هل عقد البيع الابتدائي "غير المسجل" كافي لضمان حقوق المشتري ؟ هل تم إلغاء عقد البيع الإبتدائي ؟

No video

هل عقد البيع الابتدائي "غير المسجل" كافي لضمان حقوق المشتري ؟ هل تم إلغاء عقد البيع الإبتدائي ؟

Рет қаралды 168,114

3 жыл бұрын

ما يضمنه عقد البيع الإبتدائي للمشتري من حقوق وما لايضمنه
- أسئلة حول الحديث عن الغاء عقود البيع الابتدائية و عدم ادخال المرافق ؟
- ( الوضع الجديد لعقد البيع الابتدائي ، المرافق ؟)
- الملكية غير مسجلة ومش عارف اسجل ؟0
- هل هيتم قطع المرافق ؟
- المرافق ليست دليل على الملكية ؟ ( الحيازة ، الملكية )
- حد راح يدخل مرافق قالوا له مش مسمحلوك عشان الملكية مش مسجلة ؟
- لانخلط بين المخالف وعقد البيع الابتدائي .
- هل هيتم عدم توصيل المرافق غير للعقارات المسجلة ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل اية ؟
- عقد البيع الابتدائي مش قانوني ؟ ( الناس بتقيس عقد البيع الابتدائي على السكن بعقار مخالف)
- دول خلوا المخالف مبيتسجلش ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل ( هل ممكن حد يطرده أو ياخد منه الشقة ) ؟
- أسجل ازاي ؟ ، هل كل الشقق أو كل العقارات بتتسجل ؟
- هل ممكن البائع يبيع ثاني ؟ عشان انا مسجلتش ؟ ( يبقى نصاب ) ؟
- ) بعد الغاء عقود البيع الابتدائية ؟
- بعد بطلان صحة التوقيع ؟

Пікірлер: 450

@bassemzaid-eb1fo 5 ай бұрын

والله جماعه العقد بين المشتري والبايع انا مجرد م عملت عقد نهائي واشتريت من مالك خلاص دي شقتي ابيعها اقفلها اسكن فيها براحتي محدش بيسجل اصلا

@aboudsy8890 6 ай бұрын

شكراً لحضرتكم على كل ماضحتموه في هذا الفديو... وأتمنى لو تتكرم بتوضيح الفرق بين عقد البيع الإبتدائي والعقد المسجل وضح

@ibrahimissaissa6627 3 жыл бұрын

شكرا على مجهودك يا متر

@lolyabbas6412 Жыл бұрын

كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن

@ahmedmega1034 Жыл бұрын

احسنت استاذ اندرو كفيت و وفيت

@mdamnader8118 3 жыл бұрын

ولك جزيل الشكر

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

العفو

@hamdiahmed4494 Жыл бұрын

جزاكم الله خيرا

@mervatabdulah5472 10 ай бұрын

جزاك الله خيرا

@mohamedsayed8753 3 жыл бұрын

سيادة المستشار الجليل..ارجو ذكر أرقام الأحكام المذكورة للأهمية ولك جزيل الشكر والامتنان على زوقك وحسن تعاونكم

@user-hd2yc7dj6o 2 жыл бұрын

الله يجزك خيرا ويبارك فيك ويزدك علما إلى علمك ويرزقك من حيث لا تحتسب

@neimaelasyed1770 2 жыл бұрын

حضرتك محامي محترم ماشاء الله

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا

@amalkhamis2260 3 жыл бұрын

شكرًا جزيلا لحضرتك

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

العفو

@dodymohamed5105 2 жыл бұрын

اشكرك استاذ اندرو🌹

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

العفو

@HananMohamed-fb3fx 3 жыл бұрын

بارك الله فيك

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

شكرا جزيلا

@AbdelTawabMaltyMalty 3 жыл бұрын

شكرا جزيلا لحضرتك على شرحك الوافى المنظم و المرتب

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

العفو.. شكرا جزيلا

@user-hn4mv7vy4t 3 жыл бұрын

لى صديقه اشترت بيت وشافته وعجبهاواكتشفت بعدها ان الحيطان بالبلوك مش بالطوب الاحمر لان قرايتهابسيطه ومشفتش كلمةالبلوك في العقدالابعدهاايه الحل👍👍

