ياجماعة امشوا بقوانين ربنا انا كان معاياشقة ايجار قديم ومبلغ زهيد لما ربنا فرجها علي اعطيتة شقتة علشان هو بناها وتعب فيها سبكوا من القوانين الدنيوية التي لا تغني ولاتسمن من جوع والله حرام الملاليم اللي بياخذها المالك واللي زاد المبلة طين انا المستأجر يقفلها علي الفاضي ياجماعة راعو ربنا القبر متر×متر ياريت القوانين تتغير والله حرام مفيش عدالة في التوزيع علما بانني تركت الشقة والله من غير ما ااخذ خلو وعرفت انة اجرها بمبلغ كبير ودة من حقة لانة شقي فيها

كلام مهم ومعلومات قيمة جدا .. شكرا لحضرتك

مليون شكر لاهتمام حضرتك 🌹 بالرد على الاستفسار بكل رحابه تعيش سياده المستشار 🌹🌹🌹

ربنايباركك بتبسط الشرح لينا وبنفهمه

بارك الله فيك شرح ممتاز

شكرا على معلوماتك القيمه

شكراااااا جزيلاااا ياباشاااااااا علي طريقة الشرح البسيط جداااااا لكى أى شخص يقدر يسستوعب شرح القضية

موضوعات هامة .. ومعلومات قيمة شكرا لحضرتك

بارك الله فيك سياده المستشار

شرح فوق الروعة

رائع جزاك الله خير ياغالى

شكرا جزيلا على توضيح هذا الموضوع الهام .

والله استاذ وابن استاذ بارك الله فيك

ممتاز سعادة المستشار

رائع جدا ❤

احسنت استاذنا الفاضل

يسلم جهدك

. أحسنت يا استاذ

شرح ممتاز

انت محامى ممتاز

أحسنت النشر

فديو رائع

مجرد السداد بعد وجودسابقة تقصير ولو قبل الاعلان يعتبر تقصير موجب للإخلاء

انتي ممتاز

ممكن تفاصيل قانون الشفعة فى بيع العقارات؟ وممكن التواصل فون للاهمية؟

أحسنت استاذى الفاضل بس ممكن استفسار عندى بيت قديم اخد إزالة من سنة 2000 بسبب مستأجر محل ف المنزل البيت حاصل علي خطر داهم ومع ذلك لن نتمكن من تنفيذ الإزالة حتى الآن رغم وقوع المنزل حتى 2 حوائط من المحل انهار وقام المستأجر ببناء الحوائط وكان ممتنع عن سداد الإيجار 9 سنوات لكن دفعهم في المحكمه نذهب للحى يقولوا مش اختصاصنا نذهب للقسم يقول مش اختصاصنا أتمنى تفيدنا غير أنه يجمع بلطجية وتهديدات كتير وعندى إثبات صور وفديوهات حتى واقعة المبانى

سيادة المستشار انت تشرح باسلوب جميل ياباشا بالتوفيق

مساء الخير عندى مستأجر مبيعملش اى حاجه فى البيت خالص وكمان لما احنا كلمناه ابدا يدفع الاجره فى المحكمه ينفع أطلعه من الشقه وهى ايجار قديم 1983 العقد مشاهر

هل هذا ينطبق على المياه ايضا

شاكر افضالك معالي المستشار سؤال لحضرتك هل بجوز احد ورثه المؤجر المتوفي رفع دعوي فسخ العقد لعدم سداد القيمه الايجاريه

قمه

لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل

ممكن اثبت العقد الايجار فى مركز الشرطة

انا مستاجره عقد قديم عايزه تسيب الشقه بس صاحب العماره عايز يغير العقد بمبلغ كبير والايجار بمبلغ كبير جدا لا كده يديني نصف ثمنها وهو الشقه صغيره جدا اعمل ايه

تسلم سيادة المستشار. عندي مستأجر ماجر محل بيدفع ٥٠ جنيه ايجار قديم قبل ٩٦ ومش عايز يرفع الايجار ولا عايز ياخد فلوس ويمشي ينفع ارفع عليه قضية طرد

عندى بيتين وسكانهم عقود قديمه وصل بيهم الإحساس بأنهم أصحاب العقار وأنا إنسان عادي يعنى ممكن ااااجى مره واتنين وتلاااته وامشى من غير دفع إيجار

المشكله ف دعوى الاخلاء بتاخد وقت اد ايه عقبال ما تاخد حكم ؟ عندي مستاجر ممتنع عن دفع الايجار معتمد ع مماطله القانون ايه اسرع طريقة

