Pozwolenie na budowę wprowadzono w zaborze pruskim, żeby walczyć z Polakami (uczyliśmy się o Drzymale). Teraz podobno żyjemy w "wolnym" kraju, a na własnej działce i za własne pieniądze bez zgody urzędnika nie możemy wybudować domu. Cały czas nasuwa mi się pytanie czy to "wolny" kraj, a może ta działka nie należy do mnie ...

Jak bez pozwolenia - tyle już Pan wymienił miejsc bez których budowy nie rozpoczniemy, geodeta, architekti te inne sprawy. Dla mnie BEZ POZWOLENIA to jest wtedy kiedy kupuję działkę i BEZ POZWOLENIA buduję chatę - kolejna ściema eeeee

Krótko, zwięźle i na temat. Dzięki za ten film.

Miło się słucha , pozdrawiam 👍

To postaw na zgłoszenie letniskowy 70m2 z strychem nieużytkowanym też 70m2 , po zakończeniu przekształcasz na całoroczny I możesz sprzedać. Masz ok 110m2 uzytk z gora bez skosow liczac. Są dwie wersje nowego ładu.

Bardzo fajny,miły i mądry z Pana gość chciałbym takiego ojca.👍👍👍👌

Dziękuję za film. Sam myślę o takim domku, teraz dałeś do myślenia :)

Pomysł był zbyt piękny aby był prawdziwy, taki prosty. Lepiej zbudować dom normalnie z pozwoleniem na budowę. Świetnie, że Pan przedstawił dokładne szczegóły tego projektu!

Dzidek zrob wyklad o tych co nabrali sie na pompa ciepla+fotowoltaika, nie raz sie smiales z tych chaup za 150 000 a chwyt marketingowy pompa+panele to jest dopiero haczyk na jeleni

Idealny filmik strzał w dziesiątkę.Sam budowałem w r 2011r.Takie filmiki to złoto dla młodych budowniczych.Jednym słowem to te przepisy to jeden wielki wał!!!.Dziękuję za filmik -jesteś Gość szacunek!!! Pozdrawiam.

Zgadzam się z Panem. Jedno co chciałbym sprostować to nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na użytkowanie. Tylko zgłaszamy zakończenie budowy do Nadzoru. Czekamy czy Nadzór nie wyniesie sprzeciwu na użytkowanie. Jednak jest to ta sama ścieżka jak była.

Bardzo rozsadne, brawo, ratujesz wielu mlodym inwestorom skore.

Dobry filmik. Daje do myślenia tym którzy chcą budować. 👍👍👍👍👍

Super film. Dobrze wytłumaczone :)

Jeżeli wynajmę lub sprzedam po wybudowaniu to te PIENIĄDZE też posłużą do zaspokojenia moich potrzeb bytowych, bo zainwestuję je w budowę kolejnego takiego domu - i tak w kółko...

Bardzo dobry materiał 👍pozdrawiam.

Różne są formy zbycia nieruchomości . Taki dom można na przykład komuś darować . Ale generalnie zgadzam się z tobą że ustawa to bubel .

Dzięki za materiał. Jestem w trakcie kupowania działki i też myślę o tym 70m2 ale trochę mi uświadomiłeś. Trzymaj się dużo zdrowka

Najzabawniejsze jest jaki hype na ułatwienie budowy własnych domów zrobił rząd w przestrzeni medialnej , z Najważniejszymi na czele. Realizacja budowy wg tych "uproszczonych" procedur to dosłownie strzał w kolano dla niedoświadczonego inwestora.

Nikt nie musi z tego korzystać jak mu nie pasuje. Ja bym osobiście nie skorzystał i odradzam....bez wdawania się w szczegóły.

To już lepiej wybudować domek letniskowy 70m2 i potem przerobić na mieszkalny, przynajmniej będzie można sprzedać i zakombinować z ociepleniem

W końcu sensownie wytłumaczone,krok po kroku,👏

Ciekawy temat, dobrze wiedzieć na przyszłość choć nie jestem deweloperem.