@cerwingalicia9628 3 жыл бұрын

شرح بسيط وسهل تحياتي لشخصكم الكريم

@mohamedeltawous3983 2 жыл бұрын

لو سمحت ماهيه تكلفة التسجيل من عقد ابتدائي الي عقد بيع نهائي

@user-mm1ic2vd1l 10 ай бұрын

ايهما افضل صحه التوقيع ام التسجيل فى الشهر العقارى بعد اذنك سياده المستشار برجاء الرد لو تكرمة

@mohamedelsayedmohamedhassa9155 3 жыл бұрын

مساء الخير في حاله الرغبه في تسجيل قطعه ارض مباني في الشهر العقاري و قطعه الارض دي مباعه بعقود ابتدائيه و عدم توفر عقد الملكيه لانها اصلا تبدو غير مسجله شهر عقاري من الاساس كمعظم الاراضي لعدم وجود ثقافه تسجيل الممتلكات عند كثير من الناس و الاكتفاء بالعقود الابتدائيه و عمل دعوي صحه توقيع التي تعتبر دعوه تحفظيه مش اكتر ما هي الاجراءات القانونيه الواجب اتباعها في هذه الحاله لي

@essamali4794 3 жыл бұрын

انا مشترى منزل عام 2015 ومعى صحة توقيع وعاوز أسجل المنزل والمرافق موجوده إلا الغاز لسه موصلش عندنا بالحى فهل لى ان أسجل وكيف أسجل العقد

@user-us2cz7bj3u 2 жыл бұрын

لو فى شقة المالك الاصلى عامل للمحامى بتاعه توكيل عام بيبع الشقة اضمن منين انه ميستخدميش التوكيل دا انه يببع الشقة لاكتر من حد واعرف منين ؟؟

@aboakrmabobkir5583 3 жыл бұрын

ربنا يحفظ من كل مكروه ولحضرتك كل تقدير واحترام

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

شكرا جزيلا

@user-oo4bm8hg4c 2 жыл бұрын

لو عملت صحه توقيع وكنت مقعد اخى موقت عندى وحاليا رافض يخرج معى انى معى عقد وصحه توقيع والشخص نفسه باصم على العقد شاهد فما الحل

@user-xn2di4es4l 3 жыл бұрын

من فضلك معايا صحة توقيع وعملت تصالح وعايزه اسجل بس البايع مقيم فايطاليا اعمل ايه هل وجوده ضرورى

@kareemelterry9929 2 жыл бұрын

حضرتك جوزى بعلى الشقه قدام محامى وعملت توكيل للمحامي علشان يعمل صحه البيع وحدد يوم للمحكمة وجوزى من ورايا لغى العقد اعمل ايه

@sosododo6085 3 жыл бұрын

حضرتك انا سارية شقة في وحدات سكنية في السلام بعقد ابتداءي وتوكيل مسجل في الشهر العقاري من٣سنوات والشوق فيها كل المرافق كدا في اي ضرر ولا هنسجل تاني ارجو الافادة

@marioweal4580 Жыл бұрын

طيب لو بيت شركه ومكتوب في الورق ان لازم نرجع للشريك التاني اثناء البيع واحنا مش حبين نبعلو كده ممكن يرفع قضيه او يحصل حاجه

@2311442 2 жыл бұрын

طيب كان في استفسار عندي بالنسبة للشقق في المدن الجديدة ، دلوقتي طيب بالنسبة لشقق المدن الجديدة بيكون المبنى على نسبة من الارض مش المساحة كلها فهل للشقة نسبة من الارض كلها ولا المساحة المبنية فقط ؟ ، وهل للشقة حق في الجناين او المساحات المتروكة ولا نسبة الارض بتكون بتكون بعد زوال المبنى فقط!؟

@ahmedmohsen984 3 жыл бұрын

هل شراء شقه يكفي عمل صحه توقيع بدون مايكون معاك صوره من عقد الأرض يكفي صوره الرخصه فقط مع صوره عقد القسمه الابتدائي