استاذنا انا كسبت حكم نفس الموضوعاللي حضرتك عارضو بس انا رفضت استلام الاجره في الجلسه

مساء الخير لو العقد مذور اعمل اية هي شقة

حضرتك انا لغيت توكيل كان صادر من السفارة المصرية بالخارج وبعته للوكيل بواسطة البريد الدولي DHL بتونس ولكنه رفض الإستلام واستلمت اميل من شركةDHL بذلك فقمت بإرسال التوكيل للوكيل علي عنوان الأميل الخاص به- ماذا يجب أن أفعل بعد كده

السلام عليكم لو سمحت انا مستأجرة وعقد ايجار الشقه بأسمى ايجار قديم وانا بخيط للناس فى شقتى ممكن للمالك يفسخ عقد الايجار لانى خياطه

لدي مستأجر ممتنع عن دفع الإيجار من سنة ورفعنا دعوي طرد وطعن بالانكار فقام القاضي بحالة الأمر إلي خبير الي الان لم نصل الي حل ما رأي حضرتك أو كيف نتصرف

عندى ساكن عنده بيت وساكن فيه وبيسافر عمان هو وزوجته واولاده مقييمين فى بيته واحيانا بيسافرو له فى عمان والشقه بتاعتى مقفوله من اكتر من عشر سنوات بس بيدفع الاجره كل 4شهور مجمعه وبيدفع النور والميه والغاز ينفع العقد يفسخ واعمل ايه

عندى مستأجر قديم قام بإغلاق اتنين شباك بالطوب والاسمنت

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا عندي شقه بس مقفوله 5سنين وبدفع الايجار بس لابن صاحب العقار عشان صاحب العقار مسافر عادي ولا لازم ادفع الايجار في المحكمه

حصلنا على حكم طرد للتكرار في تأخير الاجره بعد الاستئناف كم المده المحدد لتنفيذ الحكم وهل الاستشكال يلغي الحكم ياسياده المستشار

كما نرجو عدم الإطالة للتمكن من المتابعة .. يعني فقرة قصيرة مركزة تساعد أكثر علي المتابعة

ينفع ادع الايجار في محكمة في مكان سكنى الجيزة وصاحب البيت من الإسماعيلية

عشان ادفع الايجار في المحكمة لازم يكون شهر بشهر ولاممكن يكون كذا شهر علي بعضهم وايداع الايجار ممكن يكون مقدما

اتواصل مع حضرتك ازاي

طيب ماتنظروا فى الاجارات الجديده لان صاحب الملك مفتربين لو سمحتم اتكلموا على السعر والمدة221

انا سكين في شقه عقده قديم أي الحل

بعد اذن حضرتك فى حالت وفاه صاحب البيت هل يحق لابنه يمضى على إيصال الايجار بدل والده وهل ده يبقا قانونى

لو سمحت محل إيجار قديم قبل سنه ٩٦ والمستأجر اجر من الباطن لشخص آخر لكن مافيش ورق للإثبات ينفع العقد القديم يتفسخ ويتم طرد المستأجر الاصلي

انا ماجره شقه وعقد الايجار علي وشك الانتهاء ولا أريد التجديد والعقد ينص علي اني أبلغه بجواب مسجل قبل انتهاء العقد بشهر وقمت بإرسال الجواب والي الان لم يستلمه ايه الإجراء الازم قبل تجديد مده مماثله

لدى مستاجر قانون قديم رافع عليه قضيه ترك ورثه مستاجر قديم اثناء لم الايجار امتنع عن دفع الايجار ولم يصلنى منه اى انذار بدفع الاجره فى المحكمه

يا استاذ بعد اذنك انا رفعت دعوي بالموضوع دة للتكرار بعد 12 يوم من الشهر المستحق المستحق والمستاجر دفع بانذار عرض أجرة يوم 25 رجاء الافادة لازم الشهر ينتهي والا حاله التكرار ثبتت

مع الرغم بأن الإيجارات ماتسستحقش المشوار والمواصلات وأنا سساكن في الإيجار الجديد بسكن من شقه. ل. شقه

والدة لايعرف الكتابه ينفع أمضى باسمه على إيصال الإيجار وجزاك الله خير

هل يجوز دفع ايجار لمدة 5 سنوات للمالك مرة واحدة .... وهل في حاجة معينة اخد بالي منها ؟ وماذا يحدث في حالة وفاه المالك في الفترة دي

انا عايش مع اي و متزوج في نفس شقته من 13 سنه و مليش شقه تانيه بعد وفاته من حقي اكمل فيها شكرا