To oświadczenie się tyczy tych co od razu chcieli by budować z myśla o sprzedaniu takiego budynku,wystarczy czytać ze zrozumieniem,a nie doszukiwać się dziury i stwarzać nie potrzebne mity,pozdrawiam

Ludzie, myslicie jak niewolnicy. Owszem nalezy byc odstroznym i nie wystawiac rogow. Ale... wszyscy jestesmy rowni w prawie. My jestesmy zrodlem prawa o czym jasno mowi art 30 konstytucji. A tez odszukajcie proklamacjanarodupolskiego, tam jest przedstawione prawo a tez sa inne dokumenty pokazujace ze wprowadzamy nasze prawo naturalne czyli najwyzsze. Dalej z budowa i odpowiedzialnoscia. Czyj dom? Moj. Kto za niego odpowiada? Ja, czy napisze oswiadczenie czy nie. Albo.... dostajemy pozwolenie od.... wlasciciela nawet jesli my jestesmy wlascicielem? No i co? Jesli daja pozwolenie i cos sie stanie to kto jest odpowiedzialny ? ja czy oni? A teraz rzad i my. Raz jeszcze art 30. Oni maja obowiazek.... I my im placimy za to co sami napisali ze maja obowiazek wobec nas. I kto wydaje rozporzadzenia? Ten co placi czy ten co jest sluga? Ja wiec robie bez pozwolenia ale z grzecznosci mysle powiadomic moich slug urzedowych ale buduje dom nie zgodnie z przepisami przestepcow ale zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. I tak sie sklada ze wiele nawet przepisow maja sens wiec sie zastosuje gdy sa sluszne a nie dlatego ze moj sluga daje mi na to pozwolenie i bierze haracz. A tez planuje byc energetycznie niezalezny. Nie latwe, nie tanie ale mozliwe. Raz jeszcze zapraszam do przywrocenia prawa. I spojrzmy na to ze przywracamy najwyzsze prawo. Dane nam przy koncepcji, abysmy osobiscie dbali o wlasne zycie, zdrowie i dobrostan a dom jest nie wiele inny niz pozwolenie na oddychanie. To jest moja koniecznosc. I jak nie mysle pytac o pozwolenie ze moge swobodnie oddychac tak nie mysle pytac o pozwolenie ze moge swobodnie mieszkac w tym co sam kupie i wybuduje. Jasne? A ze ma sens wybudowac cos co nie spadnie na leb to kazdy wie. Jakos jaskolki i borsuki buduja domy bez pozwolenia i nigdy nic sie im nie dzieje. A my jestesmy glupsi od nich? Ile domow czy budynkow komercyjnych sie zawalilo i to z pozwoleniem? A pytam; czy budowanie niezdrowego domu z pozwoleniem ma sens? A powiedzmy 90% ludzi tak czyni. A gdy wybudujesz bez pozwolenia zdrowy i dobry dom to ine ma sensu?? I teraz mowie do rozsadku rozsadnych. Jesli my mamy swiadomosc i odrzucimy przestepcow co sa przy korycie a wprowadzimy sensownych tak jak wynajmujemy do pracy np przy budowie i my ich kontrolujemy. To nowy rzad, bedzie nam dawal plany i porady za 100zl po to aby to nam sluzylo a nie my im i dalej nic z tego nie mieli. Oswiadczenie mozemy a nie musimy pisac i takie jak sobie zyczymy. Ja moge jesli mi sie zechce ze robie zgodnie z rozsadkiem i dobrymi zasadami budowlanymi. I moge zwolnic z pracy tych co sie ze mna nie zgadzaja. Bo ja ich utrzymuje i maja obowiazek art 30 dbac o moje interesy.

Przydatny film, przyjemnie sie ogląda jak jest tak wszystko prosto wytłumaczone, pozdrawiam

zgłaszamy budowę do 70 m2 ale jako dom rekreacyjny zyskujemy to ze nie wlicza się w to ocieplenie budynku do tego po zakończeniu budowy zmieniamy sposób użytkowania na mieszkalny i można wtedy to sprzedać i zrobić co się chce

A nikt nie wpadł na pomysł, że ta ustawa może być pod box abl Muska? Zamawiasz przez apkę domek z paczki, przyjeżdża auto i dwóch monterów składa go w kilka godzin.

Dobry projekt. My go właśnie będziemy wdrażać, czekamy tylko na bazę projektów za 1 zł i nie boimy się czy go będziemy mogli sprzedać 🙂

dzięki za uświadomienie

8:10 mogli chociaż dopisać zdanie że taki dom można sprzedać lub wynająć po upływie 10 lat.

Szanuje pana I oglądam ale ja wystąpiłem o w-z i kupiłem projekt taki jak chcieliśmy. Podstawowym warunkiem był parter a taka powierzchnia 70 m2 po obrysie to dla nas za mało ale kto co woli pozdrawiam

To że nie można tego robić na sprzedaż to dobrze - dla siebie nikt nie będize ryzykowął drobnych oszczędności kosztem bezpieczeństwa - a dla innych to już różnie bywa. Odsiewa to właśnie też robiących z zamiarem zarobku - ci faktycznie nie powinni oszczędzać na kierowniku budowy. No i nie jest prawdą że oszczędność kilku tysięcy to nic. W tej chwili ciężko liczyć ale jeszcze rok temu domek 35m2 można było postawić nawet za 30-40tyś więc jest dla mnie całkiem wyobrażalne że 50-70m będzie można postawić wyraźnie poniżej 100 tyś a to oznacza że oszczędności to będa 5-8% co jest sumą znacząca

Wszystko jest fajnie wyjaśnione na kanale zbuduj sam dom.

A to jest bardzo proste, już to kiedyś pisałem. Witamy w państwie POLIN ...

oswiadeczenie o niezbywalnosci ma zastosowanie tylko kiedy za kwote uzyskana ze sprzedazy nie zaiwestujesz w zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych....Jesli sprzedasz i kupisz inny dom to nie ma sprawy . Wynajac mozna jesli kwota z wynajmu sluzy do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Jesli nie bedzie takich zapisow to polacy jako znani kombinatorzy cos zawsze wykombinuja..A jak sie komus nie podoba to niech uduje normalnie lub 35 m

Świetny filmik. Pozdrawiam z Katowic.

Witam. Do budowy są potrzebne pieniądze

Super materiał. Dziękuję Dziękuję Dziękuję

Swietny Filmik. Dziekuje

Czy bubel!!! Chłopie zamysłem było to żeby każdy mógł SOBIE wybudować dom a nie budować na handel

Trochę otworzyły mi sie oczy choć spodziewałem się problemów . Dla mnie sprawa jest prosta. Jeśli posiadasz ziemię, która jest przeznaczona pod zabudowę to twoje prawo jest budować na swoją odpowiedzialność co ci się podoba i jak ci się podoba. Wystarczyłoby aby wprowadzone były ogólne warunki ograniczające, których należałoby się trzymać. Na przykład : maksymalny obrys budynku, maksymalna kubatura, maksymalna wysokość, minimalne odległości od sąsiednich działek itp. Poza tym obowiązek posiadania odpowiedniej instalacji odbioru ścieków itp. Jeśli inwestor chce budować sam to niech buduje. Jeśli nie chce budować według projektu to jego sprawa. Tak powstawało mnówstwo domów w przeszłości i stoją do tej pory. Inwestor indywidualny natomiast powinien mieć świadomość iż po pierwsze za wszystko odpowiada prawnie, po drugie jeśli bedzie chciał sprzedać nieruchomość to mógłby być na przykład wymóg podpisania oświadczenia przez kupującego, iż jest w pełni świadomy, iż dom budowany był bez dokumentacji i decyduje sie na ponoszenie z tego powodu ryzyka. To wystarczyłoby myślę aby inwestor zastanowił się po pierwsze nad posiadaniem choćby wybiórczej dokumentacji ( projekt ), po drugie wytworzeniem dokumentacji w trakcie budowy. Deweloperzy byliby w dalszym ciągu zobligowani do przestrzegania wymogów formalnych. Jesteśmy niewolnikami we własnym kraju.

Czy do szczytu domu mogę dobudować kotłownię na płycie (nie fundamenty) 48 metrów? Dom poniemiecki. Na kolonii. Do sąsiada 200metruw.

Dzień dobry, dziękuję za dotychczasowe vlogi. Dodam od siebie, że W-Z w 21 dni na Śląsku to fikcja, przypuszczam, że gdzie indziej również. Postępowanie wydania W-Z wygląda następująco składamy wniosek (jeśli cokolwiek zakwestionują z automatu wstrzymują obieg dokumentów do czasu uzupełnienia), jeśli dokumenty są ok. Urząd Miasta (najczęściej wydział architektury) rozpoczyna postępowanie tzw. "spadkowe", czyli występuje o uzgodnienia i opinie dotyczące naszej inwestycji. Mamy szczęście jeśli pisma zostaną wysłane równocześnie, ponieważ każdy z kolejnych urzędów ma swoje procedury oraz czas na wydanie opinii, zazwyczaj od 14 do 30 dni. Nie ma znaczenia, że do W-Z złożyliście już większość zgód i warunków przyłączy, dokumenty są dublowane. W moim przypadku procedura obejmuje również Okręgowy Urząd Górniczy oraz nie wiedzieć po co Wody Polskie (żadnego cieku wodnego w okolicy, finalnie postępowanie umorzone). W trakcie procedury Urząd Miasta wysyła dwa pisma, I do wszystkich sąsiadów oraz współwłaścicieli czekając 14 dni na ewentualne odwołanie. II w momencie skompletowania dokumentów z informacją o tym fakcie i tu znów mają 10 czy 14 dni na wydanie finalnego dokumentu W-Z, zgodnie z art. 10 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przykre jest to, że czas się wydłuża ponieważ urzędy między sobą komunikują się tradycyjną pocztą. Czas do każdego następnego kroku urzędu wyznaczają żółte zwrotki pocztowe czyli potwierdzenia odbioru korespondencji. Aby dokument W-Z był wydany urząd musi być w posiadaniu wszystkich żółtych zwrotek !!!! Często odpowiedź przychodzi szybciej niż sama zwrotka. Po co wydano miliony na PUE nie wiadomo. Dopowiem jeszcze, że zwrotki giną lub idą 15 dni, gdyż to nie jest priorytet poczty. Sama robiłam śledztwo w poszukiwaniu zaginionej i tylko dzięki moim telefonom, prośbom i monitorowaniu wszystkich urzędów udało mi się zamknąć w 51 dniach do wydania II pisma. Na pytanie kiedy otrzymam W-Z usłyszałam, że w okolicy połowy grudnia, kiedy otrzymają wszystkie żółte zwrotki.

Proszę dodać takie samo video ale na budowę domu całorocznego do 35m bez pozwolenia , dziękuję

Witam.ustawa o 70m2 bez pozwolenia w żaden szczgulny sposób nie mówi o zbyciu domu.czyli można go sprzedać lub wynająć.

Nic dziwnego że pan nie skorzysta bo to nie jest dla pana, ale osób które nie maja własnego domu.

Aby budować bez pozwolenia to nie na każdej działce, zdaje się że min 1000 m ... i to jest nie po myśli deweloperów

To prawda

To czym się to różni od normalnej budowy, wystąpieniem o zezwolenie i kierownikiem, to jaka to jest oszczędność, prawie żadna

puszczam film dalej ludziom bo fajnie pokazane te sztuczki wladzy

Kabaret. Pierwotnie człowiek robił sobie poprostu dom, szałas jaskinie😃, teraz wmówiono ludziom że nic nie umieją i potrzebują pomocy innych ludzi.

Proszę o film jeszcze o domkach na zgłoszenie do 35m jakie warunki trzeba spełnić. Odległość od budynków i granic czy dach czy balkon się wlicza w zarys czy może wystawać poza 35m ,wysokość dach płaski lub skośny itd.

Kierownik budowy to fikcja! Najczęściej sami wypisujemy kajet budowlany i burak jeśli przyjeżdża i kasę bierze za "pieczonkę". Za poprawność wykonania budynku odpowiedzialny jest majster ( który nie zawsze jest kierownikiem budowy) Nieprawda - dom można sprzedać i wynająć. W ustawie chodzi o to, żeby pseudodeweloperzy nie korzystali z ustawy. Zgodnie ze stanowiskiem MRiT, sprzedaż domu do 70 m2 będzie jak najbardziej możliwa, ponieważ przepisy prawne nie ograniczają w żaden sposób możliwości zbycia domu. Interpretacje jakoby taki budynek po wybudowaniu nie mógł być sprzedany osobie, która go kupiła, nie wynika z żadnego przepisu prawa. Prawo budowlane odnosi się wyłącznie do legalności prowadzenia samej budowy. .

Kto był w Norwegii czy Szwecji to wie że nikt tam nie stawia takich carskich domów a tam Polaczka taki gość mógłby zjeść jeśli chodzi o finanse Polacy to stan umysłu

Jesteśmy niewolnikami na własnej ziemi,to w takim państwie głosujemy na takie prawo!

Mam kupione pole, podzielone na właściwe powierzchnie, składam oświadczenie, że ten dom jest na zaspokojenie moich potrzeb mieszkaniowych, buduję dom, po wybudowaniu stwierdzam, że dom jest za mały bo moja żona chyba w ciąży - lepiej...bo zamieszka ze mną "jakiś heniek albo lucynka" bo ich lubię itd. Potrzebuję większy dom. Ten sprzedaję - w tych przepisach nie ma żadnej odpowiedzialności karnej za sprzedaż takiego domu. Decyduję, że wybuduję kolejny dom też taki sam, składam papiery i znów oświadczenie, że na moje potrzeby mieszkaniowe - bo po sprzedaży poprzedniego domu "Heniek albo lucynka" już nie chcą ze mną mieszkać, buduję drugi dom... i tak w kółko - można być deweloperem ? Można. Ta ustawa to kolejny bubel zrobiony pod " kumpli królika" a nie zwykłych obywateli - może ktoś skorzysta ale jestem przekonany, że takich przekrętów jak napisałem powyżej będzie multum.

Dzieki. Od 2023 ma wejsc opcja na budowe na zgloszenie bez limitu powierzchni...jestem na etapie warunków zabudowy. A po tym filmiku jednak zrobie pozwolenie. Dzieki

Pani prawnik wyjaśniała kwestię tej budowy na własne potrzeby, iż ze strony prawnej wygląda to tak "dodaje, że w ustawie nie ma zapisu, który zakazywałby wynajmu lub sprzedaży takiego domu. Jeżeli więc nie zostanie nam udowodnione, że w momencie, gdy ubiegaliśmy się o zgłoszenie, złożyliśmy nieprawdziwe oświadczenie, to wówczas, gdy zdecydujemy się na sprzedaż lub wynajem, nic nam nie grozi." - więc jednak chyba nie będziemy uziemnieni do końca życia tam 🤔

Pomyś jes dobry zwykły Kowalski buduje tanio dom dla siebie i w nim mieszka, ani państwo na tym nie zarabia ani Kowalski

Krótko i konkretnie, dzięki :)

Z pewnością mogło być lepiej, np. żeby ograniczyć "gryzipiórrków" do minimum, ale i tak jest to ruch w dobrym kierunku. Sprzedać swoją nieruchomość można jak najbardziej!

A gdy inwestor umrze, to kto jest właścicielem budynku?

Nie trzydzieści lat na oświadczenie tylko 6 lat to tak samo jak przy kupnie mieszkania na hipotekę. Poza tym że kierownik budowy odchodzi to dużo papierologii ,btw inne przepisy zagospodarowania przestrzennego i ceny działki na Mzwp, działka pseudo budowlana 40 / 120 sposób stosowny przy adaptacji przedmieść i obrzeży standaryzacja i uproszczenie zasad ale nie w wielkich miastach !!! Poza tym 70m2 nie trzeba przekształcać bo masz od razu dom rodzinny dwu konsultacyjny a wcześniej było inaczej (dom wypoczynkowy , cało roczny ) ... Naprawdę duża różnica . Dziękuję za info i wstawkę , tyle w temacie👍

Fryzjer był~no to dobrze. Ja budę dla psa murowałem, bez pozwolenia😊

Pozwoliłem sobie przekopiować komentarz z innego materiału na ten temat "Ustawa nie reguluje faktu sprzedaży czy najmu. Nie jest prawda ze nie można sprzedać takiego domu. Faktem jest ze należy podpisać oświadczenie iż budujemy dom na własne potrzeby mieszkaniowe i tyle co nie znaczy ze nie nożna sprzedać domu który wybudowaliśmy dla siebie ale plany sie zmieniły. Oczywiście jak ktoś będzie budował i sprzedawał takie domy może mieć kłopot ponieważ robiąc to raz po raz raczej nie jest na własne potrzeby." kzfaq.info/get/bejne/sNKdldp9uL6zlac.html

Wygląda to jakby te domy były własnością rządzących...🤔

Jest Pan nieoceniony ! Dziękuję bardzo!

Dziękuję bardzo za informację

Zamawianie mapy do celów projektowych "bezpośrednio w starostwie", to oczywiście "łapówkarstwo" i przekupowanie urzędników!

Ciekawe w jaki sposób urzędy wykombinują WZ-kę w 21 dni. Zakładając, że gdy nie wydadzą a jest to pewne to wręczam im projekt, zgłaszam do nadzoru i buduję okrągły dom z wklęsłym dachem i nic architekturze do tego. Co do oświadczenia o własnych potrzebach mieszkaniowych to na wypadek śmierci należy liczyć się z niemożliwością pochówku na cmentarzu bo zamkną trupa w pierdlu a dom przejmie skarb państwa. Działki chyba nie ruszą bo nie jest objęta oświadczeniem. Dla potomnych może to być jedynie dodatkowy dochód z dzierżawy terenu pod domem. Same plusy. Plus 70m kwadratowych kłopotu.

Piekny materiał jak zwykle, tylko miganie oświetlenia LED, tak tylko doradzam, sprawdz sobie czy zbyt mało Hz czestotliwości migotania na tych przetwornicach (w żarówkach lub w lampach) nie męczy twoich oczu i innych domowników, to może być niezdrowe poważnie mowię. Powodzenia

Z tego wynika, że nawet żony i dzieci nie można wprowadzić do takiego domu bo wtedy zaspokajamy ich potrzeby mieszkaniowe a nie nasze.

Ja chyba słyszałem jak Pan Prezes mówił że wystarczy mieć działkę (kawałek pola)i można będzie tam stawiać .Z tego co słyszę to tą łatwiznę już OBWAROWAŁY SĘPY.W tym przypadku lepiej budować normalnie .Bo przecież oni zaproponowali NIENORMALNOŚĆ bo skąd tam mogą być ludzie normalni?

Diękuję za wyjaśnienie.

Tak mnie niebiosa olśniły przed chwilą, w kwestii nowego prawa budowlanego. Cholernie mnie wkurzył fakt, że baza darmowych projektów domów do 70 m2, miała być dostępna na rządowej stronie od stycznia. Termin tej bazy z darmowymi projektami został przesunięty na drugi kwartał tego roku. Specjalnie z Holandii zjechałem w tym celu. Od początku mi coś nie grało, że niby rząd chcę ułatwić życie Polakom??? Guzik warte to nowe prawo budowlane, kiełbasa wyborcza zrobiona z goowna ,a nie z mięsa. Jeśli wybory będą w maju, a pewnie będą (wiosna w pełnej krasie, ludzie ucieszeni, słońce, kwiaty- ludzie jeszcze łatwiej łykną inne goowniane kiełbasy wyborcze, z optymizmem patrząc w przyszłość, czas zakochanych, marzenia o własnym domu rodzinnym, już widzę tą propagandę w TV), to również osoby jak ja, które chcą się budować, będą chciały głosować na PiS, myśląc sobie:" już tak blisko do darmowego projektu domu, zagłosuje na PiS, bo opozycja jak wygra to jeszcze odwoła tą bazę, a tak blisko do szczęścia". Curva, co za manipulacje!!! Opętani ludzie pracują w sejmie. Ja nie zagłosuję na PiS. Chciałbym, aby żadna partia nie miała większości w rządzie. Tempo ustanawiania tych głupich rozporządzeń by spadło. Joł.