@nourtaher86 3 жыл бұрын

ممكن رقم حكم النقض بخصوص تسبيت ملكية على ارض مسجلة من فضلك؟

@okashaabdelhamed9650 3 жыл бұрын

استاذنا . سؤال خارج الموضوع ... ما معنى كلمة إيجابه من المحكمه

@user-su9oi8pv9u 7 ай бұрын

مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر وثلاث اعمام ولم تثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه

@hananibrahim3909 2 жыл бұрын

لوشركه الحديد والصلب بتعطى ملكيه السقه لوالدى هل هذا العقد يفيد ملكيتى فى حصه الشقه حتى لوبايع والدى الشقه

@omahmed6413 2 жыл бұрын

من فضلك عاوزة اعرف حاجه انا معايا عقد تمليك شقه عامله عليه صحه توقيع بس الحصه العقارية مش مكتوبه ومكنتش أعرف هل دة يضرني في شئ برجاء الرد لاني خايفه جدا

@alaahamzaawy1666 2 жыл бұрын

السلامه عليكم حضرتك والدي عملي عقد ابتدائي للشقه وكان عملي قبلها توكيل للشقه عشان اعملوا صحه توقيع لازم العقد القديم بتاع والدي والابتدائي العملوا ولا التوكيل والعقد الابتدائي الحديث بس رجاء الرد للاهميه ولك الاجر عند الله

@emanbaker6749 10 ай бұрын

جزاك الله خيرا ربنا يبارك فى عمر حضرتك لو سمحت ممكن استفسار انا اشتريت شقة فى اسكندرية بعق بيع ابتدائي وعند كتابة العقد النهائي اتضح ان البائع ضيع ٣ وصلات هل يجوز كتابة هذا فى العقد الابتدائي واحتفظ به ام لا والحل ايه وشكرا

@ahmedabdallah2367 3 жыл бұрын

لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه بعقد صحة توقيع لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد هل بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى

@zeinabmohmad3838 8 ай бұрын

لو فيه بيت ع المشاعر بين طرفين وحبيينانعمل قسمه رضائيه وكان الطرف الآخر باع محل أثناء نظر القضيه. هل ندفع ببطلان البيع نظرا لان القضيه شغاله؟؟ واصلا عرفنا بعدها بكام سنه.. لانه المحل كان مؤجرالاول.... وشكرا

@user-pf2gi1te8e Жыл бұрын

ما شاء الله ربنا يكرمك انا اشتريت منزل من ١٥ السنه بعقد ابتدائي وجالي ورثه بيقولي احنا لينا ١٦٠ متر مشاع في ٤٦٠ بتوعي ومش عارف اعمل ايه

@nonamansour5619 2 жыл бұрын

السلام عليكم سيادة المستشار بعت شقه بتوكيل الشهر العقاري مضاني علي اوراق البناء الخاصه بالعمارة ما السبب انا ليا شقه مش عماره

@user-pk1rj3ln5o Жыл бұрын

هل ينطبق هذا الكلام على الارض الزراعيه التى لم تدخل كردون مبانى ؟

@allahakbar8082 3 жыл бұрын

من فضلك اراضى الاسكان الاجتماعى بيكون عليها حظر بيع مؤقت ٥ سنوات هل ممكن شرائها وايه الضمانات التي تؤخذ على البائع

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

من الافضل والاصح عدم التعامل عليها خلال فتره الحظر أي اجراء آخر مش هيكون أمن وأفضل شئ بالنسبة لحضرتك

@andrewatef1155 2 жыл бұрын

أ. أندرو عندي شقة ببيع فيها .. اوراقها اللي معايا عقد بيع ابتدائي وحكم صحة ونفاذ من المالك للسكان كلهم واسمي من ضمن السكان في اي مشكله في البيع؟

@gegeramzy2423 2 жыл бұрын

عند كتابه عقد شقه مكون من ٤صفحات ولم يوقع علي الصفحة ١ وتم التوقيع على باقى الصفحات هل يوجد مشكلة

@zakiaahmed3101 2 жыл бұрын

لو سمحت أنا والدتي عملالي توكيل خاص بالشقه والبيع للنفس والغير ولا يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين كده ممكن ينبغي بعد الوفاه

@moaazmozy9169 2 жыл бұрын

سلام عليكم سيادة المستشار حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري هوه ده اجباري. يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري ولا ده اختياري شكرا جزيلا. 🌹🌹

