How to buy an abandoned house in Japan? Is it worth it?

Рет қаралды 81,160

Күн бұрын

During this time, we hear more Thai people starting to talk about investing in buying houses in Japan. Actually, houses in Japan have been sold at cheap prices for a long time. But it might also be the lifestyle of the new generation who like to live a life of spending for happiness and dare to take more risks and experiment.
Options for investing in buying a home abroad: whether you buy it and move to it, buy it and use it for other businesses, or rent it out-these are all things that many new generations are beginning to consider more.
Akiya or Akiya or 空き家 is a house that is no longer occupied, an abandoned house, or a house that has been left unattended. There are a lot of them in Japan. This is because the main reason is Japan's continuously declining population. As a result, there is no caretaker for the land after the original owner. In the end, it became the property of the authorities, etc., who sold it at an auction at an incredibly cheap price.
I myself have considered investing in something like this. But when I saw the price, I couldn't help but regret it.
But!!! It's not just having money and buying it. In Japan, how easy would it be to buy and sell houses to foreigners (Easier than renting) or even people living in Japan? When calculating monthly home installment payments, they're not much different from rent. But most people don't like to buy houses anyway.
Eh, why? When Thai people like us have always been instilled with the belief that houses and land are assets that have value and will only increase in price in the future. But why don't Japanese people think like that?
Today we went to find information to tell everyone. An abandoned house in Japan. How to find it? How to buy it. Who can buy it? Are there any conditions? And finally...is it worth the investment or not?
Ref
www.investasian.com/property-....
www.koryoya.com/akiya/index.html
www.akiyabanks.com
Chapters
00:00 Intro
01:24 Can foreigners buy a house in Japan?
02:22 Can I buy a house and get a long-term visa?
03:20 Which area to get a cheap price?
03:49 Akiya
05:38 Is Akiya really cheap?
06:58 Steps to buy
10:53 Taxes that need to be paid
12:35 Why is it not recommended to buy?
18:11 Summary: Who should buy it?

Пікірлер: 107

@CharisafromJapan 4 ай бұрын

Akiya หรือ 空き家

@user-kf9cl3te4t 2 ай бұрын

ญี่ปุ่นภาษีแพงครับ ทำงานจนแก่ แรกๆก่อนผมจะมาอยู่นึกว่าจะดี พออยู่ๆไป ขอกลับบ้านดีกว่า เหตุที่บ้านเก่าถูกคือบ้านร้างเยอะมากกกก คนแก่เยอะลูกหลานแยกไปสร้างบ้านหลังใหม่ ใคคคิดจะมาอยู่ ถ่อยครับ แต่ถ้ามีงานที่ดีหรือครอบครัวที่มีเงินในญี่ปุ่น นั้นอยู่ได้ครับ เพราะทำงานที่ญี่ปุ่นเคลียดมากกกกก ที่นี้ผมยกให้ 2อย่าง อาหารและบรรยากาศ นอกนั้นบ๊ายบายยยย

@wichianpo-aim6868 3 ай бұрын

ขอบคุณนะครับ สำหรับข้อมูล

@Vichukh Ай бұрын

ได้ความรู้มากค่ะ

@mtreerungroj 3 ай бұрын

ขอบคุณนะคะ ได้รับความรู้เยอะมากกก

@suriyaanong4676 Ай бұрын

ได้ความรู้เยอะมากๆ

@user-pt7bt8gg1o 3 ай бұрын

ชอบครับ อธิบายได้ทุกมิติ ครบ เป็นกำลังใจให้ครับ🎉

@weera104 Ай бұрын

พูดดี เข้าใจง่าย ได้ความรู้ ชอบๆ

@kaveewongputchong7978 2 ай бұрын

ข้อมูลเป็นประโยชน์มาก ขอบคุณครับ 🥰

@user-qo1my5ie5o 3 ай бұрын

ได้ความรู้ครับ😊

@atchauasri6879 3 ай бұрын

มีประโยชน์มากเลยค่ะ ฟังแล้วไม่อยากมีบ้านที่ญี่ปุ่นเลย

@kitichaikongchum9975 3 ай бұрын

ติดตามตลอดนะครับ

@chatchaichaiphan6448 4 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลในคลิปนี้นะครับ ดีมากเลยครับ

