아파트 경우 가입기간 30~40년이 될 텐데 그동안 재건축이 발생되고 수도권일 경우 현재 재건축 추가 부담금 3~4억 목돈마련이 필수적으로 발생됩니다. 준비안되면 무조건 해지해야 겠지요 현재10억 아파트라면 9억 받을려고 30년후 복리이자15억에 보증금+ 복리이자 9억 추가부담금 현가 4억이상이지만 30년후엔 10억이 될 수도 있습니다. 재산세 2억 등 30년후 중도해지할 경우 총 36억 정산됩니다. 물론 집값도 30억이상은 올라야 겠지요. 30년내 재건축시 현금 4~10억 마련할 수 있다면 중도해지를 하지 않고 사망할 경우는 해 볼만하지만 그렇지 않고 30년내 재건축 추가부담금으로인해 중도해지 한다면 집값보다 비싼 해지정산금 발생으로 집만 잃고 이후는 연금도 못 받는 경우가 발생됩니다.

몰랐던 정보를 알게 되어 너무 감사합니다.

정보 대단히 감사합니다.설명 쉽게 잘하십니다.

팔고 어디가서 사니 ? 팔면 자식들 돈 달라고 한다 ㆍ이런 변수 고려해야

덕분입니다 감사합니다 덕분입니다 하면덕볼일이생긴다네요 ~^^ 덕되는일들이많이있으시길바랍니다 ~^^ 빛나는멋진인생되세요 ~^^

유익한 정보를 얻어갑니다. 감사합니다. 좋아요와 구독 꾹 눌렀습니다.

심도있게 잘 경청 했어요 감사합니다

재테크 정보 감사합니다 함께하며 응원합니다 !!

네 이해가 잘 되고 너무 감사합니다.

좋은 정보 감사합니다

좋은정보 알려주시니 감사합니다 😊

좋은정보감사히느끼고갑니다 감사합니다건강하세요^^

좋은정보 감사합니다

주댁연금절대가입하면안된다복이이자49프로은행그냥넘기는것갇.다

연금이 아니라는걸 부각시켜야지요 역모기지론입니다 서로 윈윈이 된다고 판단되면 받는 것도 좋아요 집가진 거지노릇 하지 말고요

많은 도움이 되었습니다.감사합니다.

정보 감사합니다

일반은행대출이자하고 비교도 해봐야지요!

내집에 살면서 노후보장 생활의 일정금액을 지급 받는만큼(세상에 공짜는 없다) 복리이자는 감수할 수 있다. 중요한점은 자식에게 아쉬운 이야기 할 필요도 없고 죽을때 까지(배우자 포함)받을 수 있는 장점이라 판단됩니다.(죽은 후에 자식에게 정산)

몰르는정보아려주셔서감사해요

주택연금 가입할때좋은점 설명했기에. 믿고 가입했습니다 알고보니 불리한조건. 손해보고 해지. 하였습니다 왜진 모르게 사기당해 기분이 드네요

감사합니다

집 값 떨어진 현시국에 돈파가게 사장님 말씀이 정말 적중했네요. 양방향에 대한 대책 방안이 훌륭합니다

좋은 강의 감사합니다! 복잡한 세상살이에 직면한 노후대책 내일부터 알아봐야겠네요 감사해요

이분께서 말씀하지 않은부분?주택연금은 물가연동이 안되어 지금 백만원 받더라도 죽을때까지 백만원만 받으니 이십년후 백만원의 가치가 지금과 비교하면 어떻겠습니까? 결국 물가대비 연금액이 줄어가는것이고 또명의만 내꺼고 사실은 주택담보되어 있어 내맘대로 세를주거나 팔지못하는데 제산세 의료보험 내가내고 해약한다면말할수없는 손해가되죠 집값이 올라 해약해도 어차피 집을 또사야된다면 오른가격에 살수밖에 없고 주택가격대비 연금액이용돈수준밖에 되지 않습니다 백세까지 사는사람 주변에 있습니까? 연금액을 아주낮게 책정했기 때문에 집값이 떨어져도 주택금융공사나 은행은 절대 손해보지 않는구조입니다 주택연금은 서민우롱 사기정책이에요 알고나서 도저히 주택연금 가입할수 없게 해놓것에 분노를 느낍니다

집팔어서 새로 집사면 그집은 안 올랐나요? 나이 들어서 낯선곳 으로 이사하면 외로운거 고려해봐야해요. 오래 살던 내집 근처가 익숙하고. 잘 생각해 보셔야합니다.

오늘도 도움되는 영상 감사합니다👍👍👍😄 그럼 시세차익을 챙기고 집을 매도했다면 다른집을 매수해야하는 과제가 남는다는게 약간 아쉬운 부분이네요ㅠㅠ😞

150살까지살아야 집값이나오는구조입니다 은행은절대로손해보는일이없는구조이죠 서민상대로 은행이 집뺏어가는겁니다

호가만 보고 팔려하지만 거래축소 상태에서 잘 팔리지 않을수 있습니다

연금가입후 집값이상승하면 정산시(사망) 오른가격(경매)으로 정산하기 때문에 많은 금액이 상속되므로 크게 억울할것 같지는 않은데~ 정산하기 때문에

퇴직 9년차의 60대인데, 연금과 이자 수입 등으로 부부가 지방대도시에서 삽니다. 목돈도 3.5억원이상 관리 중이고요. 빚은 전혀없이 집 1채있지만, 주택연금은 선뜻 마음이 내키질 않는군요. 자존심도 상하고, 빚을 내서 생활비를 마련한다는것이 영 꺼림직하네요. 자존심도 상하고요. 어지간하면 연금이나 이자수입 290만원으로 살려고요, 목돈도 있으니 돈 걱정은 안 하고 사니까요. 주택연금이 노후대책의 방법이란것이 영 찜찜하네요.

일년전에 주택연금가입했습니다 복리이자 까지 부담 알고보니 20년후에 받은금액. 천만원이면 이자금액도 천만원이 됩니다 합께.

해지할때 먼저 대출금을 갚아야해지가 되는건가요? 그렇다면 목돈 마련이 어러우면 못하지않을까요? 아니면 계약후에 대출금을 상환해도되는걸까요??

빨리받는게이익.얼마나좋은데요

지금은 살림에 보템이 되지만 나중은 껎값 껌값 껌값 ㅠㅠ

주택연금은 그 집을 지킬 능력이 부족한 사람들만 가입하면 됩니다. 어차피 사기당해 누군가에게 털릴 재산이라면 주택연금이라도 하는 게 나을 겁니다. 아직 경제에 관한 정상적 판단능력이 작동하는 사람이라면 아무리 노인이라도 이런 사기극에 넘어갈 리가 없다고 봅니다.

좋은 정보 감사합니다. 주택연금 장점만 알려주시고 옹호 하시는 분들은 아마도 은행 관련분들일듯...영업하시려고 ㅎㅎㅎ

집값이 올랐다면 해지해서 갚고 3년 기다리지말고 이사가서 즉시 받으면됩니다

잘봤습니다 [전라도] 손병호(필독) 전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다.(펌

궂이 집담보로대출받으며 살 필요있을까싶다 이자도있는데 ㅜ 차라리 집갑 오를때 팔아서 생활비 놔두고 조그마한집으로 가는게좋다 집팔고여유돈남으면 예금에다놓고 이자받는게최고!!

주택연금이 주택 모기지 인지요???

좋은정보감사합니다노인노후대책인대모두복리른받는것은국가가노인들에게사기친것입ㄴ다가입시이런설명업고보증금만챙겨는군요국회의원들무엇하는사람들인가묘벞을고쳐야지요

전직 은행원으로써 주택연금에 대해 감히 조언을 드리자면 좋은 제도라고 볼 수는 없습니다. 은행은 장기적으로 보았을때 절대 자기들이 손해보는 장사를 하지 않습니다. 주택연금의 취지는 고령층의 경우 보장된 수입이 없기 때문에 안정된 주택에 거주하면서 밥만 해먹고 그외에는 지출되는 비용이 발생하지 않기 때문에 그들에게 일정 자금을 다달이 지급하여 사회적 경제 활동을 유발 시키고 자금을 회전시켜 세수를 확보하고자 하는 위함과 주택금융공사의 보증을 통한 대출 발생으로 은행이 수익을 얻기 위함이 서로 맞물려 탄생한것이 바로 주택연금임을 잊지마시길 바랍니다. 또한, 주택연금의 가장 큰 단점과 핵심은 연금개시 첫해에 거액의 보증료 1.5% 를 공제하고 원금에 대한 이자를 단리가 아닌 복리이자를 더한후 그 다음해 부터는 매월 보증료 0.5%의 보증료와 원금에 대한 복리이자를 n1, n2, n3....제곱으로 누적 합산하여 사망시 그 액수만큼 차감하고 차액을 돌려 준다는 개념인데 모두가 아시는 것처럼 복리이자는 사채처럼 느낄 정도로 매우 엄청나게 높은 이자입니다. 전국민의 누적 가입율만 놓고 보아도 주택연금은 바보들만 가입한다고 할 정도로 은행에서 알려주지 않는 단점과 팩트를 모르는채 가입을 하는것은 성격이 비슷한 주택담보대출의 원금과 단리 이자만 갚는 상품보다 못하다고 볼 수 있습니다. 그리고, 부동산 가격은 해마다 오르면 올랐지 절대 떨어지는 경우는 없습니다. 또한, 지금 매월 주택연금을 예를들어 월 120만원을 받는다면 하루에 약 4만원의 연금을 받아 생활에 많은 보탬이 되겠지만 과연 10년후 20년후 30년후에도 하루에 4만원의 화폐 가치가 높을까요? 미래에는 물가는 지금보다 올라 있을테고 화폐 가치는 하락되어 있을텐데 매리트가 있을까요?