@user-tv2in4xs1i Жыл бұрын

لو سمحت لو الشقه عليها تصالح ومدفوع بس الشقه والارض مش مسجلين شهر عقاري هل ده تمام وعادي ولا فيه مشكله ؟

@user-zg8rq2kx2t 3 жыл бұрын

منزل مكون من دورين عقد بيع الأرض ضاع المنزل منطقه ارياف ما هو المفروض اثبات الملكيه التسجيل في الشهر العقاري

@mahmoudazab10 2 жыл бұрын

مبدع

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا يا أستاذ محمد

@mahmoudbakr5034 11 ай бұрын

اشكرك على شرحك الوافي وجزالك الله كل خير .... كان عندي سؤال ، انا لو بكتب عقد بيع شقة من مجموعة ورثة هيبيعوها لواحد هل اقول ان الطرف الاول ورثة السيد فلان الفلاني الاتية اسماؤهم ولا اكتب الاسما من غير ما اذكر الجملة دي ... كمان في البند بتاع كيف آالت اليهم الشقة هل لازم اذكر بيانات اعلان الوراثة الشرعي ولا بكتفي بالاشارة اليه وانه بموجبه ألت اليهم الشقة اكتب عقد بيع شقة بس ولا لازم اكتب كلمة ابتدائي

@mahmoudlotfy3120 Жыл бұрын

سؤال بخصوص الشرط الجزاءى الموجود فى العقد الابتداءى يعنى انا مضيت على عقد ابتداؤى وفيه شرط جزاؤى بس لسة مدفعتش المقدم المطلوب بالكامل وعايزة افسخ العقد فطالبنا بالشرط الجزاؤى وهو اعلى من المقدم نفسه

@user-so9wp2fo3i 2 жыл бұрын

انا بيعت قطعت ارض بالقسط علي سنة من 2015 المشتري رجع في البيع ولا راضي يدفع ولا راضي يديني الاوراق بيقول العقد خضاع بعقد ابتداءي اعمل ايه وجذاك الله خير

@amralatar8705 3 жыл бұрын

طيب لما نشتري شقة نسجل افضل ولا لأ

@user-qu5xc8rz2g 2 жыл бұрын

يجوز رفع صحة بيع ونفاز علي عقد بيع ابتداي غير خاص الثمن

@ahoon2266 2 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله بعد اذن حضرتك انا شتريت شقه بقعد ابتدائي ب تسلسل ملكيه كلها عقود ملكيه ابتدائية والمالك عاوز ١٠ الف مرافق اعمل ايه

@yaseribrahem1583 Жыл бұрын

ممكن اعرف من حضزتك ايه الدعوه التي ترفع في حق من باع ارض لا كتر من واحد علما بأن العقد ابتدائي وشكرا مقدما

@ahmedassal8378 2 жыл бұрын

لو سمحت انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي ونهائي وتوكيل من الشهر العقاري ،، هل ده يكفي لاثبات الملكية !! وازاي اقدر اسجل العقد الابتدائي في الشهر العقاري؟ هل ده نفسه تسجيل الشقة بس للاسف الارض غير مسجلة !!؟

@hafezdarweesh5150 2 ай бұрын

لو سمحت حضرتك لو عقد البيع الابتدائي غير مسجل لكن لكن قمت بعمل دعوي قضائية.. هل بعمل الدعوي يكون ألت الملكيه تبعي؟

@samar9249 2 жыл бұрын

انا عندى صوره من تنازل امى ليا بنصف الشقه وليس معى العقد الاصلى هل الصوره تثبت حقى ام لا

@monaismail5972 3 жыл бұрын

لو انا اشتريت علي الشيوع جزء من عقار ولم يسجل هل يصح رفع دعوي قسمة وفرز وتجنيب علي باقي الشركاء

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/jp59a82Bzs6ogJ8.html برجاء مشاهدة هذه الحلقة

@user-on1mv7nj1l 3 жыл бұрын

والنبي ايه الحل انا شاري ارض وضع يد هل الدوله تاخدها مني ولا الحل ايه لو سمحت قلي اعمل ايه ولا الأرض هتدفع للدوله كام علي الفدان