شكرا لحضرتك .. ممكن اعمل عقد ايجار لكل بنت من بناتي في بيتي وخصص لكل بنت شقه ؟ وكيفية عمل عقد الايجار ؟

استاذنا الفاضل يوجد شقة مغلقة ومشغلين الثلاجة علشان فاتورة الكهرباء والعقد من ٢٠٠٢ هل يمتد للأولاد وارفع دعوى ايه

ده في القانون القديمه ولا 59برجاء الرد ربنا يكرمك

انا عندي ساكن تارك الشقه وعايش في القاهره منذ ٢٠ سنه وبيجي كل ٣ او ٤ سنين وفجأه حصل وقوع في سقف بلكونته ابلغته بالترميم رفض واودع الابجار في المحكمه وللعلم احنا في اسكندريه العامريه

استاذنا انا رفعت دعوي للتكرا ر بعد اسبوعين من شهر 5 وهو مسدد شهر 4 في المحكمة ممكن الافادة وارقام احكام النقض الداله علي ذلك ولك جزيل الشكر ورقم تليفونك

لو سمحت انا والدي توفي وانا اتجوزت مع والدتي ووالدتي توفت والماللك توفاء وابنه عاوز يخرجنا من الشقه ومده الشقه 35 سنه ابتداء من 2003 يجوز الطرد ومش راضي ياخد الايجار

عندي استشاره قانونيه ممكن رقم التليفون

اخر تعديل قانون ايه

استاذ لو سمحت ايجار ٣٠٠مع زيادة ١٠ فى المئه سنوية كم يكون بعد خمس سنوات وشكرا لحضرتك

الله يفنح عليك ولوالديك وشكرا لحضرتك . سؤال عند معاينة الشقة من قبل الخبير لشقة قانون قديم فهل ضرورة وجود المحامي ومالك الشقة اثناء معاينة الخبير؟؟ ام هو امر خاص بالخبير فقط . وشكرا لحضرتك

انا خدت شقه من الباطن بعلم الملك بس الفلواس الاخدها الرجال التاني مش مكتوبا في العقد عادي

الملاك يستغيثون أصبحوا تحت خط الفقر بيشحتوا في الشوارع ويقال عنهم اصحاب املاك نداء عاجل الى رئيس الجمهورية بالنظر في إيجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين

ممكن استاذى الاستفسار عن عقد ايجار باسم الوالدة وتوفت وابنها تزوج فى نفس العين وتوفى الابن مع العلم ان اولادة يعملون خارج البلد عاوزة اعرف هل عقد الايجار يكون لاغى ونعمل ايه مع الزوجة

الف شكر لحضرتك كلامك في توصيل المعلومة بسيط وواضح المشكله دلوقتي في عملية رفع القضيه للاخلاء بتاخذ وقت كبير وتمر شهور لحد ما المحكمة تنفذ وعند التنفيذ المنفذين بيطلبوا مبالغ كبيره عند نزولهم للتنفيذ وبعد كده تترفع قضية ثانيه علشان تطالب بالمدة من حين بطل المستاجر يدفع الاجره لحين خروجه انا حصلي الموقف ده قبل كده مر سنه ونصف لحد ما ينفذوا طرد المستاجر ولحد النهارده ما خدتش حقي في الاجرة بتاعة السنه ونص. ازاي ممكن يكون الحكم سريع بطرد المستأجر

ايجار زراعى حديث للطرد

طب احنا بندفع الايجار في ميعاده وفي حالنا وكل حاجه وصاحب البيت ظالم عاوز يخرجنا وانا مش عارفه اعمل ايه

لو سمحت انا عندى مشكله كبيره بسبب الشقه اللى انا ساكنه فيها وهى كالاتى كان حماى عايش ف الشقه والشقه دى عباره عن قرابه يعنى صاحب الشقه حمايه يبقى خاله وما كانش بينهم اى ورق يثبت وجود سكنه ف الشقه وحمايه توفى دلوقتى هو عاش فيها ٥٠ سنه ودلوقتى انا مجوزه فيها انا والاولادى بقالى ١٢ سنه وصاحب الشقه رافع علينا قضيه طرد من الشقه بصفه إن عايشين غصب عنه هل القانون لصالحه والا لصالحنا احنا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فى حاله عدم ارسال إنذار عن طريق المحكمه وامتنع عن استلام الإيجار ويوجد بالعقد فى حاله التأخر عن سداد الاجره لمده شهرين يتم فسخ العقد والعقد قانون جديد 59 سنه هل من الممكن يرفع قضيه طرد بدون إبلاغ المستأجر بشكل قانونى عن طريق محضر المحكمه او البوسته انتظر رد حضرتك واسف على الاطاله

