สำหรับคนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม เดี๋ยวเรามีข้อแนะนำในการเลือกซื้อทาวน์โฮม ว่า ก่อนซื้อทาวน์โฮมต้องดูอะไรบ้าง?
1. หน้ากว้างเท่าไร
เมื่อก่อนทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะหน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน แต่ปัจจุบันหลายโครงการปรับแบบใหม่เพื่อให้มี Value มากขึ้น ด้วยการทำหน้ากว้างเพิ่มเป็นประมาณ 5 เมตร บางหลัง 5.7-6 เมตรก็มี เพื่อที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน
2. ความลึกของหน้าบ้านทาวน์โฮม
ตามกฎหมายจะต้องลึกอย่างน้อย 3 เมตร ซึ่งพอที่จะจอดรถเก๋งเล็กได้ ซึ่งความลึกของหน้าบ้านหรือที่จอดรถมีความสำคัญพอๆ กับความกว้างของหน้าบ้าน เพราะความลึกของหน้าบ้านจะเป็นตัวบอกว่าเจ้าของบ้านสามารถจอดรถได้กี่คันด้วย บางโครงการเคลมว่าจอดได้ 2 คันจริง จอดได้ 2 คันก็จริง แต่แทบจะเปิดประตูเข้าบ้านไม่ได้ เช่น ใครที่ใช้รถกระบะซึ่งมีความยาวอยู่ที่ประมาณ 5 เมตร ถ้าเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮม และสามารถจอดรถกระบะหน้าบ้านได้ ที่จอดรถต้องลึกอย่างน้อย 5.5 เมตร
3. ความลึกของหลังบ้าน
ตามกฎหมายต้องลึกอยู่ที่ 2 เมตรถ้าโครงการไหนให้มากกว่า 2 เมตร ก็หมายความว่าได้ที่ดินมากขึ้นกว่าปกติ
4. เสาเข็ม
เรื่องนี้ก็สำคัญ เพราะว่าบางโครงการจะลงเสาเข็มเฉพาะตัวบ้าน หน้าบ้านบริเวณที่จอดรถ และหลังบ้านไม่ได้ลงไว้ให้ ในอนาคตถ้าอยู่ไปนานๆ อาจจะเจอปัญหาบ้านทรุดตามมา ฉะนั้นเวลาไปดูทาวน์โฮมควรถามเรื่องการลงเสาเข็มหน้าบ้านและหลังบ้านด้วยเสมอ จะได้เตรียมการได้ถูก
ต้องหากจะต้องมีการต่อเติมในอนาคต
5. ระบบก่อสร้าง
ส่วนใหญ่ทุกวันนี้งานก่อสร้างทาวน์โฮมหลายๆ โครงการใช้ระบบการก่อสร้างสำเร็จรูป ใช้ผนังสำเร็จรูปหรือระบบก่อสร้างแบบพรีแคส เนื่องจากมีความแข็งแรง ก่อสร้างได้เร็ว แต่ข้อด้อยของบ้านที่ก่อสร้างระบบสำเร็จรูปนี้ คือทุบ เจาะต่อเติมไม่ได้แต่บ้านที่ก่อสร้างระบบนี้ ก็จะต้องมีวิศวกรควบคุม QCงานที่ดี เพราะการเชื่อมต่อผนังต่างๆ หากไม่ได้มาตรฐาน ก็จะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมในอนาคต รวมถึงการเจาะ ทุบ ต่อเติมในอนาคตก็จะต้องระมัดระวัง
6. เพดานสูง
ความสูงของเพดานก็สำคัญ ตามมาตรฐานเพดานบ้านทาวน์โฮมจะสูงอยู่ที่ 2.6 เมตร แต่ถ้าโครงการไหนให้เพดานสูง 2.7-3 เมตร นั่นแสดงว่าให้มากกว่าโครงการอื่นๆ จุดเด่นของเพดานสูงคือบ้านจะโปร่งโล่งมากขึ้น และในความคุ้มค่าลูกค้าได้พื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งเพิ่มขึ้นด้วย (บิวท์อินตู้ได้สูงขึ้น)
7. ฟังก์ชั่นห้องน้ำ
ส่วนใหญ่ทาวน์โฮม 2 ชั้น จะออกแบบให้มีห้องน้ำ 2 ห้อง คือที่ชั้น 1 และชั้น 2 อย่างละห้อง
สำหรับใครที่กำลังจะตัดสินใจซื้อโครงการไหน อย่าลืมเพิ่มรายละเอียดทั้ง 7 ข้อที่ว่ามานี้เข้าไปด้วยนะคะ ช่วยประกอบการตัดสินใจได้ไม่มากก็น้อยค่ะ
ที่มา www.home.co.th
สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
lin.ee/7n4MdPA
m.me/tungpetcharatpattana
Tel : 064 597 9498
----------------------------
#townhomeอุบล #Townhouseอุบล #ทาวน์โฮมอุบล #ทาวน์เฮ้าส์อุบล
#บ้านอุบล #บ้านอุบลราชธานี #theexclusiveอุบล #theexclusiveubon #บ้านใกล้เซ็นทรัล