@user-jc3lu9pn2k 5 ай бұрын

احسنت معالي المستشار ال عاوز يذاكر ويستفيد

@user-eb5sf6ym2w 5 ай бұрын

شكرا جزيلا

@naderaskander5655 2 жыл бұрын

انا محتاج غالبية احكام النقض اللى ذكرتها فى الحلقة دى

@user-bb8vp4ze7x 2 жыл бұрын

طيب حضرتك انا أقدمت على شراء شقة تبع شقق الجمعية شرق محافظة بني سويف الجديدة وعند التنفيذ والاطلاع على الأوراق وجدت أن العقد الاصلي ضائع ويوجد صورة طبق الأصل من العقد وهناك اربع توكيلات خاصة سؤالي انا كمشتري هل صورة العقد طبق الأصل تضمن لي حق الملكية وهل استطيع ابيعها فيما بعد

@user-yk6wo1wp3u 3 жыл бұрын

الله عليك

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

شكرا جزيلا يا أستاذ احمد

@user-yk6wo1wp3u 3 жыл бұрын

@@user-eb5sf6ym2w شرح رائع لاي موضوع قانوني لغير المتخصص وفقكم الله

@user-pv4ry1ol5o 3 жыл бұрын

لو سمحت عايزه نمره حضرتكم وشكرا..

@norasamir3217 11 ай бұрын

السلام عليكم ازاي اضمن حقي بعد وفاه شخص مسلفاه فلوس

@asmaaeprahem3601 Жыл бұрын

انا اشتريت قطعة أرض من شخص معه عقد ابتدائي واخد صحة توقيع وانا بنيت علي الارض وعملت تصالح باسمي ومعى عقد بيع ابتدائي ايه الصح اني اعمله

@m.kholif Жыл бұрын

يامعالي الوزير دلوقتي انا بعت توكتوك او سياره بعقد بيع مسجل في الشعر العقاري والمشتري مانقلش الملكيه وانا اتعملي محضر تبديد لوحات والمرور رافض يديني مصالحه اخلص محضري في حين اني بايع والرخصه ساريه لمده 6 شهور اتعامل قانوني معاه ازاي وجزاك الله خيرا عل الاستشاره

@saheribrahem2679 2 жыл бұрын

لو سمحت انا اخويه عاوز يشترى شقه شروق كانت تبع شركه الوطنيه شركه بعتها مالك تانى هذا مالك قال لاخى انا معايه عقد ابتداءى وتوكيل وصل نور ومحدش ادانى تفويض بلبيع هو عقد ابتداءى فقط لنقل ملكيه هل اخى يشترى هذه شقه ام لا شكرا جزيلا

@farednagafatednaga4452 9 ай бұрын

لوسمحت انااشتريت بيت والجار هدم الجدارالى بينا ودخل البيت أعمل ايه

@MahmoudAshraf-ns8wi Жыл бұрын

السلام عليكم استفسار بسيط يا استاذنا عندي قطعه ارض انا وشريك ليا ومعانا عقد بيع من البائع مناصفه بينا بعدها ب ٥ سنين قسمنا القطعه دي بينا وعملنا ورقه بالقسمه دي الورقه مكتوبه بخط الايد وموقع عليها مني ومنه و٢ شهود هل الورقه دي تضمن حقي في المساحه الخاصه بيا لو حصل رجوع منه في القسمه دي ؟

@nanabaioumy284 Жыл бұрын

انا عندي شقه وعملت عقد ابتدائي لحين الانتهاء من الاوراق المطلوبه اللي هي جواب المجلس الحسبي

@norajaber4856 3 жыл бұрын

من فضلك انا بعت لبناتي ممتلكاتي بحق رقبة وكان فيه نص ان زوجي ينتفع من حق الرقبة بعد وفاتي ثم تؤول الاملاك للبنات بعد وفاته هل يجوز للزوج بيع الممتلكات والتحكم في البنات ام ينتفع فقط

