmy, orang tua saya selalu menyarankan utk mencicil rumah sedari sekarang. Bukannya nggak mau beli rumah, tapi saya ngerasa belum mampu aja, biasanya cuma cukup utk kebutuhan sehari-hari aja, jadi boro-boro kepikiran utk mencicil rumah. Akhir tahun kemarin di kantor saya melakukan PHK besar2an, dari kejadian itu saja nggak kebayang kalau saya punya cicilan rumah tapi kena PHK, pusingnya kyk gimana. Pertimbangan lain untuk menyewa rumah dulu sekarang, saya masih membuka opportunity bekerja di tempat lain dan mungkin di kota yang lain, jadi memiliki rumah sendiri bukan menjadi prioritas bagi saya saat ini. Ya jadi mungkin, menyewa rumah masih lebih baik buat saya saat ini. selain harga yang lebih terjangkau, dan rasanya memiliki rumah sendiri itu saat kita tahu mau menetap dan menghabiskan masa tua di mana.

Siapa yg g mau beli rumah semua pst mau, masalah nya gaji di Indonesia sgt rendah apa lg kl kerja yg tdk py beking/org dlm jgn harap gaji tinggi miris ya....

Tinggal diapartemen cukup nyaman kalau masih bujangan atau baru nikah....kalau SDH punya anak ampun deh ....sumpek banget. Tapi rumah2 sekarang juga tanahnya udah kecil ditambah bangunannya juga seumprit. Banyakin transportasi yg bagus2 ajah kali ....biar tinggal dipinggiran bisa udaranya lebih sehat tp mau kerja juga ngak umpel umpelan kayak pepes ikan. Thank u pak Helmy.

Rumah ada, anak ada, suami belum ada😁 Kalo perumahan di kota harganya emang ngeri sih, jadi wajar gak semua org bisa terbeli. Beda dg kami2 yg hidup di desa, harga rumah masih termasuk lumayan rendah, Semangat pejuang rupiah.......

Saya baru punya anak 1 usia 5thn , tinggal di kota sewa rumah 1 kamar , rencana mau nambah anak sampe mikir kalo punya 2 anak tidur nya dimana . Pendapatan tak menentu cuman bisa buat makan sama kebutuhan sehari-hari. Mau kredit rumah subsidi harus di kabupaten 1,5 jam perjalanan , saya tidak pernah berharap kepada pemerintah karena pemerintah telah dikuasai pengusaha perumahan konvensional

Yes betul, setuju pak Helmi

"Seseorang yang dikatakan hebat dan luar biasa dinilai dari tindakannya dan bukan ucapannya."

Setiap orang punya proses ceritanya masing². Sy 15 thn menikah masih tinggal dirumah mertua hingga pada akhirnya mulai bisa bikin rumah step by step atau konsep rumah bertumbuh.

betul banget ini

Orang tua saya jual rumah udh 2 tahun ga laku2. Ekspektasi kejual di 4M, rumah di daerah Rawamangun, JakTim. "Ekspektasi" harga rumah naik terus tp itu kalo laku. Ketika harga rumah udh ketinggian siapa yg mampu beli? Yg beli rumah 4M apa belinya pake KPR? Gajinya mesti brp tuh? Blm lagi orang2 lebih suka beli rumah baru drpd rumah 2nd yg mesti direnov. Yg cepet laku rumah2 under 1M krn mayoritas kemampuannya cuma segitu.