Następny znawca prawa z internetu. Specjalista prawnik.

Zawsze śmieszy mnie troska innych o moje życiowe wybory.Ciekawe jak dawniej budowali Wawel albo mój dom 120 lat temu na fundamentach murowanych z kamienia wapiennego .Dom o wymiarach 14x8m z cegły. Przykre jest to ,że z Pana wywodów nic się nie da zrobić

Czekam kiedy Pan stworzy prawo odpowiednie dla narodu. Oczywiście nie bubel.

Najlepsze jest to zezwolenie na zamieszkanie... Jak ja nienawidzę tych urzędników...

Zajmuję się projektowaniem ponad 10 lat i nie ryzykowałbym tej drogi rządowej bez pozwolenia. Od kilku lat, odkąd PIS gmera ciągle w przepisach jest wielki chaos w urzędach - interpretacja i stosowanie ustaw zależy od urzędnika, jego kompetencji i doświadczenia, a tych często brakuje. Wielokrotnie dostawałem odpowiedź z urzędów "nie wiem po nowemu, jak to ma być, proszę złożyć papiery, jak Pan uważa, że mają wyglądać, a my najwyżej będziemy prosić o poprawki i uzupełnienia...". Do tego dochodzi wzmożona kontrola z góry więc urzędnicy się boją podejmować decyzji, których nie są pewni. Znajoma z nadzoru mi powiedziała, że dostali pismo aby szukać jak najwięcej, nawet błahych niedociągnięć aby nakładać kary i ratować budżet. Także z tymi domami 70m2 bym się nie spieszył. Może kiedyś to będzie dobrze funkcjonować, ale jeśli zostaną poprawione błędy wieku dziecięcego i urzędnicy nauczą się odpowiednio podchodzić do tych inwestycji. Oszczędność jest nie wielka, a ryzyko spore, co z tym dalej zrobić.

Internet to śmietnik , każdy gada co mu na język slina przyniesie . Przestrzeń jest wartością publiczna inaczej sąsiad wybuduje nam obok naszego domku letniskowego drapacz chmur albo fabryke, jakiś ład przestrzenny musi być , jakaś kontrola tego co budujemy musi być zachowana dla tego min są plany zagospodarowania przestrzennego, co do odpowiedzialności karnej to nie ma nic wspólnego z pozbawieniem prawa sprzedaży. Celem tej ustawy jest rozładowanie braków mieszkaniowych dla tego coś za coś , Państwo nie chce aby przepisy dot. uproszczonego budownictwa służyły różnym nadużyciom jak to miało miejsce z działkami nad morzem w okresie cividu. Możesz budować w trybie uproszczonym dla siebie i z ograniczeniem powierzchni a nie pod wynajem , jak będziesz chciał sprzedać to sprzedasz, tylko w zależności od tego w jakim okresie od budowy z większym lub mniejszym podatkiem . A co do wynajmu to jak będzie on miał charakter przejściowy , epizodyczny bo wyjechałeś np na delegacji do innego miasta na określony czas to nikt nie będzie się czepiał, inaczej gdy to ma być stale źródło dochodu to wtedy nie zaspokajasz swoich potrzeb mieszkaniowych , jak mieszkasz na stałe gdzieś indziej i domek ten nie służy twoim potrzebom to sprzedajesz ten dom i środki inwestujesz gdzieś indziej a nie w dom do 70 m . Albo budujesz pod interes najmu większy dom na podstawie normalnej procedury . Te przepisy mają służyć nie rozkręcaniu interesu najmu a zaspakajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych

Pozwolenie na budowę jest po to by uiścić opłatę, tylko i wyłącznie, i żaden rząd z tego nie zrezygnuje , nie ma grabi co od siebie grabią.70m to mały dom, którego koszta będą niewiele mniejsze od np 100m

Nie byłoby pozwoleń nie byłoby problemu, nasi dziadowie na własnej ziemi robili co chcieli, nawet za zaborów

Jeśli robimy dom do rekreacji indywidualnej do 70m2 to nie potrzeba żadnych papierów poza projektem, robimy tylko na zgłoszenie. Potem nikt nam nie zabroni mieszkać w takim domu. Wielu ludzi już tak wybudowało i jest ok. No ale jak ktoś szuka dziury w całym i czuje konkurencję na plecach to trudno. Nie ma to jak straszyć ludzi, dom można sprzedać po 5 latach bo nam się dziecko urodziło, albo babcia zachorowała i muszę się przeprowadzić. Ale developerów trzeba gonić.

Dzięki, ja wlasnie zbieram informacje na temat budowania na zgłoszenie i bez zezwolenia… To wszystko jest takie śmieszne ,ze aż płakać się chce…. Mam własna dzialke i muszę się tłumaczyć lub pytać komukolwiek co mam zamiar na niej robić…🤔

Oświadczenie ze na własne cele nie oznacza że nie możesz sprzedać po tym jak zamieszkasz tam na jakiś czas. Z wynajmem może być gorzej to już jest pole do interpretacji. Myślę że to głównie jednak chodzi o to żebyś po wybudowaniu zamieszkał tam przynajmniej rok. Ale mogliby to doprecyzować.

Super pan wyjaśnił dzięki

Super👍 dziękuję że mi to ktoś objaśnił

Bubel, ja jestem teraz po załatwieniu pozwolenia na budowę, według tego co Pan mówi, zaoszczędziłbym tylko na kierowniku budowy i projekcie. Lepiej dołożyć te 5 tysięcy i mieć spokojną głowę. Dziękuję za rozjaśnienie tego

To lepiej budować 35m2. X2 wyjdzie 70m2 dużo prościej

Wg pana budowanie domu powinno być jak u owsiaka róbta co chceta gdzie chceta i jak chceta. Pan chciałby wybudować 50 domeczków i sprzedać z zyskiem. Mam działkę, jest uzbrojona, kupuję projekt i biorę firme albo sam stawiam tak to wygląda, wystarczy popatrzeć na YT, koszty też ludzie podają więc nie chrzań gościu bo siara. Developerskie chrzanienie, panu kasa koło nosa przechodzi to może pan takie kocopoły gadać.

21 dni na WZ jest absurdem. ja czekałem 4 miesiące. prawnie sie zgadza- ale w praktyce rzadko wydawane jest to w ciągu 21 dni- skarżenie nic nie da- poza problemami na drugim etapie czyli zgłoszeniu budowy.

Co pan opowiada za bzdury , domy bez pozwolenia sa dla tych ktorzy potrzebuja mieszkania a nie dla tych co chcieliby tymi domami chandlowac. Nigdzie nie pisze aby pan nie mogl pozniej go sprzedac, czy jesli pan gdzies wyjedzie , wynajac. . Aby pana uspokoic , w Sejmie juz jest ta sprawa.

Raczej wątpię żeby można było dwie kondygnacje po 60 parę metrów. Przecie większość obecnie stawianych domów ma taki metraż. Można do 70 ale górna kondygnacja nie może być jako użytkowa. Z tego co wiem awentualnie później będzie można zaadoptować górna konfygnacje

Dziękuję za film.

Zastanawiałem się nad budowaniem tego wlasnie domu, nie ma mowy ze się za taki zabiorę 😅

Witam i pozdrawiam

9:15 ta powiedz pan to mojemu sąsiadowi 😜

👍 I wszystko jasne .