ارجو التكرم بكتابة عنوان المكتب او رقم تليفونك سيادة المستشار وشكرآ

ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها

لو سمحت يا فندم هل يحق للام الحاضنه التصرف في اموال ابنائها زي رصيد البنك

فين مكتب حضرتك العنوان من فضلك

ارجو عنوانك لاستشاره قانونيه

مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

ايجار قديم ٩٠سنه مشاهره غير مقيم بالوحده ويدفع بالمحكمة كل ٦شهور يجوز الطرد لعدم الاقامه شكرأ لحضرتك 🌹

سؤال يا استاذ من فضلك معايا حكم فسخ عقد ايجار جديد وتسليم وإخلاء هل لو المستأجر عمل استشكال وسدد الاجرة يقف التنفيذ ولا لا ولو عمل استئتاف وسدد هل قاضي الاستنئاف يلغي حكم أول درجة ولا طالما العقد بعد 1996 قضى الأمر !؟

الدوله والحكومه كده فرحانه بطرد الناس المساكين من مساكنها طاب الناس تروح فين واللي دخله مش مكفي اي حاجه يعمل ايه والايجار الجديد أصبح لا يطاق لابد أن يكون هناك قانون جديد يحمي الاسر الفقيره التي سيتم طردها من مساكنهم كما تعملون على ذلك لابد من توفير الحمايه للناس وتوفير البديل لابد أن تسود الرحمه قبل إصدار أي قانون يتسبب في تشريد الناس وطردهم للشارع

حضرتك دلوقتي انا مستأجر شقه سكنيه بتاريخ اول أبريل ٩٦ وكل المرافق باسمي وكانت المده مشاهره دلوقتي الورثه رافعين قضيه طرد على اساس ان المده شهر واحد طبقا للقانون الجديد اللي ماكناش نعرف بيه اصلا فماذا افعل وشكرا

انا عندى شقه ايجار قبل ١٩٩٦ وعندى شقه فى مكان اخر تمليك هل من حق صاحب الشقه الايجار ان ياخذ الشقه منى وشكرا

السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك

السلام

ما هو الحق القانونى تجاة عدم سداد المياة و الكهرباء والاصلاحات وباقى خدمات العمارة من قبل المستاجر

ما هى الخطوات التى يتبعها المالك للمطالبه بالايجار المتاخر علما بان المالك وارث العقار====وشكرا--

ممكن رقم التليفون ضروري

لو سمحت يا استاذ اندرو لو عندي محل مؤجر عقد جديد اقدر ابيع و هو متأجر صح كده ؟ مع العلم اني ذكرت نيه البيع بس مقلتش اني اطلعه عشان التضرر يكمل مدته مع المالك الجديد عقد ٣ سنين لمحل . هل لازم اضيف البند ده ولا لا و شكرا

السلام عليكم انا بسال انا عندى سكان بعقد قديم وعندهم بيوت بس معنديش عنوين اعرف ازاى العنوين ممكن تفدنا ولكم جزيل الشكر

من فضلك عقد لمدة عام ومكتوب فى دون أنزار أو تنبية وأنا المالك ومحتاج الشقة هل لازم أنذرة ولا طالما مكتوب بدون أنزار خلاص يخلى بأنتهاء المدة لأنه رافض يمشى

السلام عليكم بعد اذنك محتاج استشاره انا ساكن في شقه ايجار ٥٩ سنه بدفع ايجار ٧٥٠ جينه واخد الشقه من سنه ٢٠١٨ مكتوب لجميع السكان المتواجد في العماره يلتزم الساكن بدفع الضريبه العقاريه صاحب البيت من شهر طلبني ان ادفع ٦٠٠ جينه ضريبه عقاريه طلبت منه اشوف اي ورق او اخد اي ورقه اني دفعت رد وقالي انا مشاتها معاهم بالحب فأنا رفضت ادفع توجهت الي مأمورية الضرايب لمعرفة القيمه الضريبه للعقار الموظف قالي البيت كله عليه ٢٧٠٠ جينه ممكن تقولي اي الإجراء اللي ممكن اعملها

والدى استأجر شقة سنة ١٩٧٥ثم تركها لى انا تزوجت بها وأعيش بها مع زوجتى وابناءى هل يحق لهم العيش فى الشقة بعد وفاتى