เคยสงสัยป่าวค่ะ ว่า ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม มันต่างกันยังงัย ?
ไม่แตกต่างกันเลยค่ะ เพราะว่าสองคำนี้เป็นชื่อเรียกของบ้านในลักษณะของ “บ้านแถว” เหมือนกัน บ้านแถวก็เป็นบ้านที่สร้างติดต่อกันเป็นแถว แนวเดียวกัน มีกำแพงติดกัน มีที่ว่างด้านหน้าหรือหลังบ้านให้ใช้สอย
ถ้ามองในแง่ของกฎหมายการควบคุมอาคารแล้ว ทาวน์เฮ้าส์ และ ทาวน์โฮม ลักษณะของบ้านจัดอยู่ในประเภท บ้านแถวผนังติดกันนั่นล่ะ ตามกฎหมาย ทาวน์โฮม จะพัฒนาลงบนที่ดินเริ่มต้น 16 ตารางวาขึ้นไป มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร ซึ่งหน้าตาของบ้านทาวน์โฮมของแต่ละโครงการ ที่เขาทำออกมา ก็จะแตกต่างกันออกไป
สำหรับคนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม เดี๋ยวเรามีข้อแนะนำในการเลือกซื้อทาวน์โฮม ว่า ก่อนซื้อทาวน์โฮมต้องดูอะไรบ้าง?
1. บ้านหน้ากว้างเท่าไร เพราะขนาดหน้ากว้างกว่าย่อมดีกว่า เพราะมีพื้นที่มากกว่า
2. ความลึกของหน้าบ้านหรือที่จอดรถมีความสำคัญพอๆ กับความกว้างของหน้าบ้าน เพราะความลึกของหน้าบ้านจะเป็นตัวบอกว่าเจ้าของบ้านสามารถจอดรถได้กี่คันด้วย
3. ความลึกของหลังบ้าน ตามกฎหมายต้องลึกอยู่ที่ 2 เมตร ถ้าโครงการไหนให้มากกว่า 2 เมตร ก็หมายความว่าได้ที่ดินมากขึ้นกว่าปกติ
4. เสาเข็ม เรื่องนี้ก็สำคัญ เพราะส่วนใหญ่โครงการจะลงเสาเข็มเฉพาะตัวบ้านพออยู่ไปนานๆ พื้นหน้าบ้าน-หลังบ้านก็จะทรุดตัวมากกว่า ฉะนั้นเวลาไปดูทาวน์โฮมควรถามเรื่องการลงเสาเข็มหน้าบ้านและหลังบ้านด้วยเสมอ จะได้เตรียมการได้ถูกต้องหากจะต้องมีการต่อเติมในอนาคต
5. ระบบก่อสร้าง ส่วนใหญ่ทุกวันนี้งานก่อสร้างทาวน์โฮมหลายๆ โครงการใช้ผนังสำเร็จรูปหรือระบบพรีแคสก่อสร้าง เนื่องจากมีความแข็งแรง ก่อสร้างได้เร็ว ไม่ต้องใช้แรงงานเยอะ แต่บ้านที่ก่อสร้างระบบนี้ ก็จะต้องมีวิศวกรควบคุม QC งานที่ดี เพราะการเชื่อมต่อผนังต่างๆ หากไม่ได้มาตรฐาน ก็จะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมในอนาคต รวมถึงการเจาะ ทุบ ต่อเติมในอนาคตก็จะต้องระมัดระวัง
6. เพดานสูง ความสูงของเพดานก็สำคัญ ปกติเพดานสูง 2.6 เมตร แต่ถ้าเพดานสูงกว่ามาตรฐาน ก็จะทำให้การอยู่อาศัยมีความโปร่งสบายมากขึ้น บ้านจะดูโล่งๆ โปร่งๆ
7. ฟังก์ชั่นห้องน้ำ อันถือว่าจะเรื่องสำคัญของเราที่อยู่อาศัย เพราะ ส่วนใหญ่ทาวน์โฮม 2 ชั้นจะออกแบบให้มีห้องน้ำ 2 ห้อง คือที่ชั้น 1 และชั้น 2 อย่างละห้อง แต่สำหรับห้องน้ำชั้น 1 บางโครงการจะไม่ได้ทำที่อาบน้ำมาให้ หรือห้องน้ำเล็กเกินไป ฉะนั้นถ้าบ้านไหนสมาชิกเยอะ ห้องน้ำชั้น 1 อาบน้ำได้ก็ถือเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญ