Dokładnie, teraz spróbuj tylko powiedzieć że chcesz wybudować dom 70m2 bo tyle ci wystarczy to powiedzą że masz coś z głową i lepiej wgl nie zaczynać. Usralo się w głowach że musi być minimum 120m2 a i to mało a na stare lata echo po ścianach się odbija

Dogadał byś się z Tfuskiem i Trzas(Czajko)kowskim, wg. nich każda Polska inwestycja to Megalomania..

W pl jest tak, sąsiad albo ktoś z rodziny ma większy więc osoba zarabiająca 3tys na rękę bierze kredyt na 800i milion a później ma problem ze płacić nie idzie 😅 i że to wina wszystkich innych ale nie tej osoby. Normalne w pl

@@eclecticaro no ni w ch..j bym się z nimi nie dogadał bo z daleka jakoś dużo łatwiej widać kto reprezentuje interesy kraju a kto konkurencji. Ale tak czy siak, jak bym załóżmy, teraz wrócił do Polski i miał szukać bądź budować nieruchomość, to zdecydowanie żadne tam 120 metrów z działką 12 arów. Dom 95 metrów przy ewentualnych trzech sypialniach, dwie łazienki po 2x2 metra żeby rano nie było kłótni , salon otwarty na kuchnio/jadalnię i posesja z miejscem do zaparkowania jednego, ewentualnie dwóch samochodów i kawałek trawnika pod piaskownice i grilla w lato. Nic więcej. Zaoszczędzone pieniądze wolał bym wydać na potencjalne wakacje, gdziekolwiek ale wakacje. Bo to jest znacznie ważniejsze niż co powie sąsiad, gdzie będzie spać rodzinka jak przyjedzie w odwiedziny na 5 dni w roku czy gdzie stanie kolejna zbyteczna komoda na kolejne zbyteczne rzeczy.

@@blackrock6733 dokładnie, takie porównywanie siusiaków przy pisuarze. Dom na miarę potrzeb a jakiekolwiek zaoszczędzone pieniądze wydawać na wakacje, dodatkowe hobby czy pasję. To znacznie ważniejsze bo nikt z nas nie będzie miał drugiego podejścia.

Często komuś coś się podoba, bo nie zdaje sobie sprawy z późniejszych problemów z użytkowaniem. Od ponad 20 lat zajmuję się instalacjami rurowymi w domach jednorodzinnych. Przez ten czas na oglądałem się różnych cudów na budowach, nie tylko w swojej dziedzinie. Klienci mają często wyobrażenia i marzenia całkowicie oderwane od rzeczywistości. Wielokrotnie udało mi się odwieść klientów od takich pomysłów, za co później mi byli wdzięczni, bo dowiadywali się od znajomych, czy z internetu jaki bezsens planowali. Owszem, jeśli klient się uprze, zrobię jak chce, ale zawsze ostrzegam. Tych bezsensów i mitów jest mnóstwo. Jednym z nich jest marzenie o dużych przeszkleniach od południa. Jak dotąd wszyscy znani mi ludzie mający takie domy żałują tej decyzji. Lato polega na walce z przegrzaniem salonu. Tarasy są budowane od nowa od strony północnej, a te od południa są bardzo rzadko używane. Niestety, wiekszość ludzi traci rozum i zdrowy rozsądek w zetknięciu się z modą. Najlepszym przykładem skrajnie głupiej i bezsensownej mody są pseudo zadaszenia tarasów wykonane z belek bez jakiegokolwiek szczelnego dla wody pokrycia. Ani to cienia nie daje, ani nie chroni przed opadami. Po co??? W jakim celu??? Moda, i tyle. Nie ważne że głupie, że bez sensu, że niefunkcjonalne, ważne, że moda.

​@@adamis1962 Duże przeszklenia od południa są jak najbardziej dobrym rozwiązaniem pod warunkiem, że jest zbudowany podcień o odpowiedniej długości (aby w zimę padało światło, a w lato zacieniało). Można też zrobić taras z markizą lub stały (ale w tym ostatnim przypadku tracimy światło od południa).

Tak to już jest niestety

A jaka ona twoja? Tobie tylko pozwolono korzystać z tego kawałka ziemi i tyle. Jak będzie taka potrzeba to Cie usuną i tyle :)

Przed wojną dziadek jak budował dwór to do głowy mu nie przyszło prosić kogoś o zezwolenie. Owszem wziął architekta a tylko żeby zrobił projekt i pilnował wykonania. Nie było daremnych kierowników budowy. Kierownikiem był właściciel. Jeszcze dużo wody upłynie aby Polska wróciła do siebie. Święty Boże, zezwolenie na moim od obcej osoby. Czujecie to.

Zapraszam do tego typu domu na żywo jeszcze lepiej wygląda :)

😂😂😂

@@brizka75651) co do mycia wystarczy zwolnić blokadę, da się to otworzyć. 2) możesz cały dół poza łazienką zostawić otwarty, zrobić większą łazienkę i utility room taki z pralką i suszarką. To jest propozycja podziału. Być może ma tam zamieszkać większa rodzina. W dalszym ciągu jest to lepsze rozwiązanie dla ludzi z dziećmi niż mieszkanie w bloku, bez ogródka.

@@brizka7565 takie domki pięknie wyglądają w prospekcie ale w życiu to bezsens. Całe ciepłe powietrze jest w górze a mycie zwłaszcza że się kiedy się że starzejesz.

Bardzo dziekujemy za mile slowa :)

Dziekuje za mile slowa :)

Też tak uważamy zwłaszcza w dobie obecnych cen nieruchomości np. Mieszkań...

Czyli o jakiej kwocie mowimy?

Jaka cena w takim stanie ?

​@@embartlomiejzapraszamy na strone link w opisie a na stronie konfigurator

​@@jankran5899zapraszamy na strone link w opisie na stronie jest konfigurator

Dziekujemy i pozdrawiamy :)

Bardzo dziekuje za mile slowa

Dziekujemy za mile slowa :)

Bardzo dziekujemy i zapraszamy :)

Dziekuje za ten komentarz :)

Bardzo dziekuje za mile slowa :)

Bez problemu wystarczy nie robic scianek dzialowych, ten dom wlasnie tak zostal zaprojektowany by byla elastycznosc

@@howsmart2561ja bym widzial na dole salon z aneksem, jedna sypialnie oraz lazienke z prysznicem itd + odrobine więcej miejsca na schody, na górze 2 sypialnie + toaleta i jest pieknie 😱 malą spiżarnie rownież bym odpuścił za sprawą garazu w którym również można wodę przechowywac (każdy ma własne potrzeby). Zaczynamy z narzeczoną się zastanawiać nad podobnym domkiem ze wzgledu na koszta mieszkań w naszym mieście i napewno pokażę jej tem filmik dzisiaj👍🏻

Dziekuje za mile slowa :)

Możemy tak wybudowac zapraszamy

Dziekujemy za mile slowa :)

Bo moda xd czemu ludzie montują umywalki z klikanym zamknięciem odpływu? Przeciez to jest tak niepraktyczne że głową mała. Chcesz zatkać zlew to ci się nie odkliknie bo korek zaszedł syfem...

Bardzo dziękuję za miłe słowa :)

@@howsmart2561 proszę

Dziekuje za mile slowa :)

Dziekujemy za mile slowa :)

Mi tez się bardzo podoba😍

Dokładnie to samo pomyślałam o tej lazieneczce na górze. Poza tym tam jest skos a pomieszczenie wąskie. Obawiam się o komfort korzystania🫤

Dziekujemy za mile slowa :)

@@howsmart2561 mi się podoba

Dziekujemy za mile slowa :)

Dziekujemy za mile slowa :)

Dziekujemy za mile slowa :)

Nie ma kotłowni :) ogrzewanie elektryczne folie plus klimatyzacja, mozna na dachu zastosowac panele fotowoltaiczne :)

Juz tak jest.

Dziekuje, dokladnie tak tez robimy wtedy sa duzo wieksze te pokoje :)

Dziekuje za mile slowa :) zapraszamy na strone mamy wiecej takich :)

Dziękuję za komentarz, technik budowy jest wiele podobnie jak dróg ale wszystkie prowadzą do celu, jakim jest wymarzony dom :) a drogi do Rzymu :)

Ale koszta to już różne.@@howsmart2561

Dziekuje za mile slowa i zapraszam do budowy:)

Ty będziesz. Zarobisz parę złotych. Pasuje?

Dziekuje za komentarz, nagrywam bez cięć (staram się) stąd czasem lapsusy słowne, poproszę o wyrozumiałość i dziękuję za zwrócenie uwagi.

I te kondygnacje są otwarte czyli zero spokoju, tzw antresole i jak wyobrazić sobie sypialnię a na dole rozmowy. Wtedy wychodzi trik że duża powierzchnia a zabudowa 70 m. Ale to nie dom. Tylko duży domek kempingowy.

Sypialnie mozna laczyc ze soba :) pozdrawiam.

A dla mnie super ❤

Jak w uk są oddzielne firmy które się tym zajmują, jeśli będzie dyzy popyt to może ktoś rozpocznie taka działalność 😊

Kupujesz (lub wypozyczasz) drabinę rozsuwaną i problem rozwiązany

@@user-kp1mx1tu8otyczki i lecisz. Banalna i przyjemna robota 🎉

​@@user-kp1mx1tu8o😂😂😂

Szlalfem z zewnatrz myc okna

Dziekujemy za mile slowa :)

Czesto wlasnie o tym mowie, 420m2 gorzej zaplanowane niz 100m2 :) a kazdy m2 kosztuje tyle samo czy go uzywasz czy nie ;)

Chodzi o przestrzeń życiową... Luz i swobodę... Więzień w celi ma więcej swobody niż człowiek w takim pomieszczeniu..... np. 8m2. Fajnie się patrzy jak są puste pomieszczenia. Wstaw meble i zobaczymy ile zostanie miejsca... Chodzi o zaplanowanie 100m2... :-) 100m2 to nie jest mało do życia ale jeżeli podzielimy to na tyle pomieszczeń i takiej wielkości, życie w nich przestaje być komfortowe i przyjemne... Ile ludzi tyle charakterów... Do każdego człowieka trzeba podchodzić indywidualnie oraz każdy ma inne potrzeby.... Tylko po prostu radzę się trochę zastanowić... :-) Poza tym cena 500tys zł netto stan deweloperski to też indywidualna sprawa😂

Ponad 400metrow?

Zgadzam się całkowicie. Moi rodzice mają 300m i mają pokoje nie ustawne, nie mieli spiżarni - musieli przestrzeń pod schodami wykorzystać.

Te małe pokoiki trzeba połączyć i wtedy są trzy pokoje i salon z aneksem. Nie mają sensu pokoje po 8m2, to może być jedynie gabinet z biurkiem i regałami na papiery.

Dziekuje za komentarz, pozdrawiam.

Jestesmy elastyczni mozemy zrobic inne jak klient życzy sobie tak

70m2 pow zabudowy dom ma 107m2 zobacz film ;) a jak za male mozna polaczyc pokoje, chodzi o pokazanie mozliwosci :)

Dziekujemy za mily gest :)

Mozemy dostosowac projekt jestesmy elastyczni :)

Dokladnie tak tez myslimy :)

Tak, tylko nasze okna maja 6m wysokosci :)

@@howsmart2561 w tych domach które mają piętro? Ja mówiłam o takim, pozostaje jednak problem okien 6mwych wiec jak to proponujecie rozwiązać?

Miałam, nie polecam... Fajnie to wygląda na reklamie, rzeczywistość jest z goła inna

Dokladnie, to tez warto wspomniec!

100+ lat

Okna mozna zrobic otwieralne, uchylne, jak kto potrzebuje, wedle uznania inwestora

Z zewnątrz, wielkiej filozofii w tym nie ma.

Kto teraz myje okna

​@@arturmarcinkowski7893 ten kto patrzy przez okno. Z 2 razy do roku... A jak ktoś nie patrzy lub jest brudasem to nie myje.

Nie ma nic zlego :) dlatego takie budujemy :) zapraszamy

Tak tez mozna :)

Jak najbardziej mozemy taka modyfikacje wykonac :) jestesmy elastyczni

Robot, drabina, najem uslugi sprzatania.

@@howsmart2561 ha,ha już widzę pana na drabinie .

Zdarza się, że codziennie śmigam po drabinie, a skąd to niedowierzanie?

Budowy dzielimy na: stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski, pod klucz.

Nalezy wykonac badania geologiczne nastepnie konstruktor je interpretuje i masz odpowiedz :) my tak budowalismy wielokrotnie w górach na płytach

Ceny na stronie link w opisie filmu zapraszamy :)

Niestety...prawo budowlane, ciagle zmieniajace sie przepisy, dowolna interpretacja przepisow przez danego urzednika to KOSZMAR i doskonale Pana rozumiem...mamy pakiet formalnosci gdzie za klienta sie tymi wszystkimi rzeczami zajmujemy aby bylo łatwiej klientowi

@@howsmart2561 Ale ja już nic nie mogę zrobić ? Mi tak pisał znajomy, że jeśli nie mam 500m2 działki to nie mogę postawić 35m2, ale wierzyć mi się aż nie chcę, że nie mogę na 470m2 postawić domku małego. odległości zostaną spokojnie zachowane i od bocznej ulicy i tej głównej. Wyskość zabudowy również spełnia kryteria według mojego MPZP.

@@Robson-oc9um w planie zagospodarowania mam 30% działki, ale 500m2 . Tak piszę.

@@Robson-oc9um to czemu jest przepis,że na 500m2, a ja mam minimalnie mniej.

​@@kaperekk ten przepis dotyczy budynkow rekreacji indywidualnej dla domow do 70m2 parterowych bez projektu tzw. Uproszczone zgloszenie jak jest dzialka mniejsza niz 500m2 to mozesz wybudowac dom ale juz musi byc jako mieszkalny na pelne zgloszenie lub pozwolenie na budowe, my zajmujemy sie formalnosciami i analizami dzialek, zapraszamy do kontaktu

Stan deweloperski tego domu kosztuje 490 390 PLN+ 8% VAT za ponad 100m2 po podlogach, oczywiscie jesli dobierze sie wykonczenie pod klucz z lazienkami, tarasy, szambo, itd. To cena rosnie ale dzieki konfiguratorowi kazdy moze dobrac zakres do swoich mozliwosci. Serdecznosci.

@@howsmart2561 Zgadza się. Co nie zmienia faktu, że każdy z nas potrzebuje działki do tego typu inwestycji, szamba lub kanalizy i wykończenia. Jest niewiele pozycji, z których można zrezygnować i dzięki temu zaoszczędzić co sprawia, że budowa domu tego typu w porównaniu z tradycyjną budową staje się mało atrakcyjna.

@@ajot574 Budowa od a do z to 2 miesiące. Dla niektórych czas jest na wagę złota.

Jest na dole łazienka :)

Z przyjemnoscia podejmiemy się tego wyzwania 💪

Zapraszamy na strone tam mamy konfigurator, link w opisie filmu :)

Nawiewniki są montowane w oknach.

Te dwa okna do podłogi nie przejdą chyba ,że zewntąrz założy się kraty .

Same formalnosci czy to pelne zgloszenie czy pozwolenie na budowe w kosztach sie nie roznia glownym powodem dlaczego procedura zgloszenia bywa wybierana przez inwestorow to potencjalna oszczednosc czasu.

Taras nie jest wliczany w pow uzytkowa budynku

Zadaszony taras nie jest pow. użytkową, ale jest liczony do pow. zabudowy. Rozwiązaniem może być wykonanie zadaszenia tarasu po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (tak mi się wydaje..)

Tak budujemy ten dom zapraszamy www.howsmart.pl :)

Zapraszamy spowrotem :) na stronie sa ceny a jesli sa dalsze pytania to mailowo :)

Rózne sa podejscia, u nas stan deweloperski to fundament (czego wiele firm nie robi) pakiet nr 3 i pakiet nr 4, zapraszamy na strone by zapoznac sie z pakietami, pozdrawiamy :)

To zależy o jaka procedure administracyjna jest pytanie :) ktory typ zgloszenia, BRI uproszczone czy zgloszenia na polski ład, czy tradycyjne zgłoszenie czy pozwolenie na budowę :) w Polsce mamy 4 procedury administracyjne i kazda z nich ma swoje wytyczne :) ...by było łatwiej...masakra :)

@@howsmart2561 zgłoszenie bez pozwolenia na budowe tak jak mówili do 70m2 u podstawy ale czy kolejne piętra 3 czy 4 to już bez pozwolenia na budowe przejdzie ?

​@@aspepl197max 1 pietro według ustawy.

@@MrVampirrrLestat aha dzięki za info. a moze jest jakieś ograniczenie co do wysokości calkowitej budynku? nie ważne ile pięter ? a co z piwnicą moze być czy nie moze byc ?

Zapraszam na strone tam mamy ceny www.howsmart.pl

Kazdemu wedle potrzeb :) mozemy zrobic i tak w tym projekcie

Ciasne ale własne, bez przesady.

Jak ktoś ma dzieciaki to lepiej żeby każde miało swój pokój i nie było wojen, że nie mają prywatności i musza się dzielić. Wszystko według potrzeb 🤷‍♀

W naszym domu jest sypialnia 6m2 Bardzo mało ale służy jedynie do spania. Wielkie wygodne łóżko jedna szafka i więcej nie potrzeba. Za to pokój dziecięcy ma już 10m2 i jest to moim zdaniem powierzchnia optymalna. Nie jest ciasno da się to zagospodarować. Nadal jednak uważam że lepszy własny pokój 8m2 niż gdy dzieci muszą pokój dzielić ze sobą .

Dlaczego tak piszesz?

Jestesmy elastyczni zapraszam do rozmów

Zrobiłabym w większej , a w mniejszej pokoik gościnny .

Www.howsmart.pl zapraszam na strone tam mamy ceny

Dziekuje za Pana komentarz, pokoje moga byc 2x wieksze wystarczy nie robic scianek dzialowych, jestesmy elastyczni

Mozna i tak

Tak tez mozemy zrobic w naszym domu :)

Witam ,a może mi Pan powiedzieć jaki koszt takiego domku ,może już się Pan orientował?

Zapraszamy na stronę, mamy ta 20 takich domów wycenionych :)

Mylisz się, zobacz film :)

🤣można zrobić 75m2 salon z kuchnią i łazienką. Chłop nagrał szczegółowy film i oprowadził widza po każdym pomieszczeniu podając powierzchnię . 5 pokoi 2x2 to bedzie 20m2 pozostaje 50m2 ale 4 metrowe pokoje to kiepski pomysł a raczej brak wyobrażenia przestrzennego sypialnia 8 i 10 m2 są bardzo optymalnym rozwiązaniem.

Dziękuję za radę, przemyślę :)

bystrzaku może tak nauczysz się używać poprawnie klawiatury

Pamiętaj proszę, że to dom 70m2, niemniej mozna te sypialnie polaczyc (wystarczy nie robic scianki) i jeden pokoj wowczas bedzie mial powyzej 16m2 :)

Nawet bez mebli ten dom jest skrajnie klaustrofobiczny.

14m2 to duży pokój. Nasza córka ma pokój 10 m2 mieści się wszystko co potrzeba i jeszcze ma miejsce do zabawy na środku.

Widocznie za dużo gromadzone śmieci

Jest wentylacja grawitacyjna kominy na dachu

Ceny podajemy w formie konfiguratora jesli dana konfiguracja przekracza twoj budzet mozesz zmienic konfiguracje u nas Klient finalnie decyduje ile placi. Zapraszam www.howsmart.pl

Dom jest zbudowany w technologii szkieletowej drewnianej

@@howsmart2561 Chodzi mi o ocieplenie. Pewnie wełna mineralna ale warstwa wydaje się po szerokości jakaś cienka.

Mamy i takie zapraszam do innych naszych filmow i na strone www.howsmart.pl

Nie, uproszczone zgloszenie (nie mylic ze zgloszeniem mieszkalnych) dotyczy parterowych BRI

@@howsmart2561 no właśnie chciałbym postawić BRI ale w 2022 rozszerzyli to że może być powyżej 35 ale do 70 i spotkałem się z opinią że mimo że to dalej bri to powyżej 35 urzędy różnie podchodzą do tego przepisu.Chce BRI ale 35 wydaje mi się mały i chciałbym taki 50m czy wystarczy mi to samo co w przypadku 35? Szkic,mapka zgłoszenie i mogę stawiać?

Nie, urzędy nie podchodzą inaczej do BRI parterowych o pow. zabudowy 70m2 i 35m2 to to samo, ważne czy spełniają projekty przepisy określone w ustawie i warunkach technicznych np. parterowe o rozpiętości konstrukcji do 6m.