@hanaaelagamy2523 3 жыл бұрын

لو سمحت ممكن صوره لعقد البيع الابتدائي

@nology.123 3 жыл бұрын

اشتريت ارض ودفعت المقدم كدفعة اولى مع كتابة عقد ابيتدائى والدفعة الثانية رفض استلام المبلغ الباقى وتم بيع الارض مرة أخرى تسجيل العقد تم النزاع فى المحكمة الطرف الثاني بيطالب باستلام الأرض وانا قد استلمت الأرض مباشرة بعقد البيع ودفعت الدفعة الأولى وزراعتها ماهو التصرف قانونا هل الحق فى ملكية الأرض بعقد البيع ام الطرف الآخر ال مسجل ف الشهر العقاري مع العلم ان الطرف الآخر انى اشتريتها

@AhmedGRagab 3 жыл бұрын

لو سمحت عقار مكون من جراج و ٥ أدوار علوية كل دور يحتوي على شقة واحدة و كل شقة لها حصة في الأرض تساوي السدس، قام مالك البيت السابق ببيع سطح العقار الي احد ملاك الشقق ما الإجراء القانونى الذي ياخذه باقي الملاك لمنع بيع السطح؟

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

إذا كان السطح مملوك للسكان على الشيوع بالكامل

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

يمكن رفع دعوى للطعن على التصرف بعدم النفاذ

@AhmedGRagab 3 жыл бұрын

@@user-eb5sf6ym2w ما الذي يحكم اذا كان مملوك على الشيوع ام لا ؟

@Engycation 2 жыл бұрын

فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية

@abdelmoniemmohamed7210 3 жыл бұрын

لو سمحت ياستاذ انا اشتريت شقة من سنتين وغيرت المرافق بااسمي ومعي صحة توقيع عايز اعرف لازم اخد توكيل من البائع لو سمحت الرد على وشكرا لحضرتك

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

طالما نقلت المرافق وعملت صحة توقيع اطمئن ولو البائع عنده إستعداد يعمل توكيل مفيش مشكله لكن لو رفض لا تقلق

@user-te3hh2du4p Жыл бұрын

سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد

@mohamedsulaiman8924 Жыл бұрын

لا

@FekryElbaz-uf9xw 11 ай бұрын

توفى اخى وعليه وصل امانة هل اولاده ملزمون بدفع هذا الوصل

@dalalalgmal2598 2 жыл бұрын

اشتريت شقة من زوجي من ٥ سنين وعملت صحة توقيع دة كه كافي لاى وقت ابيع الشقة

@user-ux7wj8bq3m Жыл бұрын

اشتريت سياره بعقد بيع ابتدائي وسداد ثمن السيارة إلا أن البائع رفض عمل توكيل لى بحجه أن ثمن السيارة قليل وعايز فلوس تانيه فماذا افعل في حالة رفع دعوى صحه ونفاذ سوف ينقل ملكية السيارة ولا ايه

@user-sp8id4yw2c 2 жыл бұрын

طيب هنا إيه حكم القانون على البائع

@user-tp3hg8uj2l 2 жыл бұрын

حضرتك والدي توفي وترك بنتين بالغ وطالبة بحقهم وخدو وعملنا عقود ابتدائي ورفضت يسجلو واشتكو القضيه في صالح مين

@ahmedserry779 2 жыл бұрын

هل محكمه النقض تعطى الافضليه للبيع الذى يصدر من الوارث عن البيع الذى يصدر من المورث اذا تم تسجيله

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

نعم

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

@mm-iu4vd 6 ай бұрын

السلام عليكم هل عند شراء شقه من مطور عقارى هل لازم ختم الشركه على اوراق العقد ام يكفى توقيع صاحب الشركه المسؤل عن التوقيع طبقا لنص العقد علما بان الشركه هى اللى عمله العقد و معمول على ورق شركتهم .

@user-eb5sf6ym2w 6 ай бұрын

التوقيع بكتابة الاسم وليس فورما والافضل الان رفع دعوى صحة توقيع على العقد فورا

@fahimsobhy4236 2 жыл бұрын

ممكن وسيلة التواصل؟

@ah20102006 3 жыл бұрын

يااخي الفاضل فيه ناس كتير بنسبة 50% من زمن بعيد وليكن سنة 1950

@user-bu7xi7fr1m Ай бұрын

‏‪7:48‬‏ ياسيادة المستشار حضرتك محامي محترم جدا من المحاميين الشرفاء يارب يباركلك هو حضرتك من إسكندرية

