Amiga chilena estoy viendo todos tus videos sin saltar la publicidad para que puedas comprarte tu departamento en Lima o en Cusco o en Arequipa o en Tumbes o en Tarapoto, apoyo tu propósito 👍🏻🇨🇱

Fran, me he dado cuenta que en ningún pais la gente te va a amar tanto, como en el Perú...

Gracias por la información Fran , veo todos tus videos

Me encantan tus videos, me dan una mayor vision del precio se los inmuebles en Lima.

Hola Fran, gracias por el vídeo, cuando tengas tiempo cotizar en el malecon de Chorrillos o a 2 cuadras del malecón por av. Jose Olaya, gracias 😊

Franchesca te recomiendo visites la Urbanización San Felipe, en Jesús María. Es una buena zona para invertir o vivir. Más exactamente por la universidad del pacífico, embajada de Italia o canal 2. Céntrico, moderno y de corte internacional. Ojo Jesús María es grande, la zona que yo te digo se llama San Felipe.

Fran; excelente video!!!!. Si. Queremos ver más opciones. Un gran abrazo!!!!

Fran, me encantan estos videos. Soy hijo de peruano nacido en eeuu y hace rato pienso comprar un depa en Lima. Me agradaría si puedas hacer este tipo de video en el Barrio Médico de Surquillo, cerca a Aurora. O en Lince, cerca a San Isidro. Saludos!

Definitivamente Lima se ah convertido en la 2da capital mas cara de sudamérica. Un departamento de solo 45m2 a 150 mil dólares?😮😢 osea si tienes familia conformada esposa y 3 hijos tendrías que comprar un depa de 90m2 a 300 mil dólares? Con razón mucha gente se va vivir al cerro.😢😢😢

Mucha suerte en su inversión y que sea el inicio de muchos mas. Como arquitecta seria interesante ver y analizar el boom inmobiliario de la zona de chancay con la proxima inauguracion del mismo. Con EL PUERTO DE CHANCAY, se van a generar muchos movimientos comerciales y laborales. SUERTE Y EXITOS ARQUITECTA FRAN 💪 👍 🙌 💕

Wow excellent information!! Gracias querida Fran 👍 🤗🇵🇪

Me gusta mucho tu canal y como presentas las diferentes propuestas. Nos ayuda mucho. Me gustaría mucho si pudieras hacer un vídeo del edificio Canaval 185 y saber tu opinión. Ese proyecto se encuentra en san Isidro en el corazón financiero. Estoy muy interesado en ese proyecto. Gracias !

Que buen dato tu canal , excelente!!

Te deseo lo mejor Fran. ❤

Gracias por los videos, podrías seguir grabando mas proyectos please tambien estoy en la búsqueda! Gracias :D

Me surge una duda. Cuan conveniente será comprar un departamento solo el piso (sin amoblar)?. Se me ocurre que podría dejarlo un tiempo hasta que consiga liquidez y pueda personalizarlo a mi gusto. Quien sabe si es favorable. Cuales serian los pros y contras?

Hola...muy buen contenido...te felicito..👍

Excelente video , saludos

Es una muy buena inversión..los bienes inmuebles se cotizan siempre al alza....saludos Fran...🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪.....te felicito

Hola, están buenos estos videos, en Miraflores he visto unos proyectos interesantes en la Av. Roosevelt (ex Av.República de Panamá) , en el limite con Surquillo, hay un par de edificios de 20 pisos en obras y con buenos precios. Los edificios se llaman Le Rosier de Abril Inmobiliaria y el otro Roosevelt 5591 de V&V grupo inmobiliario. En la Av. El Ejercito en Miraflores también hay varios proyectos interesentes, la Av. El Ejercito está justo a la espalda del malecón de Miraflores. Saludos.

No te olvides de preguntar el mantenimiento mensual de cuánto es

Me encantan tus videos

El departamento se ve bien y me llamo la atención el diseño del edificio me gusto. Buen video Fran muy informativo

Yo no veo ninguna oferta pero si veo una buena vendedora porque al final me está vendiendo el departamento EN UN MISMO SISTEMA DE PAGO que haria mensualmente, porque el pagarlo en 24 meses, va a ser lo mismo que pagar el 20% en 6 meses y el 80% en 18 meses .

Exitos! deje mi me gusta seguido de mi suscripción:)

Con ese dinero me compro un terreno en Mancora, hago mi hospedaje con piscina y de paso mi casita ya tendria de donde solventarme y vivir Feliz ☺

Franchi pero si las mensualidades son de 3000, tendrias que alquilarlo en 150 mínimo para que rinda y eso, casi sin ganar nada.

MAS!!! MÁS !!!

Me encantan los apartamentos son tan lindos y muy modernos te amo 🇵🇪

En tan poco tiempo se paga un departamento en Lima se gana tanto dinero aquí en Barcelona te da el banco una hipoteca por 20 o 30 años depende de la edad claro

Hola Fran, me encanta que estés haciendo estas visitas a departamentos en venta. Lo que me ha dicho un abogado que hace contratos de compra/ venta es que en lima demora mucho el registro para independizar los Títulos de propiedad, eso quiere decir que pagas tu última cuota, te dan llaves pero podrías estar esperando un año o más para recibir tu título de propietaria, por lo tanto no podrías vender el departamento hasta que tengas todos los papeles de la municipalidad y el registro. Los que solo los puede solicitar el constructor cuando ha vendido todos los departamentos y pagado todos sus propias deudas de financiación. Esto es diferente en departamentos antiguos ya que esos ya tienen los papeles de registro. Que sabes de esto? Gracias por los temas, eres muy entretenida!😊

Buenazos tus videos, saludos de un limeño en santiago cl! Podrias cotizar mas studios(monoambiente)? Creo que es la mejor tipologia para airbnb Saludos⚡️

Linda Fran! ❤ recién lei que lo quieres p inversión...😅 Y que hay de Lince, San Borja, Chorrillos?

Arquitecta frank si tú Eres arquitecta cómprate UN terreno en El área donde van a construir Los chinos la sede del Puerto de chancay Y lo construyes a tu gusto es El mejor proyecto que harías en tu Vida Muchas bendiciones para ti Fran

Bonito departamento en una zona excelente!

Hola Franz, acabo de comprar un Depa en Santa Beatriz, Cercado de Lima, ya estoy terminando la implementación para alquilar para Airbnb, son cepas mas económicos pero a la vez muy céntricos, seria bueno que te dieras una buena por esos lugares.

en peru existen muy buenos vendedores ten cuidado que por ahi te convencen, yo soy un vendedor muy bueno pero en temas de tecnologia

ni en pedo se ve factible financiar directo con la inmobiliaria. es carisimo.

Muy cierto , Jesús María tiene departamentos lindos y nuevos y con amplias zonas verdes.

Te recomiendo empezar con San Borja Norte ....es una hermosa zona para inversión inmobiliaria saludos y suerte !!

Hola, de las 3 cotisation diferentes que hiciste para los departamentos, están incluidos los estacionamientos? O la compra es aparte? Cuanto costaría un estacionamiento? Gracias

Hola Fran me gusta mucho tu linea de videos asi todos nos imformamos y podemos tener la posibilidad de aprender vivo en Miami y me gustaria invertir en un departamento en Peru pero estoy buscando algo mas economico por decir jesus Maria. Pueblo Libre Magdalena , Brena que no se aleje de la Av. Brasil, la pregunta es? podrias hacernos videos por esas zonas? Gracias

es buena opcion con un retorno de el capital de 10 años calculando que estará ocupado un 75 porciento mensual sino seria en menos tiempo . me sorprende siga asi me ha encantado su canal.

Hola Fran nuevamente; cuando puedas hazte un Video de Compra de Departamento y solicita Info acerca de la Compra en CASH; cuanto te rebajarian el precio al maximo y si te podrian bajar las Tazas de Interes por la compra en Cash maximo en 3 cuotas. Gracias Fran.

Hola Fran, sabes si estos proyectos que ves son antisismicos?

Fran en Ica las casaa son más baratas y Lima está cerca y en unos años con el tren podrás viajar a Lima en 2 horas

Interesante….

Hace no mas de 10 años los departamentos no pasaban de S120 mil soles y se mantuvo así por años. En los 10 años anteriores te podías comprar hasta una casa con 25 mil soles. *S400 mil soles al día de hoy es claramente una exageración, por decir lo menos.*

Como sería los sonidos con los otros departamentos como los que están arriba tuyo se escucharían los pasos o muebles Cuando se arrastran las voces etc

Hola Fran se que te interesas más por departamentos de 1 recámara, podrías extenderlos hasta 2 recámaras por favor?

👍😀👍

Me gusta que busques edificios nuevos... pregunta siempre por el aire acondicionado y calefacción... ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ y si tiene lavandería, ver que tenga opción de conexiones para lavadora y secadora... en Lima casi no veo construcciones que cuenten con desfogue de aire para las secadoras como sí es aquí en USA.

Ole guapa.

Hola, el edificio tiene piscina, Gymnasium, etc. ¿Pagan los propietarios alguna cuota mensual para su mantenimiento? Esta información falta en el vídeo, pero es muy importante antes de tomar la decisión para comprar un depa ahí.

Mejor cómprate un terreno qué vale 60000 USD Y construir hasta cuarto piso Y rentas Y es tuyo nadie te lo quita bendiciones❤❤❤

Hola Fran, tienes facebook, sería bueno que tengas un aoagina allí para que esa aplicación sea más entretenido visitarla

Pero todo está muy caro, 500 000 soles por 60 metros cuadrados, y por esa zona está mucho más caro. Obviamente es un negocio pero para la gente común es un amarre fuerte.

hola fran me encantas tus videos quiero viajar en marzo k posibilades k me dijeras los mejores apart para comprar gracias

Me daria miedo vivir en un edificio tan alto😮pensando en los terremotos

48 m2 por $118 mil.

saludos

Hola Arq. Fran, el diseño de un departamento funcional que abarca, en términos sencillos😅 xfa

Alguien que tenga experiencia con esta inmobiliaria?? SOBRE TODO EL TEMA DE LA PENALIDAD POR IMPUNTUALIDAD Muy buena info!

Hola Fran, a cuanto $ puedes alquilar por dia un Airbnb por esa zona? Sale rentable?

¿Y qué pasa después de los 18 meses si no alcanzas a cancelarlo?

Y a cuanto se alquila un departamento asi?

MEJOR VIVIR POR LA SIERRA E INVERTIR EN POR LA SIERRA, MUCHA PLATA PARA UN DEPARTAMENTO, CON ESO ME COMPRO UN TERRENO GRANDE Y PONGO UN GRASS SINTETICO

Por el área está bueno para Airbnb se paga rápido solo 🤷🏻‍♂️

Si mas cotizaciones. Pero de depas de 75m2. Osea de tres dormitorios. Piensa. En tus seguidores 😂

Se gana poco y todo esta caro😢

en Lima todo esta sobrevalorado, y no hablar del terremoo por venir. Suerte

está confusa la forma de pago, en mi país se paga de un solo y te entregan y firmas y ya es tuya la casa

mas angosto no puede ser ese departamento.

demasiado la cuota final.

Yo no veo caro los departamentos en Perú.

Como dicen en USA siempre location location and location

Srta tenga cuidado con las estafas, Su amigo el Iqueño. El hombre enamorado del Pisco 😂

Venta de "depa". Garantia " Sada Goray." Fabricados por Marrufo Ings,S.A.😂🎉😢😮😅😮😅

kzfaq.info/get/bejne/b5-ipdVls9q9lY0.html Fran como estas aqui te dejo un video de youtube sobre un tour en los andes....

Los precios de depas en Peru estan infladazos mas comodo te sale uno en miami con mejor entorno y calidad de vida!!!

Que pena que no mostro el closet...

Yo que soy peruano me quiero IR DEL PAIS, harto de tanta corrupción, caos, desorden y falta de oportunidades, delincuencia, extorsión, etc. Y una ciudadana Chilena piensa comprarse un departamento en Perú. Parece que alguien son sabe realmente. Como es vivir en el Perú. Y el día que toque fondo AHI SE DARA CUENTA COMO ES VIVIR EN EL PERU.

Por ese precio 117 mil $ en Venezuela te compras 1 con mas de 100 MT2 con vista al mar caribe y te sobra para comprarte un vehículo nuevo de concesionario. Claro esta en que debes detener el dinero en CASH ese es el único tema ya que los bancos no están dando créditos hipotecarios. En Venezuela se consiguen DEPAS en la CAPITAL desde 30 mil $

Creo que la zona emergente en construcciónes nuevas es JESUS MARIA