Siapa yg gak mau punya rumah yg bagus dan keren.semuanya juga pasti mau.tapi apa daya di jaman sekarang tidak mudah juga untuk mewujudkan impian seperti itu

Setuju aku bang helmi. Pola pikir dan kenyataanku di lapangan ya seperti itu. Meskipun aku bkn generasi Z, tp mmg faktor2 yg disebutin itu, sesuai ama kondisi ku. ❤

menurut saya, saya usul ada pembatasan kepemilikan lahan di perkotaan

Pokok e yakin

Saya rasa jangan beli.. Nurut saya terlalu banyak properti yang digoreng. Kita tahan untuk tidak membeli rumah 10 tahun mana tau ada yang jual rugi 😂😂😂

Terimakasih pak Dapat materi

Bener bgt pak..terutama yg punya byk uang menjadikan rumah investasi..akhirnya harga rumah bubble dan pemerintah hanya jadi penonton..kasihan generasi muda..

terima kasih

Ditambah lagi gaya hidup, byk genz yg lebih pentingin spt hp terbaru. Jadi mereka gengsi untuk rumah yg menengah kebawah, padahal gak perlu rumah 1m yg 500jt banyak

Ya namanya pilihan hidup

Sejak covid 19 memang banyak rumah dan ruko juga perkantoran dan apartemen yg tidak menjadi laku sehingga yang baru belum diincar dan yang second juga masih menumpuk karena beli rumah bukan seperti beli barang konsumsi lain karena butuh dana uang muka dan cicilan yang panjang dan tinggi oleh sebab itu solusi untuk menyewa memang jalan pintar supaya bisa mengisi rumah kosong dan lama lama juga dapat menggerakkan investasi di properti dan kaum muda juga bisa lebih nyaman sewa rumah walaupun agak repot

anak sekarang intinya hidup pas. bukan pas2an. mksudnya pas mau makan ada, pas mau nongkrong bisa, pas mau cuti dan traveling gampang. minimalis dan balance. makanya byk yg ga merit dan beranak pinak. dari pd nambah beban dan miskin.

Rumah susun/apartemen bang solusinya, gak perlu tinggi2 sih bangunannya 4-5 lantai biar IPL tidak terlalu mahal. Ini juga mempermudah transportasi, sekolah, kesehatan dan layanan umum lainnya. Tapi luasnya yang memadai sekitar 45m². Daerah2 yang kumuh mungkin bisa dirubah jadi rumah susun. Perlu turun campur pemerintah sih ini.

Betul Pak👍

Iyah, tolong pak bantu para anak muda sekarang agar mudah membeli rumah

Buat middle class jabodetabek sebenernya bisa-bisa aja sih beli rumah, cuma yang terjangkau dapet nya jauh-jauh bisa di babelan, parung panjang, jonggol, dsb. Kerja misal di sudirman setiap hari PP dengan jarak sejauh itu ya stres.

Thanks mang ..

Kuncinya harus punya penghasilan sampingan, entah punya usaha atau kerja freelance, punya bisnis online, conten creator, pasif income, dll

Pokoknya apapun urusan di indo itu berbelit”.makanya investor gak mau masuk.kalo semua lancar dan terjamin maka gaji karyawan pun pasti tinggi.di indo gaji rata” masih 3jt sdgkn di LN sdh 40-50jt karyawan biasa.sekurang”nya gaji di indo itu sdh di atas 10jt.

Saya sandwich gen, umur 23th. Setia kerja sama perusahaan start up yang atasannya redirect langsung ke direktur. Allhamdulillah diperhatikan oleh beliau yang memutuskan saya untuk setia di sini. Hampir genap 5 tahun lamanya. Sambil sesekali cari project sampingan. Kondisi keluarga masih ngontrak. Saya baru lulus S1 dengan biaya dari hasil kerja. Ada tabungan sedikit insya Allah mau coba lanjut ke S2. Adik tahun depan juga sudah masuk kuliah, agak khawatir dengan biaya UKT yang naik. Bapak selalu bilang untuk ambil KPR, tapi 1000x saya mikir karna bahaya dsb. Saya coba investasikan uang yang sekarang ada untuk pendidikan dulu. Dengan harapan nanti 1000x lipat bisa balik uangnya. Mohon arahan nya coach

Udah beberapa tahun merantau di Bali, makin kesini harga properti gila banget saingannya sama investor luar negeri & expat. Sedihnya yang punya uang pun selalu bangun dan beli properti, berharap area tersebut bakal rame suatu hari nanti. Nggak jarang ketemu komplek perumahan town house yg kosong2, udah mengorbankan area yg dulunya sawah ternyata nggak ditempati juga. Mungkin Perumnas bisa jadi harapan dan solusi dewasa muda yang beneran cari hunian.

Sangat mewakili pak

Real bgt saya punya teman di Singapura.. Dia sendiri bilang. Kl nanti saya menikah kl pekerjaan saya tdk lah bagus gajinya. Saya gk mau punya anak.. Karena punya anak mahal..

tanggung jawab pemerintah menyediakan perumahan yg layak buat rakyatnya yg hrg terjangkau dan masuk akal

Sekarang harga rumah emang mahal. Kebnyakan sekarang kpr bunga nya tinggi. Skrng para banker pasang suku bunga tinggi, sekarang bunga per tahun kpr nya paling kecil 7%. Flat paling 3 tahunan. Tahun ke 4 dst bisa nyampe 10%an. Jd misal kita kpr 15 tahun. Bunga kita anggap flat 7%per tahun maka 7% x 15 = 105% bahasa gampangnya kpr beli 1 rumah dgn harga 2x lipat. Belum ada bahasa finalti atau sita, belum yg kita cicil itu bayarnya adalah 20% hutang 80% nya bayar bunga cicilan. Jd emang harus mikir panjang buat kpr. Belum lg harus ada syarat pegawai tetap. Yg pegawai kontrak bnyak gagal nya di tahap interview bankernya. Yg bnr mnding nabung emas batangan beli rumah nya cash semoga sanggup

Sekarang era kerja remote, bagi yang emang kerja remote sebaiknya usahakan tinggal di daerah dengan UMK rendah tapi pendapatan UMK tinggi, jadi bisa terjangkau untuk beli rumah/tanah didaerah tsb. Side hustle juga cukup mudah dapatnya, konten finansial juga udah banyak terutama mempersiapkan dana pensiun.

Ada bbrapa faktor anak muda blm pnya rumah. (a) Pngen bgt tp belum mampu bayar cicilannya karena gajinya kecil (b) mngkin gajinya bs untuk cicilan rumah subsidi tp pengennya yg lokasinya deket kantor atau di jakarta yg pasti mahal (ga mau capek). (c) penghasilannya lumayan tp banyak cicilan lain termasuk pinjol..

W suka pembahasan nya mas, tapi ini kaya yang di bahas impacknya aja akar masalahnya kenapa terjadi seperti ini kurang dikupas, seperti kontrak kerja, gaji kemcil, ekonomi lesu, w yakin orang pada mau kpr tapi karna resiko nya yang tinggi berbanding dengan pekerjaan opsi untik kpr atau beli rumah itu kecil sekali, ditambah kerap banyak mafia yang buat perumahan murah ketika udah mau lunas malah bermasalah tanahnya, hal seperti itu membuat orang pesimis mau ambil rumah murah, belum lagi lokasinya yang jauh dari lokasi kerja

Perantau macam saya k jakarta jika ngandalkan gaji..susah dapat rumah d jabodetabek. Saya ga tahan lama d swasta..lalu freelance..memang lebih besar pendapatan frrelance tapi tidak rutin.. disaat besar saya tabung dan setelah cukup saya belikan rumah dr pemilik pertama (umumnya lebih murah dr yg baru). Nikmati proses tekan gaya hidup.