@ahmedshrief6787 3 жыл бұрын

لو سمحت يا استاذ أندرو انا اشتريت عقاري بعقد ابتدائي وعملت صحة توقيع في 14/1 اللي فات هل انا كده يعتبر موقفي ضعيف قانون طبقا للقانون الحديد

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

أكيد لا وإن كان من الافضل تسجيل العقد بالشهر العقاري خاصة في العقارات أكثر من الشقق

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

@ahmedshrief6787 3 жыл бұрын

احلي اشتراك يا محترم

@moahmedatef3245 3 жыл бұрын

بعد اذنك هو هل يجوز الغاء توكيل بعقار محدد مكتوب في التوكيل لا يجوز الاغاء الا بحضور الطرفين مع العلم معي صحة وتوقيع وصحة ونفاذ

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

لو البائع عمل لحضرتك عقد البيع وحصلت صحة ونفاذ وصحة توقيع أكيد مش هيقدر يلغيه

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

@moahmedatef3245 3 жыл бұрын

@@user-eb5sf6ym2w تم ياسيادة المستشار

@user-eu8yi9ml7s 2 жыл бұрын

لو سمحت يا استاذ شقه والدي الله يرحمه ماجرينها من سنه 90 و المؤجره توفت والعين مقفوله بقى لها ثمان سنين يجوز لنا نسترد اعمل ايه شكرا لحضرتك

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

ممكن حضرتك ترفع دعوى قضائية ضد الورثة

@user-yk6wo1wp3u 3 жыл бұрын

استاذ اندرو شخص عمل توكيل لبيع شقة لشخص الموكل اليه نصب وباع اكثر من مرة هل علي صاحب الشقة الاصلي عليه مسؤلية قانونية

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

الموضوع مش سهل وحسب قناعة المحكمة وفي فرق بين المدنية و الجنائيه فإذا اعفى من الجنائيه فيرجح إن يكون مسؤل مسؤليه مدنية

@user-yk6wo1wp3u 3 жыл бұрын

@@user-eb5sf6ym2w اشكرك

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

العفو

@salesalmanhalmasco7856 2 жыл бұрын

هو اللي يتسجل العقد الابتدائي ولا العقد النهائي ؟

@LaElahElaAllah01 2 жыл бұрын

اب باع لاحد الورثه قيراط بدون مايدفع فلوس واخد عليه تعهد شفوي انه يكون ليه ولاخواته بعد الوفاه ولكن رفض الوريث انه يعطي باقي االورثه نصيبهم في هذا القيراط فهل ممكن رفع قضيه صوريه عقد وكسبها لصالح باقي الورثه مع العلم ان القيراط لايتعدي ثلث تركة المورث ؟

@alialimaher6500 2 жыл бұрын

احسنت

@user-eb5sf6ym2w 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا

@MidoMido-jt1pt 3 жыл бұрын

سلام عليكم لوسمحت سؤال هل يستطيع من لم يبلغ عمره سن الرشد ٢١ عام بيع عقار مسجل بااسمه في المحكمه بشتري من اخي حقه في البيت ويوجد عقد مسجل في المحكمه ولم يبلغ عمره ٢١ عام

@user-eb5sf6ym2w 3 жыл бұрын

الاصل لا إلا بتصريح وبموافقه المحكمة اما عدا ذلك فيكون البيع قابل للابطال لمصلحة القاصر

@MidoMido-jt1pt 3 жыл бұрын

@@user-eb5sf6ym2w طيب هل تنوب الام عنهم في عمليه البيع ويقوم الأبناء توقيع كاشهود علي عقد البيع يكون عقد صحيحا. وحاصلين علي رقم قومي علما ان العقد الضامن لحقهم موثق بالمحكمه عقد جامع بين الام والأبناء المنزل مكتوب في العقد مناصفه امي وانا واخي والزجه الاخري وابنائها القصر وشاكر افضالك اخي

@AliA-go6cu 2 жыл бұрын

لو سمحت .ولدى كتب عقد بيع لااخواتى بيع وشراء وذهب للمحكمه واقر بالتوقيع وكتب لى عقد بيع ابتدائى ورجع طعن بالتزوير وتقرير الطب الشرعى اقر بان التوقيع صحيح .هل من حق الاخ يشترى نصيب اخواته ووالده على قيد الحياه.؟ .ياريت تليفون حضرتك