왜? 정부는 이 처럼 잘 못된 주택연금제도를 개선하지 못하는가

연금은 아파트도 되나요 그리고 공시시가인가요 시가인가요

대출많은 근린주택 신청대상이 않되네요ㅠ

주택 연금 가입 후 주택가격 오르면 팔고 다른 집 사면 연금 지속 됩니다. 주택 연금 복리 이자등등 물면서 해지 안해도 되는거죠. 그것 관련 언급 안 하시네요? 중요 참고 사항인데...

이자율에 보증료 0.75%를 더해서 2.3%라는건 좀 이상하세요 초기 받은돈에 이자율해봐아 쬐금인데 보증료는 잔존가치억 0.75%이니 천지 차이이겠지요

주택연금의 장점 1. 수명이 오래오래 살 수록 결국 본인에게는 이익이 됨. 2. 자유롭게 이사가 가능함 3. 집소유 배우자가 사망해도 다른 배우자에게 연금이 그대로 승계 됨. 4. 전월세 주면서 받는 개스트레스 안받아도 됨. 5. 주택담보대출 보다 이자가 저렴하고 변동금리가 아니라 고정금리임. 6. 지금 내가 살고 있는 집에서 안심하고 평생 살면서 그냥 연금 받는 거라고 생각하면 됨. 7. 자식없는 부부들에게 엄청 좋은 제도임.

단 주택보장금액이 나중에 모자르면 추가 담보를 내놓아야 합니다. 그리고 100세 까지입니다.

주연금가입자가 집을 팔때는 받은 돈을 다 토해내야합니다 그런데 돈없는 사람이 주연금을 받는데 5-6000이 어디있나요? 혹 돈이 필요해 천만원을 빌리면 이자가 6%입니다 버틸수있음 주연금 받지마세요. 완전 고리돈장사입니다

제가 주택연금해약했는데 복리이자폭탄,보증금,벼락 맞었어요ㅜㅜ 절대 주택연금 많이 생각하고 하세요 은행이 고리대금업자 아닙니까 결코 국민위한거 아닙니다

보증료 복리 이자 서민등처먹는 정책 마지못해 어쩔수 없어 하는거지

제가74세상담하느대복이이자절대아니다

주택연금에 가입해서 연금받고 있는데요 만약에 작은집이나 오피스탤을 구입하게 되면 1가구 2주택에 해당되는지, 궁금합니다

이젠 믿을수없는 정부입니다 자고일어나면 법을 지맘대로 바꾸는 세상임

집값 떨어질 일만 남았는데 주택연금 해약 하지 마세요 집값 폭락시대 옵니다

주택연금가입 주의할점 1)관리비 많이 나가는집 요양원에 들어갈시 세줄수 없어서 집을 비워두고 관리비 내야합니다 2)주택연금 가입한집이 재건축시 추가분담금이 나올경우 가입자가 내야합니다 3)이사가지않고 오래살수있는 적당한가격의 비워둬도 관리비발생없는 지은지 오래안된집이 주택연금가입에 유리합니다

와 은행이 무슨 고리대금업자보다 더 심하네요 ㅋㅋ

주택연금 받다가, 양로원에 들어가게 되면 어떻게 되나요? 양로원에 매달 내야하는 돈도 필요할텐데요.

팔았는데 더 오르면요?

단점..모순점..국민복지차원에서 개편해라..위하는척.. 뒷통수침.. 그리고 집값 인상하면 50프로라도 반영해야서.올려주어야함 국민상대로 장사하나??.정말 믿을것 없다.세금 엉뚱한데 쓰지말고..진정복지로해라

집뺏을려는 정책이죠..

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라

주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

주택연금에가입하는사람은 멍청이다 바보다

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

소 배 액 팅 이란 무엇인가요 ?

노인들이 집하나 달랑 가지고 있다가 올랐다고 팔면 어디가서 사나요 다른데도 올랐을텐데 괜히 팔고 사고하며 세금만 잔뜩내는거 아닌가요

주택연금받을때 미리이자를주고손에들어오는거같은데요 그럼조은건지나쁜건지 참에메하게말하시네 누구도알수있는말하시네

정보 감사합니다

몆변찿아가서상담했으나소비자를위한제도는아니드라고요국가가노인들집ㅃㅐ가는제도지요다운싸이지가답이요