헷갈리기 쉬운 오피스텔 투자 세금 완벽정리! [투미TV]

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투미부동산[투미TV]

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2 жыл бұрын

오늘은 소액투자로도 좋은 오피스텔에 투자할 시 발생하는 세금에 대해
다루어 보았습니다. 혼동하기 쉬운 부분이 많지만 잘 알아보시고 투자하시어
절세에 큰 도움 되셨으면 좋겠습니다.
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#부동산 #투미TV #재개발 #투자처

Пікірлер: 35
@TUMI7777
@TUMI7777 2 жыл бұрын
오피스텔 세금은 일반적인 주택과 달라서 문의도 많고, 잘 몰라서 생기는 세금 폭탄도 있습니다. 종합적으로 정리해보았으니, 도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
@soobingbak
@soobingbak Жыл бұрын
지금까지 본 세금 영상중에 제일 명쾌하네요!!
@user-ku3vw3cb9k
@user-ku3vw3cb9k Жыл бұрын
쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 됐습니다! 감사합니다ㅎㅎ
@moonshasha
@moonshasha 10 күн бұрын
좋은정보 감사합니다❤
@tedjay6735
@tedjay6735 2 жыл бұрын
최고 최고~^^ 정말 듣고싶은 내용입니다. 정리 깔끔하네요.ㅎㅎ
@TUMI7777
@TUMI7777 2 жыл бұрын
네 ^^
@rskf4157
@rskf4157 6 ай бұрын
정리를 잘하셨네요. 도움이 됐습니다.
@user-gi4ss8ry5q
@user-gi4ss8ry5q 2 жыл бұрын
완벽정리 굿입니다^^
@TUMI7777
@TUMI7777 2 жыл бұрын
네 ㅎㅎ
@user-qg8tg3sk8p
@user-qg8tg3sk8p Жыл бұрын
깔끔합니다!감사합니다!
@R-N-U
@R-N-U Жыл бұрын
잘봤어요!
@sosuma
@sosuma 2 жыл бұрын
현실적으로 잘 설명해 주시네요^^
@TUMI7777
@TUMI7777 2 жыл бұрын
도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
@zinakim3128
@zinakim3128 2 жыл бұрын
법인의 경우도 매매차익이 2억이하는 10%가 법인세 이지만 주택으로 간주될 경우 추가 20% 양도세 개념으로 더내는 걸로 알고 있습니다 단 법인이지만 주택임대사업자를 내면 중과는 안한다는데... 특히 매도할 때 주택이 아니면 잘 안팔리는 면도 있고요. 반면 사무실로 임대 하더라도 건물부분 가치에 10% 부가세를 양도시 내야해서 둘다 쉽지 않다고 알고 있는데요 ( 포괄양수양도가능?) 설명좀 부탁드립니다
@daramjicong
@daramjicong 21 күн бұрын
감사합니다.
@user-fi1vi3bg9n
@user-fi1vi3bg9n 26 күн бұрын
양도세는 피해갈 수가 없군요
@youmikim4925
@youmikim4925 2 жыл бұрын
자세한 설명 감사합니다. 주택임대사업자로 등록해서 오피스텔을 소유하고 있는데, 10년 임대기간이 종료되면 1가구 2주택으로 간주되나요?
@TUMI7777
@TUMI7777 2 жыл бұрын
임사 주택 자체를 처분하면 일반세율, 임사주택 외 주택은 2주택 세율입니다.
@user-ck3wq5uq1s
@user-ck3wq5uq1s Жыл бұрын
오피스텔 분양 받은후 소유권 보존등기후 공실인 상태에서 매매하면 양도세 기준은 주택인가요 오피스텔인가요
@nagnea5626
@nagnea5626 11 ай бұрын
주택분재산세로 바꾸면 청약시 유주택으로 인정받나요?
@user-cs7mx3pi3n
@user-cs7mx3pi3n Жыл бұрын
끝까지 봤는데 제가 궁금한 내용은 안나와서 여쭤봅니다...; 가격이 잘? 나온것 같은 오피스텔을 하나 보고 있는데 전세가 90 프로 금액으로 들어가 있더라구요? 그래서 저는 10프로만 주고 집을 매수 해서 세입자에게 90 프로 전세금을 줘야 하는 상황이면 2년지나서 제가 오피스텔을 팔게 될 때 세금 폭탄을 맞을 수 있다고 하는데 정말인가요?
@user-wv4fb4ii2f
@user-wv4fb4ii2f Ай бұрын
1주택과 임대 오피스텔 1채 소유하고 있는데 1주택 비과세를 받을려고 오피스텔을 잠시 처분했다 다시 구입할려고 합니다 결혼한 자녀와 결혼안한 자녀가 있는데 증여나 매매로 했다가 자식에게서 다시 구입할수 있나요?
@jhlee7518
@jhlee7518 15 күн бұрын
제가 궁금했던 주택 하나 더 구입할때 취득세가 궁금하였는데 답이 나온것 같습니다
@fineb3213
@fineb3213 Жыл бұрын
오피스텔 종부세가 너무 헷갈립니다. 사람들마다 설명하는게 달라서요. 법인으로취득+재산세관리대장 업무용+비주거용임대사업자등록+임차인주민센터전입신고+1년이상장기보유... 이와같을때 종부세가 부과될까요?
@seatube9808
@seatube9808 8 ай бұрын
전입신고를 하더라도 재산세가 건축물로 따로 나오면 종부세도 면제입니다.
@user-hw8te8pi3r
@user-hw8te8pi3r Жыл бұрын
말씀 잘들었습니다 유감스럽게도 하나도 못 알아들었어요
@user-gn8wn7id9d
@user-gn8wn7id9d Жыл бұрын
이제 걸음마 상태라서 그럴수 있습니다. 저도 이제 시작이라 잘 모르지만 귀동낭 열심하면 이론만이라도 조금 터득이 되겠죠 ㅠ
@user-gw6ov8ib5z
@user-gw6ov8ib5z Ай бұрын
에휴. 다주택자는. 아무것도. 못하게 하네.
@user-lm9xy1sz6f
@user-lm9xy1sz6f 2 жыл бұрын
집값 그렇게 오른다고 내려가고 있어도 오른다던 그분 이시네요 얼마나 버티실지 지켜보겠습니다
@user-gt8ex7zn7v
@user-gt8ex7zn7v 2 жыл бұрын
지금 내려가고 있나요? 궁금해서요ㅜ 어디가 얼마나 내려가고있나요?? 직접확인해보신건가요?? 알려주세요ㅜ
@TUMI7777
@TUMI7777 2 жыл бұрын
가는 곳은 가고 있습니다. ^^ kzfaq.info/get/bejne/rtyHhdmjsrasqac.html
@user-gt8ex7zn7v
@user-gt8ex7zn7v 2 жыл бұрын
@@TUMI7777 데헷 ^^ 직접 답글달아주시다니 영광입니다 ㅋ 그런데 승수님에게 물어본 답변입니다. 제발 직접 확인하고 공부좀 하라는 의미에서요 ㅋ
@user-lm9xy1sz6f
@user-lm9xy1sz6f 2 жыл бұрын
@@user-gt8ex7zn7v 가는곳은 강남뿐이겠죠 그건 모르는 사람이 있을까요? ㅋㅋㅋ
@dllee1935
@dllee1935 Ай бұрын
지켜보니 어떻던가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 으헛 ㅋㅋㅋㅋㅋ 안간다구요? 이유는 간단합니다. 이상한 동네를 보시기 때문입니다
@user-lp3oy7ie1s
@user-lp3oy7ie1s Жыл бұрын
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