Bissmillahhh... bisa bisa bisaa lahh beli rumah... 🤲🤲

Ekonomi bisa bergerak, ya harus konsumsi lah, event investasi = bangun pabrik, ya konsumsi material / barang modal juga. Bahwa uang 'kempes' di dalam, mungkin kesedot untuk keperluan (lagi2 konsumsi juga) dari luar kali. Bayar ini itu, yang gerak malah ekonomi negara lain. Gimana harga produk tidak naik, inflasi (teori baheula, ya pasti lebih bernilai (bukan untung / rugi ya) pegang barang dari uang). Backlog yang mendekati 50% jumlah KK di negara ini, cmiiw. Apakah inflasi jelek? Tanya pengusaha, lebeh pengen harga jual naik atau turun? Bahwa itu tidak terjangkau, karena pemikiran sektoral. UMR rendah, biaya produksi rendah agar daya saing EKSPOR terjaga. Rupiah yang melemah, seharusnya menjadi berkah produk ekspor tokh?? Sayangnya, devisa negara di 'atur' agar hanya cukup untuk 1/2 tahun impor saja. ini dari jaman baheula. Kepemilikan Asing, nah ini..dag dig dug duoar... Put it these way, UMR tinggi, biaya produksi lokal tinggi, impor dibatasi, mau tidak mau, yang butuh, beli produk lokal dengan lebih mahal toh. Timbal baliknya apa, mutu harus naik. Knp, the have milih berobat ke LN, ruginya apa bagi nakes kita, semakin sedikit eksperimen (upps...baca: praktek) semakin tumpul tuh ilmu. Daya beli yang meningkat, Konsumsi produk lokal berkembang, ekonomi lokal berkembang. Makin tinggi harga, PPN yang diterima negara makin banyak, tanpa perlu menaikkan tarif (jangan lihat ppn BM, apalagi bagi kaun flexor..). Rewardnya apa, bagusin desa / kota, fasum dan fasos. Lancarkan akses orang, barang dan jasa (infrastruktur darat, laut, udara). Naik sampai ke tingkat yang tidak masuk akal, boom menjadi burst..Sebelum itu terjadi, otoritas berperan, di situ gunanya government, kelola, administration. Yang melemah ditopang. They have all the datas, hanya saja, mereka berkerja untuk siapa, bias tidak. ataukah selain sebagai regulator mereka juga aktor? Case DKI vs IKN, over supply gedung Lembaga / Departemen ?...Nope, dandan sedikit, jadikan apartemen sesuai umur / heritage bangunan. Bersaing dengan swasta, masa kalah, (asal jangan lupa dibayar saja tuh kontraktor, upps..), ATAU...atau..., swasta ketar ketir...neeiii... Jakarta tidak sebagai pusat, ekonomi turun? Jadi harus menghancurkan satu kota agar, pusat dunia berpindah? Lagi2 model model ekonomi sektoral /arisan diterapkan. bdk. toko aktual cs toko virtual. aggregat ekonominya tidak meroket.

Setuju pak helmi

Pak Helmi saya mau kasih sedikit argumen untuk anak gen z yang kerja nomaden. Jadi kebanyakan gen z kerja nomaden yg saya temui di lingkunga saya mereka berpindah" kerja karena perusahaan sekarang kebanyakan memberikan kontrak yang singkat antara 6 bulan - 1 tahun tanpa ada kepastian untuk menjadi karyawan tetap. Ada teman saya yang mencoba untuk setia bekerja di suatu perusahan dengan sistem diatas dia perpanjang sampai 5 tahun akhirnya juga tidak diangkat jad karyawan tetap lalu di cut dari perusahaanya. Tidak tahu apakah ini karena UU cipta kerja yang membuat sekarang semakin susah untuk menjadi karyawan tetap

Maaf bang semua kembali lagi dari sudut pandang masing2, jika sudah kebutuhan dengan cakup yg berbeda. Sewa kontrak dengan budget tiap bulan misal 1 jt dengan beli rumah kredit sama budget cicilan 1 jt dengan catatan rumah subsidi pola angsuran yg flat menurut saya bisa di pertimbangkan, dan semakin tahun nilai investasi naek juga khusunya poperti.

Selain harga nggak terkejar oleh penghasilan, di sisi lain bunga KPR kita itu memang mahal. Interest 6-8 % itu kalau disini masih bunga promo, yang akan naik ke 12-13% setelah durasi promonya habis. Sementara di negara lain, saya pernah baca bunga KPR hanya 1% dan paling mahal 4%, itu pun bunga normal, bukan bunga promo. Ya gimana anak muda berani ambil kredit rumah, bunganya aja mencekik gitu.