@misaenani9462 4 ай бұрын

เท่าที่ฟังช่องต่างๆเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น ช่องนี้ให้ข้อมูลที่เป็นกลางที่สุดแล้ว ไม่อวยให้คนไทยมาซื้อแต่ไม่ให้ความรู้เรื่องภาษีหรืออื่นๆเลย ส่วนตัวแต่งงานและซื้อบ้าน บ้านญี่ปุ่นทุกๆ10ปีจะต้องมีซีอมแซม ค่าใช้จ่ายส่วนนี้แพง สำหรับคนที่คิดจะซื้ออยากให้คิดถึงค่าใช้จ่ายส่วนนี้ด้วย บางช่องก็ไม่อยากเข้าไปคอมเม้นท์เพราะจะขัดกับธุรกิจที่เค้าทำอยู่

@CharisafromJapan 4 ай бұрын

😮😮😮 ขอบคุณค่า แต่เรื่องค่าใช้จ่ายที่คิดไม่ถึงนี่มันมาเยอะจริงๆค่ะ จะทิ้งๆขว้างๆไม่ได้เลยจริงๆ

@aikissjapan 2 ай бұрын

ก่อนจะซื้อสอบถามว่าจะต้องจ่ายภาษีรายปีเท่าไรกันด้วยนะคะ บ้านยิ่งใหม่ยิ่งแพง บ้านมือสองก็ต้องถามด้วยค่ะกลางเก่ากลางใหม่ก็แพง เก่าปีเป็นหมื่นต้องเสียทุกๆปีด้วยครุ้มไหม?

@rujeematsuzaki9373 2 ай бұрын

ภาษีด้วย😢

@poon30001 3 ай бұрын

ชอบมากๆ🎉🎉🎉

@jurairatsakulbenja5784 Ай бұрын

น้ำเสียงน่าติดตามมากคะ แถมให้ความรู้ที่เราไม่มีความรู้อีกด้วย ดีมากคะ กำลังมีความคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้เลยคะ

@chubjkung1485 4 ай бұрын

ได้ข้อมูลดีมากเลยครับ

@CharisafromJapan 4 ай бұрын

ดีใจที่มันเป็นประโยชน์นะคะ

@thaibypaulene 4 ай бұрын

Content ดีมากเลยค่ะ มาพร้อม Ref. นานๆเจอช่องที่แนบข้อมูลมา เป็นกำลังใจในการทำช่องนะคะ❤❤

@CharisafromJapan 3 ай бұрын

ขอบคุณค่า 🙏

@chiwaawaaa Ай бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีดีครับ แล้วก็วิเคราะห์ได้ดีมาก ทำให้ช่วยในการตัดสินใจสำหรับผู้ที่คิดจะซื้อ

@CharisafromJapan Ай бұрын

ขอบคุณค่า 🙏

@bigbigpao 4 ай бұрын

ขอบคุณครับสำหรับข้อมูล

@CharisafromJapan 4 ай бұрын

ขอบคุณค่า

@Momo-qo7is 3 ай бұрын

ถ้าซื้อเพื่ออยู่จนตายคนเดียว หรือ ซื้อแบบสวยๆเอาไว้เล่าสู่คนหมู่มากไม่คาดหวังการทิ้งเงินไป น่าจะเหมาะกับการซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น

@petchjarinkishida6673 Ай бұрын

สวัสดีคะสามีพี่ซื้อบ้านที่โตเกียว52ล้านเยน ผ่อน30ปีๆผ่อนปีละ1ล้านห้าแสนเยน บ้านมี3ชั้นครึ่ง ชั้นบนสุดเป็นดาดฟ้าตากผ้าคะ ย่านไทโตกุคะ

@poringbom01 3 ай бұрын

จ่ายคริปโตได้ไหมครับ

@baanaabee 4 ай бұрын

บ้านร้าง ไปไหนก็เจอ แต่ฮาคุบะ ... อะกิยะเป็น 0 ไม่มีบ้านร้างเลยซะงั้นนน เลยไปอีกเมือง โอตาริ ก็มีประปราย แต่ฮาคุบะคือ ไม่มีเลย ไม่มีจริง ๆ ออสเตรเลียแห่มาซื้อรีโนเวท ทำวิลล่ากันหมด ช่วงไหนไม่อยู่ก็ปล่อยเช่าไป ยิ่งช่วงสกี ไปไหนก็เจอแต่ออสซี่ค่ะ

@user-qf1bb1oh3b 2 ай бұрын

เห็นทีต้องไปบ้างอยากได้อยู่นะ

@fiftyup896 Ай бұрын

ถัดออกมาโอมาจิ,โอคาวะ ให้อยู่ฟรียังไม่มี คนอยากอยู่..🤫🤫🤣🤣

@hi.studio3510 3 ай бұрын

คิดอยู่เหมือนกันครับ ว่าจะซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นได้มั้ย 😅

@framekefun3889 3 ай бұрын

บ้านญี่ปุ่นสร้างสระว่ายน่้าได้ไหมครับ? ถ้ามีพื้นที่เหลือ

@trinjunlanan4563 2 ай бұрын

ญี่ปุ่นมีภัยธรรมชาติ ประเทศไทยมีรัฐบาล

@fullhouseplus 2 ай бұрын

😂😂😂

@satjapetdee8505 Ай бұрын

555😊😊😊

@samprocess Ай бұрын

ให้ข้อมูลครบถ้วนมากคับ โดยเฉพาะมุมมองเรื่องภัยธรรมชาติที่มีทุกแบบและนำมาซึ่งค่าซ่อมบ้าน ตัวบ้านถูกจริงแต่เจอค่าซ่อมทุก 10-20ปีเข้าไปนี่ ขนหัวร่วงแน่ เพราะมันไม่ใช่ซ่อมแค่วัสดุผิว แต่ต้องลามเข้าไปถึงโครงสร้างบ้าน แค่นี้ก็สยองแล้ว แต่ยังไม่หมด เมื่อคำนวณกับค่าวัสดุและค่าแรงที่แพงกว่าบ้านเรามากๆ ถ้าไม่รวยจริงอ้วกแตกแน่

@majorfuture999 Ай бұрын

ชาวต่างชาติ ซื้อได้เรยเหรอคะ พอซื้อแร้ว เราจะได้อะไรเพิ่มเติมด้วยไหมคะ

@kwandome8297 3 ай бұрын

👍

@user-mc1pq5fg8d 4 ай бұрын

สวัสดีจากสุราษฎร์ฯครับ

@smartphonesamsung9243 3 ай бұрын

❤

@palerpater 3 ай бұрын

จริงหรือไม่ครับ ว่าเ ผู้ซื้อ Akiya จะต้องตามไปเสียภาษีในช่วงเวลาที่บ้านร้าง เช่นร้างไปสิบปีก็ต้องจ่าย 1.4%+0.3% ในช่วงตลอดสิบปีที่ไม่มีคนครอบครองด้วย

@somboonph1711 Ай бұрын

ถ้ารีโนเวท ซ่อมบ้านเองเป็น ถูกมาก แต่ถ้าจ้าง ก็ราคาแพงพอๆกับค่าซื้อบ้าน

@piyapornchauyprasit708 4 ай бұрын

😊😊😊😊

@siripaksookkarom8281 3 ай бұрын

❤❤❤

@happylucky5076 4 ай бұрын

ช่วงนี้เห็นช่องคนญี่ปุ่นเยอะขึ้น

@papinwishtantiprapas9371 3 ай бұрын

🤩

@pravate4674 3 ай бұрын

👍👍👍

@tivapornpanichluxsapong4336 2 ай бұрын

อยู่ญี่ปุ่น แผ่นดินไหว เกือบทุกวัน สั่นน้อยเยาะมาก บางทีก้สั่นแรง แต่มีทุกวัน ต้องเตรียมพร้อมวิ่งค่ะ

@prfs5883 Ай бұрын

ขอสอบถามเป็นความรู้ว่าไหวทุกที่เลยไหม สนใจไปญี่ปุ่น

@khwanjira0no968 3 ай бұрын

空き家ไม่แพง แต่ค่า ซ่อมแพงมากค่ะ

@IstyeClub 3 ай бұрын

เจอคลิปโดยบังเอิญ เกี่ยวกับญี่ปุ่น ขอสักคลิป ขอไปถ่าย สวนแคคตัส แอสโตรไฟตั้ม หน่อย อยากรู้ราคาไม้สวยๆ

@user-xl9ms7eg4o 2 ай бұрын

เจ้าของต้องทิ้งบ้านไปนานเท่าไรถึงจะถือว่าเป้นบ้านร้างครับ ไม่ใช่ว่าพอมีคนเข้าไปอยู่ใหม่ วันดีคืนดีเจ้าของเก่ากลับมาทวงสิทธิ์ ???

@3I_POL4R_3E4R 4 ай бұрын

😊😊😊

@kaeja6121 4 ай бұрын

🤔🤔🤔

@sornghoriwaki5257 2 ай бұрын

และถ้า อยู่ตาม ตจว มีเรื่องจุกจิกเยอะ มากแฟนบอก คือการ ปกครองท้องถิ่นดูแล ท้องถิ่นตัวเอง ด้วย

@rujeematsuzaki9373 2 ай бұрын

บ้านพ่อแม่แม่สามีอยู่ อิวาเตะ ตอนนี้เป็นบ้านร้างแล้วค่ะ(ต่อไปบ้านร้างต้องเสียภาษีอีก)🥹

@2012Hitman1 22 күн бұрын

บ้านร้างแล้วเก็บภาษี!....อืมม์แล้วเก็บภาษีกับใครเหรอครับ?...🤔

@ammaJrw 4 ай бұрын

อยากให้ทำคลิป ที่ญี่ปุ่นมี work and travel หรือ work and holiday ไหมคะ อยากไปเที่ยวกับหาเงินค่ะ สำหรับนศ.

@CharisafromJapan 4 ай бұрын

ขอค้นข้อมูลแปปนะคะ 🙏🙏🙏

@anchaleechangsieng14 4 ай бұрын

รอค่ะ...

@tivapornpanichluxsapong4336 2 ай бұрын

วี นศ ไม่สามารถ ทำงานได้ ค่ะ

@indyhome26 Ай бұрын

แล้วคนที่ทิ้งบ้านร้าง เขายังต้องจ่ายภาษีบ้านอยู่มั้ย

@lifeveryshory957 3 ай бұрын

จบ ไม่น่าอยู่ 1.เก็งกำไร ขายใคร ขนาดยังขายเกลื่อน 2.สำคัญ ภัยพิบัติต้องเจอแน่ รอนิวเคลียร์ เลิกไม่เอา ฟรีก็ไม่เอา 3.วีซ่า ซ่าอยู่ได้2สัปดาห์ บินกลับ บินมา เสียค่าใช้จ่าย เสียเวลาเดินทาง ไม่ต้องทำมาหากิน 4.โดนภาษีอะไรจุกจิก รวมแล้วเยอะมาก สรุป กูไม่ไปหรอก หลบสงครามโลกที่ไทย ดีกว่ากันเยอะ

@mahachonk.7401 3 ай бұрын

หลบสงครามที่ไทย ถถถถถ ไทยน่ะสนามรบทั้งอากาศทั้งบก กองทัพกากๆไร้ค่าที่มัวแต่ตัดหญ้าทำสนามกอล์ฟไม่สนอะไร มีสงครามมาก็เละยิ่งกว่าญี่ปุ่นอีกครับ

@user-yk7qg1uu1w 3 ай бұрын

❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉

@surasompratwutthipanyachot3523 Ай бұрын

❤😂❤

@lookingforgoodthing1035 2 ай бұрын

อยากให้คนย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด อย่างน้อยต้องเว้นภาษีไหม1-5 ปีแล้วแต่ที่

@CharisafromJapan 2 ай бұрын

น่าสนใจค่า 😍

@km1810 Ай бұрын

เราอยู่ในสงครามโลกครั้งที่3แล้ว ต่อไปเกาหลีเหนือโจมตีกองพลเรือที่7 ในญี่ปุ่น

@jamesjarvish 3 ай бұрын

ฟีดแบ้คคนญี่ปุ่นเค้าโวยวายหรือดราม่าเรื่องขายชาติมั้ยครับ

@ZacXezify 2 ай бұрын

ภาษีมันเยอะไง ส่วนของไทยไม่มี ไม่เยอะ

@mikachan96 4 ай бұрын

ต้องแสดงความจริงใจด้วยการเขียนด้วยลายมือ แล้วถ้าลายมือแย่อย่างช่วยไม่ได้ จะแปลว่าไม่จริงใจรึเปล่าคะ 😅

@CharisafromJapan 3 ай бұрын

อุ่ยยยย อันนี้ก็ไม่เคยคิดเลยค่ะ 5555 อาจจะต้องคัดหลายๆแผ่นก่อนเลือกส่ง? 🤣🤣🤣

@teddy6994 2 ай бұрын

บ้านอากิยะ หลอนดีนะ บ้านในชนบทแบบที่เจ้าของเก่าเสียชีวิต กว่าจะมีคนไปพบศพอาจจะหลายอาทิตย์ เป็นเดือน หรือหลายๆเดือน ถ้าคนไม่คิดอะไรก็จัดไป

@pammy8411 3 ай бұрын

แฟนบอกว่าถ้าขายบ้านได้ต้องจ่ายภาษีเยอะมาก สมมุติขายได้10 บาทต้องเสียภาษี4 บาท หรือ5บาทนี่แหล่ะ ถ้าเราเข้าใจที่แฟนพูดไม่ผิดนะ

@CharisafromJapan 3 ай бұрын

🫣🫣🫣

@Patpat412 4 ай бұрын

เก็บตังค์แป๊บบบบ😂

@CharisafromJapan 4 ай бұрын

เอาเลยค่ะๆๆๆ 😂

@srichan36 3 ай бұрын

ค่าดูแลฃ่อมแฃมภาษีอ่วมค่ะ เช่าสบายที่สุด อะกิยะจะมีในที่ที่ใช้ชีวิตประจำวันลำบากค่ะ

@sawangcho253 Ай бұрын

ทำไมไม่บอกว่าซื้อแล้วต้องเสียภาษีเท่าไร ญี่ปุ่นไม่เหมือนเมืองไทยนะครับ เจาะลึกหน่อยนะครับ บ้านในญี่ปุ่นทิ้งร้างมากมาย ทำไมถึงไม่มีคนเอา หรืออยากซื้อ เรื่องเป็นคนญี่ปุ่นยากครับ แต่สามารถอยู่ที่ญี่ปุ่นได้

@CharisafromJapan Ай бұрын

ได้ดูจนจบมั้ยก่อนนี่ถามจริง 5555 แต่ขอบคุณที่อุส่าห์เม้นนะคะ

@SevenPikachu 25 күн бұрын

ซื้อแล้วเราปล่อยเช่าได้ไหมครับ

@023bourne 3 ай бұрын

เงินเหลือๆ ซื้อเลย ถ้าไม่ เช่ายืดหยุ่นกว่า

@codevanguard 3 ай бұрын

that is why Thailand is good but Corruption will change Thailand to be a place that cost until you die. No rest happily like Japan, and western

@papermunk.7853 3 ай бұрын

เพื่อนบ้่านดี ฟุโดซังดี นับเป็นโชคของคุณ 55555

@CharisafromJapan 3 ай бұрын

สรุป … ซื้อบ้าน 5 แสน ฟ้องร้องคดีกับเพื่อนบ้านอีก 5 ล้าน … 🫠

@papermunk.7853 3 ай бұрын

@@CharisafromJapan 555555จริงเลย

@user-hj4mv1lm2v 3 ай бұрын

ซื่อบ้านไว้เลี้บงไก่

@woontiny8593 3 ай бұрын

@zent5653 2 ай бұрын

ถ้ามีปัญญาไปใช้ชีวิตอยู่ญี่ปุ่น คงไม่มีปัญหาเรื่องราคาบ้านละมั้ง ไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านร้าง เพราะซื้อไปไม่นานก็ร้างอยู่ดี ร้างเพราะทนค่าครองชีพไม่ไหว 😂

@FatherTellStoryToChild 3 ай бұрын

ภาษีขนาดนี้ หนีไป

@montriurukittipong8320 3 ай бұрын

❤

@LeoChonbu 3 ай бұрын

❤❤❤

@pammy8411 3 ай бұрын

@Nancy-RT 3 ай бұрын

ถ้ากำไรไม่เกิน30ล้านเยน ไม่เสียภาษีค่ะ ถ้าเกินก็20.3%-39.63% ของกำไร 😅

@somponesakdy826 3 ай бұрын

@@Nancy-RTการคำนวณกำไรมันก็มหาโหดนะ สมมุติว่าผมซื้อ 100 ใช้เวลาผ่อนส่ง ทั้งหมดสามสิบปี รวมค่าจ่ายทั้งหมดเป็น350. เมื่อเวลาคุณขาย ราคา300 เขาจะเอา200 ที่กำไรมาหักภาษี ใครที่ได้กำไรดีที่สุดก็คือคนที่ให้คุณยืมเงิน นั้นแหละ ตั้งสองเท่าครึ่ง