House Tour e Tipo de Negócio Que Faço - House Flip Transacional!

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11 ай бұрын

Hoje falo de um metodo diferente a nível de House Flip, isto devido a toda a conjuntura atual e preços elevados, tive de aplivar outro tipo de abordagens, sendo este um dos metodos que uso para continuar a ter boa rentabilidade usando para isso muitas mais transacções.
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Пікірлер: 17

@joaoascencao1178 11 ай бұрын

Excelente vídeo, super informativo. Continuação de bom trabalho

@Rephadavi 11 ай бұрын

Sem dúvida que era um óptimo apartamento, estava nos meus favoritos no Idealista 😅😂

@eduardobras390 11 ай бұрын

Já pensaste em fazer obras em apartamentos que não os teus? Visto que o mercado está complicado para fix&flip mas continua a existir muita gente à procura de mão de obra para fazer renovações, e tu tens os conhecimentos e equipa para fazer isso.

@epsy 11 ай бұрын

Não é algo que penso aprofundar, visto mal ter tempo para as minhas obras 😅

@isportugal4k 11 ай бұрын

Bom video Epsy. Então neste caso alteraste a cozinha toda (chão e tudo?), pintaste a casa, moveis wc, roupeiros e fizeste mais alguma coisa? Qual foi o lucro que tiveste no final?

@epsy 11 ай бұрын

Cozinha apenas foram umas pequenas alterações a nível de móveis, neste caso a transacção rondará entre os 5 a 12% de lucro ( em apenas 2 meses de obra e venda)

@1000volcom 11 ай бұрын

Quanto gastou nas obras? Excelente apartamento

@epsy 11 ай бұрын

Por volta dos 4k.

@miguelcardoso4710 11 ай бұрын

Boas Epsy. Como funciona o home staging? Tu compras as mobílias e ofereces a opção do comprador as comprar ou tens parceria? Podes aprofundar um pouco o tema por favor? Continua com o excelente trabalho!

@epsy 8 ай бұрын

boas, compro e depois o comprador da casa tem a opção de Tirar ou comprar-me a mim os móveis

@heldergomes8207 11 ай бұрын

Em relação aos precos do imobiliário, referiste há uns meses que eventualmente não seria altura para fix and flip, dada a perspectiva de descida no mercado. Manténs a mesma opinião ou a tendência e a estabilização de precos?

@epsy 11 ай бұрын

Não é altura de nos metermos em grandes obras, por esse motivo continuo nos fix and flips mas com menos margens, menos obras e mais transacções, a nível de valores e olhando para o mercado em geral não penso que os valores desçam tão rápida ou se desçam, infelizmente continua tudo ainda mais caro

@heldergomes8207 11 ай бұрын

Contrariamente ao que se verifica no resto da Europa, Portugal "parece" resiliente a uma correção... Ou será que a mesma vem mais tarde? Com os juros em máximos históricos e a inflação a descer nunca sabemos ao certo o que aí vem..

@analino11 11 ай бұрын

Qual foi a cor optada na casa de banho?

@epsy 11 ай бұрын

Greije da CIN

@nuno269 11 ай бұрын

Numa remodelação maior mandavas a parede da cozinha abaixo? Para quê? Por ser moda? Nessa até há uma porta que dá acesso à sala. Está muito bem assim!

@epsy 11 ай бұрын

Dei apenas um exemplo e depois conforme indiquei, neste caso especifico, não faria sentido pelo tamanho da cozinha e sala serem bastante generosos 🙂 aplico o conceito quando as salas e cozinhas têm tamanho reduzidos.