Iya betul Pak beli rumah didua tempat ujung2nya nggak ditempati karna tugas jadi mending nyewa.karna tidak terikat dengan materi

Setuju dgn opini Pak Helmy, dan satu lagi MUNGKIN Karena Duitnya kebanyakan di bawa ke luar negeri oleh mereka dan para pengusaha. Jadi yg sanggup beli ya yang banyak duit hasil jadi TKI atau kerja di Perusahaan PMA😂

Makanya management negara harus semakin bagus, focus ke ekonomi n pajak . Kalau hasil pajak bisa mengcover kebutuhan premier pangan pendidikan kesehatan pensiun , generasi muda akan masih ada uang tersisa untuk beli rumah

Sy setuju Pak Helmy, bukannya Tidak mau tapi memang Tidak Sanggup. Kepemilikan Rumah di daerah suburban Jakarta harganya 1 M up. yang masih 500 juta sudah jauh dari jakarta yang treveling timenya diatas 2 jam ke tempat kerja sekali. Dibandingkan penghasilan rata-rata 9-10 juta per bulan harga rumah 1 M sudah tidak rasional menurut saya. Dibandingkan jika ada dana Cash 1 M alangkah baiknya untuk di putar di sektor real, ikutan Plasma Sawit misalnya atau usaha penggemukan lele. Saran dari Sy mungkin di daerah Jakarta alangkah lebih baik jika ada "Hunian" sewa yang ringan di kisaran 2 juta per bulan. Bentuknya bisa jadi Apartment. Jadi Pegawai entry level bisa berhunian dekat dengan tempat kerjanya dan uang sisanya bisa untuk investasi di tempat lain, dana pensiun atau buka usaha di daerah. Untuk intervensi di bidang property sudah tidak mungkin rasanya bahkan Jika Negara turun tangan.

Setuju, masalah utama adalah penghasilan di Indonesia sangat rendah. Bang helmi sudah benar bicara sesuai reality anak muda sekarang.

negara mana lupa dieropa persisnya menolak investor asing ada dinegaranya krn efek bnyak nya investor asing memicu kenaikan instan harga property..

DP 0% DKI Jakarta banyak yg bully, pada hal itu sangat membantu bagi mereka yg berpenghasilan UMR..

Saya juga gak kuat kalau harus mikirin utang ber-tahun-thn.. Rasanya pasti beban sekali pikiran. Alhamdulillah Allah kasih kelancaran rizki, utk saat ini ngontrak dlu.. Sambil nabung, dan semoga Allah mudahkan utk membeli secara tunai.

Selalu jadi perdebatan di rumah, mau ambil KPR subsidi atau ngontrak, apakah KPR subsidi, bunga nya akan selamanya flat sampai lunas? Kalo pun ambil KPR subsidi, berarti jauh dari tempat kerja saya skrg, jadi skrg masih ngontrak dkt kantor, makanya skrg lagi nyari kerjaan remote 😅

Bunga bank yg berat. Angsuran diatas 5 tahun kena bunga floating. Pajak jual beli yg besar juga memberatkan.

Aku setuju kok, mmg pendapatan ga sebanding dgn harga rumah yg harus dicicil perbulan, sy pun ga mau KPR yg tiap bulan mikir cicilan selama 20 thn lah paling lama. Jalanin aja yg ada skrg, klo udh saatnya punya rumah dr hasil nabung, itu jauhhh lebih baik walaupun kata orang telat. Trus liat rmh2 skrg yg banyak dijual tapi kayaknya ga laku2, ya who knows suatu saat bisa kebeli 😁

Jika pnya cash & sedang mampu beli rumah mnrt gw sih tunda beli rumh dulu, alngkah lebih bijak jika kita putar uangnya terlebih dahulu, bisa bisnis atau imvestasikan terlrbih dahulu

100% valid apa yang disampaikan pak helmy, btw saya masih umur 25 tahun dan hampir semua (95% lebih) perkataan beliau benar ttg apa yang ada di pikiran saya